ヴェレーナシティ藤沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ藤沢についての情報を希望しています。
全102戸のマンションがたつようです。
全戸が南向きの部屋になるようです！
ひあたりがいいと部屋も明るくていいですね。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-fujisawa/

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡三丁目24番1の一部（地番）
交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩23分、江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩25分
「藤沢駅北口」よりバス約6分、「藤が岡中学校前」バス停下車徒歩1分
現地より徒歩2分「藤が岡10号」バス停から「藤沢駅北口」行きバス約6分
「大船駅西口」よりバス約8分、「藤が岡中学校前」バス停下車徒歩1分
現地より徒歩1分「藤が岡中学校前」バス停から「大船駅西口」行きバス約12分
間取：3LDK
面積：70.56m2～81.73m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所レジデンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

>>59 やっぱりさん
60の方にまるっと同意
資産性で言えば駅近だろうけど価格や広さで言えばこっちの方がいい　比べるところが間違ってる
駅近の物件スレで駅遠の物件はもっと安い！と言っているのと同じ。何言ってるんだろう。

6時間居座った友達も友達だよね。
検討できないんで帰りますとはっきり言えば良いだけなのにね。営業マンが脅して帰らせないとかじゃないんだしw
上司と出てくることも悪いことだと思わないけど。

三井も名前は大きいけど潰れてないだけで過去に施工不良とかの不祥事やらかしてるでしょ。
信頼置いてるポイントはネームバリューだけなの？

三井の回し者感がすごいなあ、お疲れ様です。

[62: 名無しさん]

61です
59の方が三井を引き合いに出していたので、三井の話をしましたが、個人的には過去にあったことで責め立ててもどうにもならないと思っています。
個人的には価格や間取りが希望に合えばどの会社であろうと良いと思います。会社の名前で住む家を決めるわけではないので。
三井の物件が悪いわけではないので念の為。

[63: マンション比較中さん]

年始に見学に行ったが、確かに半分以上決まっていると言っていたし見学者も多かった。

購入者の世帯年収割合も見せてくれ、500万以下の方が2-3割いたことに驚いた。販売者からするとこの位の年収でも十分買えるとアピールしているのだろうが…。それとも今はこの程度当たり前でバンバンローンを組んで購入している方が多数なのか。

売行き好調をアピールする割に、対応してくれた方が悪かっただけなのか、余裕なく必死さを強く感じたのと立地やその割に駐車場も戸数分なかったり諸々中途半端で決め手に欠けて割高に感じたので、静観とした。この辺りは個々人の考えだろう。

[64: 匿名さん]

駅から近いマンションがいいか、駅から遠くても住環境を求めるかは人によると思います。
そのあたりは個人の好みもありそうです。
私は住宅街で育ったので、駅までバスもアリかなと思うのですが。駅近くで育った人からすると、駅から遠いことはデメリットになることでしょう。

ご予約来場キャンペーンを実施しています。コロンバンのクッキー詰め合わせだそう。
写真を見ると、「大和地所レジデンス」の文字入りクッキー？特注品になるんでしょうか。

[65: 匿名さん]

藤沢も物件が高めな地域だと思っているので
広いプランがこれくらいの価格で買えるのは一つの魅力だと思います。
アクセスの点で人によっては不便を感じるのかもしれないけれども。
このあたりはバスの本数も多いのではないですか？
渋滞などする場所もありそうな気はしますが。
先着順で14戸販売中、第3期1次受付分が2戸
売れ行きとしてはどうなのでしょう？
完成までは1年以上ありますが。

[66: マンション検討中さん]

東京渋谷やその北に通勤するなら８時始業なら６時20分くらいに出なきゃいけないから現実的ではないし
横浜～小田原鎌倉あたり勤務なら田舎の駅前で良いしでちょっと難しい
住みはじめたらバスは到着時間が予想できないから自転車で頑張る人が多いんじゃないかな
積雪や交通事故渋滞が年何回かあるし
雨の日は駅までの送り迎えで交通量増えるので
バスは不安定要素すぎる

[67: 匿名さん]

こちらはバスの本数が多いとの事ですが最終は何時台までありますか？
昔バス便の賃貸に住んでいましたが、
時間が遅くなるにつれバスの本数も少なくなっていたので
時間の調整に苦労した覚えがあります。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん
この前モデルルーム見学行った際に、大船駅からは24時近くまで終バスあるとのことでした。私は都内通勤なので藤沢からバスと大船からバス利用どちらもあまり変わらなさそうなのでその点は心配いらないと思いました。

[69: マンション検討中さん]

見学行きましたがモデルルームも結構賑わっており、ファミリー世代が多そうな印象でした。半分以上もう売れてました。駅遠くても環境と広さがある分、子育てするにはいい物件かなと思っています。

駅近の未練も多少あるけどこの価格と広さの駅近は周辺だとなかなかないので、どこで落とし所をつけるのかが大切ですよね。

[70: 匿名さん]

子供さんがおられる方が多いというのはわかるかな。
駅まで離れているから、賑やかな繁華街が近くにないということになる。
この辺りだと
基本的にのびのび穏やかに過ごせそうな環境は整っているようにみえます。
値段的にどうなんだろう。ヴェレーナは高い印象があるが。

[71: 匿名さん]

見学行きました。
MRは仕方ないけれど、オプションだらけで標準装備のイメージがつきにくかったです。
見学者の方はファミリーとご夫婦が多かったです。藤沢市はDINKSの方々の移住が最近多いらしいので、このマンションも例外ではないのかなと思いました。

西側の棟ならベランダから少し顔を出せば、もしかしたら富士山が望めるかもしれない眺望と、ハザードにかかってない所が何より魅力的でした。販売価格表を拝見しましたが、我々が行った時には、6割方埋まっていました。

[72: 匿名さん]

今、Yahoo不動産から資料請求した成約者にPayPayで10万返ってくるキャンペーンをやっているのですが、担当者はこの施策がやっていることを知っていたのに教えてくれなかったです。

契約日の当日までの資料請求で良いので、契約時に教えてもらえれば、その時資料請求するだけで良かったのに…
10万分もらいそこないました。

質の悪い営業マンに当たったことが残念でなりません。

[73: 匿名さん]

かなり悪質な担当さんですね。

[74: 買い替え検討中さん]

ここは眺望と広さが魅力ですね。なので空の広さが感じられるルーフバルコニーがあれば素晴らしいと思いました。
あと引っかかったのは、富士山が見えそうですが、視線方向に藤沢市のごみ焼却施設の煙突？みたいなのがかぶってきそうです。

[75: 匿名さん]

PayPayボーナスの件ですが、営業さんが気が回らなかったのか、それとも失念していたのか分かりませんが残念でしたね。
いっそ営業さんにサービスを受け損ねたと伝え、10万円分のオプションをつけていただいたらどうでしょう（笑）

[76: 検討板ユーザーさん]

ハザードの影響がなそうなのは良いですよね。

[77: 検討板ユーザーさん]

昨日ニュースでバブル期よりもマンション価格が上がっているとありました。
それを考えると価格帯は魅力ですね。

[78: 検討板ユーザーさん]

辻堂駅と藤沢駅はどういう評価なのでしょうか？？
どちらが人気とかあれば教えて欲しいです。

[79: 匿名さん]

辻堂駅周辺は湘南モールも出来て魅力的に開発されたが、通勤や生活の便利さを取るなら藤沢駅かな。
人気はあるに越した事ないですがあまり気にしなくても良いのでは？

[80: マンション検討中さん]

駅前物件が欲しくても金額がなかなかね、、、。