シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 匿名さん

さすがに分かってるんじゃ？

[684: 匿名さん]

坂道無くて良いねって共感してるのでしょう。生活に必要な物は全部フラットな場所にあるし近いし星川は良いですよね。綺麗です街並み。

[685: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん

そうだよね。星川駅周辺は水没のリスクはあっても、崩れる山はないよね。

[686: マンション掲示板さん]

どうしてここは、建物の完成から入居までが1年近くかかるのですか？

[687: 周辺住民さん]

>>686 マンション掲示板さん
建物の完成って内装も含めて？

[688: 匿名さん]

駅下のテナントが発表されましたね。ローゼンは駅に求人ポスターが有るので以前から解っていましたが、色々なお店が入るみたいですね。

[689: 匿名さん]

https://www.hoshiten-qlay.com/
HP出来てました。天王町まで徐々に出来ていく様ですね。

[690: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん
駅周辺の店はいいけど、駅間にできる店は話題性とかすごく美味しいとかない限り、
すぐに廃れてしまいそう。

[691: 匿名さん]

コピペさせて頂きました。
イオンはサティの頃から便利に使えたから実は駅に店が出来た事はやはりデカいなぁって感じる。駅のリニューアル工事始まった頃は、イヤイヤ何も変わらないでしょ？どうせ。。って話してたけど今年は駅完成イオン完成高架下完成と続き、流石に変わった事に気付きました。えっお洒落すぎるしコンビニとローゼンだけじゃないの？
何ヤドカリって？まだ続き有るのね、へぇーです。
oyster・seafood&pizza（仮称）※新業態/イタリアンレストラン
くらしの相談窓口（ほけんの窓口&スマホの窓口）/保険相談・スマートフォン相談
qlaytion gallery/シェアオフィス
ジュピター/コーヒー豆・輸入食品・酒類
そうてつローゼン/食品スーパー
ダイワサイクル STYLE/自転車・レンタサイクル
TULLY’S COFFEE/カフェ
ハックドラッグ/ドラッグ・調剤薬局
ファミリーマート/コンビニエンスストア
ミサキドーナツ/ドーナツ
MUJIcom（仮称）/生活雑貨・食品
Reconnel/生花

[692: マンション検討中さん]

高架下もスーパー入るとかもう星川の価値爆上がりですね。早く買わないと！

[693: 匿名さん]

星川だけで考えるとちょっと高いかなと悩む値段だと思います。でも横浜駅までも近いって考えると、普通な値段なのではないかと思っています。

[694: 匿名さん]

高架下の開発計画を拝見しましたがとても賑やかになりそうですね。
イタリアンレストランは牡蠣とシーフードが食べられるお店ですかね。
新形態の店舗だそうですがこちらの出店がはじめての新店舗なのでしょうか。

[695: マンション検討中さん]

こんなに利便性あるとこで都内だったら値段倍じゃきかないだろな

[696: 匿名さん]

倍は言いすぎかな。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>695 マンション検討中さん
横浜市民の中には、どんなに利便性がよくてオシャレでも、相鉄というだけで、毛嫌いする人がいます。なので、価格はあんまり強気にできないのかなあと思ってます。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん

JRとの相互運転で、多少変わったと思います。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>686 マンション掲示板さん

スミフだからです。

[700: 匿名さん]

電車も駅も相鉄はオシャレになりました。

[701: 匿名さん]

直接こちらのマンションとは関係のない話題で恐縮ですが、横浜市民の中に相鉄を毛嫌いされる方がいらっしゃるのは何故ですか？
不勉強で存じ上げないのですが、相鉄との間に何か確執があるのでしょうか？

[702: 通りがかりさん]

>>701 匿名さん
私は京浜急行の方が苦手ですがね。ごちゃごちゃした、地盤のよくないところを走ってますからね。ただし、京急は東京直結。その価値は認めます。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>701 匿名さん

高いブルーラインより、相鉄の方が全然良いですけどね。
無駄に高いし、ホームが地下にあるので不便ですよね。

[704: マンション検討中さん]

>>702 通りがかりさん

京急はガラ悪いよね。

[705: 匿名さん]

何故嫌いかって本人しかわからない理由だと思います。極少数派だと思いますけど。

[706: 匿名さん]

