ブリシア浅草IIIってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシア浅草IIIについての情報を希望しています。
小学校1分スーパー1分公園1分の立地です！
公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr679agv1a.com/3/index.html

所在地：東京都台東区東浅草2丁目11番16（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩13分
東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩18分
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：43.06m2～65.25m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

A、B、Cの各タイプはそれぞれ基本的な広さは一緒だけれど部屋の配置が色々あって面白いです。
希望に合わせて選べるところが良いですね。
間取りにあったOBって何だろうと思ったらオーナーズブースということで。カウンターも付いてるみたいですが
いまいち使い方が分かりません。。2WAYなのもなぜなんだろうと感じます。具体的にどういった使い方を想定してあるんでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

割安物件には理由があるということを、改めて確認した物件でした。

一応浅草のアドレス、広さの割に低価格の物件のため、検討しました。

1週間前に予約を入れ、当日は現地を見てからモデルルームへ。
ところが、予約が入ってないと。
（自分の勘違いだったのかもしれませんが、まず『ご縁がないな』と感じてしまいました）
そういった場合、通常であれば他の時間帯を案内されると思うのですが、そういった素振りがありませんでした。言葉は丁寧でしたが、お客の立場に立って提案できない営業姿勢に非常に驚きました。
（招かれざる客だったのでしょう）

現地はまわりに高い建物も少なく、日当たりや開放感はなかなかでしょう。向きによっては景観もそこそこかと思います。
ただ、隣にあるトタンの古家は気になりますね。
浅草の活気は皆無、住宅地といった感じでしょうか。

小学校が近くにありますが、その先の土手通りを越えると吉原へ続く花園通りの入口。
土手通りを境に、人が行き交うことはないと思いますが、子育て時期には避けたい環境かと。
通勤通学にも駅は遠く、子育てにも不向き。
住むにも貸すにも決め手となる魅力はなし。

加えて会社の営業姿勢にも疑問あり。
モデルルーム内も見ることができなかったので、総合判断はできませんが、見たところで結果は変わらないと思いますね。

[3: 購入経験者さん]

浅草エリアはね。つくば浅草より北は買っちゃあかん。

[4: 匿名さん]

公式ホームページを見ましたが花火がバルコニーから見れるのでしょうか？
東京スカイツリーも近く、夜のライトアップが見れるのは貴重ですね。
それだけでも東京を感じられるし、中層階以降の眺めはきれいなのかな？
都内でありながら、価格帯はそれほど高くはないので、購入する側はメリットが高いです。
ただ、駅からの距離があるので、それがどうかというところでしょう。

[5: マンコミュファンさん]

安いなりの作り・立地のマンションって感じが拭えなくてリセール価格にだいぶ響きそう、、ただ価格重視ならいいと思いますね。

[6: 匿名さん]

駅までここの場合は距離があるし、そもそもリセール目的でという方は少ないのでは？
実需で購入するか、ある程度は自分で暮らしてその後は賃貸に出すみたいな感じにならなるかもしれない。
ただ駅まで10分以上なので賃貸にするにしても
家賃設定などはそこまで強気には出来ないだろうしなぁ。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん
自分には懇切丁寧に対応してくれた不動産だったけどなあ。なんでだろうね?？？

[9: 名無しさん]

買うときは安く思えるけど売るときに相当金額下がって苦労しそうな立地だな

[10: 通りがかりさん]

つくばで都心行く場合は秋葉原ですぐ乗り換えだから、日比谷線を通勤利用する人向きだな。駅13分ならギリなんとか我慢できるか。
しかし、この立地でこのグレードの物件に坪300出さないといけない時代とは。ここは実質三ノ輪だけど、浅草、入谷、鶯谷方面に南下すると坪300後半?400超えだしなぁ。

[11: 匿名さん]

東京メトロ銀座線・東武スカイツリーラインは所要時間１８分ということで、通常利用するには厳しい距離かもしれません。
一番近い路線は東京メトロ日比谷線なので、通常利用は日比谷線になりそうですね。
それでもある程度は距離があるので覚悟がいります。特に天候が悪いときの移動は大変でしょうし、雨の日は自転車利用が難しいので
余裕をもって家を出た方がいいでしょうね

個人的にデザイン性としては高いので、外観がおしゃれなのは魅力

[12: 口コミ知りたいさん]

ひさご通りと千束通りのアーケードを通れば雨の日でもほぼ傘なしで移動出来そうだけど、実質徒歩20分の距離だよね。
あと小学校至近だと平日うるさいかなあ。

[13: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
平日の昼間に家に居るなら運動会とかの時は気になるかもですね。でも、最近のマンションは外音遮断性高いからそこまでだとは思いますが…

ここ土手の伊勢屋が近いなあ