レーベン上尾 THE MARKS FRONTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-ageomiyamotocho/index.html

上尾駅から徒歩3分。
駅前の賑わいから一歩入った静かな住宅地、歴史ある割烹旅館の跡地に建つタカラレーベンのマンションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

地名地番　埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10・969番1、5（地番）
住居表示　埼玉県上尾市宮本町6-3
交　　通　JR高崎線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）「上尾」駅徒歩4分

敷地面積　1,307.84m2、建築確認対象面積：1306.49m2
建築面積　 329.28㎡
延床面積　3342.59㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 　42 戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 　21台（平置21台 ※内、車椅子使用者優先1台、軽自動車4台）使用料：未定
駐輪場 　84台（2段ラック式78台、平置6台）使用料：未定
バイク置き場　 5台　使用料：未定

売主　株式会社タカラレーベン
設計　株式会社設計室京
施工会社　株式会社 小川建設


建物竣工予定　2023年2月下旬
入居予定　2023年3月下旬

[41: マンション検討中さん]

某不動産の相場価格によると値崩れしてます。
理由はわかりませんが。
具体的な数字はここでは控えさせてもらいます。
この物件も強気な価格が予想されますが、シティタワー上尾駅前を上回る価格でくれば、自分は検討から外れます。

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ルネ上尾は前評判が割と高かった気がしたので質問しました。
やっぱり上尾のマンションって時点で、そこまで資産価値はないんですかね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
どういたしまして。
上尾市の20年後の人口は10%程度減少すると予測されています。
資産価値を考えると人口が増加するか少なくとも減らないと予測されている地域を検討するのが良いのですが、上尾はこじんまりした街で自分は気に入ってます。
愛のある価格を期待したいですね笑

[44: 評判気になるさん]

坪300出せる人で上尾に相当こだわりが無ければこれから開発が進む大宮か新都心の物件を検討したほうがいいかもね。資産価値的にも。

[45: 検討中さん]

Bタイプより横長リビングのAのが開放感あっていい、他のプランはまだ未公開かな？

[46: 名無しさん]

>>44 評判気になるさん
今は300で大宮は買えない。350はする。

ここがいくらでやるか分からないけど、300はいかないんじゃないかな。いって270とか。

[47: 通りすがりの]

ABCあるけどリビングが横長なのはAだけ、個人的にA一択

駅から7～10分圏内なら大宮でも新都心でも300あれば買えるけど価値は微妙かもね

[48: マンション比較中さん]

駅近物件はやはり魅力的ですね。子育て環境充実してるしファミリ世帯に人気かな？

[49: 上尾市民さん]

市内には子育て支援センターもありますし、親子で参加できるイベント行事も多いからか若い世代もかなり増えている気がします！

[50: マンション検討中さん]

僕もA一択ですね、家族が多いと2Lでは手狭ですしそれにリビングは広くてなんぼです

[51: 匿名さん]

ここって共有施設はないんですね。
ワーキングスペースなら欲しかったかも。

[52: 匿名さん]

そういえばジム付きマンションに住む友人、高い管理費ムカつくから疲れてても週3でトレーニングしてるって言ってて面白かったな（笑）

[53: マンション比較中さん]

共有施設ってはじめは良くても後々使用頻度が少なくなっていくものなので、シンプルなマンションが一番です。なんならエントランスホールすら要らないです、ｗ

[54: マンション比較中さん]

>>49 上尾市民さん
やはりそうなんですね。以前こどもの城児童館に行ったとき、遊具も良かったですし駐車場も入場も無料だったのでこういう施設がある市は子育て向きなのかなって思ってました！

[55: マンション検討中さん]

こどもの城児童館ってアリオのところですか？

[56: マンション比較中さん]

>>55 マンション検討中さん
そうです！

[57: ご近所さん]

今相談してる人達にはもう価格が公開されてる頃だな

[58: マンション検討中さん]

＞＞56 マンション比較中さん
公園も近くにありますよね。あそこ気になってたんですけど良いんですね！今度行ってみます＝＊

[59: 評判気になるさん]

実際住みやすさってどうなんでしょ
湘南新宿ラインで都心まで1本で行けるのはいいと思うんですけどね。

[60: 周辺住民さん]

昔上尾に住んでましたが通勤は便利ですし駅に行けば大体揃ってるので特に不便さは無かったですよ。
でもずっと車が欲しかったのですが…バスでなんとかやり過ごしてましたね笑