シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[251: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん

何を心配しているのかよく分からないが、小学校区には古い団地や公営住宅もあるし、近くには安いので有名な松原商店街もある。庶民的な土地柄をイメージした方が現実に近いのでは？

[252: マンション検討中さん]

>>247 買い替え検討中さん
ご近所にお住まいかしら？失礼いたしました。でも、これから購入する方は知っておいてもよい情報だと思いましたので。

[253: 名無しさん]

ご自分の眼で御覧になれば、この地域の雰囲気はおわかりになります。その上でこの価格に納得なさる方が購入されるだけです。

[254: マンション検討中さん]

星川の駅から徒歩7分、6000万越えの価格となると微妙なんだよな。マンションだと、管理費や駐車場代も考えなくてはならないから、駅の反対側には戸建ても多いので、当然、そちらも選択肢に入ってくる。シティテラス横浜といい、どうしてすみふは、立地の割に、ここまで強気なのかといつも思う。まあ、もちろん勝算はあるのだろうが。

[255: 名無しさん]

>>254 マンション検討中さん

確かにそうですね。
駅の向かいの戸建は、ほとんど坂がありますよ。
星川は、駅から離れるとフラットではなくなります。

シティテラス横浜は、平沼駅の構内アナウンスまで聞こえてきて、騒音面もキツいのに高すぎますね。

スミフの営業は、一切値切らなくて有名ですね。

[256: 匿名さん]

ブリシア横浜ってマンションは速攻値切ってきたよ。
はじめて行ったにもかかわらず。
売れてないみたいだった。

[257: リフォーム検討中さん]

>>256 匿名さん

30戸しかなくて、ディスポーザーのないマンションとスミフは違うんじゃないですか？　

[258: 匿名さん]

>>257
星川なんて高島町のマンションと比べると立地は劣ってるんじゃない？

[259: リフォーム検討中さん]

>>258
じゃあ、そっちを買ってください。

[260: 口コミ知りたいさん]

いなげやって閉店するの？
ローゼンになる？

[261: ご近所さん]

>>260 口コミ知りたいさん
その情報、初めて聞きました

[262: マンション検討中さん]

>>259
リフォーム検討中のくせして随分すみふを擁護するねwww

[263: 通りがかりさん]

ここで挙がっている価格が本当だとすると、最近のマンション価格はわずか1年2年でグッと上がってしまいますね。
たまたま星川を通ったときに、横浜にしては平坦で、イオンやら商業施設も多く、街として気に入り、パークホームズのときに検討し、価格もまずまずかと思いましたが、時期が合わず見送りました。
結局、新子安の地所にしましたが、価格発表されたとき、高っ！って思いましたが、1年経ってむしろかなりお得に買えたんじゃないかと思っています。こんなもんなんですかね。

[264: 名無しさん]

>>263 通りがかりさん

新子安良いですね。
徒歩3分で、JRなので、確実に資産価値が保たれますね。

[265: 口コミ知りたいさん]

首都圏のマンション、3年前より3割高らしいね。
6000万円代だったのが、今じゃ8000万円代

[266: マンション検討中さん]

欲しい時が買い時と言うがもはや欲しくても手がでない。私は家に全てを使えないな。

[267: マンション検討中さん]

星川駅の横浜駅よりの高架下に、階段ができてますね！今の北口のルートより、マンションに近そうな気がします。もしかして、駅距離の分数変わりますかね。

[268: 名無しさん]

>>267 マンション検討中さん
変わらないですよ。
所詮徒歩7分で、駅近とはいないです。

[269: 匿名さん]

6000万円のマンションが8000万円にまで上がっているんですか。
テレワークの影響で2020年に比べるとマンション販売が約45％増加したそうですが
それだけでこれほど高騰するものでしょうか？
そもそもの土地の価格が上がっているんですかね？

[270: マンション掲示板さん]

>>269 匿名さん

土地だけでなく、木材、部品代がかなり高騰しているようです。
コロナの影響もありそうです。

[271: 通りがかりさん]

星川駅高架下に食料品店・スーパーマーケット・カフェなどを展開すると決まったみたいですね。https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5193.html

[272: 名無しさん]

>>271 通りがかりさん

東京ミズマチみたいになれば良いですね。

[273: 名無しさん]

>>256 匿名さん

ブリシア横浜は、85平米で1億2998万もするのですね。
買う人いなそうだから、値切らないと売れないですよね。

[274: 通りがかりさん]

>>273
相続税支払を圧縮するために買う人もいるので、値段が安くなるとは限りませんよ。

[275: マンション検討中さん]

