ドレッセタワー新綱島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

着　　工　2020年10月初旬着工済
竣工予定　2023年10月下旬
入居開始　2024年01月下旬

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ドレッセタワー新綱島　現地訪問レビュー【2LDK】
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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]

[1: 匿名さん]

スレ立てた人、
せめて物件公式サイトURLと物件概要くらい書いてください。

はい、やりなおし！

[2: マンション検討中さん]

坪単価いくらですか？

[3: マンション検討中さん]

坪350くらいなら嬉しいよな

[4: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
文句言うくらいなら自分でスレ立てたらどうですか？仕事でも文句ばっかり言って自分は何もしないタイプのおじさんなんだろうな。

[5: 買い替え検討中さん]

>>4 マンション検討中さん

他人を批判する暇があったら自分で情報補足すればいいのに。
生産性のない人だ。

[6: 匿名さん]

ハザートマップでは0.3～3.0メートル、一部3.0～5.0メートル水没の可能性があるようですが対策してるのでしょうかね。機械室と駐車場が地下なのが気になります。聖蹟桜ヶ丘のブリリアのように設備を2階に上げてるわけでもなく、地下駐は先日の窒息事故のようなリスクもあるので心配です。

[7: マンション検討中さん]

プラウドシティ日吉（駅徒歩10分前後）で坪300万くらいと考えると、300後半くらいですかね。

[8: 通りがかりさん]

公式サイト立ち上がったんですね。
近隣住民として楽しみです。
とりあえず資料請求してみます。

[9: 匿名希望]

分譲価格はこの物件が一番参考になるかも。平均坪単価３６３万円

コスギ　サード　アヴェニュー　（武蔵小杉1分、2020年竣工）価格スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638637/

[10: マンション検討中さん]

免震でなく制振構造なのか。
デザインももう少し垢抜けてないような。
おまけに窓幅全体的に狭くないか。
特に70Dのリビング。
タワーのリビングとは思えない。柱も食い込み気味だし。
https://www.d-shintsunashima.com/plan/type-70d.html
これが3LDKの代表的間取りなの。。。
ブランズタワーだったらもうちょっとカッコよくなった気がするんだが。

[11: 匿名希望]

75Aが良いと思います。
https://www.d-shintsunashima.com/plan/type-75a.html

[12: 匿名さん]

113m2の３LDK、いいですね?出口には苦労しそうですが、
都心では今やなかなかお目にかかれないので期待

[13: マンション検討中さん]

ブランズ綱島のほうが参考になると思ってた。
タワマンだと基準階を境に上下するから、下の方はお手頃になると予想。
それより気がかりなのは1LDKの存在

[14: 匿名さん]

横浜市内、駅直結、東横線3分。
坪あたり400万超えると思います。
武蔵小杉より安くなる理由がひとつもない。

[15: 通りがかりさん]

綱島というと川崎駅周辺を圧縮した感じで狭ゴチャ。新綱島側は京急大師線ぽいかな。
武蔵小杉というと昔は駅周辺ほど大したものが無かったので湾岸的な新規住民が多い印象。ベビーカーだらけという感じ。

[16: マンション検討中さん]

綱島で４００万いったら買う人少ないよ

[17: 匿名さん]

多分新綱島は各駅以外は通過。
渋谷方面列車は少ないから日吉か小杉乗り換えかな。
というか綱島駅まで歩けばいいか。
綱島駅と新綱島駅穴掘って連絡通路つくらねぇかな。

[18: 匿名さん]

>連絡通路

乗り換え駅ではないから期待するのが無茶。

[19: 坪単価比較中さん]

一応、新綱島駅と綱島駅を繋ぐ歩行者デッキは検討しているようです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[20: 匿名さん]

再開発の区画なんでしょうか。
すぐ傍にけっこうボリュームのある老人ホームが西松建設で建つようですね。
完成するとどんな感じでしょうか。CGとかありますか。

※老人ホーム
敷地2054平米
103戸
12階
高さ44.99m

※ドレッセタワー新綱島
敷地3889平米
252戸
29階
99.9m