シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[601: eマンションさん]

>>600 マンション検討中さん

逆にハイスペックな層は、このマンションを買わない気がしますが。購入者は、目一杯のペアローンを組んだ、多忙な家庭をイメージしますね。

[602: eマンションさん]

地方公務員とか看護師さんとか、共働きが多くて、しかも都内には通勤しない若い夫婦とか？

[603: 通りがかりさん]

イオン、イオンと騒いでいるのは、もしかしたら地方出身の方かなあ、と思って見てます。地方に行くと、町の中心にイオンがドーンとそびえ立ち、確かに町の人に娯楽を与えているのだろうな、と思うことがあります。でも正直な所、横浜では買い物や食事をするところは他にもたくさんあるので、イオンができることをこれほど待ち望む様子は少し不思議です。

[604: 通りがかりさん]

>>598 マンション検討中さん

川辺町より、星川○丁目が上なんですね。
知らなかったです。

[605: マンコミュファンさん]

>>600 マンション検討中さん

周りは4000万台で買えている家が多い地区なので、当然ハイスペックな家庭は少ないと思います。
現に、外車乗ってる家は少ないです。
そもそも、ハイスペックな層はここの掲示板を見ていないかと。

[606: 通りがかりさん]

>>603 通りがかりさん

横浜出身ですが、マンションの横にイオンがあれば便利だと思います。
なんせ、駅まで7分も掛かりますから。

[607: 通りがかりさん]

イオン、銀だこが入ってほしかったので残念。
飲食店は、若いファミリーが普段使いするのに十分ですね。いままで通り、気の利いたものを買う、食べるには横浜駅まで行けばよいし。

[608: マンション掲示板さん]

>>607 通りがかりさん

徒歩2分でスタバがあるのは良いと思う。

[609: マンション掲示板さん]

>>608 マンション掲示板さん

スタバなんかに足繁く通うようでは、住宅ローンが返せないよ。家でコーヒーを入れて飲みましょう。一人の時間が欲しければドトールで我慢しましょう。

[610: 検討板ユーザーさん]

>>608 マンション掲示板さん

パリミキは不要！

[611: 評判気になるさん]

>>609 マンション掲示板さん

キャッシュで購入したけど。

[612: 匿名さん]

イオンは楽しみですよ。イオンが楽しみな人は地方出身者な訳ないでしょ？子供の頃から行ってるし！
まぁ星川は横浜の中でも静かで公園沢山な住宅地だから地方と思われたかな？保土ヶ谷区は公園だらけだからね。

[613: 匿名さん]

ハイスペックてなんだ？外車＝ハイスペックて草w昔は安かった？何処もそうだよ！！もっと高くなる前に買ったほうが良いぞ！

[614: 周辺住民さん]

>>609 マンション掲示板さん
スタバ行ってもコーヒー飲む人少ないでしょ。
みんなフラペチーノとかばっかり。

[615: マンション検討中さん]

スムラボのブロガーさんが記事を書かれてました。とても参考になりました。

https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[616: マンション掲示板さん]

イオンのターゲットはスタバでMacBook開くなんちゃって意識高い系ではなくて、スシローでワイワイガヤガヤしながら寿司を腹一杯食べてくれるファミリーでしょ。だからスシローが角のガラス張りの一番いい場所にあって、スタバが奥まった場所にあると思う。テナントも働くファミリー層が使いやすいものになってる。

[617: 通りがかりさん]

都心ならともかく、天王町のスタバでMacBook開く図は哀しいなあ。家に居場所がないとしか見えんw。

[618: 周辺住民さん]

ビジネスパークのスタバは勉強してる人が多いですね。

[619: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[620: 匿名さん]

スミフはキッズルームやパーティルームやゲストルームなど将来的に使用されない無駄な物は付けない事が多いと説明され私は納得できました、室内の設備レベルは高いのでそれで良しかな

[621: eマンションさん]

>>620 匿名さん

室内設備なんて総額からすれば大したことないんですけどね。立地や躯体は、後からではどうしようもない。

[622: 匿名さん]

ディスポーザーって後からつけられるのですか？まずディスポーザー無い時点で圏外って派ですw

[623: 匿名]

>>622 匿名さん
ディスポーザーはついてますよ

[624: 匿名さん]

