レーベン上尾 THE MARKS FRONTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-ageomiyamotocho/index.html

上尾駅から徒歩3分。
駅前の賑わいから一歩入った静かな住宅地、歴史ある割烹旅館の跡地に建つタカラレーベンのマンションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

地名地番　埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10・969番1、5（地番）
住居表示　埼玉県上尾市宮本町6-3
交　　通　JR高崎線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）「上尾」駅徒歩4分

敷地面積　1,307.84m2、建築確認対象面積：1306.49m2
建築面積　 329.28㎡
延床面積　3342.59㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 　42 戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 　21台（平置21台 ※内、車椅子使用者優先1台、軽自動車4台）使用料：未定
駐輪場 　84台（2段ラック式78台、平置6台）使用料：未定
バイク置き場　 5台　使用料：未定

売主　株式会社タカラレーベン
設計　株式会社設計室京
施工会社　株式会社 小川建設


建物竣工予定　2023年2月下旬
入居予定　2023年3月下旬

[No.151 by 通りがかりさん 2022-11-04 23:51:47]

>>149 マンション比較中さん

総合病院は普段使いは混んでいますが、緊急時はすごく頼もしいですよー

[No.152 by 匿名さん 2022-11-05 09:48:36]

>>148 名無しさん
管理会社がというよりタカラレーベンの持ち株会社であるミラースホールディングスの役員も兼ねる予定だった方ですよね？　9月に一身上の都合という理由で突然退任なさいましたが理由がわかりました。

[No.153 by 評判気になるさん 2022-11-05 21:03:10]

>>152 匿名さん

MIRARTH（旧タカラレーベン）、最高執行責任者（COO）がスピード違反による執行猶予付き有罪判決を黙っていたせいで宅建業の免許を失う

これ？

[No.154 by まさるさん 2022-11-30 00:53:57]

>>153 評判気になるさん
自主廃業とは厳しい現実ですな。

[No.155 by 近所です 2022-12-03 12:35:22]

ブルーシートが外れました。

[No.156 by まさるさん 2022-12-03 13:30:15]

>>155 近所ですさん
ついに晒してしまいましたな。

[No.157 by 契約者 2022-12-25 12:32:49]

駅向こうのライオンズマンション
駅こちらのシティタワー上尾駅前と比べ、高さには負けるが外観はレーベンが上。
外観は上尾市で1番です。
高級感漂っています。

[No.158 by まさるさん 2022-12-25 18:12:31]

>>157 契約者さん
非常にノッポなほっそりさんゆえノッホソマンソンの愛称で周囲よりささやかれそうですな。

[No.159 by 近所です 2022-12-25 20:15:08]

羨ましいかぎりです。

[No.160 by まさるさん 2022-12-25 21:53:01]

>>159 近所ですさん
ノッホソは実に羨ましいかぎりですな。

[No.161 by 契約者 2022-12-27 17:48:24]

契約者の皆さん、
材料費が高騰するちょっと前に契約して
ラッキーでしたね。

[No.167 by マンコミュファンさん 2023-01-09 13:12:33]

上尾市内で坪単価 NO・1 マンションです。

[No.168 by マンコミュファンさん 2023-01-09 14:59:48]

上尾なら、中古戸建てにすれば庭付き駐車場2台付き全室六畳以上4LDKが同じ値段で買えますよ。

[No.169 by マンション掲示板さん 2023-01-09 15:51:42]

>>168 マンコミュファンさん
但し「駅から徒歩50分」

[No.170 by 匿名さん 2023-03-22 16:26:22]

金曜日　　鍵貰うんだ。

[No.172 by 通りがかりさん 2023-03-31 10:27:19]

軽自動車専用駐車場有るけど、
軽しか買えない人が、
このマンションのローン払えるの？

[No.173 by 通りがかりさん 2023-03-31 12:24:55]

>>172 通りがかりさん
最もお金の貯まらない人の考え方ですね。

[No.174 by 匿名さん 2023-04-14 13:47:59]

外から見ると入居率50%以下

[No.175 by 名無しさん 2023-04-14 14:13:05]

