地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)

[匿名さん]

2021年4月2日に第3回　東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会が行われました。
その中で通称豊住線(東京8号線とされる有楽町線の延伸)と品川地下鉄の収支について、費用便益比・収支採算性ともに概ね良好と判断されており、東京メトロとしても関連性のあるネットワークと考えられています。
本スレッドで両地下鉄実現に向けた情報交換を行いましょう。

第3回　東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会　配付資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

本スレッドでは両地下鉄以外の投稿は禁止といたします。
特に臨海地下鉄を含んだ投稿はマンションの売り抜けや妄想の投稿が多いため、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん
住吉、千石に大規模マンションを建てる土地があるかって意味ですか？

[1152: 名無しさん]

>>916 匿名さん
都議のご令息もお忙しくなりますかな？

[1153: 評判気になるさん]

>>1150 匿名さん

リクシル跡地はタワマンでも大規模でもいけそう

[1154: 匿名さん]

ジースクエア前の駐車場とかあるね、あと無駄に広いトヨタモビリティとかなんか変わりそう。

[1155: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
枝川はスラムのイメージかあるからこれを名前に入れるとマンションは売れないよね。

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
枝川にマンション立地の余地はないよ。
あるとすれば現存するスラム街の再開発だけど、それこそイメージが悪いし、お隣が某学校だから尚更だね。
新駅からも遠いし。

[1157: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

よく知りもしないくせに、
イメージ先行のおばかちんだね、あんたは。

[1158: 名無しさん]

>>1156 匿名さん
何をもって立地がないと言っているの？

[1159: 匿名さん]

特定の地域を悪く書くのは良くないと思うよ。その地域に縁がなくても、そういう書き込みを見ると気分悪くなる。心の中で思うのは自由だけどさ。

[1160: 匿名さん]

学校のところは枝川一丁目で、駅ができるのは枝川２、３丁目だけどね。
普通にこの辺倉庫街だから、再開発の余地は十分あるのでは

[1161: 匿名さん]

ゆっても枝川も東陽町もまとまった広い土地はないよね。

[1162: 名無しさん]

人口減ってくのに新築マンションいるか？

[1163: 匿名さん]

>>1162 名無しさん

先を見ないデベの開発はあると思いますよ。
完売するのかは別として。

[1164: 匿名さん]

日本人は減るけど外国人は増えるよ。
金を持っているのも外国人。政策で優遇されるのも外国人。

[1165: 匿名さん]

>>1164 匿名さん

外国人って主にあの国だよね。
そこを狙ってビジネスしていくのは危険だし、沿線にあの国の人が増えるのはなー。。
まあ東京メトロもデベも、出どころはともかく、金が稼げればいいのか。

[1166: 匿名さん]

・東急田都線 2運用削減
・東武野田線 6→5両編成化
・西武 他社から中古車両譲受
と関東でも縮小傾向の一方、南北線、有楽町線の延伸が進むあたり、都心にはまだ伸びしろがあるということでしょうか。

[1167: 匿名さん]

眼中になかった枝川に駅が出来て発展する可能性があることに嫉妬してるのかもな。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん

そりゃ、前スレでさんざんネガってた人達が延伸確定と同時に成仏できるはずがないですからね。

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

成仏どころか悪霊になっちまったか（笑）

[1170: 匿名さん]

豊洲だって親世代からは埋立地やら造船跡やら言われてるのを尻目に発展したんだから、
枝川もこれからの若い世代を取り込んで発展していけばいいわ。

[1171: 検討板ユーザーさん]

長年門仲に住んでるけど、豊洲は今でこそ富裕層が住むエリアと言われてるけど、
ここ15年ぐらいのタワマンラッシュで急激に発展しただけで、本当に最近まで何もなかったよな。

豊洲四丁目で今団地の建て替え工事をしてるけど、低所得層も多くいこて、正直枝川と大差はなかったさ

なので、新駅開通までの期間を考えると枝川も
同じぐらい化ける可能性はある。
江田の倉庫や工場もIHIのように明け渡すのでは？

[1172: 匿名さん]

>>1166 匿名さん

一極集中続く「東京大改造」マップ！東京にこだわる納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/9719087b8066bf1a787aca16abff9e81a6e2...

