Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ ｜ ザ・タワー大阪 ♪アンコールデビュー♪

[匿名さん]

「Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ　Ｏｓａｋａ」高層階アンコールデビュー♪
中之島を見晴らす地、次代へ誇る複合都市に地上50階建て、超高層タワーマンション、
遂に待望のアンコールデビューです。

■所在地（地番）
大阪市福島区福島一丁目1番48
■交通
JR東海道線「大阪」駅徒歩13分
JR東西線「新福島」駅徒歩3分
阪神本線「福島」駅徒歩3分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩11分
■構造・規模
鉄筋コンクリート造地上50階塔屋1階建
（建築基準法上・・地下1階地上49階塔屋1階建）

[21: 匿名さん]

ここや北浜やＮ４を見てると、事実売れてるマンションなのに
悪く評論する輩が多いね～。そりゃ自分の打ってるマンションが
一番と思いたいんでしょうが。

[22: 匿名さん]

>>事実売れてるマンションなのに
売れて無いじゃん。ファンドや転売組みが買ってただけ。
北浜は別として、こことN4はそれなりの欠点も多いんだから、
悪くいう人も多いでしょ。

[23: 匿名さん]

エントランスは、入口入ってすぐにエレベーターホールに行くので、
ほとんど通らない無意味だと、居住者スレにありましたよ。
特に2階は。

N4や北浜と比べると、ここのエントランスは寂しい感じがしますね。

[24: 匿名さん]

そうかな。
いいと思うけど、ひとそれぞれなんかな

[25: 入居済み住民さん]

初めてのお客様は是非　エントランスから入って頂きたいです。
ただ　住んでいると　２階からの使用が多いですが、
それは　ラフに行き来したい時だけで・・・・

ここのエントランスは、なかなかいいですよ。
上手くレイアウトされていると　私はおもいます。

最近は新しく入居される方で引越しのトラックがほぼ
毎日ですね~

[26: 匿名はん]

エントランスは、だいぶ寂しいというか、寒いというか、暖かみが無い感じですが…。

[27: マンション住民さん]

アンコールの掲示物件も少なくなってきました。
億ションは未だ残っていますが・・・。

[28: 匿名さん]

エントランスの出来はよいと思いますけど

[31: 銀行関係者さん]

上の書き込みに漏れていますが、１２月１７日号には２戸が売り出し中として掲載されていますね。

[32: 匿名さん]

よいマンションだとは思うのですが、隣がＴＶ局というのはどうなのでしょう…
何か強力な電波の影響があるような気も…　絶対にそうゆうことはあり得ないのでしょうか？

[33: 契約者]

電波の障害は全く有りません.それより有名タレントがほたるまちで良く見かけます　先日も宮崎あおい.万田久子にコーヒ店で　又大阪駅まで歩いて12分で行けるのが最大の魅力です

[34: 契約者]

私も関経連の会長.田原総一郎.安藤忠雄等の著名人を見かけました

[35: 匿名さん]

当マンションの最上階は、現在のところ4部屋が売れ残っています。
価格は、1億5000万〜3億円です。
すこぶる欲しいけど、手がでるわけありましぇーん＾＾

[36: 匿名はん]

HPの売り出し物件が減っています。
この不況下でも、購入する方はいるんですね・・。

[37: 匿名さん]

最上階が４つも残ってますか？　最上階の一つ下の階では？

[38: 匿名さん]

完売していないと思います。

[39: 匿名さん]

残り物件はあと何件？

[40: ビギナーさん]

ちょっとお伺いしたいのですが、いなせ等の商業施設はテナントでしょうか？それとも買い取っているのでしょうか？　もしテナントであれば貸し主はだれになるのでしょうか？

[41: 契約者]

そんなんどっちでもいいんジャン　私等には利益不利益が全くないじゃん

[42: ビギナーさん]

もしＴＴＯの所有者全体で運営されているならば、不景気でお店が撤退した際に、管理費や家賃収入が入ってこないのではないかと危惧したのですが、、、。
利益不利益が全くないと言うことは、住民とは無関係なものが貸しているわけですか？

[43: 入居済み住民さん]

ほたるまちの各テナントは、オリックス不動産を主体として賃貸運営が行われていますので、ザタワー大阪（分譲区分）の所有者に左記の利害が及ぶものではありませんよ。

[44: ビギナーさん]

43さん　有り難うございました。

[45: 物件比較中さん]

まだたくさん住戸が残っているのですか？

[46: 匿名さん]

もうほとんど残ってないみたいですよ。　２戸ぐらいでは？

[47: 購入検討中さん]