ともに築10年の中古マンションがあったとします。一方は、駅から徒歩7分でディスポーザーが付いているとします。もう一方は、駅から徒歩3分でディスポーザーが無しだとします。他の条件が同じだとしたら、私なら無しを買いますが、どうしてもディスポーザーが欲しい人もいるのでしょうね。

[625: 職人さん]

ディスポーザー論争は終わりがないので不毛です。絶対手放せない人もいれば、管理費上がるから不要という人もいるから。大体半々くらいの割合ですかね。

個人的にはあったら便利だけど、バナナ、玉ねぎ、長ネギの皮が捨てられないのがマジ不便に感じてる。気にせず捨ててる人はいるけど、壊れるのかなり早いと思う。夏場は結局は冷凍庫に一時保管してます。

でも、あったら間違いなく資産価値の向上にはつながります。



ただ、マンションはやはり立地と駅からの距離が一番です。

[626: 匿名]

ディスポーザー崇拝とか愚の骨頂。あんなのは管理会社の生ゴミ処理対応を軽くするためのまやかし。そのために高額の維持費、生ゴミの分別、熱湯、油の取扱いに神経質にならねばならぬ無能な注意義務が課される。

[627: 口コミ知りたいさん]

>>626 匿名さん
そうですか？
ディスポーザーとても便利に使ってますけど、私のなかでは、優先度の高い設備です。

[628: 検討板ユーザーさん]

>>624 匿名さん
なぜ7分のディスポーザー有りと3分の無しを比較するのですか？
同じ3分でディスポーザーなしと、有りで価格差が100万、管理費も少し高め、どちらを選ぶ？
位が良いのでは？

[629: eマンションさん]

ディスポーザーが故障した場合、修理の責任を負うのは区分所有者なのですか？管理組合なのですか？ディスポーザーのあるマンションに住んだことがないので、心配になってきました。修理代もとても高いのでしょうね。

[630: 匿名さん]

壊れた事無いけど自分で使うものだから自分で直すが普通じゃないかな？壊れないし便利です。必死にディスポーザーをディスる理由がわからないけど

[631: 買い替え検討中さん]

>>629 eマンションさん
区分所有者です。変なものを捨てない限り、そんなに壊れないと思います。うちは10年以上ほぼ毎日使っていますが、調子が悪くなったことはありません。

[632: eマンションさん]

>>622 匿名さん

ダメでしょ。

[633: 匿名さん]

>>628 検討板ユーザーさん

今、ディスポーザーありの家に住んでますが、ディスポーザーなしの家に住んでいた時と比べて、ゴミステーションの臭さがかなり減ったので、ディスポーザーば付いてる方がいいと思います。

ゴミステーションの悪臭は、重要な問題だと思ってます。
マンション全体のゴミステーションの生ゴミが、大幅に減りますからね。

24時間ゴミを捨てられることと、ディスポーザーがあることが、戸建てではなくマンションに住むメリットですから。

[634: 匿名さん]

そうですよね、100対0で有りが人気だと思います。

[635: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん

そうかなあ。自分は、区分所有するマンションを賃貸しようと考えている。壊れたときどうするか考えてしまう。経年劣化なら致し方ないが、賃借人の使い方が悪いとしたら…。面倒なものはつけないでほしいよ。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 マンション検討中さん
第三者に貸す目線と違うかと。
ディスポーザーが不要な人は、ディスポーザーが付いていない家を購入すればいいだけです。

[637: 名無しさん]

>>628 検討板ユーザーさん
おっしゃる意味がよく分かりませんが、ディスポーザーがなくても駅徒歩3分を選ぶということですか？

[638: 匿名さん]

大規模な物件にしかディスポーザー付かないって事からも付いてる方が好きです
この辺はスミフだらけ独壇場ですね

[639: マンション検討中さん]

因みに、徒歩3分、築9年のパークタワー横濱星川でもディスポーザーが付いてますよ。

[640: 名無しさん]

>>637 名無しさん
ディスポーザーの有無でどちらが良いか比べてたいならば、距離の差などなんか付けないで、同じ距離で比較したら？って話です。
ディスポーザー有無と、駅距離のどちらを優先するか？ならば>624さんの比較でも良いですが。

[641: 検討板ユーザーさん]

ここって竣工から入居まで1年待たせるんですね。売上調整するからなんでしょうが、お客にどういう説明をしているのか不思議です。

[642: 通りがかりさん]

