シティハウス王子ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868


官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
　　　　 JR京浜東北線王子駅徒歩16分
　　　　 JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売　　主 住友不動産株式会社

設　　計 株式会社長谷工コーポレーション

施　　工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）

[41: マンション検討中さん]

資料請求したらまだ準備中とメールが返ってきました。問い合わせたら12月中には資料請求した人から事前案内会の案内が来るみたいです！事前案内は年明けみたいですよ

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
プレミストと比較したかったのですが事前案内は年明けなんですね
プレミストの価格が王子神谷にしては割高に感じでしまったので悩みます...

[43: マンション検討中さん]

ここ、地下駐車場仕様? けっこうコストかけて土台づくりしてそうですね。

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
HPにはオール平置きとしか書いてないからふつーの平置きじゃないですかね
プレミストもガークロもそうだし

[45: マンション検討中さん]

最寄りのサミット昨日リニューアルオープンしてましたね！
初日で混んでましたが来月新たにサイゼリアもできるらしいです
学生やファミリーには需要ありそうです
https://www.summitstore.co.jp/store/319a.html

[46: 契約済みさん]

>>42 マンション検討中さん
すみふなので、ガークロより少し高く、坪320万円という情報です。

[47: マンション検討中さん]

平米から　パンダ(5780万) 6000万～7000万のゾーンになりますね

[48: マンション検討中さん]

なんでもここの売りは二層吹き抜けエントランスらしいですね。

[49: 検討板ユーザーさん]

>>46 契約済みさん
本当ですか？
ガークロより高いならナシです。

[50: マンション検討中さん]

>>49 検討板ユーザーさん

事前案内での予定価格が楽しみですね

[51: 匿名さん]

>>46 契約済みさん
プレミストより高いのですね。
自分もなしです。

[52: 検討中さん]

この立地で強気価格は厳しいのでは。スミフブランドだけで売れるような場所ではありません。

[53: マンション検討中さん]

来年も不動産全体の市場が上がるようだったらありえるね、今までもこの流れなので

[54: 匿名さん]

ある程度仕様を上げて高く売るんじゃないかな。少なくともプレミスト並みかそれ以上。バルコニーの隔壁が天井に届くタイプでもあるし、安普請ではないと思う。

ここを＠300以下で売っちゃうと赤羽の大規模を＠400で売れないじゃん。

[55: マンション検討中さん]

>>46 契約済みさん

それはどこ情報ですか？
プレミストとかガークロの営業からの情報だったらそりゃ価格出てないんだからすみふは高値でやる予定って言ってそう、

[56: マンション比較中さん]

>>55 マンション検討中さん
赤羽某マンションのMR情報です。
ガークロのブライト上層は値上げする可能性が高いので、ブライト上層よりは安いかも知れません。まあ、すみふは時間を掛けて売るので自信があるんじゃないですか。狭めの間取りにして総額を下げているみたいだし。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 マンション比較中さん

赤羽のモデルルームって、ことはすみふに聞いたんですか？しかし、今の段階から価格をリークしたりするのかしら。

[58: マンション検討中さん]

>>57 検討板ユーザーさん
他のマンションの予定価格なんてそう簡単にわかるものなのでしょうかね。予想価格を言っているだけだと思いますが。

[59: 匿名さん]

まぁ300以下ってことはないと思いますけど。
330?350くらいが妥当かと

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

300以下はないでしょうね。でも、330超えることもないと思います。今度すみふのMR行って聞いてみようと思います