ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

着　　工　2020年10月初旬着工済
竣工予定　2023年10月下旬
入居開始　2024年01月下旬

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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]

[2020: 通りがかりさん]

黒崎さぁ～ん

[2021: 近隣住民]

お盆も休まず工事しているって事は突貫なんですね

[2022: ご近所さん]

>>2021 近隣住民さん
地権者様住戸の引き渡しが迫ってきたからですかねー。

[2023: マンション掲示板さん]

激高な管理費がさらに値上げって本当ですか？？

[2024: 匿名さん]

>>2023 マンション掲示板さん
本当なんですか？？

[2025: マンション掲示板さん]

一戸あたり2万円の警備費ってのもだいぶ香ばしいですね。250戸×2万円/月=500万円/月。仮に警備員に直すと500万円/30万円(月給)で16人が常駐する異常な形に。どう考えてもオーバースペックでは？

[2026: マンション検討中さん]

>>2025
普通に考えて、警備員の給料が30万/一人なら同額くらい警備会社の経費があるから警備会社には60万/一人の支払いになると思うけど。更に24時間勤務なら3倍かかるわけで。実質2-3人分じゃ？高いなーとは思うけど。

[2027: 匿名さん]

高額な警備費も平気で払える富裕層向けのマンションなんですね。

[2028: 検討板ユーザーさん]

>>2026 マンション検討中さん

警備員の給料で30万円/月はない。せいぜい15-23万円程度。そもそも24時間体制で2-3人もやる規模でもないし、それが必要な国でも、居住者層でもないが、、

だいぶクセのあるデベですね、この考えについていける人となるとかなり人を選びそう。

[2029: 名無しさん]

このマンション、向かい側の三井の再開発とデッキでつながるそうですが、武蔵小杉のららテラスみたいな商業施設になる可能性ありますかね。

[2030: 通りがかりさん]

>>2029 名無しさん
三井側の商業施設がどんな内容になるか知らないけど、こっち側はこれだからねぇ↓
https://shintsunashima-square.com/

[2031: マンション検討中さん]

>>2030 通りがかりさん
一風堂とタリーズ！嬉しいです！

[2032: 匿名さん]

久しぶりに近くに行ったらネットが外され始めてた。
外観、美しいねー。
…住民板をみるとゲッソリしちゃうけど。

[2033: マンション掲示板さん]

規約云々はもう詰んでるよね。
住民には申し訳ないけど今後マンションを買うときの反面教師とさせてもらうわ。

[2034: 匿名さん]

>>2033
入居前に管理費値上げとか聞いたことないんだけどヤバすぎでしょ

[2035: マンション掲示板さん]

住民板に変なキャラが湧いてくるので引く

[2036: 通りがかりさん]

地権者住戸らしきものが4戸くらい売りに出てたけど減ったので売れたみたいね。

[2037: eマンションさん]

>>2036 通りがかりさん

しばらく残ってたし掲載解除した可能性もあるが、買った人はここの管理費云々問題を知らない情弱だろうね。

[2038: 匿名さん]

管理費値上げってどういうこと？契約した時より上げてきたって事？

[2039: ご近所さん]

警備費2万円ってなんですか？今以上にあげる予定なのですか？
警備なんてこのマンションにいるんですか？セキュリティ結構ありましたよね？
コンシェルジュのこと？