[1173: 匿名さん]

確かに枝川は大規模のまとまった土地の確保は難しそうではあるね。ヤマト運輸と、デニーズの区画くらいか。あと、塩浜になるけど中央自動車学校の跡地とかかなり広いんじゃないか

[1174: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

決まった後も豊洲住吉ピストンのみとか東武直通あり得ないとか言ってるからね…なんか直通やりそうな雰囲気じゃね

[1175: 名無しさん]

>>1171 検討板ユーザーさん

豊洲の金持ちは品がない。
生まれながらの金持ちじゃないから。
金持ちの子供のが品よくメシ食ってたりする。

[1176: 名無しさん]

>>1175 名無しさん
そういうことしか言えない
お前の方が品がない

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 名無しさん
品がない金持ちは勝どきや晴海に含み益で引っ越して行ったよw

[1178: 匿名さん]

豊洲には確かに品が無いのはいる。どうしようもないのが。
しかし他の街にも同じようにいる。
何処の街にもそういうのはいるんだよ。

[1179: 匿名さん]

＞枝川二丁目付近は、マンションやアパートなどと倉庫や町工場が混雑するエリアだが、空き地や駐車場なども多く、新駅開業が確定したことで、今後はそれらを中心に再開発が進み、マンションの供給が期待できる。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/70213

[1180: 名無しさん]

>>1145 匿名さん
情報感謝。枝川応募完了！

[1181: 匿名さん]

>>1179 匿名さん
空き地や駐車場多かったっけ？

[1182: 名無しさん]

>>1181 匿名さん
空き地は隣の潮見や塩浜かな
枝川は倉庫や小さ目の工場の印象

[1183: 匿名さん]

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/70213

枝川と千石はやっぱ狙い目

[1184: 匿名さん]

>>1181 匿名さん

枝川駅周辺の駐車場のどれかは
出入口になると予想します。

[1185: 匿名さん]

>>1184 匿名さん

豊洲がそうだったように、
枝川の消防署は近くに移転するような気がする。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
これなら上の塩浜1丁目、2丁目民も徒歩10分以内に取り込めていいですね。

[1187: 名無しさん]

>>1183 匿名さん
注目度が高まると千石は書いてあるが
東西線の混雑緩和による木場、門前仲町の
価値見直しの方が波及効果大きそう。

[1188: 匿名さん]

>>1187 名無しさん
東西線の混雑緩和しますかね？

[1189: 匿名さん]

>>1185 匿名さん

消防署跡地を駅出入口にしてもよさそうです。

[1190: 名無しさん]

>>1188 匿名さん
門前仲町乗り換えが東陽町になり
門前仲町、木場は混雑緩和する可能性あるが
有楽町線との接続による東西線の利便性向上で
東陽町以東はかえって混雑する可能性ある。

[1191: 匿名さん]

門仲と木場は既に高いから価値が見直されたところで普通のリーマンには関係ない話だけどね。
現在の千石や枝川は世帯年収1000万くらいでギリギリ手の届く単価だけど、今後は厳しくなってくるだろうね。

[1192: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
建てたばっかりで移転するのかな？
納税者が黙っていないような、、、
でも断面図にはあの辺りに地下構造物があるんだよね。図面が圧縮されててよくわからないけど。

[1193: 通りがかりさん]

バス乗ってたら
千石二丁目公園の向かい
コインパーキング隣の空き地で
謎のボーリング調査を目撃。

マンション建てるには狭そう。
駅関連？？？

[1194: 匿名さん]

>>1193 通りがかりさん

ここが出口だとMJR深川住吉から徒歩4分だな。

[1195: 匿名さん]

出口は最低２つは作るだろうけどね。

[1196: 匿名さん]

>>1195 匿名さん

新駅は4つの出入口を設置する予定だよ。

[1197: 匿名さん]

>>1193 通りがかりさん

ここが出口だとイースト21の最寄駅は東陽町から千石になるね。

[1198: 匿名さん]

>>1193 通りがかりさん
そこを南端としたら、北側の出口はすき家のあたりかな？

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

千石二丁目の北端だからあり得る。
南端のもう一つは千石二丁目公園のあたりかな。
川南公園の向かい側（都住の敷地？）にも
出口出来そうな空き地あるけど。

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

北側の一箇所だけ千田かな？
銀行の駐車場あたりに

[1201: 匿名さん]

>>1192 匿名さん

これかな？
枝川橋越えてすぐ駅になるんだね。

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
私が指摘したのは、首都高９号線(四つ目通り)を越えてからの工作物のことです。首都高から50mほどは3丁目のほうに入り込んでいるような気がします。

[1203: 通りがかりさん]

>>1197 匿名さん

東陽町駅でも出入口を新設5箇所となっているので、北側に新しい出口ができればイースト21の最寄りは引き続き東陽町となるかも。

[1204: eマンションさん]