>>641 検討板ユーザーさん

引っ越しだって、抽選で日程を決めて全戸が引っ越し完了するのに2ヶ月は掛かりますし、その時点で新築なのって感じですよね。

入居前の1年間の掃除は、スミフがしてくれるんですかね？
1年間分の埃がたまりますね。

[643: 匿名さん]

New!
コーナンの近く

●オープンレジデンシア横浜星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目317番1他
入居時期 2023年09月下旬予定
専有面積 34.98m2～76.05m2

[644: 通りがかりさん]

イオン内の3FITが安いと思いきや、シャワーすらない。
汗だくのまま、家に帰れってことですかね？
シティテラスに住む人は、近いからいいかもしれないけど、電車に乗って来る人はいないでしょうね。

[645: 匿名さん]

3FIT、戸塚店で月会費\ 4,378。施設規模感とか一切見比べてないけど、安い価格帯だね。
高齢者向けシャワーなしカーブスと、同じ層がターゲットのメインかな。

[646: 匿名さん]

マンション内にジムが有る物件もマシーン置いてあるだけだから、自分達でお金払って管理する必要ない分はお得になる訳だ。良いね！4000円位なら入ろうかな、お試しで。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>644 通りがかりさん
これですね。

https://www.aeonsportsclub.jp/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%...

[648: 匿名さん]

ミスドは有りますか？

[649: 通りがかりさん]

ここはあと13戸も売らなきゃならないのだから、もう少しマンションのことを話題にしてあげてはどうですか？

[650: 周辺住民さん]

>>648 匿名さん
有るようです。
公式ではないですが、下記のサイトに書いてあります。
https://hyuuuma.com/6764/#index_id4

[651: 匿名さん]

サティの頃から有ったような。。戻ってくるのですね？！

[652: 通りがかりさん]

>>649 通りがかりさん

大半がスミフの関係者じゃないですからね。

[653: 匿名さん]

>>649 通りがかりさん

そもそも、13戸以上売れ残ってると思いますよ。
もし売れていたら、HPに「120戸成約済」とかの記載があるはずです。

[654: マンション検討中さん]

>>649 通りがかりさん
デベさん？

[655: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[656: 匿名さん]

酷いアンチが来たね。何処のデベ営業かしら！？

[657: 評判気になるさん]

>>655 マンション比較中さん
星川に住むことが検討外であっても、民度がとか言われる必要はないですね！
不要の人は見なければいいし、納得のいく家を探せばいいと思う。

[658: マンション検討中さん]

イオンは10/18オープンと決まったようです。

[659: 周辺住民さん]

公式リリース
https://www.aeon.jp/sc/tennocho/img/pdf/2209newsrelease.pdf

[660: 検討板ユーザーさん]

今日はいつもに増して救急車、消防車がうるさい。
20分以上騒音が続いてる。
川辺町で火事があったらしい。

[661: 周辺住民さん]

>>660 検討板ユーザーさん
火事はパークシティのようです

[662: 通りがかりさん]

>>661 周辺住民さん
大きい火事だったのですか？
ニュースになっていないですよね。

[663: 周辺住民さん]

>>662 通りがかりさん
消防車が10台近く来てました。火事があったと思われる建物のほうに行っていないのでよく分かりませんが、煙は全く見えませんでした。

[664: 匿名さん]

マンション火事って自分の部屋だけ燃えるですよね？

[665: eマンションさん]

>>664 匿名さん
時と場合によるのでは？

[666: マンション検討中さん]

イオンできたらもう横浜行く必要なさそう。UNIQLO、スタバ、スシロー隣はありがたい…
高架下に入るお店美味しいお店とか入ったら街の価値爆上がりなんだろなぁ…

[667: マンコミュファンさん]

>>664 匿名さん
基本は。

[668: 通りがかりさん]

>>666 マンション検討中さん
今も既に横浜まで近いから上がってるけど

[669: マンション検討中さん]

ここは住宅ローン控除は3000万ですか、2000万ですか？

[670: マンション検討中さん]

プラウド横浜岡野一丁目は、70平米後半で1億超の部屋もあるから、こっちの方がいいですね。

[671: マンコミュファンさん]

3LDK　73.68㎡
2階　10100万円台　坪単価453万円

そこまで駅近でもないのに、有り得ない。

[672: 匿名さん]

10年前の3割高だから、そんなもんでしょ

[673: 評判気になるさん]

