プライム川崎小島新田ってどうですか？

[匿名さん]

プライム川崎小島新田についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.prime-kk.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区江川一丁目12番1（地番）
交通：京急大師線「小島新田」駅下車徒歩4分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：59.45平米～72.00平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売提携（代理）：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：116戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
エレベーター：13人乗り1基
用途地域・地区：準工業地域、準防火地域、第三種高度地区

駐車場：総戸数116戸に対して46台（平置、内1台カーシェア用（予定））、使用料／未定
自転車置場：総戸数116戸に対して232台（2段ラック式：222台、
　　　　　　平置：10台、内2台レンタサイクル用（予定））、使用料／未定
バイク置場：総戸数116戸に対して10台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年9月下旬
入居開始予定時期：2022年9月下旬

販売予定時期：2021年10月下旬

THE ALL
360度、快適も潤いも未来も。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[246: マンション掲示板さん]

上の方にも書いてあるけと飛行機が殿町方向に飛んでくる通る条件は「南風の時かつ15時から18時の間」じゃなかったかな知らんけど
なのでよっぽど神経質な人でない限り大丈夫じゃない？南側は特に複層ガラスの二重サッシだし

[247: 匿名さん]

いずれにしても、現地へ行っていろいろと気になる点を確認してくると良さそうに思います。
音とか臭いとかは個人差も大きいし、長く住む場所になるので何度も通って見てきても損はないのでは。

駅も近いですし、地元川﨑はもちろん東京方面へも横浜方面へも行きやすい場所でこれくらいの価格というのは魅力的かもしれません。
設備仕様も充実しているように思えますし、デザインも飽きのこない品のある感じに思えます。

[248: ご近所さん]

検討のためここを覘きましたが、口コミが他のマンションに比べて非常に少ないですね。やっぱり売れてないのかな…

[249: マンション検討中さん]

本日大田区が臨時会見を開き、悲願の京急蒲田ー蒲田間の蒲蒲線を2035年までに整備すると発表しましたね。
大師線自体の利便性は変わらないと思いますが、京急から東急が繋がるので東横線方面への移動需要にかなり幅が出てきそうです。

[250: マンション検討中さん]

小島新田も地下化してくれねえかなあ

[251: ご近所さん]

過疎ってますね　ここ

[252: マンション検討中さん]

小島新田て最果ての地感ハンパないけど、あと10年もしたら徐々に宅地開発進むんだろうなー。

[253: 通りがかりさん]

川崎駅西口の再興も、元々は東芝堀川町工場の解体に伴って商業施設＋タワーマンション群が出来たものなので、大師線沿線も工場が閉鎖されて大きく宅地開発される可能性はありそう。
港町のリヴァリエも日本コロムビア跡地かなんかだったはず。
味の素は川崎に本社も移転する噂が出ているので、あの工場はしばらくありそうですが。

[254: 匿名さん]

2022年9月下旬竣工予定、入居予定だそうなので、あともう少しですね。
売れ行きはどんな感じなんでしょう。

いまのところ物件概要では合計で14戸販売しているみたいではあります。
そのうちの2戸は今日販売開始だそうで、第3期4次となってます。

その前までの分が12戸あって、今後販売予定の分もあるのかな？
竣工前におおかた売れると良いですね。

[255: 通りがかりさん]

上のコメントで騒音の感じ方も人による、とありますが軽く考えないほうが良いですよ

今日なんて本当にうるさいし、頻繁に飛んでくるし
日曜日なんて19時近くまで続いていたから

[256: 匿名さん]

線路の目の前の物件で音気にする人ってだいぶキチってね？

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん
線路と言っても支線のどん詰まり駅ですからね。（京急始まりの地ですが）ある意味浦賀駅と同じですね。（向こうは一応本線）

[258: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん
多分飛行機の騒音でしょう。音も気になりますが、頭の上を飛ばれるのはね...

[259: 匿名さん]

>>256 匿名さん
飛行機でしょうね、最近すごいから
あと小島新田駅降りた時の薬品臭？ゴムの焼けたような匂いといったら...

[260: 通りがかりさん]

昨年まで目黒駅前住んでおり、羽田空港の新離着ルートがガッツリ真上通ってましたが、騒音といっても多少気になる程度ですよ。
むしろ目黒通りのトラックやバイク、スポーツカーの走行音の方がうるさかった。

今は川崎駅近くのマンションを購入しましたが、ポテンシャルあってこれから資産性が高くなる街ですし空が広くて住みやすいですね。

[261: 通りすがりさん]

>>260 通りがかりさん

目黒とここじゃ、飛行機の飛んでる高度が違う。

[262: 通りがかりさん]

近くの大型マンションに住んでいるものです。
築15年ほどのマンションで、防音対策は皆無ですが、飛行機の音を問題視する声は今のところほとんどありません。
10年前はたしかにゴム臭がすることもありましたがここ数年は臭いはないですよー
小島新田駅は2023年に新しくなるみたいで工事中ですし、羽田の方も行けるようになり楽しみです！

[263: マンション検討中さん]

260と262は同じ人の書き込みかな。
やはりここは羽田空港が鍵みたいで、空港にお勤めの方や飛行機が好きな方にお勧めみたいですね。
個人的にはかなり割高な気がしますので、価格が下がったら検討したいところです。

[264: 検討板ユーザーさん]

残り10戸になったようです。
竣工までに完売しますかね。
84戸供給ということは総戸数116戸なので、
販売開始前に30戸ほどは売れていたということですね。

[265: マンション検討中さん]

どの部屋が売れ残ってんだろう
やっぱり東側の低層と南の一階あたりかな