>>273 名無しさん

今、残っているのは坪320万位の住居かな？うーん。横浜、というより戸部だよね。しかし、シティテラス星川より駅近だし、京急で東京に乗り換えなしだね。と言って、相続税の心配をするほどの富裕層が買うマンションとも思えない。

[276: 匿名さん]

星川駅～天王町駅間の高架下開発の情報ありがとうございます。
食料品店・スーパーマーケット・カフェは適度におしゃれでかつ
庶民派価格であって欲しいですね。
イメージパースの充電スポットは椅子に座るだけでスマホが充電できるとか！？

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん

相鉄としては、星川のどこかにローゼンがほしいよね。ローゼンは激安ではないけれど、品揃えと品質は一定水準以上なので結構信用してる。

[278: 名無しさん]

>>277 マンション検討中さん

高架下のスーパーって、ローゼンなのですか？
オーケーストアが欲しいです。

[279: 匿名さん]

オーケーが入るとしたら安さを求めてお客が押し寄せるでしょうし大型駐車場と駐輪場がないときつくないですか？
加えて周辺道路が大混雑してしまいそうなので高架下にはそこそこに人気のある店が入るのが望ましいと思います。

[280: 周辺住民さん]

>>279 匿名さん
確かにオーケー、ロピア、ビッグヨーサンなどが入ったら大変なことになりそうですね。大渋滞で星川住民がパニックになりそう。
ローゼンくらいでちょうどよいでしょう。

[281: 通りがかりさん]

>>280 周辺住民さん

オーケーは無理でしょうね。
松原商店街まで自転車で行けば、色々安く買えます。

[282: ご近所さん]

この掲示板で各々が希望を言ってても無駄だと思うのですが･･･

[283: 口コミ知りたいさん]

ローゼン確定

[284: 名無しさん]

なんだか、ここ、盛り上がりにかけてるね。

[285: マンション検討中さん]

>>283 口コミ知りたいさん
ソースは？

[286: 匿名さん]

品揃えと鮮度が良ければ激安でなくてもいいので快適な環境が守られる方がうれしいです。
テナントがローゼンに確定したとは本当ですか？
ローゼン入居のお知らせがどこかに提示されているなら、お写真をアップしていただけるとありがたいです。

[287: 通りがかりさん]

>>283 口コミ知りたいさん

いなげや建て替え情報もソースがないですね。

[288: 匿名さん]

>>284
全くマンションの話題に触れられてないですよね。
買えない地元民が書き込みしてるのかな。

[289: 周辺住民さん]

>>288 匿名さん
価格が高すぎて購入希望者がいないんじゃないの？ｗ

[290: 匿名さん]

>>289
買う努力をしないで、指くわえている奴が多いんだな。星川は。

[291: マンション検討中さん]

価格が高いって言ってもどこも高いけどね。

[292: 通りがかりさん]

>>290 匿名さん
買えない人は、今更努力しても間に合わないかと（笑）

[293: 周辺住民さん]

大都市の駅10分以内は高くても買っておいていいよ。
売るとき困らないから。ここは誰かしら買うから大丈夫。

相鉄沿いはブランドないから特に利便性で勝負しないと厳しいです。

[294: 通りがかりさん]

>>293 周辺住民さん

せめて、徒歩5分以内なら駅近と言えたけど、徒歩7分だと駅近じゃないですね。

[295: 通りがかりさん]

羽沢の駅1分より、ここの駅7分の方がよほど生活しやすいと思うよ。7分圏内に駅だけでなく、学校、保育園、図書館、商業施設、医療機関と、すべてが揃っている。

[296: 匿名さん]

転売を視野にいれている方は駅徒歩5分以内を目安に購入するでしょうが
生活を考えれば買い物施設や子育てに関する施設を重視するので
それぞれの考えで望ましい環境を選ぶのがよろしいんじゃないかと思います。

[298: 匿名さん]

マンションの近くにできるイオンスタイルは2022年秋にオープンだそうで
まだテナント情報が出ていないみたいですね。
イオンが近くにあるととても便利なのは周知の通りですが子供の習い事の各種教室やイオンシネマが入ってくれると嬉しいです。

[299: マンコミュファンさん]

>>296 匿名さん

転売目当てなら、星川を選ばないですよ。
星川にマンションを買って、一生住み続けるかは分からないので、将来的に売る時に値下がりしにくいマンションを買う必要があります。
その為には、徒歩5分以以内の方が良いですね。
まぁ、個人の判断だと思いますが。
羽沢は論外ですね。

[300: 通りがかりさん]

>>299 マンコミュファンさん

羽沢は論外というのは、どういう意味ですか？