イオン隣はやはり資産価値高いですよね。横浜駅より魅力的に感じたのは私だけでしょうか。

[674: 通りがかりさん]

>>673 評判気になるさん
商業施設ができるのはやはり強いですよね。

[675: 匿名さん]

>>673 評判気になるさん
横浜駅駅近の方がいい。

[676: マンコミュファンさん]

>>673 評判気になるさん

資産価値と便利さ以外は、星川の方が魅力的だと思います。
あと、横浜駅にもダイエー跡地にイオンができます。

[677: マンション掲示板さん]

>>675 匿名さん

当然そうですが、値段が全然違いますから。

[678: 匿名さん]

ダイレクトタワーはきっと凄いけど、モデルルームは敷居が高くて行けないままです。

[679: 通りがかりさん]

星川は駅から離れると坂だらけですが、ここはフラットなので、プラス材料だと思います。

[680: マンション掲示板さん]

>>679 通りがかりさん

オープンレジデンシア横浜星川は、ここより格下だけど安いですね。

[681: マンコミュファンさん]

>>679 通りがかりさん

横浜市保土ヶ谷区は、土砂災害警報出てますよ！

[682: 匿名さん]

>>681
日本語わかって書き込みしてるのかな。
山側は土砂災害あるかもだけど、星川の駅周辺は特に問題ないのでは？宮田とか峰岡、桜丘あたりは大変だろうけど。

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 匿名さん

さすがに分かってるんじゃ？

[684: 匿名さん]

坂道無くて良いねって共感してるのでしょう。生活に必要な物は全部フラットな場所にあるし近いし星川は良いですよね。綺麗です街並み。

[685: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん

そうだよね。星川駅周辺は水没のリスクはあっても、崩れる山はないよね。

[686: マンション掲示板さん]

どうしてここは、建物の完成から入居までが1年近くかかるのですか？

[687: 周辺住民さん]

>>686 マンション掲示板さん
建物の完成って内装も含めて？

[688: 匿名さん]

駅下のテナントが発表されましたね。ローゼンは駅に求人ポスターが有るので以前から解っていましたが、色々なお店が入るみたいですね。

[689: 匿名さん]

https://www.hoshiten-qlay.com/
HP出来てました。天王町まで徐々に出来ていく様ですね。

[690: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん
駅周辺の店はいいけど、駅間にできる店は話題性とかすごく美味しいとかない限り、
すぐに廃れてしまいそう。

[691: 匿名さん]

コピペさせて頂きました。
イオンはサティの頃から便利に使えたから実は駅に店が出来た事はやはりデカいなぁって感じる。駅のリニューアル工事始まった頃は、イヤイヤ何も変わらないでしょ？どうせ。。って話してたけど今年は駅完成イオン完成高架下完成と続き、流石に変わった事に気付きました。えっお洒落すぎるしコンビニとローゼンだけじゃないの？
何ヤドカリって？まだ続き有るのね、へぇーです。
oyster・seafood&pizza（仮称）※新業態/イタリアンレストラン
くらしの相談窓口（ほけんの窓口&スマホの窓口）/保険相談・スマートフォン相談
qlaytion gallery/シェアオフィス
ジュピター/コーヒー豆・輸入食品・酒類
そうてつローゼン/食品スーパー
ダイワサイクル STYLE/自転車・レンタサイクル
TULLY’S COFFEE/カフェ
ハックドラッグ/ドラッグ・調剤薬局
ファミリーマート/コンビニエンスストア
ミサキドーナツ/ドーナツ
MUJIcom（仮称）/生活雑貨・食品
Reconnel/生花

[692: マンション検討中さん]

高架下もスーパー入るとかもう星川の価値爆上がりですね。早く買わないと！

[693: 匿名さん]

星川だけで考えるとちょっと高いかなと悩む値段だと思います。でも横浜駅までも近いって考えると、普通な値段なのではないかと思っています。

[694: 匿名さん]

高架下の開発計画を拝見しましたがとても賑やかになりそうですね。
イタリアンレストランは牡蠣とシーフードが食べられるお店ですかね。
新形態の店舗だそうですがこちらの出店がはじめての新店舗なのでしょうか。

[695: マンション検討中さん]

こんなに利便性あるとこで都内だったら値段倍じゃきかないだろな

[696: 匿名さん]