>>701 匿名さん
これは横浜市民にしかわからないことですが、横浜市民が気にする「横浜カースト」というものが存在します。
西区、中区、神奈川区、港北区など横浜の象徴となる区以外には住みたくないという昔からある謎の順位付けです。
https://www.kyouikuteki.com/2022/05/yokohama2022.html

これにより、順位の低い相鉄線沿いの街は避けられる傾向にあります。よく旭区は「横浜のチベット」とか言われてますね。

電車も「東横・みなとみらい線＞JR＞相鉄、ブルーライン、京急」とか、何かとこういうものを作りたがる人はいますが、あまり気にしなくて良いと思います。


ちなみに、この手の話になると「鎌倉コンプレックス」なるものを出してくる人もいるので、気になりましたら調べてみてください。中々ネタとして面白いですよ。

[707: 匿名さん]

ここは、ハザードマップを良く確認した方が良さそうですね。海を埋め立ててできた西区、中区の平地部分とは違うでしょうが、河川や地盤は要確認ですね。

[708: マンション掲示板さん]

>>706 匿名さん

保土ヶ谷区って、戸塚区以下なんですか？
それはビックリです。

[709: 名無しさん]

相互運転になりましたが、
星川駅からも一本で東京都へ出られますか？


>>708 さん
マンション関係ないんですけれど横浜駅から保土ヶ谷駅に行きたい時に、戸塚駅に行く電車を2本見過ごして保土ヶ谷駅に行く電車がきました

[710: 通りがかりさん]

>>709 名無しさん
ここで聞くより、自分で調べましょう。

[711: 周辺住民さん]

>>709 名無しさん
絶対に１度は乗り換えが必要です

[712: 匿名さん]

上位の区には人気スポット的な物が多いからでしょうか。星川からは行きやすいですし、毎日の生活もイオンや駅の店など使えて便利です。値段も中区西区に比べて全然安いので買えます。庶民には理想的な物件ですから人気なのだと思いますよ。

[713: 検討板ユーザーさん]

>>712 匿名さん

西区でも、坂の上にある戸部のシティテラス横濱サウスより全然便利です。
駅前も近所にもスーパーがありませんから。

[714: マンコミュファンさん]

>>711 周辺住民さん

相鉄線で乗り換えなしで都内に行くには、西谷か西谷より先の下りに引っ越さないと無理です。

[715: 評判気になるさん]

>>712 匿名さん

イオン以外にも、いなげや、まいばすけっと、これから出来るローゼンがあれば便利ですね。

[716: eマンションさん]

>>715 評判気になるさん
そんなにたくさんのスーパーが必要ですか？実際は、ほとんどの買い物は行き慣れた店になるのでは？つまり、スーパーがたくさんあることに大したメリットはないと思います。マンション購入にあたっては、もっと目を向けるべきことがあるはず。

[717: 匿名さん]

716さんはどの物件がおすすめなんですか？
目を向けるのは何処見るんですか？

[718: 評判気になるさん]

>>716 eマンションさん

716さんのもっと目を向けるべきことって何ですか？

[719: 匿名さん]

イオン、金曜日にプレオープン

[720: 周辺住民さん]

>>719 匿名さん
ソースは？

[721: 匿名さん]

>>720 周辺住民さん
まちBBS

[722: 周辺住民さん]

イオン前でイオンカードの勧誘やってるけど、入るメリットある？

[723: マンション検討中さん]

外を囲っていたシートが外されましたね

[724: 通りがかりさん]

星川駅前の建物のシートが外されたので、何かと思ったら、ワンルーム、1LDKとかのマンションで、期待外れでした。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/hoshikawa/

[725: 匿名さん]

>>371-372 に賃貸って書いてるよ。

[726: 匿名さん]

賃貸マンションでしたね。

[727: マンション検討中さん]

10/18にイオンOPENしたらまた星川人気高まりますね。からの高架下再開発12月に一部OPEN！どうなってしまうんだよ、星川。
現場からは以上です。

[728: 評判気になるさん]

ほんとに。星川がメジャーになっていく…

[729: eマンションさん]

私も今日イオン行きました。混んでましたね。検討中の人は絶対行った方が良いです。百聞は一見にしかず、でしたっけ。ワクワクしました。

[730: 近隣住民]

私も昨日イオンに行きました。ブレオープン中なのに凄い人でしたが、毎日の食料品だけでなく贈答品コーナーや家電の展示の多さ、ホームセンター並みの日常品など、ホント便利です。

