シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[1095: 口コミ知りたいさん]

は…8900万？？？

[1096: 評判気になるさん]

あれ、また値上げしてるのか

[1097: 通りがかりさん]

星川の相場はすみふが作る！！

[1098: 口コミ知りたいさん]

8900万って最上階角部屋か？

[1099: 匿名さん]

>>8900万って最上階角部屋
どんな人が買うんでしょうね。
値段が高くても、価値があれば買いな気がします。

設備仕様や環境や眺望や。。。

[1100: 匿名さん]

最上階と言っても7階建てだし、タワマンの最上階と比べて眺望が際立って良い、というわけではないだろうからなぁ。
それでその価格は普通にすごいですね…。
設備とかのグレードが際立って良い、とか何かしら他に特徴があるのだったらわかるけれど…
でも他の物件価格を考えると、それくらいになってしまうのかな。

[1101: 口コミ知りたいさん]

>>1100 匿名さん
最上階角部屋の良さは眺望だけにあらず。
隣が一部屋だけ、2面採光、リセールバリュー！

最近猛暑で、外に出れず、イオン散歩というのが流行ってるみたいだからこの物件の価値はたかし。。

[1102: マンコミュファンさん]

星川駅綺麗！住みたい！

[1103: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら不動産の自演ばかりで閑散としてて草。こんな場所に8900万も出すバカはどこにもいないよ。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1103 匿名さん
じゃご自身が理想とする予算で新築マンション検討してみたらどうです？かなりバランスが取れたいいところですよここは。

[1105: 検討板ユーザーさん]

他人をバカ呼ばわりするレベルの人には買えない価格帯かと。

[1106: マンション掲示板さん]

そのバカじゃないレベルの人たちも買わないから売れ残ってるんじゃないですかね？

[1107: 名無しさん]

すみふの売り方知らないんですか？

[1108: マンション掲示板さん]

星川駅周辺の住みやすさと雰囲気のよさを考えれば、高いけど需要はあると思います。
まぁ待ってればわかる話。絶対に売れる。

[1109: 口コミ知りたいさん]

>>1108 マンション掲示板さん
駅前にラーメン屋もできましたしね～

[1110: マンコミュファンさん]

>>1109 口コミ知りたいさん
あそこ気になる～

[1111: 評判気になるさん]

販売中の幕取れてますね！
順調に売れてるんだと思います。

[1112: マンコミュファンさん]

住んでみて気づきましたが、駅行く回数よりイオン行く回数の方が圧倒的に多いですね。
生活時間を結構節約できてます。

[1113: マンション掲示板さん]

>>1112 マンコミュファンさん
イオン毎日行っちゃうっしょ！
うどん屋の後にはいる店わかったら共有ね！

[1114: 名無しさん]

今買うと2026年引渡しか…

[1115: 匿名さん]

ついに9000万台の部屋登場です。7000万台で買えた人、おめでとうございます…

[1116: 匿名さん]

マンションが7階建てで140戸という規模なのだけど、敷地配置イラストを見ると隣のイオンの大きさはかなりのものだなと感じます。他地方のショッピングセンターがたまに衰退しているところがあってとても残念な雰囲気のところもあるのですが、そうならないようにずっと賑わいのあるショッピングセンターであってほしいです。毎日行ってると飽きる人もいるので、買い物の選択肢は他にもあるといいのだけど、ファミリーにはとても便利ではありますね。

[1117: 口コミ知りたいさん]

>>1116 匿名さん
横浜駅が衰退しないかぎり、横浜駅へのアクセスがいいこの辺の需要がなくなることはありません。
改装や建て替えはあれど、無くなることはないんじゃないかなぁと予想。
人のいるところに、スーパーあり。

[1118: 名無しさん]

このイオンは2022年リニューアルです。当面その心配は無いと思いますね。
これからも保土ヶ谷区の中心的な買い物スポットであり続けるのではないでしょうか。

[1119: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん
元々ここのイオンは、スミフのマンション迄が敷地内で土地を部分的に切り売りして建設費を捻出、その分イオンの売り場面積は小さくなりました。でもこのサイズが今のこの地域にマッチしていり様で、いつも混んでますよね。
イオンに飽きても徒歩圏内に松原商店街、天王町のマルエツ、星川にはローゼンといなげやもあるので、よりどりみどりです。

[1120: 住民です]

住民ですが久々に見たら値段凄いことになってますね笑
イオンは初めの頃は毎日の様に行ってましたが、そのうち多くても週2くらい、野菜は週末に松原商店街まで散歩がてら買いに行きますね。
この間遊びに来た親戚は土日もやってる小児科がイオンにあることを羨ましがっていました。

天王町の方に歩いて行くとちょこちょこ飲み食いできるお店もあって気に入ってます。

[1121: 通りがかりさん]

こちらに住み始めました。住みやすい穴場なマンションを見つけた気分です。住環境が良い。みんな書いてるけど、イオン以外の選択肢があるのも良い。イオンの規模も丁度良く、テナントも申し分なし。大通りの音も気にならない。頑張れば横浜から歩ける。野菜は商店街。駅から帰る時はローゼン。休みの日はイオン。あと住民の方、挨拶してくれる

[1122: 名無しさん]

>>1121 通りがかりさん
星川～西横浜エリアはだいたいどこ住んでも結構幸せにやっていけますよね。
※坂の上除く

徒歩圏内にイオン、松原
横浜駅へのアクセス(電車で数分&気合いで歩ける)

