シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[282: ご近所さん]

この掲示板で各々が希望を言ってても無駄だと思うのですが･･･

[283: 口コミ知りたいさん]

ローゼン確定

[284: 名無しさん]

なんだか、ここ、盛り上がりにかけてるね。

[285: マンション検討中さん]

>>283 口コミ知りたいさん
ソースは？

[286: 匿名さん]

品揃えと鮮度が良ければ激安でなくてもいいので快適な環境が守られる方がうれしいです。
テナントがローゼンに確定したとは本当ですか？
ローゼン入居のお知らせがどこかに提示されているなら、お写真をアップしていただけるとありがたいです。

[287: 通りがかりさん]

>>283 口コミ知りたいさん

いなげや建て替え情報もソースがないですね。

[288: 匿名さん]

>>284
全くマンションの話題に触れられてないですよね。
買えない地元民が書き込みしてるのかな。

[289: 周辺住民さん]

>>288 匿名さん
価格が高すぎて購入希望者がいないんじゃないの？ｗ

[290: 匿名さん]

>>289
買う努力をしないで、指くわえている奴が多いんだな。星川は。

[291: マンション検討中さん]

価格が高いって言ってもどこも高いけどね。

[292: 通りがかりさん]

>>290 匿名さん
買えない人は、今更努力しても間に合わないかと（笑）

[293: 周辺住民さん]

大都市の駅10分以内は高くても買っておいていいよ。
売るとき困らないから。ここは誰かしら買うから大丈夫。

相鉄沿いはブランドないから特に利便性で勝負しないと厳しいです。

[294: 通りがかりさん]

>>293 周辺住民さん

せめて、徒歩5分以内なら駅近と言えたけど、徒歩7分だと駅近じゃないですね。

[295: 通りがかりさん]

羽沢の駅1分より、ここの駅7分の方がよほど生活しやすいと思うよ。7分圏内に駅だけでなく、学校、保育園、図書館、商業施設、医療機関と、すべてが揃っている。

[296: 匿名さん]

転売を視野にいれている方は駅徒歩5分以内を目安に購入するでしょうが
生活を考えれば買い物施設や子育てに関する施設を重視するので
それぞれの考えで望ましい環境を選ぶのがよろしいんじゃないかと思います。

[298: 匿名さん]

マンションの近くにできるイオンスタイルは2022年秋にオープンだそうで
まだテナント情報が出ていないみたいですね。
イオンが近くにあるととても便利なのは周知の通りですが子供の習い事の各種教室やイオンシネマが入ってくれると嬉しいです。

[299: マンコミュファンさん]

>>296 匿名さん

転売目当てなら、星川を選ばないですよ。
星川にマンションを買って、一生住み続けるかは分からないので、将来的に売る時に値下がりしにくいマンションを買う必要があります。
その為には、徒歩5分以以内の方が良いですね。
まぁ、個人の判断だと思いますが。
羽沢は論外ですね。

[300: 通りがかりさん]

>>299 マンコミュファンさん

羽沢は論外というのは、どういう意味ですか？

[301: 通りがかりさん]

>>298 匿名さん

カルチャーセンターはともかく、映画館付近は不特定多数の人間の溜まり場になる可能性があるので住宅の隣りにはどうかな。映画なら快速で一駅の横浜に出た方が無難かも。駅直結でなかなか感じのよい映画館がある。

[302: 匿名さん]

映画館、横浜駅なら「T・ジョイ 横浜」ですか？
駅、「ムービル」もあるみたいです。
独自ポイントカードもあったりして、行きつけを決めておくといいかもしれません。ムービルはポイントカード会員入会で毎回1300円だそう。

みなとみらいにはイオンシネマがあります。
我が家はイオンの優待があるので、もっぱらイオンシネマです。1000円で見ることができてポップコーンもらえます。

[303: 名無しさん]

>>300 通りがかりさん

何もないって意味なのでは？

[304: 周辺住民さん]

>>298 匿名さん
各種教室や映画館は要らないから売り場を充実させてほしい

[305: 買い替え検討中さん]