倍は言いすぎかな。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>695 マンション検討中さん
横浜市民の中には、どんなに利便性がよくてオシャレでも、相鉄というだけで、毛嫌いする人がいます。なので、価格はあんまり強気にできないのかなあと思ってます。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん

JRとの相互運転で、多少変わったと思います。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>686 マンション掲示板さん

スミフだからです。

[700: 匿名さん]

電車も駅も相鉄はオシャレになりました。

[701: 匿名さん]

直接こちらのマンションとは関係のない話題で恐縮ですが、横浜市民の中に相鉄を毛嫌いされる方がいらっしゃるのは何故ですか？
不勉強で存じ上げないのですが、相鉄との間に何か確執があるのでしょうか？

[702: 通りがかりさん]

>>701 匿名さん
私は京浜急行の方が苦手ですがね。ごちゃごちゃした、地盤のよくないところを走ってますからね。ただし、京急は東京直結。その価値は認めます。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>701 匿名さん

高いブルーラインより、相鉄の方が全然良いですけどね。
無駄に高いし、ホームが地下にあるので不便ですよね。

[704: マンション検討中さん]

>>702 通りがかりさん

京急はガラ悪いよね。

[705: 匿名さん]

何故嫌いかって本人しかわからない理由だと思います。極少数派だと思いますけど。

[706: 匿名さん]

>>701 匿名さん
これは横浜市民にしかわからないことですが、横浜市民が気にする「横浜カースト」というものが存在します。
西区、中区、神奈川区、港北区など横浜の象徴となる区以外には住みたくないという昔からある謎の順位付けです。
https://www.kyouikuteki.com/2022/05/yokohama2022.html

これにより、順位の低い相鉄線沿いの街は避けられる傾向にあります。よく旭区は「横浜のチベット」とか言われてますね。

電車も「東横・みなとみらい線＞JR＞相鉄、ブルーライン、京急」とか、何かとこういうものを作りたがる人はいますが、あまり気にしなくて良いと思います。


ちなみに、この手の話になると「鎌倉コンプレックス」なるものを出してくる人もいるので、気になりましたら調べてみてください。中々ネタとして面白いですよ。

[707: 匿名さん]

ここは、ハザードマップを良く確認した方が良さそうですね。海を埋め立ててできた西区、中区の平地部分とは違うでしょうが、河川や地盤は要確認ですね。

[708: マンション掲示板さん]

>>706 匿名さん

保土ヶ谷区って、戸塚区以下なんですか？
それはビックリです。

[709: 名無しさん]

相互運転になりましたが、
星川駅からも一本で東京都へ出られますか？


>>708 さん
マンション関係ないんですけれど横浜駅から保土ヶ谷駅に行きたい時に、戸塚駅に行く電車を2本見過ごして保土ヶ谷駅に行く電車がきました

[710: 通りがかりさん]

>>709 名無しさん
ここで聞くより、自分で調べましょう。

[711: 周辺住民さん]

>>709 名無しさん
絶対に１度は乗り換えが必要です

[712: 匿名さん]

上位の区には人気スポット的な物が多いからでしょうか。星川からは行きやすいですし、毎日の生活もイオンや駅の店など使えて便利です。値段も中区西区に比べて全然安いので買えます。庶民には理想的な物件ですから人気なのだと思いますよ。

[713: 検討板ユーザーさん]

>>712 匿名さん

西区でも、坂の上にある戸部のシティテラス横濱サウスより全然便利です。
駅前も近所にもスーパーがありませんから。

[714: マンコミュファンさん]

>>711 周辺住民さん

相鉄線で乗り換えなしで都内に行くには、西谷か西谷より先の下りに引っ越さないと無理です。

[715: 評判気になるさん]

>>712 匿名さん

イオン以外にも、いなげや、まいばすけっと、これから出来るローゼンがあれば便利ですね。

[716: eマンションさん]

>>715 評判気になるさん
そんなにたくさんのスーパーが必要ですか？実際は、ほとんどの買い物は行き慣れた店になるのでは？つまり、スーパーがたくさんあることに大したメリットはないと思います。マンション購入にあたっては、もっと目を向けるべきことがあるはず。

[717: 匿名さん]

716さんはどの物件がおすすめなんですか？
目を向けるのは何処見るんですか？

[718: 評判気になるさん]

>>716 eマンションさん

716さんのもっと目を向けるべきことって何ですか？

[719: 匿名さん]

イオン、金曜日にプレオープン

[720: 周辺住民さん]