一億以上の高額物件しか残っていないのでしょうか？

[48: 匿名はん]

転売物件ならいっぱいありますよ

[49: 購入検討中さん]

契約者や入居者にお伺いしたいのですが、TTOよりもここが良かったという物件はありますか？

[50: 入居済み住民さん]

The Kitahamaはここよりも良かったかも知れません。
でも値段が高そうでしたけど。

[51: 匿名さん]

ホームページのルームプランが次々と変わっていますが、
どんどんキャンセル物件が増えているのでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

４９※※室が売りに出ていますが、ここの最上階は４９が付く階ですか？　それとも
もう一つ上が最上階なのでしょうか？

[53: 匿名さん]

不動産って建物だけで選ばないでしょ。
立地や環境が大事だと思いますよ。

kitahamaが良かったとしても、北浜とここ福島の立地は違いすぎると思いますけど。

[54: 匿名さん]

駅直結は魅力ですが、場所はこちらが魅力ですね

[55: 匿名さん]

豪華さはキタハマが圧倒しています。
特にスカイエントランスは良いです。
しかしほたるまちや堂島側沿いの公園や朝日放送の庭園は魅力的です。
キタハマの残り物件とＴＴＯの転売物件、もう少しお金が貯まれば検討したいです。
Ｎ４や京町グランドメゾンはどうでしょうか？同じように比較されておられる方がおられれば御意見ください。

[56: 匿名はん]

京町はやめとけ。
内廊下なのにエアコンないなんて(泣)

[57: 匿名]

やはり南側はN4で眺望が変わりましたか？

[58: 匿名はん]

あんまり違和感ないですよ

[59: 匿名]

58ありがとう
そうするとN4の北側に何か立てば眺望的に変わる可能性があるのかなぁ。
ここら辺もどんどん高い建物立ちそうだしね

[60: 匿名さん]

Ｎ４はやめとけ。
そのうち高層ビルの谷間になるぞ。
まだ京町の方がいい。
内廊下なんか数秒間歩くためにいちいちエアコンはいらん。

[61: 匿名さん]

>駅直結は魅力ですが、場所はこちらが魅力ですね

場所が魅力かどうかは個人によって異なる。
北浜の方が魅力とする人も多くいると思う。
TTOの場所のどこが魅力なのか教えて欲しい。

[62: サラリーマンさん]

個人によって魅力が異なるなら、聞かなくてもいいんじゃない
魅力と感じなければ、人の話を聞いても仕方ないでしょうに

[63: 匿名さん]

京町堀は内廊下にエアコンも無く、安っぽいと騒がれてるのにTTOと比較すんなよ。

TTOから南は30階以下だとN4のおかげで若干眺望に影響。
N4の北側には京阪と大林が平成24年度開業予定で複合高層ビルを建てる計画で、
さらに影響してくる可能性があるぞ。TTO選ぶなら、高層階がベスト。

N4の南側は開発予定も超高層が立てられる土地も無いからビルの谷間にはならん。
問題はN4の北側、TTOの間だな。上の複合高層ビル。150m～200mのビルが建ったら厳しい。

これだ
http://www.keihan.co.jp/news/data_h20/2008-05-19-02.pdf

秋からダイビルを壊して、中之島ダイビルウエストの新築工事が始まる。
高さ120m。よって若干東側の眺望にも少しは影響してくるな。

幸い堂島川のおかげで圧迫感が無いのが良いが。

[64: 59]

63さんありがとう。
それが知りたかったです。

川を挟んでですがやはり前の圧迫感を避けるには
30階以上ですか。なるほど。

[65: 契約者]

63さん　N4前の京阪の商業施設等の構想は既に白紙になっている事を知りませんね　認識不足です
N4の入居の人達は買い物は２０分歩きますとライフがあります　それともほたるまちにあるピーコックですか

[66: 転売物件購入検討中さん]

大丸ピーコック以外にどこに買い物に行かれますか？

[67: 契約済者]

我々高齢者には最大の利点は大病院が関電病院.年金病院　住友等１０分以内でいけます　又真下にはスーパーあり数件のランチ食あり　朝日放送の公開放送を見て寛げます.大阪駅周辺も徒歩で12～13分で行けます　最近ほたるまち港で頻繁にイベントを開催しているそうですね.

