シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[363: 通りがかりさん]

>>362 通りがかりさん

完売してしまいましたが、どっちも高いけど新子安の方が価値がありましたね。

[364: ご近所さん]

>>363 通りがかりさん
駅力、利便性は星川でしょう。新子安はオルトヨコハマしかない。マンションの資産性はパークハウスの方が駅近で上ですね。便利な街で何でもそろう星川か、何にもない駅近の資産性のあるマンションに住むかですね。
東京への通勤という意味だと新子安の方が便利ですが、特急も急行も止まらないから、結局横浜から特快、特急乗った方が速いという感じですね。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>364 ご近所さん
駅力は、新子安より星川の方が上なのですね。
隣りのイオンは7/23オープンらしいですね。
23時まで営業しているのは、良いですね。
https://support.yahoo-net.jp/SccSearch/s/article/H000012233

[366: 検討板ユーザーさん]

https://ysb-freeman.com/aeon-style-tennocho-7-23-2022-plan-to-open/
こちらのURLが正しいです。

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 検討板ユーザーさん
イオン、秋予定だったはず。
7/23は本当？？無理な気がする。

[368: マンション検討中さん]

>>367 口コミ知りたいさん
新設日が7/23ということですね。
新設日は大店立地法の届出によるもので、届出日から8か月+1日の日付を指定して届出される場合が多く、実際の開店日とは異なる場合が多いとのことです。

[369: 匿名さん]

プランを見るとイマドキな狭い間取りで
特別感はないのですが、価格はかなり強気な感じです。
アクセスも悪くはないですが、駅に近いというほどではないのですが
このあたりの坪単価ってそんなに高いのでしょうか？

[370: 匿名さん]

高いね

[371: 匿名さん]

星川駅前相鉄共同ビル計画のマンションって一般に販売される？
今年の年末に竣工予定だけど。
http://www.kensetsu.blog/yokohama/detail.php?id=10071555

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん
賃貸と聞きました。

[373: 匿名さん]

>>372
だよねー（笑）。ありがとう。

[374: 通りがかりさん]

星川駅前の写真です。

多い日は、10回以上救急車が通ってうるさい以外は、良い街ですね。
ただ、マンションの金額が高すぎます。

[375: マンション比較中さん]

>>374 通りがかりさん
これは駅舎も工事しているのでしょうか？ かっこよくなるといいですね！
こういう掲示板での言及は見かけませんが、星川という名前も素敵だと思います。

パークホームズ横濱星川と坪単価で100万くらい違うのは凄いですよねー。

[376: マンション検討中さん]

>>375 マンション比較中さん
とても期待していたのですが、高すぎて、パークホームズを買っておけばよかったと後悔しています。

[377: 検討板ユーザーさん]

>>376 マンション検討中さん
パークホームズ横濱星川は築1年半以上経っていますが、過去に1戸も売りに出ていないですよ。
賃貸にも出ていないので、購入者が今も住んでるということですね。

パークタワー横濱星川も、売りに出るとすぐに売れますね。
購入金額より1500万以上高く売りに出てましたよ。

[378: 通りがかりさん]

>>377 検討板ユーザーさん

戸部のシティテラス横濱サウス　ザ・ガーデンは、70平米超の部屋が月25万で賃貸の募集しています。

シティテラス横濱星川は販売価格が高いので、25万で貸したら赤字ですね。

[379: 通りがかりさん]

>>369 匿名さん

シティテラス横濱星川だけ高いです。

[380: 評判気になるさん]

過去の相場から上がっていますので、単純に比較できないと思いますよ。
戸部を販売していた頃も当初は高いと思った方が少なからずいたと思いますし。
結局購入できない方々の愚痴コミになってますね笑笑

[381: 匿名さん]

昨日、オンラインにて説明会を受けましたが6500万円から部屋が選べましたので、周辺の新築と価格は変わらないと思いました。
環境や横浜までの近さを考慮しますと検討できるマンションです。今週末にモデルルームを見て決断したいと思ってます。

[382: マンション検討中さん]

イオン完成したらどうせ価格あがりますよ笑笑