この二要素が強すぎる。

イオン松原だけでも十分すぎる快適な生活が約束されるのに、
進化し続ける横浜駅エリアがすぐ近く。

どんなエリアもずっと住んでれば飽きますが、話題性発展性に事欠かない横浜駅のおかげで常に新鮮さを感じさせてくれる。ここ数年でもニュウマン、横浜駅イオンのオープンがあったのに、今後も西口エリアの強化構想が打ち上げられワクワクがとまりません。

逆に和田町から先まで行くと急に街が窮屈になり、横浜駅も、気軽にと言う感じではなくなってくる。。
家を買うとは、それ即ち住む街を買うと言うこと。
間違いなく穴場なので、星川～天王町～西横浜はおすすめです。

[1123: 匿名さん]

間取り、見ています。

3LDKの間取りもたくさんあり、収納も広くていいと思いました。
やはり角部屋がいいのかな。

ちょっと気になったのは、1LDKがあることで、子どもがいない世帯がいる？と思ったんですが、部屋は3つあってサービスルームだっただけなので、そこまで気にせず暮らすこともできそうでした。いいですね。

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
うちは子どもいないけど3LDKに住んでますよ

[1125: 名無しさん]

DINKSでもファミリーでもイオン隣接は便利ですね。
他スーパーの不振のニュースを見ると隣がイオンで良かったなと思います（笑）

[1126: 匿名さん]

リビングインの部屋をリビングと合体させたり、書斎を作ったりする等していると
二人暮らしでも３LDKは普通に欲しくなってきますよね。
特にテレワークで仕事をしているのだったら、住居の広さにはこだわりたいかも。
業務は自宅内に限られる方も多いと思うので、３LDKで二人暮らしという方は最近は多いんじゃないかなぁ、と。

[1127: マンション検討中さん]

星天qlayが冬に全面開業！
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-166/

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1127 マンション検討中さん
みんな！星天qlayフェスでまた会おう！

[1129: 匿名さん]

星天qlay、全部そろうんですね。
いい感じにきれいになったし、なんだかオシャレな雰囲気。
ちょっとご飯を食べに行くとかできるのはよい。

普段の買い物は皆さん書かれているけど、イオンで済ませられるのは大きいなぁ
基本的な生活用品の購入もできますし、
一通りそろうっていうのは素晴らしいかと。

[1130: 匿名さん]

1122さんのお言葉、読んでいてもワクワクが伝わってきました。横浜好きなので、やっぱりいいなと思ってしまいます。関内・桜木町・横浜駅界隈などなどメインの横浜らしい街からこれくらい離れているほうが、生活するには良いかもしれません。それでもこれだけのお値段なのは致し方ないとして。2駅利用可は同路線なのでメリットはどうかと言えば、それぞれの駅最寄りのお店を利用できることでしょうか？

[1131: 検討板ユーザーさん]

久々に覗いてみました。住民です。
住んで少し経ちましたが、本当に立地が良いと感じる事が多いですね。区役所やイオン、ホームセンターが徒歩圏内にあるというのがこんなにも便利なのかと。
保土ヶ谷区は坂が多いと有名ですが、家までフラットで行けるのも魅力ですね。
あと落ち着いて暮らせます。住む街という色が強い星川。
穴場な感じも気に入っております。

[1132: 口コミ知りたいさん]

いいことばかりの書き込みは、逆効果だと思いますよ。
本当にいいことばかりなら、すぐに売れきれているでしょうから。
何が売りきれない理由なのか、思い当たることを書いたほうが有益な情報になって、購入を真剣に検討する人も出てくるでしょう。

[1133: 匿名さん]

>>1132 口コミ知りたいさん
売り切れない理由は、この物件の魅力にみんなが気づいてないから以上！

[1134: マンコミュファンさん]

普通に順調に売れてますけど。
すみふ物件の売り方知らない人でしょうか…

強いて良くない所挙げるとすれば、東京の西側へのアクセスは微妙かもしれません。
結局横浜駅から東海道線が最速なので、東急へ乗換えると遅いです。

[1135: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1136: マンション検討中さん]

星川のマンションが8000万？？
星川のタワーの当初販売価格が5000万ですよ。
これから金利もどんどん上がって皆さんこんな高値掴みして大丈夫ですか？

[1137: 名無しさん]

12年前の話されても…

[1138: マンション掲示板さん]

>>1136 マンション検討中さん

7000～8000万で買える新築の中ではかなり条件がいい方だと思うよここ。

[1139: 名無しさん]

共用施設が無いに等しいですが、イオンにジムもカフェもあるので、そちらで事足りそうですね。
逆に管理費抑えられていいのかも。

[1140: eマンションさん]

パークホームズが7200万で出てるので比較対象になりそうですね

[1141: 住民]

1月休みにスミフの営業マンが気がついただけでも何組か見学者連れてきてましたね。
住宅ローンの審査とか考えるとギリギリ今年4月引き渡し組ですかね？

[1142: 口コミ知りたいさん]

今購入したら1年後の引き渡しですよ、すみふなので。

[1144: 匿名さん]

新築って、「建物が完成して1年以内」の「誰も住んだことのない物件」だと思うんですが、ここはもう１年以上ですよね？（ひょっとして２年以上？）
それで、今買っても引き渡しが１年先って、どういうことなんですか？人は住んでいなくても、どんどん古くなっていくのに。
そういう売り方って、どういう意味があるんですか？