>>719 匿名さん
ソースは？

[721: 匿名さん]

>>720 周辺住民さん
まちBBS

[722: 周辺住民さん]

イオン前でイオンカードの勧誘やってるけど、入るメリットある？

[723: マンション検討中さん]

外を囲っていたシートが外されましたね

[724: 通りがかりさん]

星川駅前の建物のシートが外されたので、何かと思ったら、ワンルーム、1LDKとかのマンションで、期待外れでした。
https://www.sotetsufudosan.co.jp/hoshikawa/

[725: 匿名さん]

>>371-372 に賃貸って書いてるよ。

[726: 匿名さん]

賃貸マンションでしたね。

[727: マンション検討中さん]

10/18にイオンOPENしたらまた星川人気高まりますね。からの高架下再開発12月に一部OPEN！どうなってしまうんだよ、星川。
現場からは以上です。

[728: 評判気になるさん]

ほんとに。星川がメジャーになっていく…

[729: eマンションさん]

私も今日イオン行きました。混んでましたね。検討中の人は絶対行った方が良いです。百聞は一見にしかず、でしたっけ。ワクワクしました。

[730: 近隣住民]

私も昨日イオンに行きました。ブレオープン中なのに凄い人でしたが、毎日の食料品だけでなく贈答品コーナーや家電の展示の多さ、ホームセンター並みの日常品など、ホント便利です。

イオンオープンに伴い、マンション前の道路も開通したので、物件の日当たりや買い物客の車の流れ、マンションからは正面になる搬入口からの騒音の有無など、色々確認出来るので、検討中の方は是非確認されると良いかと思います。

[731: eマンションさん]

イオンの屋上から部屋の中が見えるのか心配していたのに、すっかり忘れてました！見に行ってきます！

[732: マンション検討中さん]

イオンSCいいですね、横浜行かなくても一通り揃います。

[733: マンコミュファンさん]

>>731 eマンションさん

イオンの食料品売場は、かなり混んでました。

[734: 周辺住民さん]

昨日のグランドオープン、周辺道路はかなり渋滞していました。

[735: eマンションさん]

こちら、マンションの売れ行きはぱたりと止まっているようですが、イオンの開店で少しは弾みがつくのかな？

[736: マンコミュファンさん]

>>734 周辺住民さん

今週末の土日は、大渋滞になりそうですね。

[737: eマンションさん]

イオンからはマンション側見えないですね。屋上からも見えませんでしたー！よく考えて作られているなと感じました。

[738: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[739: マンション比較中さん]

エレベータは何基あるんでしょうか？
140戸なら最低２基できれば３基あると、急いでいる朝とか助かりますね。
エレベータの設置場所も、国道１６号側とエントランス側にそれぞれ設置
してあれば住人の動線も分散するし、自転車やラウンジに行きやすそうですね。

[740: マンション検討中さん]

>>739 マンション比較中さん

2基ですよ。タワマンじゃないから1.2.3階くらいは使わないと考えると充分じゃないかと。

[741: マンション検討中さん]

イオン最高ですね。チラシ入ってました。食品も安いし盛り上がってますね！

[742: 評判気になるさん]

>>741 マンション検討中さん

イオンが出来て良かったですが、交通量が多くなることは周辺住民にとって嬉しくないですね。

[743: 周辺住民さん]

>>742 評判気になるさん
いずれ落ち着くでしょう

[744: 検討板ユーザーさん]

>>742 評判気になるさん
元々、このマンション自体がイオンでしたからね。
イオンの半分を建て替え、半分がマンションです。
ご存知だとは思いますが。

[745: 匿名さん]

食品、ホント安いですね。隣りに有るって最高です。

[746: 購入経験者さん]

昔川崎ラゾーナできたときとか辻堂テラスモールできたときとか渋滞えぐかったけど結局半年くらいで落ち着いてたからな。このイオンは良くも悪くもでかすぎないからもう既に落ち着いてる感ある。

[747: 周辺住民さん]

>>746 購入経験者さん
最初は物珍しさにあちこちから来てるけど、周辺住民の利用に落ち着くということかな？

[748: 匿名さん]

改めて入居楽しみです。ラゾーナタワーみたいに爆上がりしないかな？さすがに無理か！

[749: 購入経験者さん]

