ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

着　　工　2020年10月初旬着工済
竣工予定　2023年10月下旬
入居開始　2024年01月下旬

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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]

[1960: 口コミ知りたいさん]

>>1953 匿名さん
時系列を整理してみたよ。

4月4日：はるぶーの"墓石型""養分化"などのパワーワードを含むツイートあり
4月5日：はるぶーのツイートを誰かが住民板に書き込む

5月某日：誰かがスムログに質問して燃料補給
5月6日：のらえもんが拾って記事化
5月7日：シン・ツナシママンがスムログの記事にコメント

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>1959 マンコミュファンさん
綱島愛ってまさか、綱がラーメンの麺の隠語だったってこと？
麺が好きな人達の島を愛せるか、否か。

もちのろん、私は否

[1962: 匿名さん]

管理費の件で住民板は今も大騒ぎだけど、結局、大山鳴動してネズミ０匹かな。
高い管理費を本当に何とかしたいのなら、マンション引渡し前に契約者が一丸となってデベに交渉しないとダメなのにね。
引渡し後はデベはもう無関係だし、入居後に住民が面識のない地権者と直接交渉しようとしても、地権者たちは相手にしてくれないと思いますよ。「文句があるなら引っ越せばいいだろ」って言われるのがオチですよ。
デベは地権者と共同の再開発組合員で地権者とパイプがあるから、地権者と交渉したいのなら、デベに間に入ってもらうのがスムーズですよ。
デベを動かすには、契約者がまとまらないとダメ。個別に契約者がデベに申し入れても、デベとしてはそれが契約者の総意なのかどうか分からないですから。契約者がまとまってデベに申し入れないと、契約者の本気度がデベに伝わらないと思いますよ。

[1963: 評判気になるさん]

>>1962 匿名さん
ごく少数の契約者が騒いでるだけなんじゃないの？
その他大勢は、そもそも匿名掲示板なんか見ちゃいないか、見てたけどあきれて見なくなった人たちでしょう。

[1964: 匿名さん]

>>1960 口コミ知りたいさん
1953です。時系列整理理解できました。
はるぶーが起点となり、それをのらえもんが拡大させたということですね。

[1965: 口コミ知りたいさん]

>>1964 匿名さん
拾って記事にしたのはのらえもんだけど、そこに質問を投げ込んだやつが拡大させた張本人じゃないかなー。

そのあとまた別の人が「シン・ツナシママン」なんて名前でコメント書いたから、「ああ、あそこかー」とばれてしまった。

あ、結局契約者が自分で自分の首を絞めた感じ？

[1966: 名無しさん]

>>1965 口コミ知りたいさん
あれはここの契約者ではなく荒らしの仕業だったようですよ。契約者なら絶対にしない重大な間違い投稿してバレたようです(笑)

[1967: マンション検討中さん]

これずーっと残ってるね。
https://www.livable.co.jp/mansion/CW5235G29/

[1968: 匿名さん]

>>1967 マンション検討中さん
1億7000万円出して墓石型養分タワマンを買うって人は、なかなか現れないよなー。

[1969: 名無しさん]

>>1968 匿名さん
じゃぁいくらなら買うんだよ！ちくしょうめ！

[1970: マンション検討中さん]

>>1968
寧ろこの価格買える人たちは養分だのなんだの思いつきもしないと思うけど。

[1971: マンコミュファンさん]

>>1967 マンション検討中さん
管理費やっぱり異常に見えてしまいますね

[1972: マンコミュファンさん]

20年後は月いくら？

[1973: 坪単価比較中さん]

>>1971 マンコミュファンさん
それが異常に見えない人だけが住めるのです

[1974: マンション検討中さん]

>>1973 坪単価比較中さん
それは異常ではなく新価格です。ステージが一段上がったとご理解下さい。

[1975: 口コミ知りたいさん]

ん？要らないから手放してるし、要らないから残ってるのでは

[1976: マンション掲示板さん]

これは地権者住戸だよ
地権者が暴利を貪ろうとしてるだけ

[1977: 匿名さん]

