シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[663: 周辺住民さん]

>>662 通りがかりさん
消防車が10台近く来てました。火事があったと思われる建物のほうに行っていないのでよく分かりませんが、煙は全く見えませんでした。

[664: 匿名さん]

マンション火事って自分の部屋だけ燃えるですよね？

[665: eマンションさん]

>>664 匿名さん
時と場合によるのでは？

[666: マンション検討中さん]

イオンできたらもう横浜行く必要なさそう。UNIQLO、スタバ、スシロー隣はありがたい…
高架下に入るお店美味しいお店とか入ったら街の価値爆上がりなんだろなぁ…

[667: マンコミュファンさん]

>>664 匿名さん
基本は。

[668: 通りがかりさん]

>>666 マンション検討中さん
今も既に横浜まで近いから上がってるけど

[669: マンション検討中さん]

ここは住宅ローン控除は3000万ですか、2000万ですか？

[670: マンション検討中さん]

プラウド横浜岡野一丁目は、70平米後半で1億超の部屋もあるから、こっちの方がいいですね。

[671: マンコミュファンさん]

3LDK　73.68㎡
2階　10100万円台　坪単価453万円

そこまで駅近でもないのに、有り得ない。

[672: 匿名さん]

10年前の3割高だから、そんなもんでしょ

[673: 評判気になるさん]

イオン隣はやはり資産価値高いですよね。横浜駅より魅力的に感じたのは私だけでしょうか。

[674: 通りがかりさん]

>>673 評判気になるさん
商業施設ができるのはやはり強いですよね。

[675: 匿名さん]

>>673 評判気になるさん
横浜駅駅近の方がいい。

[676: マンコミュファンさん]

>>673 評判気になるさん

資産価値と便利さ以外は、星川の方が魅力的だと思います。
あと、横浜駅にもダイエー跡地にイオンができます。

[677: マンション掲示板さん]

>>675 匿名さん

当然そうですが、値段が全然違いますから。

[678: 匿名さん]

ダイレクトタワーはきっと凄いけど、モデルルームは敷居が高くて行けないままです。

[679: 通りがかりさん]

星川は駅から離れると坂だらけですが、ここはフラットなので、プラス材料だと思います。

[680: マンション掲示板さん]

>>679 通りがかりさん

オープンレジデンシア横浜星川は、ここより格下だけど安いですね。

[681: マンコミュファンさん]

>>679 通りがかりさん

横浜市保土ヶ谷区は、土砂災害警報出てますよ！

[682: 匿名さん]

>>681
日本語わかって書き込みしてるのかな。
山側は土砂災害あるかもだけど、星川の駅周辺は特に問題ないのでは？宮田とか峰岡、桜丘あたりは大変だろうけど。

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 匿名さん

さすがに分かってるんじゃ？

[684: 匿名さん]

坂道無くて良いねって共感してるのでしょう。生活に必要な物は全部フラットな場所にあるし近いし星川は良いですよね。綺麗です街並み。

[685: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん

そうだよね。星川駅周辺は水没のリスクはあっても、崩れる山はないよね。

[686: マンション掲示板さん]

どうしてここは、建物の完成から入居までが1年近くかかるのですか？

[687: 周辺住民さん]

>>686 マンション掲示板さん
建物の完成って内装も含めて？

[688: 匿名さん]

駅下のテナントが発表されましたね。ローゼンは駅に求人ポスターが有るので以前から解っていましたが、色々なお店が入るみたいですね。

[689: 匿名さん]

https://www.hoshiten-qlay.com/
HP出来てました。天王町まで徐々に出来ていく様ですね。

[690: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん
駅周辺の店はいいけど、駅間にできる店は話題性とかすごく美味しいとかない限り、
すぐに廃れてしまいそう。

[691: 匿名さん]

コピペさせて頂きました。
イオンはサティの頃から便利に使えたから実は駅に店が出来た事はやはりデカいなぁって感じる。駅のリニューアル工事始まった頃は、イヤイヤ何も変わらないでしょ？どうせ。。って話してたけど今年は駅完成イオン完成高架下完成と続き、流石に変わった事に気付きました。えっお洒落すぎるしコンビニとローゼンだけじゃないの？
何ヤドカリって？まだ続き有るのね、へぇーです。
oyster・seafood&pizza（仮称）※新業態/イタリアンレストラン
くらしの相談窓口（ほけんの窓口&スマホの窓口）/保険相談・スマートフォン相談
qlaytion gallery/シェアオフィス
ジュピター/コーヒー豆・輸入食品・酒類
そうてつローゼン/食品スーパー
ダイワサイクル STYLE/自転車・レンタサイクル
TULLY’S COFFEE/カフェ
ハックドラッグ/ドラッグ・調剤薬局
ファミリーマート/コンビニエンスストア
ミサキドーナツ/ドーナツ
MUJIcom（仮称）/生活雑貨・食品
Reconnel/生花