>>748 匿名さん
それは私も少なからず期待して購入しましたが、手放したくないマンションですよね。まだ住んでもいませんが笑

[750: eマンションさん]

>>748 匿名さん

ラゾーナは川崎の駅前でしょ。東京駅まで30分。ここと比較すること自体ナンセンス。

[751: 匿名さん]

もちろん比較していないです！願望です！規模も違いますからね！
まぁまぁ駅近で大きいショッピングセンターとセットになっている感じのマンションって、ラゾーナとラゾーナタワーしか知らなかったので、失礼致しました。

[752: eマンションさん]

駅から徒歩7分のマンションは、今どき駅近とは言わないよね。

[753: マンション検討中さん]

国道側にバルコニーがある住戸が一部ありますが、他の住戸より安いのでしょうか？全体的に高いので、少しでも安いのか気になります。

[756: 匿名さん]

750さんへ、何と比較するとgoodセンスですか？752さんへ、今時って何年位からですか？

[757: 検討板ユーザーさん]

今どき駅近と言われて納得するのは5分以内じゃない？ここを駅近と感じる人は多くないと思うよ。

[758: 検討板ユーザーさん]

ここと比較するのに相応しいのは星川駅近辺のマンションだと思う。星川に地縁のある人がどこにしようかな？と考えるとき候補に上がるマンションなのでは？

[759: 管理担当]

[NO.754～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[760: 匿名さん]

>>752 eマンションさん
徒歩7分は、駅から遠い方に入る。
星川は、徒歩5分以内に沢山マンションがある。

[761: 周辺住民さん]

川辺町２番地はマンションブロック

[762: 検討板ユーザーさん]

ここを無理くりラゾーナと並べてみたり、駅近だって言い張ってみたりしているのは契約者さん？契約しちゃった人は仕方ないけれど、検討している人は価格に見合う価値があるのかを冷静に検討しないとね。それが検討板の本来の使い方。契約者さんがいちいち絡みたくなるのなら、見なければいいのにね。

[763: マンション検討中さん]

7分は駅近な気するなぁ。
近すぎると電車の音うるさいし、ほどよき駅近。

[764: 周辺住民さん]

>>763 マンション検討中さん
ここは電車の音はしないけど、国道16号がうるさそう

[765: マンション検討中さん]

購入検討しております。物件が横長だから16号が気になるならメインエントランス側選べば気にならないのかなと思いました。

[766: マンション検討中さん]

>>765 マンション検討中さん

窓を開けない生活をしない限り、うるさいです。

[767: マンション検討中さん]

国道16号から結構離れたところに住んでいますが、ふかしている車の音は聞こえますね。

[768: 名無しさん]

ローゼン出入り口が何処に出来るかで変わりそうですね。7分は駅近い派です！

[769: 通りがかりさん]

駅近がいい人は、たぶん5分以内で検索するよね。

[770: マンション検討中さん]

星天qlayの詳細がプレスリリースされましたね。
東口出口が供用開始になるということで、本物件の駅徒歩分数表記にも影響あるのでしょうか？
実際の改札までの距離は、改札が東口側にも設置されない限りあまり変わらないとは思いますが...

[771: eマンションさん]

星川駅はあまり知りませんでしたが、住みやすそうですね。
区役所、図書館、スポーツセンター、郵便局など揃っていて、大きなイオンあり、天王町側には個人店が揃う商店街がある。
それでいて横浜駅から一駅なのは、かなり便利では？
価格は安くはないと思いますが、オープンレジデンシア横浜星川と比べると坪単価それほど変わりませんもんね、厳しい時代ですねえ

[772: 口コミ知りたいさん]

星川は住みやすいと思いますよ。だから、職場が近い実家が近いなど、ここに住む理由がある人にはいいと思います。ただし、そうでない人にとってはどうかなあ。今はどこも高いけれど、今後、マンションバブルが弾けたとき、それぞれのマンションが価格に見合う実力があるのかどうかはっきりするだろうな。

[773: マンション検討中さん]

星川はいいところですし、星天クレイもいい感じですが、それでもちょっと高い感じがします。10年前に、パークタワー横濱星川（平均坪単価219万円）を買えた人が羨まし過ぎる。

[774: マンション掲示板さん]

>>773 マンション検討中さん

タラレバ言っても仕方ない。
帷子川が近いし、消防署が完成したら消防車の騒音が凄いと思う。

[775: 匿名さん]