[68: 匿名]

高齢者で大阪駅周辺まで徒歩13分以内は無理でしょう。

[69: 匿名さん]

高齢者じゃなくても徒歩13分以内で大阪駅に着くのは難しいです

[70: 匿名はん]

周辺をどの範囲まで言うのかで違うかもよ。

[71: 契約済者]

個人差はありますが　私なら大阪駅桜橋口なら１１分～１２分で行けますが　地下鉄西梅田駅なら１０分ですね
大阪駅まで約１キロです　

[72: 匿名]

71はお幾つかしら

[73: 匿名はん]

私なら10分でいけますw

[74: 住まい者]

71さんの言われるように大阪北口まで１１分～１２分で行けます.私は４０歳です　

[75: 匿名さん]

確かに直線距離なら一キロだね。
74さん
北口ですか？
桜橋口ではなく？

[76: 匿名はん]

最寄り駅を大阪駅とアピールしたいのでしょうか？
大阪駅まで歩くより、福島駅か新福島駅で大阪駅に行く方が楽かと思います
皆さん、健康的なんですね。
驚きました。

[77: 匿名はん]

北口ってヨドバシ、前の阪急側だよね？

[78: 入居済み住民さん]

信号もあるし車も多いのに、このマンションから大阪駅まで行くとかないわ。
地下鉄が使えないのが不便だ。

[79: 住まい者]

出入り橋のリッツカ-トンの真下の地下道利用すれば大阪桜橋北口に１１分～１２分で着きます　もっと勉強すれば

[80: tokumei]

なるほど　そんな近道もあるんですか　明日にでもマンションから何分かかるか測って見ます

[81: 匿名]

この件はどうみても自作自演ですね.

[82: 物件比較中さん]

住まい者=契約済者は同一人物ですね
あと、大阪桜橋北口とは言いません。

[83: 匿名さん]

７９よ
北口って言ったら普通、中央北口を指すぞ。
訂正したら？
いくら、転売がうまくいかないからって、せこいぞ

[84: 匿名さん]

私は以前旧スノークリスタル（毎日新聞斜め前）に勤めてましたが大阪駅から地下でも10分位掛かりましたよ。

[85: 匿名]

このスレーは面白可笑しくコメントしているのに真剣に反論するのはじげん低いひとですね　

[86: 匿名]

85は気の毒な方ですね。

[87: 匿名はん]

85

まずは日本語勉強しろよ。

[88: 匿名]

タワー大阪は買い物　交通便は不便ですね　だってスーパーは30秒.最寄の駅新福島駅３分.地下鉄西梅田駅１０分.大阪駅１２分ぐらいですか　せめて０分で行ける所はないですか.探せばあると思いますが.

[89: 匿名はん]

そんなにムキにならなくても(笑)
ここが良いのはよくわかりました。

[90: 契約済]

ここのすれーはほめ殺しとしか考えられませんね　かえって反感をかんじます　ほたるまちは最近若人が増えていますね　ライブ.イベントがあり活気があります.タレントも良く見かける事が多いです

[91: 匿名さん]

>>90=33=34
近所に朝日放送があるのだからタレントくらい通るでしょう。
このマンションに住んでいるなら話は別で、ステイタスにもなりそうですがそうではないのでしょう？
近隣に芸能人を見かけるだけで満足感を覚える人を否定はしませんが、
その事とＭＳ自体の価値や良し悪しとは全く関係ないです。

[92: 契約考慮中]

今日の不動産チラシを拝見しますと64平米で4680万で出ていました確か分譲時3760万円だと思いますが　

[93: 契約済]

私もチラシ見ましたが後は買主と売主の駆け引きですね　

[94: 匿名さん]

テレビ局とか美術館とかあっても生活にはいらないんだよね・・・

[95: 匿名さん]

でも、あると嬉しいよ

[96: 匿名はん]

何を言われようと、市内のタワマンの中では上位に入る物件だろう

[97: 匿名]

96
何をもって？

[98: 契約済]

その通りです　2年さきですか大阪梅田周辺は新宿に匹敵する大繁華街にまりますね　このマンションから徒歩で15分以内で行けます.ほたるまちも最近若いギャル達が良く見かけて活気が溢れています　10月の体育の日ですかウオーキングで延べ2000人が集まるそうです

[99: 匿名]

ギャルって言葉このマンションのイメージに合いませんね。

[100: 匿名]

お主このマンションを自慢しているんですか　又不動産業に叩かれますよ

[101: 匿名]

20才までの若人をギャルと言います　一度ほたるまちにきてくれば　成るほどと思います

[102: 匿名さん]

俺は普通によいマンションだと思うよ。
立地は人それぞれだろうけど。
金あるなら検討するマンションです

[103: 匿名]

