プライム川崎小島新田ってどうですか？

[匿名さん]

プライム川崎小島新田についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.prime-kk.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区江川一丁目12番1（地番）
交通：京急大師線「小島新田」駅下車徒歩4分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：59.45平米～72.00平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売提携（代理）：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：116戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
エレベーター：13人乗り1基
用途地域・地区：準工業地域、準防火地域、第三種高度地区

駐車場：総戸数116戸に対して46台（平置、内1台カーシェア用（予定））、使用料／未定
自転車置場：総戸数116戸に対して232台（2段ラック式：222台、
　　　　　　平置：10台、内2台レンタサイクル用（予定））、使用料／未定
バイク置場：総戸数116戸に対して10台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年9月下旬
入居開始予定時期：2022年9月下旬

販売予定時期：2021年10月下旬

THE ALL
360度、快適も潤いも未来も。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[226: 口コミ知りたいさん]

>>225 マンション検討中さん

少し前にスーモに載っていたのでもう売れちゃったんじゃないでしょうか？

[227: マンコミュファンさん]

>>225 マンション検討中さん

細長い戸建6戸ですね。
マンションに便乗して強気な価格だったにもかかわらず売れ行き良かったみたいですね。

ちなみにこちらのマンションも7.8割売れてるみたいです。

[228: マンション検討中さん]

11月くらいに行った時は4割程度しか販売済みってついてなかったけど売れるもんなんだな
その時は東側は7割近く埋まってたけど

[229: 通りがかりさん]

11月で4割って逆にすごくないですか？
東側は今はほぼ完売でした。戸建前だけ3.4部屋くらい残ってました。
南側は東寄りがよく売れていて、西寄りは中層階が残ってましたよ。

[230: 匿名さん]

やっぱり駅に近いのと
周辺環境が良くて住みやすいのもあって人気なんでしょうね。
こそだ環境も良いみたいですし。
この分だと入居時期までに完売するかもしれませんね。

[231: マンション検討中さん]

東側布みたいなの全部剥がれて建物丸見えになってた
戸建前の部屋はあれで売れるのか？ってくらい目の前に戸建あるんだな

[232: マンション検討中さん]

つい最近見学に行ってきました。
東側は3割弱、南側は5割弱残っているようです。
南側ならまだ上層階もわりと空いていました。

[233: マンション検討中さん]

7、8割売れてるって人もいれば5割弱って人もいるし何なの

[234: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん

そんなに売れてるとは思わない。周辺環境…本当に何もない。

[235: マンション検討中さん]

周りに何もないって人は何かあってもあれはないこれはないって文句言い続けるんだろうな

[236: 検討板ユーザーさん]

>>232 マンション検討中さん

いつごろですか？
こちらGWに説明を受けたものですが、
東側は4.5件程度の残り。
南側も7割は済になっていましたよ。

[237: 匿名さん]

京急川崎まで割と近かったです。10分なのだとか。

多摩川スカイブリッジ、利用したことないなと思って調べてみました。
歩道もあるんですね！歩いて渡ってみたいですが、ちょっと怖いかも・・・写真見てます。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/12/22/05.htm...

[238: 通りがかりさん]

近隣の者ですが、
スカイブリッジは子どもと一緒に歩います。
まだオープンしていませんが羽田のスカイガーデンに歩いて行けると思うと楽しみです。
ちなみに羽田イノベーションシティはGWや連休は子どもむけのイベントがあり毎回賑わってます。
この前はロボットレストランができたと行ってきましたが大喜びでしたよ^ ^
羽田の国際線ターミナルもコロナ前は子ども向けのイベント多く良く行ってました。

ちなみに川崎までも小島新田からお天気の良い日は歩いてます。
ウォーキング好きな人は多摩川沿いを歩いていると気持ちいいですよー
子どもたちが巣立てば主人との散歩コースになりそうです。

[239: 販売関係者さん]

9月までに全部売れるんだろうか

[240: 匿名さん]

間取を拝見しましたが収納力があって暮らしやすい印象。
各部屋の収納もたっぷりなので家族分の収納も十分ですし、学用品なども収納できるスペースがありそうなのは良いです。
Aタイプでいうとリビングの隣の部屋は引き戸になってしまっているためプライバシー感がなくなってしまいます。
兄弟間でどの部屋にするのかもめる可能性がありそうですね。

[241: マンション検討中さん]

駐車場は全部埋まるんだろうか

[242: 匿名さん]

近隣の比較的新しいマンションに住んで２年になります。川崎駅に近いし、少し歩けば東門前の島忠ホームズで買い物出来るので生活は便利です。しかも、マンションも広く値段も安いので引っ越し当初は優良物件に巡り合えたと喜んでいました。ただ、住み始めて感じるストレスが３つあり、最近は引っ越しを考えるようになりました。

1. 工場が近いせいか臭い
　夏場は窓を空けたくなりますが、時折り化学薬品臭があります。何となく2～3種類のパターンあり。
2. とにかく飛行機がうるさい
　冬は北風なのであまり飛来しませんが、夏場は頻繁に飛来します。土日は家にいるので気が狂いそうになる。窓を閉めれば幾分か和らぎます。
3. 暴走族がうるさい
　ほぼ一年中、夜間になると爆音が聞こえてきます。

日当たりが良い環境なので天気がよいと窓を空けたくなりますが、臭いと騒音がキツい。
気にならない方であれば、スルーしてください。

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 匿名さん

以前の書き込みにありましたが、近隣の方でも全然気にならない方もいるので、人によるんでしょうね。

[244: 匿名さん]

幡ヶ谷に住んでたけどあそこはあそこで空気がこもって臭かった
工場が近いってだけで臭いのこと気にする人いるみたいだけど都内のほうがよっぽど空気汚いと思う
多摩川沿いがランニングコースになってるくらいだし

[245: マンション検討中さん]

近所で賃貸なので検討のひとつです。他の方も書いていますが心配は飛行機の騒音ですね。丁度コロナ前に羽田空港への発着ルートが変更になり、小島新田の住民が抗議をしていた記事を読んだ記憶があります。その後コロナで便数が極端に減りましたので一旦騒動は収まりましたが。この辺りの説明を説明員に聞かれた方がいらっしゃれば教えてくださいますか