ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

着　　工　2020年10月初旬着工済
竣工予定　2023年10月下旬
入居開始　2024年01月下旬

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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]

[1980: 通りがかりさん]

>>1979 匿名さん

理解力大丈夫？

[1981: マンション検討中さん]

>>1979 匿名さん

この理解力はやばい…

[1982: 名無しさん]

>>1979 匿名さん
駅前でラーメンでも食べて落ち着こうか

[1983: 住民さん5]

キングチャイナ潰れたの痛いよな

[1984: 匿名さん]

綱島ってラーメンの町なの？

[1985: 検討板ユーザーさん]

>>1984 匿名さん
もともとは、温泉街だけど、最後の温泉もこのマンション建設で潰された。今はラーメン屋多いよ。お隣の日吉もラーメン屋多いけどね。

[1986: 匿名さん]

>>1978 口コミ知りたいさん
幹事と十九⑤のお勉強してね！

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 匿名さん

理解力の無さを周りから指摘されて悔しかったのね

[1988: 匿名さん]

>>1986 匿名さん
「十九⑤」ってなに？

[1989: 通りがかりさん]

>>1988 匿名さん

漢字と熟語だね。漢字は幹事に変換できるけど
熟語はじゅうきゅうごにならないよね。
つまり、熟語の読み方をじゅうきゅうごだと思ってる可能性が
微レ存

[1990: 評判気になるさん]

さて、ここで >>1978 を読み返してみよう。
漢字については誤変換はあるけど、熟語で指摘受けるようなとこってある？

[1991: マンコミュファンさん]

>>1990 評判気になるさん

弁える(わきまえる)が読めなかったんじゃない？
まぁ、>>1980は無知を晒してるだけだよね

[1992: 評判気になるさん]

>>1991 マンコミュファンさん
なるほどです。

[1993: 匿名さん]

暇人の筒木愛のサイト　可哀そう・・・

[1994: 匿名さん]

しばらく新ネタがなかったけど、最近また住民スレが盛り上がりのきざしを見せ始めたのでうれしいかも。

[1995: マンション掲示板さん]

相変わらずクセのある人ばかりですよね

[1996: 匿名さん]

そろそろまた黒崎氏が降臨するのかなー

[1997: 匿名さん]

めちゃくちゃ売り出されてて草
住民が逃げ出したくなるマンション最高だな

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
ほんとだー。リバブルに4戸出てるね。

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん

賢い人から逃げ始めてる

https://twitter.com/soramame_kusa/status/1682584780263804928?t=etPSWPi...

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
地権者住戸なんじゃないのかな、これら

[2001: 通りがかりさん]

地権者か元々即転売予定だったか
転売の割には価格乗って無い気もする

[2002: マンション検討中さん]

>>2001 通りがかりさん

乗せたら売れないからねぇ

[2003: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん
乗せなくても売れないかもねぇ

[2004: 検討板ユーザーさん]

>>2003 匿名さん
管理費高くても実際に買った人がいるのは、ネットも見ないババを引かされる情弱かババを引いても気にしない金持ちがいるってことなので何とかなるのでしょう。

[2005: 匿名さん]

地権者住戸が売りに出ているのなら、「高い管理費を何とかしてよ、そしたら買うから」と売主に言ってみたら？
売主が他の地権者たちと話し合って管理費を下げてくれるかもよ。

[2006: 名無しさん]

>>1997 匿名さん
全て地権者住戸ですよ
残念ですね^^

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 名無しさん

魅力的な住戸だったら地権者も住むよね？

[2008: 匿名さん]

>>2007 マンコミュファンさん
クレーマーたちと暮らすのはいやだから売り払ってしまおう、ってこと？

[2009: マンション検討中さん]

>>2007 マンコミュファンさん
考え方が極端だねー
ここは同じ地権者が何戸も所持しているよ

[2010: 口コミ知りたいさん]

>>2009 マンション検討中さん

賃貸に出したり身内で固められるから、実質議決権を一人一票以上持つのね。そもそも地権者割合高いしそりゃあ非地権者は勝ち目ないわな。

[2011: 匿名さん]

黒崎さんも登場しなくなっちゃったねえ

[2012: 匿名さん]

地権者がほかの入居者から管理費を巻き上げる
奴隷ッセタワー

[2013: 匿名さん]

4戸出てたうちの1戸 60㎡ 6980万円が消えてる。売れたのかなー。
養分が増えてよかったね。

[2014: 名無し]

>>2013 匿名さん
うん？どうゆうこと？

[2015: 通りがかりさん]

今の投稿者
①売れないマンションのデベロッパー販売人
②ローンが組めなく買えない周辺住民
③ケチをつけて欠点を指摘することだけを喜びとする人
④暇をもて余した引きこもり
⑤たちのわるい正義面したクレーマー
こんなところかな。私は②だがあんたは何番？まあ、似た者同士せいぜい頑張ろね。

[2016: 名無しさん]

>>2015 通りがかりさん

⑥何とか物件の評判を下げたくなくて必死な購入者
　→あなたはこれでは？

[2017: 評判気になるさん]

>>2016 名無しさん
いや、
⑦何とか物件の評判を下げて少しでも安く書いたい必死な検討者
では？

[2018: マンション検討中さん]

>>2017 評判気になるさん

ズレてるよ。>>2015がどうやったら評判下げコメントに見えるのか

[2019: 通りがかりさん]

>>2018 マンション検討中さん
2016に対してじゃないの。

[2020: 通りがかりさん]

黒崎さぁ～ん

[2021: 近隣住民]

お盆も休まず工事しているって事は突貫なんですね

[2022: ご近所さん]

>>2021 近隣住民さん
地権者様住戸の引き渡しが迫ってきたからですかねー。

[2023: マンション掲示板さん]

激高な管理費がさらに値上げって本当ですか？？

[2024: 匿名さん]

>>2023 マンション掲示板さん
本当なんですか？？

[2025: マンション掲示板さん]

一戸あたり2万円の警備費ってのもだいぶ香ばしいですね。250戸×2万円/月=500万円/月。仮に警備員に直すと500万円/30万円(月給)で16人が常駐する異常な形に。どう考えてもオーバースペックでは？

[2026: マンション検討中さん]

>>2025
普通に考えて、警備員の給料が30万/一人なら同額くらい警備会社の経費があるから警備会社には60万/一人の支払いになると思うけど。更に24時間勤務なら3倍かかるわけで。実質2-3人分じゃ？高いなーとは思うけど。

[2027: 匿名さん]

高額な警備費も平気で払える富裕層向けのマンションなんですね。

[2028: 検討板ユーザーさん]

>>2026 マンション検討中さん

警備員の給料で30万円/月はない。せいぜい15-23万円程度。そもそも24時間体制で2-3人もやる規模でもないし、それが必要な国でも、居住者層でもないが、、

だいぶクセのあるデベですね、この考えについていける人となるとかなり人を選びそう。

[2029: 名無しさん]

このマンション、向かい側の三井の再開発とデッキでつながるそうですが、武蔵小杉のららテラスみたいな商業施設になる可能性ありますかね。