地権者様に貢いでこそ高いステージに上がれるのです。

[1978: 口コミ知りたいさん]

別にボールペンを1万円で売ることもできるし(書い手がいるかは別)、値付けは自由よね。まぁ、少し分を弁えたほうがよいかなとは思うけど。

[1979: 匿名さん]

>>1978 口コミ知りたいさん
日本語大丈夫？

[1980: 通りがかりさん]

>>1979 匿名さん

理解力大丈夫？

[1981: マンション検討中さん]

>>1979 匿名さん

この理解力はやばい…

[1982: 名無しさん]

>>1979 匿名さん
駅前でラーメンでも食べて落ち着こうか

[1983: 住民さん5]

キングチャイナ潰れたの痛いよな

[1984: 匿名さん]

綱島ってラーメンの町なの？

[1985: 検討板ユーザーさん]

>>1984 匿名さん
もともとは、温泉街だけど、最後の温泉もこのマンション建設で潰された。今はラーメン屋多いよ。お隣の日吉もラーメン屋多いけどね。

[1986: 匿名さん]

>>1978 口コミ知りたいさん
幹事と十九⑤のお勉強してね！

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 匿名さん

理解力の無さを周りから指摘されて悔しかったのね

[1988: 匿名さん]

>>1986 匿名さん
「十九⑤」ってなに？

[1989: 通りがかりさん]

>>1988 匿名さん

漢字と熟語だね。漢字は幹事に変換できるけど
熟語はじゅうきゅうごにならないよね。
つまり、熟語の読み方をじゅうきゅうごだと思ってる可能性が
微レ存

[1990: 評判気になるさん]

さて、ここで >>1978 を読み返してみよう。
漢字については誤変換はあるけど、熟語で指摘受けるようなとこってある？

[1991: マンコミュファンさん]

>>1990 評判気になるさん

弁える(わきまえる)が読めなかったんじゃない？
まぁ、>>1980は無知を晒してるだけだよね

[1992: 評判気になるさん]

>>1991 マンコミュファンさん
なるほどです。

[1993: 匿名さん]

暇人の筒木愛のサイト　可哀そう・・・

[1994: 匿名さん]

しばらく新ネタがなかったけど、最近また住民スレが盛り上がりのきざしを見せ始めたのでうれしいかも。

[1995: マンション掲示板さん]

相変わらずクセのある人ばかりですよね

[1996: 匿名さん]

そろそろまた黒崎氏が降臨するのかなー

[1997: 匿名さん]

めちゃくちゃ売り出されてて草
住民が逃げ出したくなるマンション最高だな

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
ほんとだー。リバブルに4戸出てるね。

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん

賢い人から逃げ始めてる

https://twitter.com/soramame_kusa/status/1682584780263804928?t=etPSWPi...

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
地権者住戸なんじゃないのかな、これら

[2001: 通りがかりさん]

地権者か元々即転売予定だったか
転売の割には価格乗って無い気もする

[2002: マンション検討中さん]

>>2001 通りがかりさん

乗せたら売れないからねぇ

[2003: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん
乗せなくても売れないかもねぇ

[2004: 検討板ユーザーさん]

>>2003 匿名さん
管理費高くても実際に買った人がいるのは、ネットも見ないババを引かされる情弱かババを引いても気にしない金持ちがいるってことなので何とかなるのでしょう。

[2005: 匿名さん]

地権者住戸が売りに出ているのなら、「高い管理費を何とかしてよ、そしたら買うから」と売主に言ってみたら？
売主が他の地権者たちと話し合って管理費を下げてくれるかもよ。

[2006: 名無しさん]

>>1997 匿名さん
全て地権者住戸ですよ
残念ですね^^

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 名無しさん

魅力的な住戸だったら地権者も住むよね？

[2008: 匿名さん]

>>2007 マンコミュファンさん
クレーマーたちと暮らすのはいやだから売り払ってしまおう、ってこと？

[2009: マンション検討中さん]

>>2007 マンコミュファンさん
考え方が極端だねー
ここは同じ地権者が何戸も所持しているよ