ギャルの意味は知っていますが下世話な感じがして敢えてこのマンションの話題にしなくてもいいと思いますが。ギャルはこのマンションにとって重要な要素ですか。

[104: 匿名]

仰る通りです

[105: マンション住民さん]

TTOとKITAHAMAどちらも持ってますが、

KITAHAMAの方がTTOより高層階ということもあり、景色はこっちの方がいいかも。
APPLEタワーがある方向ですが、距離があるので、気にならないといえば気にならないけど、ベランダの造りがTTOより雰囲気ある感じなんで景色は楽しめますよ。洗濯物が干せないけど、洗濯機がもれなくついてくるので、まぁ…。ただ、いちいちエレベータを乗り換えるのが少々面倒臭いかも。ロビーを通るのでちょっとコンビニって感じでラフな感じでは出かけられない。

TTOも一応３０F以上の階層なんですが個人的にはこちらは廊下とかマンション全体が明るい感じなんで好きですね。（KITAHAMAが暗すぎる）
２Ｆからピーコックやコンビニに行けるんで少々ラフな格好でもOK。
TTOにいる時間の方が多いんで何かと目に付くことが多いのもTTO。KITAHAMAの方が色々進んでる。（情報提供などもメールで配信されるし、）TTOは１Fの廊下にベタベタ張り紙をされるからちょっとね…。

自身は心斎橋より梅田に行く方が多いので便利さはTTOです。阪神電車で一駅で…。ハービスなどには徒歩で十分歩けます。また、よく利用するリーガも徒歩で行けるのは便利。

ただ、ほたるまちに来る人間のマナーが最悪。自転車の放置や保育園の送り迎えの車が路駐してることもしばしば。
まぁ、平日はｋITAHAMAも同じようなもんだけど、休日の静けさはピカ１かも。

[106: 匿名]

北浜とTTOもっているなんて恐れ入りました　多分資産100億ぐらい持っていると思われます.私はコナミの会員ですが日曜.祝日が休みでこのシルバーウイークで4日間やすみで街全体がゴーストタウンでした　地下のスーパーは営業していましたか　大阪梅田方面へ３５分歩くと百貨店.ヨドバシカメラ.又コナミ日曜営業しているところが3店ありますね

[107: 匿名さん]

TTOと北浜の建物の豪華差は北浜ですね

[108: 匿名はん]

そりゃ、豪華さならキタハマだね。
あの豪華さ以上の物件は大阪市内では、まだないでしょう

[109: 匿名さん]

しかし地の利が大阪梅田に行くにしても悪すぎます

[110: 匿名さん]

このマンションは総合的に見て断トツに他を圧倒しているのは判りますが　もっと凄い地区があります　友人の話
ではJR尼崎駅周辺で大型商業施設がオープンし交通の便も京都.三宮.大阪も直通で又大阪駅まで５分で行けます
又関空.大阪空港も駅前からバスが頻繁に出ていますね.スーパーは阪急オアシス.平和堂.阪神百貨店.マルハチ.コア.
更にスポーツジム.総合病院が２つ.シネコンありで大阪のタワーはこれほど設備が整ったところはないです.
何れも５分以内です　新築は勿論中古も皆無の状態です.兵庫県でありながら電話は06から始まります.

[111: 匿名さん]

尼崎ってあの尼崎ですよね。このスレに来る方は残念ながら全く興味はないと思いますよ。
ベイサイド辺りのマンションに宣伝された方がよろしいかと。

[112: 匿名さん]

全く知りませんでした北地区ですか南地区ですか.昔は良く麒麟麦酒に見学に行きましたが

[113: 匿名さん]

110さんこのスレーはは尼崎でやってください.迷惑です

[114: 匿名]

確かに110は迷惑だ

[115: 匿名はん]

淀川を越える気にならない

[116: 匿名さん]

ここと尼崎の違いのわからない田舎者なんですよ
ほっといてあげましょう。

[117: 検討中済]

他のスレーを見ますと一長一短ありますね.北浜は大阪梅田方面にいくには地下鉄一回乗り換え.NYは近くにスーパーなし.最近入居したｎ4も同様.何れにしても何時の日か資産価値は上昇すと期待しております.

[118: 検討中]

116さんの言われる通りタワー大阪をこけにしていますね　110を最高裁に訴えるべきです　しかし苦笑して却下されるでしょうね.大阪ではナンバ１のマンションだと自負しておりますが.

[119: 匿名さん]

値下げしませんね

[120: 匿名はん]

値引きどころか、販売当初よりめちゃくちゃ値上げしている
信じられない