地下鉄新線プロジェクト(豊住線、品川地下鉄)

[匿名さん]

2021年4月2日に第3回　東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会が行われました。
その中で通称豊住線(東京8号線とされる有楽町線の延伸)と品川地下鉄の収支について、費用便益比・収支採算性ともに概ね良好と判断されており、東京メトロとしても関連性のあるネットワークと考えられています。
本スレッドで両地下鉄実現に向けた情報交換を行いましょう。

第3回　東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会　配付資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

本スレッドでは両地下鉄以外の投稿は禁止といたします。
特に臨海地下鉄を含んだ投稿はマンションの売り抜けや妄想の投稿が多いため、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

ここは決定機関じゃないので、節度を守ってあれも欲しいこれも欲しいと意見を言い合うのは悪くないと思います。

[1215: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
人の発言に難癖付けるよりも
考えがあるのなら発言すればいい。

[1216: 匿名さん]

枝川に駅が出来る→地価上昇→倉庫が値頃な場所に移転→再開発、って流れになるのかな？

[1217: 匿名さん]

>>755 匿名さん

進むね～。某新線構想とは違って。なんやかんやご託並べても事実の前には無力。

財務省、メトロ株売却で主幹事5社選定　ＳＭＢＣ日興は外れる
https://jp.reuters.com/article/mof-tokyo-metro-idJPKCN2NB0C0

[1218: 検討板ユーザーさん]

>>1216 匿名さん
駅が出来るのはもう確定してるし、出来てからじゃなくて駅が出来る頃、もしくは出来る前にある程度開発を進めても良いんじゃないの？
まだ13年はあるし

[1219: 匿名さん]

>>1218 検討板ユーザーさん

そうですね。
枝川は地価上がり始めてるのかな。
乗換駅になる東陽町は中古マンションが強気の値上げしてますね。
これまでの+500万円はいってます。

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

東陽町がまじで強気で鼻水出たわ。
そう考えるとまだ住吉は控えめ

[1221: 匿名さん]

豊洲も怖いぐらい上がり続けてて、
ちょっと上がり過ぎ感がある。
下がってくれないと、
若い人達が入ってこない街になってしまうよ。
せっかく地下鉄通って江東区、街が発展するんだから、
もっと老若男女で活気ある街になって欲しい。

[1222: 匿名さん]

既存駅の豊洲、東陽町、住吉は生活に余裕がある人が住むようになって、新駅の枝川、千石が若い人の狙い目になるんですかね。
門前仲町も駅前の再開発が予定されてますし、江東区がなんだか高級住宅地になってきましたね。

[1223: 匿名さん]

枝川のマンションを仕込みたくてもめぼしいのがないですよね...千石のmjr深川的なもの作ってほしいです

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

第一期の購入者は新駅できたら丸儲けだよね。
投資ではなく、実需でも今の相場から6000万円で3LDK買えるのはデカいね。

[1225: 匿名さん]

豊洲の中古マンション価格上昇率は区内2位。
有楽町線延伸が決まり木場を抜いて1位になるかな。

江東区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110336

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん

門前仲町や清澄白河はさすがに高いねぇ。

[1227: 匿名さん]

門前仲町、清澄白河、あと森下は大江戸線開通効果ですかね。
だとすると、有楽町線延伸効果も期待できそうですね。
枝川、千石はランキング急上昇。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

枝川と千石は中規模マンションはいくつか建つかもしれないけど、
あんまり変わらない気がするなぁ。

[1229: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
同意。
せいぜい中小のデベロッパーがマンションを建てる程度と予想します。
今から土地交渉に着手すれば、豊住線が開通する頃に完成かな？

[1230: 匿名さん]

とはいえ何もないところに駅ができるから駅周辺の地価は上がることは上がるだろうね。今は陸の孤島で底値って感じだろうし。
菊川とか西大島くらいの存在感の街に落ち着きそう。

[1231: 匿名さん]

枝川の徒歩15分前後の駅は豊洲、木場、潮見。千石の徒歩15分前後の駅は住吉、東陽町、清澄白河、木場か？
徒歩15分を日常で使うのはキツいが、こうして並べると良い環境だよね。
たしかに駅を一つつくれば周辺住民の利便性はだいぶ高まるね。

[1232: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
枝川は少し歩けばイトーヨーカドー、ビバホーム、ららぽとかなり商業施設は恵まれてるから、後は街の雰囲気だよな。それこそ綺麗なマンションいっぱい建ててほしい。

[1233: 匿名さん]

枝川は平久運河や汐見運河沿いの倉庫が移転したら大規模なのが建ちそう。
西大島も駅前に大規模なの建つのかな。

「大島三丁目１番地地区市街地再開発事業」の概要は、地上42階、高さ約155m、延床面積約90,000㎡！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/04/post-653745.ht...