1192の平久運河を越えて直ぐの地上に突き出た細長い棒はエレベーターかね

[1205: 匿名さん]

>>1203 通りがかりさん

確かに。
北側は深高向かいのローソン（建物がプレハブっぽいので）、役所の敷地、役所向かいのガソリンスタンド跡地のどれか１つが、出口になるかなと思ってます。

あとは東陽町駅交差点に２つ、東陽図書館側に２つかなと。

[1206: 匿名さん]

品川地下鉄検索してたら、こんなの出てきた。

国土交通省　東京都の取り組みについて
～　品川駅・田町駅周辺地域のまちづくり　～
平成31号2月　　第18回
スーパー・メガリージョン構想検討会
https://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf
横文字だらけの名称ですね。

[1207: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

工作物？しおかぜ橋の一部？

[1208: マンション掲示板さん]

オレンジの四角い建物のことじゃないの？
2階建てに見えるけど
既存の建物なのか新たに作るのか。

[1209: 匿名さん]

枝川に用事で行ったけど
消防署は新しいから建て替えないかもね。
あと、一丁目とのアクセスも考えて
画像のあたりにも出口できるといいね。
大きい倉庫がたくさんあってポテンシャル感じたけど
枝川ICあって倉庫の立地としては抜群だから
立ち退いてくれるかは未知数かな。

[1210: eマンションさん]

>>1163 匿名さん
マンション業者は新築建てて売れればいいんですよ。
あとのことなんかどうでもいい。
畑を食い荒らすバッタみたいなもん。

[1211: 匿名さん]

枝川はマンションもいいけどちょっとした商業施設欲しいね。
少し足伸ばせばヨーカドー木場、ららぽーと豊洲あるから、ほんとにちょっとした飲食店とか

[1212: 匿名さん]

ここに書き込む人って、
街単位であれも欲しいこれも欲しい、あって欲しいと喚くね。
視野が狭いというか何と言うか。。
エリア全体で調和の取れた街作りが出来ればいいと思うんだが。

[1213: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
？

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

ここは決定機関じゃないので、節度を守ってあれも欲しいこれも欲しいと意見を言い合うのは悪くないと思います。

[1215: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
人の発言に難癖付けるよりも
考えがあるのなら発言すればいい。

[1216: 匿名さん]

枝川に駅が出来る→地価上昇→倉庫が値頃な場所に移転→再開発、って流れになるのかな？

[1217: 匿名さん]

>>755 匿名さん

進むね～。某新線構想とは違って。なんやかんやご託並べても事実の前には無力。

財務省、メトロ株売却で主幹事5社選定　ＳＭＢＣ日興は外れる
https://jp.reuters.com/article/mof-tokyo-metro-idJPKCN2NB0C0

[1218: 検討板ユーザーさん]

>>1216 匿名さん
駅が出来るのはもう確定してるし、出来てからじゃなくて駅が出来る頃、もしくは出来る前にある程度開発を進めても良いんじゃないの？
まだ13年はあるし

[1219: 匿名さん]

>>1218 検討板ユーザーさん

そうですね。
枝川は地価上がり始めてるのかな。
乗換駅になる東陽町は中古マンションが強気の値上げしてますね。
これまでの+500万円はいってます。

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

東陽町がまじで強気で鼻水出たわ。
そう考えるとまだ住吉は控えめ

[1221: 匿名さん]

豊洲も怖いぐらい上がり続けてて、
ちょっと上がり過ぎ感がある。
下がってくれないと、
若い人達が入ってこない街になってしまうよ。
せっかく地下鉄通って江東区、街が発展するんだから、
もっと老若男女で活気ある街になって欲しい。

[1222: 匿名さん]

既存駅の豊洲、東陽町、住吉は生活に余裕がある人が住むようになって、新駅の枝川、千石が若い人の狙い目になるんですかね。
門前仲町も駅前の再開発が予定されてますし、江東区がなんだか高級住宅地になってきましたね。

[1223: 匿名さん]

枝川のマンションを仕込みたくてもめぼしいのがないですよね...千石のmjr深川的なもの作ってほしいです

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

第一期の購入者は新駅できたら丸儲けだよね。
投資ではなく、実需でも今の相場から6000万円で3LDK買えるのはデカいね。

[1225: 匿名さん]

豊洲の中古マンション価格上昇率は区内2位。
有楽町線延伸が決まり木場を抜いて1位になるかな。

江東区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110336

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん

門前仲町や清澄白河はさすがに高いねぇ。

[1227: 匿名さん]