背が高くて戸数少ないとか、いちばん効率悪いパターンじゃん。修繕計画とか大丈夫なのかね。

[No.178 by 通りがかりさん 2023-05-15 13:35:28]

3月末から入居開始との情報だが、その後も工事業者らしい人を見かけること頻回。
夜も灯りが見られない部屋がいくつかある状況。
ひょろ長いイメージが強し。

[No.179 by 匿名さん 2023-05-15 13:47:07]

販売会社のタカラレーベンさんは販売した後は、もう関係ないというスタンスで我関せす。
管理会社のレーベンコミュニティと情報連携が図られてなく、これから色々なトラブルが発生しないか心配。

[No.181 by 評判気になるさん 2023-05-15 16:52:53]

みんな書いてる「ノッホソペンシルマン」ってわるぐちなの？？
スマートさがいいと思うんだけどな笑

※写真はNo.157より

[No.183 by マンコミュファンさん 2023-05-16 08:28:04]

細長いマンションですが、造りがしっかりしています。
隣上下の部屋の音は聞こえません。
外の雑音は微々たる物です。
(マンションを買えない貧乏人の雑音は聞こえる。)
5000万円以上出した甲斐がありました。

[No.184 by マンコミュファンさん 2023-05-16 12:41:04]

>>183 マンコミュファンさん
今どきノッホソマンシャンに5千万も支払う人はいません。嘘ついて荒らす行為は悪質です。

[No.185 by 匿名さん 2023-05-16 14:43:19]

同じ金額を払うなら部屋面積が広くて駅チカにあるSタワーの方が優位でしょうか。
駐車場への出入り口も狭いし…

[No.186 by 匿名さん 2023-05-16 15:39:19]

>>185 匿名さん
おっしゃる通りです。上尾に5000万払う価値はありません。

[No.187 by 名無しさん 2023-05-16 15:53:54]

>>184 マンコミュファンさん
ここの住民　皆5000万円以上だよ。

[No.188 by マンション検討中さん 2023-05-16 16:04:25]

>>187 名無しさん

横からすみません。
ハナからここを買う人はいないという意味ではないでしょうか。
つまりここは高すぎるという批判とも受け取れます。

[No.189 by 匿名さん 2023-05-16 16:37:20]

>>188 マンション検討中さん
高すぎると思う人は買わない。
5000万円以上の価値があると思う人は今の所有者。

[No.190 by 匿名さん 2023-05-16 16:40:19]

>>189 匿名さん
うーん。でも高過ぎるのは確か。上尾だからね、
久喜ポレスターも高かったけど上尾までこれだとね。
普通にみんな南下しちゃうじゃん。

[No.191 by 評判気になるさん 2023-05-17 09:39:03]

>>190 久喜ポレスターは最高価格4750万円でしょう。
これで「高い」??
君の予算はいくらで、どこに住みたいんだ？

[No.192 by 匿名さん 2023-05-17 10:18:18]

>>191 評判気になるさん
久喜とか上尾って埼玉でもかなり郊外の果てですよね。4千万超えるとか数年前じゃ考えられなかったですからね。長期間検討者ならその認識が普通なのでは？

[No.193 by 通りがかりさん 2023-05-17 10:21:52]

もうとっくに入居が始まってるのにわざわざネガしにくる人って目的は何なの？
暇人の妬みか？？？

[No.194 by eマンションさん 2023-05-17 10:23:39]

>>192 匿名さん

「君の予算はいくらで、どこに住みたいんだ？」
って聞いているの。

[No.195 by 評判気になるさん 2023-05-17 10:35:21]

>>192 匿名さん

不動産価格が高騰してるのに数年前の相場の話しても仕方ない

[No.196 by 匿名さん 2023-05-17 10:43:15]

>>195 評判気になるさん
ここは埼玉南部レベルの値付けですからね。
普通に無理なわけです。

[No.199 by eマンションさん 2023-05-18 19:31:57]

>>191
予算は4000万円以内
大宮以南　駅から徒歩5分以内

絶対ある！！

[No.200 by 名無しさん 2023-05-18 20:57:24]

>>199 eマンションさん

新築は厳しいだろ。それか、60平米以下なら。。。