シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[951: 購入経験者さん]

横浜駅アクセス圏で住環境の良さが一番ですかね。眺望悪いのがデメリットですが個人的には優先度低かったので問題なし。価格はどこも高いので仕方無いでしょう。懸念点は消防署が近いところで、これは住んでみないとわからないですね。入居は来年です。

[952: 購入経験者さん]

今年3月の相鉄ダイヤ改正で星川駅はかなり恩恵受けていて、快速が全て停まるのでめちゃ便利になってます。バスも多いし、春秋は横浜駅まで自転車通勤も考えてます。イオンにシェアサイクルポートがあるのも最高ですね～

[953: 購入者]

私も951さんと似ていますが、横浜市内をメインに探していて住環境が一番でした。駅から遠くなく、フラットでスーパーも(松原も)選べるし。横浜中心部から同じ距離感で比べると、急坂があるとか治安が気になるとかバス便とか…星川のようなバランスの良い場所は中々ないと思います。相鉄も朝はそんなに混んでないですしね。

[954: 匿名さん]

>>953 購入者さん
バランスでは星川
横浜愛が強ければ、西横浜(南浅間町)。
これで決まり！

[955: マンション検討中さん]

高架下の新たな出店がリリースされてましたね！
パティスリー＆カフェ、土鍋ごはんと地産地消・無添加食材・手作りにこだわる定食屋兼惣菜やもできるようで、期待大です。

[956: マンション検討中さん]

>>955 マンション検討中さん
土鍋ごはん楽しみです…
来年のEゾーンも何が出来るかワクワクです！

[957: 名無しさん]

>>956 マンション検討中さん
おいしいハンバーグのお店と
観葉植物専門店がいいなー

[958: ご近所さん]

このエリア、横浜駅へ電車でもバスでも簡単に行けるのがいいですね。
定期を持つ予定がないので、近くのバス停のほうが普段使いになりそうです。

[959: 評判気になるさん]

1階から4階までの日当たりってどうですか？

[960: マンション検討中さん]

>>959 評判気になるさん
モデルルームの内見行きましたが、悪くは無いという感じです。
イオンと道を隔てているので、眺望は厳しくとも日照は確保できるかと。

[961: マンション検討中さん]

>>959 評判気になるさん
購入検討中で気になったので見てきました。
10時ごろに到着した時点では一部を除いて1階付近はイオンの日陰、11時ごろに再度見に行くと日がさしていました。
1階の場合は朝日は望めないけど、日が高い時間帯は日当たりありという感じだと思われます。

写真は11時過ぎに撮りました。

[962: 購入経験者さん]

歩道沿いの木々がいい感じですね

[963: 検討板ユーザーさん]

>>962 購入経験者さん
木々大事

[964: デベにお勤めさん]

なんだか相場が追いついてきたように感じますね。

[965: 購入経験者さん]

追いつかれたら値上げで突き離す、それがスミフ！

[966: マンション検討中さん]

2階は全部売れてしまったのですかね？

[967: 通りがかりさん]

>>966 マンション検討中さん
どうなんでしょうね！

[968: 買い替え検討中さん]

>>966 マンション検討中さん
961さんの投稿見る限り、幕がかかっている2階の部屋もあるように見えるので、残っている可能性は高いかと思います。

ちなみに、2階にこだわる理由はありますか？

[969: マンコミュファンさん]

>>968 買い替え検討中さん

ありがとうございます。マンションギャラリーに聞いてみようかと。

透けガラスが得意ではないので、曇りガラスの2階が気になっています。

[970: 口コミ知りたいさん]

資産性についてはどうですかね？
残債割れしなければいいかなくらいに思っているのですが

[971: eマンションさん]

>>970 口コミ知りたいさん
残債割れはしないとおもいます

[972: マンコミュファンさん]

入居が近づいて来ましたね。
住むのが楽しみです！

[973: マンション掲示板さん]

>>972 マンコミュファンさん
毎日のようにイオンにいきたいね！

[974: 匿名さん]

イオンが隣なのは心強すぎる。あとホームセンターも何気に近くにあるので、それも便利。
買い物に関してはとても整っているなぁ、と。
駅までの距離も遠すぎないのでいいと思う。
故に値段も決して安くないですけれどね(;^_^A
普通に暮らしやすいっていうかんじでしょうか。

[975: 検討板ユーザーさん]

>>974 匿名さん
星川は相鉄線全てで見ても街の雰囲気、利便性が抜群。
その中でもこのマンションの中はベストオブ立地！
購入者は胸を張るべし！
※僕は購入者じゃないよ！

[976: マンション検討中さん]

近隣のマンション好きとしては、パークタワー＞パークシティ＞アリューユ＞プラウド＝パークホームズ＝シティテラスの順で好きですね。好みの問題ですが。どこもそれぞれ素敵ですよね。

