シティハウス王子ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868


官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
　　　　 JR京浜東北線王子駅徒歩16分
　　　　 JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売　　主 住友不動産株式会社

設　　計 株式会社長谷工コーポレーション

施　　工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）

[321: マンション検討中さん]

検討している人いませんか

[322: 通りがかりさん]

すぐ近くに豊島小学校あるのに柳田小学校が学区なんだね

[323: マンション掲示板さん]

ここはあまり価格が詳細に共有されないですね。

[324: マンション比較中さん]

新築が上がれば中古も上がるのは当然だけれど、中古もチャレンジ価格のオンパレード。徒歩15分くらいでも強気価格。さらに条件がいい場所ならスーパー強気価格。半年前と比べても5%以上は上がっているかも。これからの新築は資材高騰もあってトンデモ価格になりそう。ペアローンや返済負担率30%が当たり前の時代になるのだろうか。返済負担率ば25%までにしたいけど。

ここは当初平均@300くらいと言われたけれど、十条タワー超高、ガークロ完売間近、プレミスト大幅値上げで@340前後となれば、すみふ様は値上げするのではないだろうか。資材・燃料高騰とか、いくらでも言い訳つくし。

[325: eマンションさん]

>>324 マンション比較中さん

さすがに、一期はやらないでしょうが、一期供給を絞って、その後はガツンと値上げ十分考えられますね

[326: マンション検討中さん]

十条タワーすごい価格になりそうですね。

[327: 名無しさん]

>>326 マンション検討中さん
ほんとですね。
私はローンカツカツの人生も嫌なのでこちらを前向きに検討します。

[328: 円安きらい]

>>327 名無しさん
良い選択かと！

[329: マンション検討中さん]

値段次第でかなりプレミストの検討者を食いそうな気がする

[330: マンション検討中さん]

徒歩数分の距離で数百万円違うって大きいよね。
そのお金で子供を私立に行かせてあげられる。

[331: 口コミ知りたいさん]

>>330 マンション検討中さん

数百万で毎日利用する駅なら、駅近をとります。

[332: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

私立に行かせるお金はキープした上で予算を組みたいところです

[333: マンション検討中さん]

なんだかんだ公立だと玉石混交ですもんね。
行かせるかどうかは分かりませんけど、
選択肢として予算があると違いますね。

[334: マンション検討中さん]

プレミストはあの価格にも関わらず、コストカットが目立ちますね。直床のうえにアルコーブどころかエレベーターホールもない賃貸仕様。直床だから天井高いといいますがそもそも眺望抜けないし周りはURと団地だけしか見えません。住んでからの満足度はシティハウスのほうが高いと思います。

[335: マンション比較中さん]

>334 マンション検討中さん

コストカットは別として眺望は数値化できないんだから、満足度は人によって違うかと。それに対して駅距離は絶対的なものだから、南北線ユーザーにとってはそれだけで大きなアドバンテージ。そもそもすみふに期待しすぎない方が良いと思ってます。

[336: 通りがかりさん]

>>334 マンション検討中さん
在宅勤務じゃなければ、満足度は断然プレミストでは？
通勤をそんなにしなく永住であればこちらのが良さそうですね。

[337: 購入経験者さん]

>>336 通りがかりさん
ここにもガークロにも、プレミスト推しさんがいますね。
駅距離は重要なファクターだけれど、物件選びという観点では人それぞれなので、
駅近だけで「断然」は言い過ぎでしょう。

車通勤や自転車・徒歩通勤など、電車通勤しない人もいるし、シティハウスの設備よさそうだし、サミットも近いし。

ただし、ここは狭めの間取りが多いので、広い部屋もあるのはプレミストですね。

[338: マンション検討中さん]

毎日電車通勤するならプレミストのほうがいいと思います。設備は賃貸っぽいですが、駅から2分はかなり魅力的です。

[339: マンコミュファンさん]

自分なら、中古でも新築でもまず一番初めに見るのは駅の距離です。
それから周辺環境や設備になります。
あくまで自分の物件の選び方です。

[340: 通りがかりさん]

まあ、プレミストの契約者さんからしたら駅距離が全てなんでしょうね。