シティハウス王子ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868


官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
　　　　 JR京浜東北線王子駅徒歩16分
　　　　 JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売　　主 住友不動産株式会社

設　　計 株式会社長谷工コーポレーション

施　　工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）

[721: 通りがかりさん]

ここはずっと売れてないね
なんでこんなに駅離れてるのに高いのか謎物件

[722: 匿名さん]

なぜかガーデンクロスの中古も高くなってます。サンスクエアが売却されるのは原因かなあ。

[723: マンション掲示板さん]

>>721 通りがかりさん
すみふの売り方はそんな感じです（高め設定で長期販売）。駅遠といっても駅まで徒歩10分でバス便ではない、都心までの物理的距離、今の市況見たら謎には思いませんです

[724: 口コミ知りたいさん]

>>720 通りがかりさん
ここに資産価値落ちるほどの影響あるかな、酸いも甘いものる掲示板の方が健全だとは思います

[725: eマンションさん]

シティハウス志村坂上と同じような感じでずっと残ってますね。
スミフはじっくりと言うがさすがに無理がある…

[726: 口コミ知りたいさん]

シティテラス住吉、新小岩、金町、シティハウス平井とか見てみよう、売り方分かるから

[727: 匿名さん]

>>725 eマンションさん
何をほざいても次々完売していくと思います。残念ですね。

[728: 評判気になるさん]

ここより高いけどレジデンシャル王子神谷のが良いよね

[729: マンション検討中さん]

>>728 評判気になるさん
そりゃそうでしょうよ

[730: マンコミュファンさん]

>>728 評判気になるさん
だから高く値付けされてるんじゃないの？

[731: もしも]

何を言ってもまだまだ上がり続けている。
高いか安いかは難しい判断思う
シティハウス王子に関しては相場だと思う。

[732: 通りがかりさん]

607（6F） 7600万円　東
613（6F） 7500万円　東
109（1F） 6600万円　東
208（2F） 6400万円　東64平米

[733: マンション掲示板さん]

>>732 通りがかりさん
ありがとうございます。
南はもう売れてしまった感じでしょうか？

[734: マンション検討中さん]

引き渡し2025年4月、、、

[735: 通りがかり]

>>734 マンション検討中さん
すみふではいつものことですね。。
これだけマンション価格が上がり続けると
すぐに売る必要ないですからね。

昔と比べるのはあれですが、今思うと販売当初の坪300前後でも買いだったかもですね

[736: 検討板ユーザーさん]

>>735 通りがかりさん
この駅距離はさすがに厳しいかと、、、

[737: マンコミュファンさん]

>>736 検討板ユーザーさん
ん？もともと駅距離は読まれた上での相場推移を踏まえたコメントでは？
プラウド（完売済）やレジデンシャルと比べたら安いでしょ

[738: マンション掲示板さん]

>>737 マンコミュファンさん
一年？違うとはいえ、1000万以上の差があるのを
どう思うかですよね。。距離3～5分の差に価値を感じるのであれば、、

[739: 検討板ユーザーさん]

>>738 マンション掲示板さん
それは心理的ハードルになりますよね
比較したところでですが、昔の南側高層の価格帯で今だと東側低層ですもんね

[740: 匿名さん]

>>737 マンコミュファンさん

今の価格はプラウドやレジデンシャルより高いですよ。