こちらは、イオンと松原商店街の近さが他のマンションより優ってますねー同じくらいの価格でパークタワーが買えるのは悩みますねー

[977: 検討板ユーザーさん]

そりゃ築10年越えの中古と比べれば割高にはなりますよね。当たり前です。

新築、イオン至近、生活環境◎のこのマンションに価値を感じられて、かつ予算内ならGOだと思います。

[978: 匿名さん]

エントランスもエントランスホールもちょっとオフィスビルっぽくてスッキリした感じ、これはこれで感じがいいかも。
テレワークラウンジもあって個室もたくさんあるようですから、実際オフィスのように利用される人もいるのでしょう。
イオンは道路を挟んで向こう側だからか、敷地配置を見てもカート置場のようなものは無く、イオンからカートで荷物を持ってくることはできなそう。

[979: マンション掲示板さん]

1番安くて7300万円。。なんかまた値段上がった？？
全然高騰とまらないね。。

[980: 評判気になるさん]

ラッシュ時でも品川まで32分。
意外と東京アクセスも悪くない。

[981: 匿名さん]

イオンと提携してカートでそのままマンション内に入ることができたらよかったですね。
でもこれくらい近ければそんなに大量に物を買うということもないでしょうから、
毎日コツコツ買い物していれば重たい荷物を大量に運ぶということもありませんからカートで
行き来できなくても大丈夫なのかな

[982: マンション掲示板さん]

そうですか。

[983: 通りがかりさん]

相模鉄道本線で7000万、8000万はないって?

[984: eマンションさん]

>>983 通りがかりさん
これから発展する伸び代のある街の方が住む分には楽しいよ。

[985: マンコミュファンさん]

>>983 さん

>>983 通りがかりさん
感覚はわかるけど、あの何もない羽沢横浜国大ですらそのくらいするからなぁ

[986: 名無しさん]

新築･ブランドマンション･駅7分だとこんなものでは。
どこも本当に高くなりましたね…

[987: 通りがかりさん]

>>986 名無しさん
資産価値も充分だし、何も考えず買える人は買えばいいんさ！

[988: 評判気になるさん]

>>983 通りがかりさん

イオンといえば、7，8年前の新築のイオン品川シーサイドのタワーマンションが、75平米が7000万で、高い高いと叩かれまくってたからね～


いま、こんなとこの極小部屋に7000万、8000まんつぎ込む破産者にはなれないだろうね

[989: eマンションさん]

>>988 評判気になるさん

あそこは、駅徒歩1分直結、しかも雨の日も濡れないだったしなあ、、イオンも1分、ここと比べるまでもない笑

まだ7，8年前だぜ
75平米が最大で8500まん？

60平米とかで7000？

保土ケ谷で？

子供に恨まれてもしらんよ

ここ2，3年でひどい時代になったもんだ

金利が出てきたらマンション価格どーなりますかね

南無阿弥陀

[990: 口コミ知りたいさん]

>>988 評判気になるさん

今は都内は1億では買えないですからね
それに釣られて近郊の駅近物件も値段が上がって、しばらくその傾向は変わらなさそうですから、この値段は妥当ですね

[991: 名無しさん]

7,8年前のマンション価格と今の新築物件を比較するのは意味が無いと思いますね…そんなのどこも高いですから。

[992: 通りがかりさん]

>>991 名無しさん

今から買う人はババ抜きだよなあ、、

ちょうど変動金利も上がりそうだし

地方の極小住宅でもこんなに高い

スミスがふっかけてるのもあるが

極小住宅が増え

少子化は進むな、、

[993: 通りがかりさん]

しかもシティハウスやなくて
シティテラスシリーズやろ

大変な世の中になったもんだ
可哀想にな

[994: マンション検討中さん]

こんなところでこの値段…

そう思う人は買わないし買えない
ここが気に入った人は、買う

それだけです

過去と比べて、高い、高い、ありえないと言っている方は
真剣なマンション購入検討者ではないのでしょう

[995: 評判気になるさん]

>>994 マンション検討中さん

自分をもう納得させるしかないわな

60平米って、こどもは窮屈やろうな

2人とかは無理やろうし

[996: 検討板ユーザーさん]

星天qlayのEゾーンの情報が楽しみですね！

[997: マンコミュファンさん]

>>995 評判気になるさん

しかもやっぱり田の字型

生活のおしゃれレベルやない

ほんとスミスには呆れるわ

[998: マンション掲示板さん]

スミフ物件は絶対に買うな

[999: 通りがかりさん]

お、欲しいけど買えない人が棲みついた感じ？

[1000: マンション検討中さん]

スミフは割高なことを除けば結構良いと思いますけどね。間取りも色々言われるけど、効率化されてるから広さの割に使い勝手が良いし何より下がりが少ない間取りが多い。金太郎飴のように同じ間取りが、と言ってもそもそもマンションな時点で。