シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[623: 匿名]

>>622 匿名さん
ディスポーザーはついてますよ

[624: 匿名さん]

ともに築10年の中古マンションがあったとします。一方は、駅から徒歩7分でディスポーザーが付いているとします。もう一方は、駅から徒歩3分でディスポーザーが無しだとします。他の条件が同じだとしたら、私なら無しを買いますが、どうしてもディスポーザーが欲しい人もいるのでしょうね。

[625: 職人さん]

ディスポーザー論争は終わりがないので不毛です。絶対手放せない人もいれば、管理費上がるから不要という人もいるから。大体半々くらいの割合ですかね。

個人的にはあったら便利だけど、バナナ、玉ねぎ、長ネギの皮が捨てられないのがマジ不便に感じてる。気にせず捨ててる人はいるけど、壊れるのかなり早いと思う。夏場は結局は冷凍庫に一時保管してます。

でも、あったら間違いなく資産価値の向上にはつながります。



ただ、マンションはやはり立地と駅からの距離が一番です。

[626: 匿名]

ディスポーザー崇拝とか愚の骨頂。あんなのは管理会社の生ゴミ処理対応を軽くするためのまやかし。そのために高額の維持費、生ゴミの分別、熱湯、油の取扱いに神経質にならねばならぬ無能な注意義務が課される。

[627: 口コミ知りたいさん]

>>626 匿名さん
そうですか？
ディスポーザーとても便利に使ってますけど、私のなかでは、優先度の高い設備です。

[628: 検討板ユーザーさん]

>>624 匿名さん
なぜ7分のディスポーザー有りと3分の無しを比較するのですか？
同じ3分でディスポーザーなしと、有りで価格差が100万、管理費も少し高め、どちらを選ぶ？
位が良いのでは？

[629: eマンションさん]

ディスポーザーが故障した場合、修理の責任を負うのは区分所有者なのですか？管理組合なのですか？ディスポーザーのあるマンションに住んだことがないので、心配になってきました。修理代もとても高いのでしょうね。

[630: 匿名さん]

壊れた事無いけど自分で使うものだから自分で直すが普通じゃないかな？壊れないし便利です。必死にディスポーザーをディスる理由がわからないけど

[631: 買い替え検討中さん]

>>629 eマンションさん
区分所有者です。変なものを捨てない限り、そんなに壊れないと思います。うちは10年以上ほぼ毎日使っていますが、調子が悪くなったことはありません。

[632: eマンションさん]

>>622 匿名さん

ダメでしょ。

[633: 匿名さん]

>>628 検討板ユーザーさん

今、ディスポーザーありの家に住んでますが、ディスポーザーなしの家に住んでいた時と比べて、ゴミステーションの臭さがかなり減ったので、ディスポーザーば付いてる方がいいと思います。

ゴミステーションの悪臭は、重要な問題だと思ってます。
マンション全体のゴミステーションの生ゴミが、大幅に減りますからね。

24時間ゴミを捨てられることと、ディスポーザーがあることが、戸建てではなくマンションに住むメリットですから。

[634: 匿名さん]

そうですよね、100対0で有りが人気だと思います。

[635: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん

そうかなあ。自分は、区分所有するマンションを賃貸しようと考えている。壊れたときどうするか考えてしまう。経年劣化なら致し方ないが、賃借人の使い方が悪いとしたら…。面倒なものはつけないでほしいよ。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 マンション検討中さん
第三者に貸す目線と違うかと。
ディスポーザーが不要な人は、ディスポーザーが付いていない家を購入すればいいだけです。

[637: 名無しさん]

>>628 検討板ユーザーさん
おっしゃる意味がよく分かりませんが、ディスポーザーがなくても駅徒歩3分を選ぶということですか？

[638: 匿名さん]

大規模な物件にしかディスポーザー付かないって事からも付いてる方が好きです
この辺はスミフだらけ独壇場ですね

[639: マンション検討中さん]

因みに、徒歩3分、築9年のパークタワー横濱星川でもディスポーザーが付いてますよ。

[640: 名無しさん]

>>637 名無しさん
ディスポーザーの有無でどちらが良いか比べてたいならば、距離の差などなんか付けないで、同じ距離で比較したら？って話です。
ディスポーザー有無と、駅距離のどちらを優先するか？ならば>624さんの比較でも良いですが。

[641: 検討板ユーザーさん]

ここって竣工から入居まで1年待たせるんですね。売上調整するからなんでしょうが、お客にどういう説明をしているのか不思議です。

[642: 通りがかりさん]

>>641 検討板ユーザーさん

引っ越しだって、抽選で日程を決めて全戸が引っ越し完了するのに2ヶ月は掛かりますし、その時点で新築なのって感じですよね。

入居前の1年間の掃除は、スミフがしてくれるんですかね？
1年間分の埃がたまりますね。