Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ ｜ ザ・タワー大阪 ♪アンコールデビュー♪

[匿名さん]

「Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ　Ｏｓａｋａ」高層階アンコールデビュー♪
中之島を見晴らす地、次代へ誇る複合都市に地上50階建て、超高層タワーマンション、
遂に待望のアンコールデビューです。

■所在地（地番）
大阪市福島区福島一丁目1番48
■交通
JR東海道線「大阪」駅徒歩13分
JR東西線「新福島」駅徒歩3分
阪神本線「福島」駅徒歩3分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩11分
■構造・規模
鉄筋コンクリート造地上50階塔屋1階建
（建築基準法上・・地下1階地上49階塔屋1階建）

[No.181 by 匿名さん 2009-11-20 16:43:11]

スペイン料理の店は美味しいですか？

[No.182 by 匿名さん 2009-11-20 23:46:57]

ほたる街とかあんまり行かないでしょ。地下鉄使えないし。
中之島は御堂筋よりも東側（図書館方面）の方がまだ行くことが多い。
それでも頻繁には行かない。

[No.184 by 匿名さん 2009-11-21 09:32:20]

阪神電車は近いし、そんなに不便とは思わないけど

[No.185 by 匿名さん 2009-11-21 13:06:53]

ほたる町は、タワー大阪の住民や近隣住民、周辺のビジネスマンのニーズで完結しているのでは？

[No.186 by 匿名さん 2009-11-21 16:57:13]

俺はたまに休みの日は使うよ

[No.187 by 匿名さん 2009-11-21 17:06:38]

周辺住民で完結してたら、高い家賃と人件費なんて払えるわけない。

周辺住民のために利益を無視してやってるのではなく、
あくまでも、お店（会社）が利益を上げるためにやってる。当然だが。

ほとんどの店は当初の思惑と違うと感じてるはず。
ほたるまちに来る人があまりにも人が少な過ぎる。

商業施設としてはあまりに厳しいと思う。

[No.188 by 匿名 2009-11-21 17:37:24]

ほたるまちに限らず大阪梅田周辺も店が閑散している所は幾らでもありますよ未だほたるまち街は善戦しているほうです　この地区はタワーマンションが工事中.計画中が関電Hｐ含めて5件あり未来があります.

[No.189 by ご近所さん 2009-11-21 19:24:46]

善戦ねぇ。。。
俺はTTOとN4両方見学して結果検討から外したよ
このスレで言われてるほどホタル街に将来性が見出だせなかった

通勤も淀屋橋までだと意外に不便なんだよな
駐車場を借りてマイカー通勤するには近すぎだし、徒歩は面倒臭い
健康的に自転車で？。。。雨の日はどうすんのよ

休日外食する日もホタル街は素通りで西梅田だしね
なにわ筋線ができてればよかったのにな

[No.190 by 匿名 2009-11-21 21:30:32]

北浜残27戸.N4残25戸.西梅田残18戸.TTO残2戸.他にも売れ残りのタワーマンションが幾らでもありますが不況が浸透している証拠ですね.新築を購入してもその時点で中古扱いです　最高の造り.最大の利便性がなければプレミアで売却出来ない昨今です

[No.191 by ご近所さん 2009-11-21 21:50:07]

TTOは残り一つ　３億円の物件のみ

[No.192 by 匿名さん 2009-11-21 22:17:16]

>>190
というか、これ全部何かしら難があるんだよな。
良いところは普通に完売してるよ。現状いい新築って大阪にないけどね。

ザ・北浜＝直結とはいえ堺筋線の北浜駅は使いにくい。豪華だけど、北浜にそんな多くの戸数は無理。
商業施設が最後の最後まで決まらず不安だった。

タワー大阪＝放送局との一体開発って時点でバブル。完売と言っても、転売屋が買っただけで、
バブルが弾けた今、中古の売りが多数で溢れかえる惨状。間取り台形。地下鉄が使えない。

N4タワー＝立地悪すぎ。TTOと比べるとどうしても見劣る。

西梅田＝というか、ここ福島でしょ？シティタワー福島。北ヤードの開発を見越して
住友が値上げしまくり。ただ、ここは上記のタワマンと比べると全然マシ。中古の売りも人気有。

[No.193 by 匿名さん 2009-11-21 22:50:51]

良い解釈だ。
ここはまだまし。
ただ中古はともかく３億は買えないな。

[No.194 by 匿名さん 2009-11-21 22:57:40]

結局、先ほど挙げられた物件は数あるタワマンの中でもいい方？では

[No.195 by 匿名さん 2009-11-22 06:47:30]

北浜の残２７室は違いますよ。

これは、レジデンスという部分でThe Kitahamaの当初の分譲とは別の部分です。
当初賃貸だったＳＯＨＯ部分を最近になって分譲にしただけの事で、全く関係有りませんよ。

[No.196 by 匿名 2009-11-22 09:36:02]

全く調べないで書き込みするやつがいるな

[No.197 by 匿名さん 2009-11-22 14:30:21]

たしかにあほだね。
でもキタハマの高層階はかなり残っていると別の業者から聞いた。
売れているのは２／３くらいであとはキャンセルや未払い物件が多いらしい。

[No.198 by 匿名 2009-11-22 18:25:03]

と言う事は100戸ぐらい売れ残っているのですか

[No.199 by 匿名さん 2009-11-22 21:28:04]

いや、高層階が売れてないようです。
低層階、中層階はほとんど売れているんじゃないかな。
たしか高層階は３４邸だったかな？

[No.200 by 匿名さん 2009-11-23 07:29:46]

大丸ピーコックははやっていますか？