[692: マンション検討中さん]

高架下もスーパー入るとかもう星川の価値爆上がりですね。早く買わないと！

[693: 匿名さん]

星川だけで考えるとちょっと高いかなと悩む値段だと思います。でも横浜駅までも近いって考えると、普通な値段なのではないかと思っています。

[694: 匿名さん]

高架下の開発計画を拝見しましたがとても賑やかになりそうですね。
イタリアンレストランは牡蠣とシーフードが食べられるお店ですかね。
新形態の店舗だそうですがこちらの出店がはじめての新店舗なのでしょうか。

[695: マンション検討中さん]

こんなに利便性あるとこで都内だったら値段倍じゃきかないだろな

[696: 匿名さん]

倍は言いすぎかな。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>695 マンション検討中さん
横浜市民の中には、どんなに利便性がよくてオシャレでも、相鉄というだけで、毛嫌いする人がいます。なので、価格はあんまり強気にできないのかなあと思ってます。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん

JRとの相互運転で、多少変わったと思います。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>686 マンション掲示板さん

スミフだからです。

[700: 匿名さん]

電車も駅も相鉄はオシャレになりました。

[701: 匿名さん]

直接こちらのマンションとは関係のない話題で恐縮ですが、横浜市民の中に相鉄を毛嫌いされる方がいらっしゃるのは何故ですか？
不勉強で存じ上げないのですが、相鉄との間に何か確執があるのでしょうか？

[702: 通りがかりさん]

>>701 匿名さん
私は京浜急行の方が苦手ですがね。ごちゃごちゃした、地盤のよくないところを走ってますからね。ただし、京急は東京直結。その価値は認めます。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>701 匿名さん

高いブルーラインより、相鉄の方が全然良いですけどね。
無駄に高いし、ホームが地下にあるので不便ですよね。

[704: マンション検討中さん]

>>702 通りがかりさん

京急はガラ悪いよね。

[705: 匿名さん]

何故嫌いかって本人しかわからない理由だと思います。極少数派だと思いますけど。

[706: 匿名さん]

>>701 匿名さん
これは横浜市民にしかわからないことですが、横浜市民が気にする「横浜カースト」というものが存在します。
西区、中区、神奈川区、港北区など横浜の象徴となる区以外には住みたくないという昔からある謎の順位付けです。
https://www.kyouikuteki.com/2022/05/yokohama2022.html

これにより、順位の低い相鉄線沿いの街は避けられる傾向にあります。よく旭区は「横浜のチベット」とか言われてますね。

電車も「東横・みなとみらい線＞JR＞相鉄、ブルーライン、京急」とか、何かとこういうものを作りたがる人はいますが、あまり気にしなくて良いと思います。


ちなみに、この手の話になると「鎌倉コンプレックス」なるものを出してくる人もいるので、気になりましたら調べてみてください。中々ネタとして面白いですよ。

[707: 匿名さん]

ここは、ハザードマップを良く確認した方が良さそうですね。海を埋め立ててできた西区、中区の平地部分とは違うでしょうが、河川や地盤は要確認ですね。

[708: マンション掲示板さん]

>>706 匿名さん

保土ヶ谷区って、戸塚区以下なんですか？
それはビックリです。

[709: 名無しさん]

相互運転になりましたが、
星川駅からも一本で東京都へ出られますか？


>>708 さん
マンション関係ないんですけれど横浜駅から保土ヶ谷駅に行きたい時に、戸塚駅に行く電車を2本見過ごして保土ヶ谷駅に行く電車がきました

[710: 通りがかりさん]

>>709 名無しさん
ここで聞くより、自分で調べましょう。

[711: 周辺住民さん]

>>709 名無しさん
絶対に１度は乗り換えが必要です

[712: 匿名さん]

上位の区には人気スポット的な物が多いからでしょうか。星川からは行きやすいですし、毎日の生活もイオンや駅の店など使えて便利です。値段も中区西区に比べて全然安いので買えます。庶民には理想的な物件ですから人気なのだと思いますよ。