シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[1065: 検討板ユーザーさん]

ウチもWi-Fiがなければ電波まったくのゼロです
リビングはよくて1本です
なんででしょう…

[1066: 通りがかりさん]

基本Wi-Fiで過ごすはずだから、電波なくても問題ないっしょ！モバイルWi-Fiな人は固定Wi-Fi変更必須あるね！

[1067: 口コミ知りたいさん]

電波は悪いですね。特に廊下側。
使ってるキャリアに改善要望上げました！

[1068: マンコミュファンさん]

役所･警察が近いのは想像以上に便利ですね。
転入手続き･免許の住所変更がすぐ終わりました。

[1069: 匿名さん]

スマホの電波が微妙なのは困りますね…どうしてなんでしょうか。
マンションの上に基地局作ってほしいかも汗
そのうち、ドコモとかが作ってくれることを願ってというかんじかな。
Wi-Fiでなんとかするしかないかも。

[1070: マンコミュファンさん]

マック･スタバ･スシロー･無印･ユニクロ･ダイソー…テナント充実過ぎますね。イオン。

[1071: 評判気になるさん]

天王町イオンは関東随一の惣菜売り場と豊富なテナントでめっちゃ良いかと。ちなみにイオンの中も携帯電波悪いから川辺町がイマイチなのでは？

[1072: 名無しさん]

>>1070 マンコミュファンさん
このイオンに、ビジネスパーク、星天クレイ、松原商店街、保土ヶ谷公園もあり川も流れてる街。
魅力が飽和してますね！

[1073: マンション検討中さん]

価格追加されてる。
7階中部屋で8400万…？！

[1074: マンション検討中さん]

割高ですが転売目的じゃなければいいか

[1075: 居住者]

いつに何か入り口上の横断幕がなくなりましたね。

[1076: マンコミュファンさん]

>>1075 居住者さん
僕が食べちゃいました

[1077: マンション掲示板さん]

>>1075 居住者さん
いよいよ売り切りモード？

[1078: 匿名さん]

マンションの共用施設は将来的に不要になるような施設、維持管理費がかかる施設が一切ない点に好感が持てました。
テレワークラウンジも他のマンションと比較すると机の配置がよく考えられていて利用しやすそうですね。

[1079: マンション掲示板さん]

どっかのブロガーがパークホームズを坪290万で買えるって言ってたけど、
いつまで待てばいいですか？

[1080: 名無しさん]

>>1079 マンション掲示板さん

辻堂のザタワーのスレにありましたが、星川は150%以上の値上がりっぽいので、なかなか坪290万は難しい様な。
https://www.kantei.ne.jp/report/119RV_shuto.pdf

[1081: マンコミュファンさん]

賃貸が出てる。。
たきゃーー

[1082: マンション検討中さん]

>>1081 マンコミュファンさん

高いけどフルローンで考えると貸主はぎり持ち出しが発生するかしないかの額でしょうね

[1083: 名無しさん]

こんな眺望いい部屋があったのか…

[1084: 評判気になるさん]

相鉄沿線は、ゆめが丘、上瀬谷、横浜西口の開発に引っ張られてまだ上がると予想。

[1085: マンション掲示板さん]

>>1084 評判気になるさん
そうなることを切にねがう！
by6年前相鉄沿線駅近マンション購入者

[1086: 評判気になるさん]

賃貸無くなってますね。速攻決まったのかな？

[1087: 匿名さん]

>>1086 評判気になるさん
っぽいですねー
まぁ内見とかはいると一時的に掲載止めるパターンもあるのでなんとも言えませんが。。

[1088: マンション掲示板さん]

定期借家で22.5万だっけ。家賃も上がってるねー。

[1089: マンション検討中さん]

70.27平米で8400万円、坪単価395万か。
大台見えてきたね。

[1090: 匿名さん]

かなりよいお値段しちゃいますね汗
利便性がそのまま今の相場の値段に乗っかってしまっているっていうことなのでしょうか。
かなり強気だけど、
受けはいいのであとは買えるかどうかのところだろうなぁ。

[1091: 通りがかりさん]

駅から7分イオン1分

より

駅1分イオン7分ぐらいの方がやっぱり良い

駅近は正義なり

[1092: 通りがかりさん]

子育て世帯、免許返納世帯からしたら商業施設隣接の便利さも捨てがたいんだよね。

[1093: 検討板ユーザーさん]

>>1092 通りがかりさん
隣接すぎても運動不足になるから多少距離が会っても良いと思うど！

[1094: 通りがかりさん]

>>1093 検討板ユーザーさん

じゃあ駅も商業施設も遠いマンション買えばいいのでは？新築でも5000万台で買えますよ。

[1095: 口コミ知りたいさん]

は…8900万？？？

[1096: 評判気になるさん]

あれ、また値上げしてるのか

[1097: 通りがかりさん]

星川の相場はすみふが作る！！

[1098: 口コミ知りたいさん]

8900万って最上階角部屋か？

[1099: 匿名さん]

>>8900万って最上階角部屋
どんな人が買うんでしょうね。
値段が高くても、価値があれば買いな気がします。

設備仕様や環境や眺望や。。。

[1100: 匿名さん]

最上階と言っても7階建てだし、タワマンの最上階と比べて眺望が際立って良い、というわけではないだろうからなぁ。
それでその価格は普通にすごいですね…。
設備とかのグレードが際立って良い、とか何かしら他に特徴があるのだったらわかるけれど…
でも他の物件価格を考えると、それくらいになってしまうのかな。

[1101: 口コミ知りたいさん]

>>1100 匿名さん
最上階角部屋の良さは眺望だけにあらず。
隣が一部屋だけ、2面採光、リセールバリュー！

最近猛暑で、外に出れず、イオン散歩というのが流行ってるみたいだからこの物件の価値はたかし。。

[1102: マンコミュファンさん]

星川駅綺麗！住みたい！

[1103: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら不動産の自演ばかりで閑散としてて草。こんな場所に8900万も出すバカはどこにもいないよ。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1103 匿名さん
じゃご自身が理想とする予算で新築マンション検討してみたらどうです？かなりバランスが取れたいいところですよここは。

[1105: 検討板ユーザーさん]

他人をバカ呼ばわりするレベルの人には買えない価格帯かと。

[1106: マンション掲示板さん]

そのバカじゃないレベルの人たちも買わないから売れ残ってるんじゃないですかね？

[1107: 名無しさん]

すみふの売り方知らないんですか？

[1108: マンション掲示板さん]

星川駅周辺の住みやすさと雰囲気のよさを考えれば、高いけど需要はあると思います。
まぁ待ってればわかる話。絶対に売れる。

[1109: 口コミ知りたいさん]

>>1108 マンション掲示板さん
駅前にラーメン屋もできましたしね～

[1110: マンコミュファンさん]

>>1109 口コミ知りたいさん
あそこ気になる～

[1111: 評判気になるさん]

販売中の幕取れてますね！
順調に売れてるんだと思います。

[1112: マンコミュファンさん]

住んでみて気づきましたが、駅行く回数よりイオン行く回数の方が圧倒的に多いですね。
生活時間を結構節約できてます。

[1113: マンション掲示板さん]

>>1112 マンコミュファンさん
イオン毎日行っちゃうっしょ！
うどん屋の後にはいる店わかったら共有ね！

[1114: 名無しさん]

今買うと2026年引渡しか…