イオンオープンに伴い、マンション前の道路も開通したので、物件の日当たりや買い物客の車の流れ、マンションからは正面になる搬入口からの騒音の有無など、色々確認出来るので、検討中の方は是非確認されると良いかと思います。

[731: eマンションさん]

イオンの屋上から部屋の中が見えるのか心配していたのに、すっかり忘れてました！見に行ってきます！

[732: マンション検討中さん]

イオンSCいいですね、横浜行かなくても一通り揃います。

[733: マンコミュファンさん]

>>731 eマンションさん

イオンの食料品売場は、かなり混んでました。

[734: 周辺住民さん]

昨日のグランドオープン、周辺道路はかなり渋滞していました。

[735: eマンションさん]

こちら、マンションの売れ行きはぱたりと止まっているようですが、イオンの開店で少しは弾みがつくのかな？

[736: マンコミュファンさん]

>>734 周辺住民さん

今週末の土日は、大渋滞になりそうですね。

[737: eマンションさん]

イオンからはマンション側見えないですね。屋上からも見えませんでしたー！よく考えて作られているなと感じました。

[738: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[739: マンション比較中さん]

エレベータは何基あるんでしょうか？
140戸なら最低２基できれば３基あると、急いでいる朝とか助かりますね。
エレベータの設置場所も、国道１６号側とエントランス側にそれぞれ設置
してあれば住人の動線も分散するし、自転車やラウンジに行きやすそうですね。

[740: マンション検討中さん]

>>739 マンション比較中さん

2基ですよ。タワマンじゃないから1.2.3階くらいは使わないと考えると充分じゃないかと。

[741: マンション検討中さん]

イオン最高ですね。チラシ入ってました。食品も安いし盛り上がってますね！

[742: 評判気になるさん]

>>741 マンション検討中さん

イオンが出来て良かったですが、交通量が多くなることは周辺住民にとって嬉しくないですね。

[743: 周辺住民さん]

>>742 評判気になるさん
いずれ落ち着くでしょう

[744: 検討板ユーザーさん]

>>742 評判気になるさん
元々、このマンション自体がイオンでしたからね。
イオンの半分を建て替え、半分がマンションです。
ご存知だとは思いますが。

[745: 匿名さん]

食品、ホント安いですね。隣りに有るって最高です。

[746: 購入経験者さん]

昔川崎ラゾーナできたときとか辻堂テラスモールできたときとか渋滞えぐかったけど結局半年くらいで落ち着いてたからな。このイオンは良くも悪くもでかすぎないからもう既に落ち着いてる感ある。

[747: 周辺住民さん]

>>746 購入経験者さん
最初は物珍しさにあちこちから来てるけど、周辺住民の利用に落ち着くということかな？

[748: 匿名さん]

改めて入居楽しみです。ラゾーナタワーみたいに爆上がりしないかな？さすがに無理か！

[749: 購入経験者さん]

>>748 匿名さん
それは私も少なからず期待して購入しましたが、手放したくないマンションですよね。まだ住んでもいませんが笑

[750: eマンションさん]

>>748 匿名さん

ラゾーナは川崎の駅前でしょ。東京駅まで30分。ここと比較すること自体ナンセンス。

[751: 匿名さん]

もちろん比較していないです！願望です！規模も違いますからね！
まぁまぁ駅近で大きいショッピングセンターとセットになっている感じのマンションって、ラゾーナとラゾーナタワーしか知らなかったので、失礼致しました。

[752: eマンションさん]

駅から徒歩7分のマンションは、今どき駅近とは言わないよね。

[753: マンション検討中さん]

国道側にバルコニーがある住戸が一部ありますが、他の住戸より安いのでしょうか？全体的に高いので、少しでも安いのか気になります。

[756: 匿名さん]

750さんへ、何と比較するとgoodセンスですか？752さんへ、今時って何年位からですか？

[757: 検討板ユーザーさん]

今どき駅近と言われて納得するのは5分以内じゃない？ここを駅近と感じる人は多くないと思うよ。

[758: 検討板ユーザーさん]

ここと比較するのに相応しいのは星川駅近辺のマンションだと思う。星川に地縁のある人がどこにしようかな？と考えるとき候補に上がるマンションなのでは？

[759: 管理担当]

[NO.754～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[760: 匿名さん]

>>752 eマンションさん
徒歩7分は、駅から遠い方に入る。
星川は、徒歩5分以内に沢山マンションがある。

[761: 周辺住民さん]

川辺町２番地はマンションブロック

[762: 検討板ユーザーさん]

