シティハウス王子ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_oji/location01.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152868


官公庁や教育機関が集まる区画整然とした住宅地に住友のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


シティハウス王子
地名地番 東京都北区王子6-7-90他
住居表示 東京都北区王子6-5
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
　　　　 JR京浜東北線王子駅徒歩16分
　　　　 JR山手線池袋駅バス17分徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 7,985.81 ㎡
建築面積 1,704.59 ㎡
敷地面積 4,459.70 ㎡

売　　主 住友不動産株式会社

設　　計 株式会社長谷工コーポレーション

施　　工 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2021/03/15
完成 2022/10/31（予定）

[201: マンション検討中さん]

>>199 通りがかりさん
どっちでもいいですが、300万以下が1階しかなくて、どうして平均坪単価が300万円になるのでしょう。マンマニのブログにも一期の価格載ってますよ。

[202: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
2期の話ですよ？
2期のモデルルーム行かれて価格をご存知の上で話しているのでしたら大変失礼致しました。

[203: マンション検討中さん]

今週末から2回目の人は価格わかるのかな？
ここは東向きの64㎡でも坪300超えてきそう、、、

[204: マンション検討中さん]

安くても1階で日当たり微妙だったり、1期で売れ残ってたりすると素直に安いと思えないですよね。落ち着いて考えたら安い買い物じゃないから、後悔しない部屋がいいですね。

[205: マンション検討中さん]

プレミストもガ―クロももういい部屋残ってないか値上げしてるんじゃないの？

[206: マンション検討中さん]

郵便局近いの意外と便利ですね。

[207: マンション検討中さん]

価格聞いた人いる?

[208: マンション検討中さん]

いくらなんでしょうね。
期待します。

[209: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
近所に住んでますがここの郵便局は土日祝も営業しているので重宝してます。
コロナ前は24時間営業していたので営業時間が戻ってくれたらより便利だと思います

[210: マンション検討中さん]

警察署や消防署も近いから、
割と安心して住めそうですね

[211: 名無しさん]

こちらまだ価格未定なのでしょうか

[212: マンション検討中さん]

意外と狙い目の価格帯で、抽選嫌だからと皆さん伏せているのかも知れませんね。

[213: マンション検討中さん]

プレミストの2期抽選漏れた人と価格高すぎて断念した人も多そうなのでねらい目住戸は抽選あり得ますね、、、

[214: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん

マンマニさん、早く価格帯公開してくれないかなー。

[215: 通りがかりさん]

坪280くらいなら買いですね

[216: 名無しさん]

>>215 通りがかりさん
300はいくと思います

[217: 匿名さん]

・ガークロは完売間近で、残りは条件のいい上層（グロスが高い）
・プレミストの2期は値上げ
・狭めの床面積でグロス抑える設計
・強気のすみふ
→平均@320。パンダ@280-290

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
なるほど…
価格ご存知の方もいらっしゃると思いますが、中々こちらで共有されていなかったので、212さんのおっしゃる通りお買い得なのかなと思ってました。

[219: マンション検討中さん]

すみふってあんまりパンダとか作る印象ないな。後で値上げとかは聞くけど、1期は好条件の住戸しか無いんじゃないかな。

[220: マンション検討中さん]

すみふ物件だと1期で一番いい部屋出して2期以降は1期より条件悪く（階数下がる・日当たり・眺望など）、価格据え置きもしくは値上げになる販売方針だから結局1期に買った人が得する
プレミスト・ガ―クロ完売したら値上げすると思う
今後新しい王子物件聞かないし周辺の十条・上中里・赤羽は目指せ＠４００だし