>>304 周辺住民さん
子供教室、子育て施設などを充実させてクリーンな街作りした方が、町全体の価値上昇につながりますよ。武蔵小杉みたくファミリーの街にしてイメージアップすることが大事。売り場なら横浜に行けばいい。
相鉄線沿いはブランド価値がないんだから、そういうところで勝負しないとだめだと思います。

[306: マンション検討中さん]

スーモに価格情報更新されましたね。
価格を見てびっくり。予想より高すぎて我が家は撤退になりそうです。

[307: マンション検討中さん]

ここが坪330万！ちょっと待て、頭を冷やせだな。

[308: マンション検討中さん]

野村の日吉が良心的な価格に見えてきた。

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンション検討中さん

全く同じことを思いました。
星川7分に6400万は払いたくない。

[310: マンション検討中さん]

あ、違う。6700万だ…

[311: マンション検討中さん]

6700は67平米ですね。70平米は7500です

[312: マンション検討中さん]

またまた、スミフの謎の強気だな。年単位で売れ残るだろうな。

[313: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん

その値段なら、シティテラス横浜の方がいいですよね…。

[314: 名無しさん]

第一期の概要出てますが、
1/10-1/13までの登録って短過ぎないですか？
19戸って事みたいですけど驚きです。

[315: 通りがかりさん]

もう内定済みってこと。

[316: マンション検討中さん]

高くないと思います。天王町でも同じ様な価格です‥
昨日モデルルームに電話しましたが、かなり反響があるみたいですよ。今後の横浜はこれ以上の価格が当たり前ですしね。恐らく住友さんの事ですから、
時期以降の部屋も同価格でしょう！

[317: 検討中]

2期以降もすぐ出るみたいですよ！
条件の良い部屋はまだあるみたいです！

[318: 検討中]

>>316 マンション検討中さん

2期以降もすぐ出るみたいですよ！
条件の良い部屋はまだあるみたいです！

[319: マンション検討中さん]

後ろにデカいマンション、正面壁、横に16号、廊下長すぎ、付随設備なし、管理人なしでこの価格って。普通なら安さで売る物件じゃないの。さすが住友。

[320: 通りがかりさん]

人それぞれ考え方が違いますので一概に価格が高いとは言えないですね。デメリット探すのはどちらのマンションを検討する上でも簡単な事ですしね。

[321: 通りがかりさん]

ここに7500万出すなら、新綱島のドレッセだな。10年経ったら雲泥の差がついてそう。

[322: マンション検討中さん]

>>320 通りがかりさん
あきらかに高いでしょ。

[323: マンション検討中さん]

320さんは、スミフの営業マン？
明らかに高い。まさにスミフのKY価格。残債割れになる可能性高そうです。

[324: 通りがかりさん]

開発エリアで購入すれば残債割れる事は考えにくいと思います。どちらのマンションも購入しない方は文句しか言わないですしね。

[325: 匿名さん]

星川でといいますが、同じ様な環境で横浜駅を普段使いできる場所はどこにありますか？
反町でもこれからマンション販売開始されるみたいですが、建設地見たら大通り沿いですし‥

[326: 評判気になるさん]

324さん

確かに、、、

[327: 名無しさん]

>>317 検討中さん
高すぎますよ。
8000万超の部屋があるとは思わなかったです。

[328: 名無しさん]

>>317 検討中さん

>>317 検討中さん
高すぎますよ。
8000万超の部屋があるとは思わなかったです。

[329: 名無しさん]

>>328 名無しさん

シティテラス横濱星川の斜め向かいに、新たなマンションが建設されるみたいですね！
スミフよりマイナーなマンション名でした。
星川駅から9分か10分掛かりそうな立地です。
ここよりは安そうですね。

[330: 名無しさん]

>>327 名無しさん

仮に星川を検討するなら、中古も視野に入れた方がいいかもしれません。
星川に限ることではありませんが。

[331: マンション検討中さん]

>>330 名無しさん

今ならパークタワーも5000万円代で買えそうですしね。
時間が経つと、中古も値上がりしそうですが。