774さんもタラレバ言ってますよ。
消防署が完成したら、、、と。
消防署は確か昔はビジネスパーク辺りに有りましたよね？

[776: 匿名さん]

消防車は、ずっと神戸町の新庁舎でしょ
区役所の横は司令室

[777: 周辺住民さん]

旧消防署のところはSR(スーパーレンジャー)もいたので、消防本部新庁舎が完成したらSRが戻ってくるのでは？出動の時は音がすごかった。

[778: 評判気になるさん]

>>775 匿名さん

今、建設中だよ。

[779: マンション掲示板さん]

>>777 周辺住民さん
戻ってくるみたいですね。
SRは、普通の消防車よりもうるさいです。
窓を閉めていても、テレビが聞こえなくなります。
眠りが浅い人は、SRの騒音で目が覚めます。

[780: 周辺住民さん]

>>775 匿名さん
>>778 評判気になるさん

ビジネスパーク近くのが保土ケ谷消防署（令和２年まで区役所横にありました）
区役所横の建設中の建物は消防本部新庁舎になります。
SRも入ります。
以前は、保土ケ谷消防署とSRが区役所横に併設されていました。

[781: 通りがかりさん]

地元住民です。
あまりに騒音が凄いので、消防署に夜だけでもボリュームを下げてほしいと連絡しました。
消防本部新庁舎にも消防車が配置されるとのことです。
SRではなくても、うるさいことには変わらないです。

[782: 匿名さん]

サイレンの役割、わかってるのかな？
1分、1秒速く現場に急行するために鳴らしてるわけだけど、
そんなことより、自分の安眠が最優先だよな

[783: 通りがかりさん]

>>782 匿名さん
SRのうるささを知らないな。
耐えられる音量ではない。

[784: 周辺住民さん]

>>783 通りがかりさん
たくさんの車両が一斉に出ていくからすごいですよね

[785: 口コミ知りたいさん]

でも、SRには来て欲しいから、周りの住民の方はご辛抱ください。

[786: 評判気になるさん]

>>784 周辺住民さん

川辺町に住んで一番のマイナスポイントは騒音です。
他は概ね満足しています。

[787: 通りがかりさん]

>>786 さん

SRの近くに住まない方が賢明だと思います。
眠りが浅くなった老後でも耐えられるかを考えてから購入した方がいいです。

[788: 口コミ知りたいさん]

川辺町のデメリットは洪水の可能性だと思っていたが、SRとは意外な盲点だったなあ。出場頻度はどのくらいなのだろう？

[789: 周辺住民さん]

ボヤがあったようです

[790: 周辺住民さん]

トラックの火災だったようです

[791: マンション掲示板さん]

>>788 口コミ知りたいさん

結構な頻度ですよ。
今は冬で窓を閉めてますから騒音は軽減されてますが、それでもうるさいです。

[792: 通りがかりさん]

>>789 周辺住民さん

日々、消防車のサイレンが多すぎて近所なのかそうじゃないのが分からなかったです。
めちゃくちゃ近所だったのですね。

[793: マンション掲示板さん]

>>791 マンション掲示板さん

そうなんだ。でも、消防車は大事。ご近所の方にはご迷惑をおかけしますが、今後ともよろしくお願いします。これから買われる方は、それも覚悟した上でということですね。

[794: 名無しさん]

>>793 マンション掲示板さん

そうです。
テレワークのWeb会議中に「いつもサイレンが聞こえるよね」って言われて、本当に嫌になります。

[795: 匿名さん]

トラック火災の写真に驚きましたがマンションの近くで発生したんですか？

消防車のサイレンは近隣住人にとってはうるさいでしょうけど人命救助に一刻も争う状況であれば致し方ないと考えるしかないと思います。

[796: 周辺住民さん]

>>795 匿名さん
マンション横です。このマンションが写っています。

[797: 匿名さん]

星天クレイのオープンがちょっと延びましたね。こちらも火事があった様な記事を読みました。
年明け早々にオープンでしょうか。

[798: 匿名さん]

星天クレイのお知らせを読みましたが11月15日に建設現場で火災が発生していたんですね。
火災の発生は早朝5時で原因は現在調査中、公式サイトによると第一期オープンは12月14日に決定したようです。

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん

トラック火災といい、何だか気持ち悪い火災が続きますね。

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

この火事ですね。
https://www.townnews.co.jp/0115/2022/12/01/653690.html