門前仲町、清澄白河、あと森下は大江戸線開通効果ですかね。
だとすると、有楽町線延伸効果も期待できそうですね。
枝川、千石はランキング急上昇。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

枝川と千石は中規模マンションはいくつか建つかもしれないけど、
あんまり変わらない気がするなぁ。

[1229: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
同意。
せいぜい中小のデベロッパーがマンションを建てる程度と予想します。
今から土地交渉に着手すれば、豊住線が開通する頃に完成かな？

[1230: 匿名さん]

とはいえ何もないところに駅ができるから駅周辺の地価は上がることは上がるだろうね。今は陸の孤島で底値って感じだろうし。
菊川とか西大島くらいの存在感の街に落ち着きそう。

[1231: 匿名さん]

枝川の徒歩15分前後の駅は豊洲、木場、潮見。千石の徒歩15分前後の駅は住吉、東陽町、清澄白河、木場か？
徒歩15分を日常で使うのはキツいが、こうして並べると良い環境だよね。
たしかに駅を一つつくれば周辺住民の利便性はだいぶ高まるね。

[1232: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
枝川は少し歩けばイトーヨーカドー、ビバホーム、ららぽとかなり商業施設は恵まれてるから、後は街の雰囲気だよな。それこそ綺麗なマンションいっぱい建ててほしい。

[1233: 匿名さん]

枝川は平久運河や汐見運河沿いの倉庫が移転したら大規模なのが建ちそう。
西大島も駅前に大規模なの建つのかな。

「大島三丁目１番地地区市街地再開発事業」の概要は、地上42階、高さ約155m、延床面積約90,000㎡！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/04/post-653745.ht...

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

へぇぇ
西大島交差点にもタワマンが建つのか。
お寺はどうするんだろうね？

[1235: 匿名さん]

お寺の隣がタワマンみたいですね。

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

なるほど。
絵をよく見てなかったです。
お寺はさすがにそのままなんですね。

[1237: 匿名さん]

保健所とかロイホとかを壊してタワマンみたいですね。
こういう再開発は住吉とか東陽町であるといいですが、どちらも駅前は開発済みっぽいので難しそうですね。

[1238: 匿名さん]

大島の計画まだいきてるんですかね？

[1239: 匿名さん]

西大島駅前再開発は、当初想定よりスケジュールは遅れているが実施することは間違いない、という意見がある一方、再開発は無くなったという意見もあります。

[1240: 匿名さん]

そういや江東区も33年を目途に新庁舎にするんだ。
代替地ってどのへん考えているんだろう。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=220105500003&pub=1

[1241: 匿名さん]

区役所庁舎は移転ではなく建て替えなので
同じ敷地に作るんじゃないですかね。
庁舎一体型マンションにするとか
有楽町線東陽町駅直結にするとか
検討はこれからと思いますが。

[1242: 匿名さん]

コリアンスラムの枝川に住むなんて有り得んね。
薄汚い底辺労働者の街だろ？

[1243: 名無しさん]

>>1242 匿名さん

少なくとも枝川小は江東区の年収ランキング
2番手みたいですよw

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/12225-12274/

[1244: 匿名さん]

>>1242 匿名さん

コリアの人達、けっこう金持ってるぞ。
あの人達は日本人に溶け込もうと頑張ってるんだから、
たいして知りもしないくせに偏見バリバリの投稿するなよ。

[1245: 匿名さん]

コリアの人たちが住む１丁目の学区は豊洲小学校なんだよね。で、枝川小の江東区年収ランキング２位てのが不思議でならない。事情通の方、教えてください。

[1246: 匿名さん]

この区間はまじでちょろいw

有楽町線延伸　簡単に延伸できそう
https://m.youtube.com/watch?v=PkvxbYJFui0&feature=youtu.be

[1247: 匿名さん]

>>1245 匿名さん

それ昔の話じゃない？
いまは枝川小だって聞いたよ。

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

ワロタ
ちょろいなら助かる

[1249: 匿名さん]

＞学校法人芝浦工業大学（東京都港区/理事長 鈴見健夫）は理事会において、2022年9月中旬をめどに芝浦キャンパスから豊洲キャンパスへの移転を決定いたしました。
＞法人所在地については、2022年7月に開催する評議員会にて基本規定（寄附行為）変更に関する承認を前提に、東京都港区から東京都江東区に変更する予定です。
https://www.shibaura-it.ac.jp/news/nid00002370.html

[1250: 名無しさん]

>>1242 匿名さん
住んでいるが何か