ここを無理くりラゾーナと並べてみたり、駅近だって言い張ってみたりしているのは契約者さん？契約しちゃった人は仕方ないけれど、検討している人は価格に見合う価値があるのかを冷静に検討しないとね。それが検討板の本来の使い方。契約者さんがいちいち絡みたくなるのなら、見なければいいのにね。

[763: マンション検討中さん]

7分は駅近な気するなぁ。
近すぎると電車の音うるさいし、ほどよき駅近。

[764: 周辺住民さん]

>>763 マンション検討中さん
ここは電車の音はしないけど、国道16号がうるさそう

[765: マンション検討中さん]

購入検討しております。物件が横長だから16号が気になるならメインエントランス側選べば気にならないのかなと思いました。

[766: マンション検討中さん]

>>765 マンション検討中さん

窓を開けない生活をしない限り、うるさいです。

[767: マンション検討中さん]

国道16号から結構離れたところに住んでいますが、ふかしている車の音は聞こえますね。

[768: 名無しさん]

ローゼン出入り口が何処に出来るかで変わりそうですね。7分は駅近い派です！

[769: 通りがかりさん]

駅近がいい人は、たぶん5分以内で検索するよね。

[770: マンション検討中さん]

星天qlayの詳細がプレスリリースされましたね。
東口出口が供用開始になるということで、本物件の駅徒歩分数表記にも影響あるのでしょうか？
実際の改札までの距離は、改札が東口側にも設置されない限りあまり変わらないとは思いますが...

[771: eマンションさん]

星川駅はあまり知りませんでしたが、住みやすそうですね。
区役所、図書館、スポーツセンター、郵便局など揃っていて、大きなイオンあり、天王町側には個人店が揃う商店街がある。
それでいて横浜駅から一駅なのは、かなり便利では？
価格は安くはないと思いますが、オープンレジデンシア横浜星川と比べると坪単価それほど変わりませんもんね、厳しい時代ですねえ

[772: 口コミ知りたいさん]

星川は住みやすいと思いますよ。だから、職場が近い実家が近いなど、ここに住む理由がある人にはいいと思います。ただし、そうでない人にとってはどうかなあ。今はどこも高いけれど、今後、マンションバブルが弾けたとき、それぞれのマンションが価格に見合う実力があるのかどうかはっきりするだろうな。

[773: マンション検討中さん]

星川はいいところですし、星天クレイもいい感じですが、それでもちょっと高い感じがします。10年前に、パークタワー横濱星川（平均坪単価219万円）を買えた人が羨まし過ぎる。

[774: マンション掲示板さん]

>>773 マンション検討中さん

タラレバ言っても仕方ない。
帷子川が近いし、消防署が完成したら消防車の騒音が凄いと思う。

[775: 匿名さん]

774さんもタラレバ言ってますよ。
消防署が完成したら、、、と。
消防署は確か昔はビジネスパーク辺りに有りましたよね？

[776: 匿名さん]

消防車は、ずっと神戸町の新庁舎でしょ
区役所の横は司令室

[777: 周辺住民さん]

旧消防署のところはSR(スーパーレンジャー)もいたので、消防本部新庁舎が完成したらSRが戻ってくるのでは？出動の時は音がすごかった。

[778: 評判気になるさん]

>>775 匿名さん

今、建設中だよ。

[779: マンション掲示板さん]

>>777 周辺住民さん
戻ってくるみたいですね。
SRは、普通の消防車よりもうるさいです。
窓を閉めていても、テレビが聞こえなくなります。
眠りが浅い人は、SRの騒音で目が覚めます。

[780: 周辺住民さん]

>>775 匿名さん
>>778 評判気になるさん

ビジネスパーク近くのが保土ケ谷消防署（令和２年まで区役所横にありました）
区役所横の建設中の建物は消防本部新庁舎になります。
SRも入ります。
以前は、保土ケ谷消防署とSRが区役所横に併設されていました。

[781: 通りがかりさん]

地元住民です。
あまりに騒音が凄いので、消防署に夜だけでもボリュームを下げてほしいと連絡しました。
消防本部新庁舎にも消防車が配置されるとのことです。
SRではなくても、うるさいことには変わらないです。

[782: 匿名さん]

サイレンの役割、わかってるのかな？
1分、1秒速く現場に急行するために鳴らしてるわけだけど、
そんなことより、自分の安眠が最優先だよな