ヴェレーナシティ藤沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ藤沢についての情報を希望しています。
全102戸のマンションがたつようです。
全戸が南向きの部屋になるようです！
ひあたりがいいと部屋も明るくていいですね。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-fujisawa/

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡三丁目24番1の一部（地番）
交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩23分、江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩25分
「藤沢駅北口」よりバス約6分、「藤が岡中学校前」バス停下車徒歩1分
現地より徒歩2分「藤が岡10号」バス停から「藤沢駅北口」行きバス約6分
「大船駅西口」よりバス約8分、「藤が岡中学校前」バス停下車徒歩1分
現地より徒歩1分「藤が岡中学校前」バス停から「大船駅西口」行きバス約12分
間取：3LDK
面積：70.56m2～81.73m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所レジデンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

駅から離れている場合、何でバランスを取るのかっていうところなんですが…
少なくても物件価格というわけではないようですね。
ヴェレーナって標準の仕様が高いのか
他の場所にある同シリーズもお値段が高めに設定されている。
ここを選択される方は、
毎日電車に乗るルーティンがない方なのかな。

[42: 匿名さん]

ここを購入する人は、安らげる場所、景色を買ってると言っても過言ではないと思います。
実際景色はかなり良く、5階以上は号室にもよりますが、海が見え、江ノ島が見え、富士山も見えます。夜には江ノ島などの夜景も綺麗かと思います。
コロナで近年打ち上がってませんが、江ノ島の花火大会もベランダ正面から見えるロケーションです。
恐らく茅ヶ崎、平塚の花火大会も見えます。
今後、近くに高速のインターも出来る予定がありますし、確かに駅から遠いかもしれませんが、バスもそれなりにあるし、車があれば何とでもなるかと。
このロケーションで塩害もほぼなく、ハザードマップにもかからない安全な場所で、藤沢のマンションでこの広さがあるのは総合的に見ても決して高くはない、魅力的なマンションだと思います。

[43: 匿名さん]

>>42さん
>>5階以上は号室にもよりますが、海が見え、江ノ島が見え、富士山も見えます。
素敵ですね！いいなあ。江の島が見えるおうちって夢です。

そして、
>>このロケーションで塩害もほぼなく、ハザードマップにもかからない安全な場所で、藤沢のマンションでこの広さがあるのは総合的に見ても決して高くはない
この言葉が魅力に映ります。いいな。買いのマンションですか？
コロナで世帯年収が大幅に減ったのですが、魅力的なマンションには出費したいなと思わせられます。

[44: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん
どの立場の人だとこういうレスをつけられるのだろう
眺望なんて購入検討者には検討つかないし
過疎スレで１日で参考になるが5？
このスレの最高記録、俺が押して6ね、眺望がわかっちゃう素晴らしい物件ですね。

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
42です
買いのマンションか否かは個人の判断に依る所なので何ともですが、少なからず駅近で探している人には確実に向かないとは思います。
眺望が良いところに住みたい方は、一度ギャラリーでも行って、眺望の確認写真とか見ながら話をしてみても良いと思いますよ！
ドローンを飛ばして大体何階のこの辺りの号室から撮った写真というのも見せて貰えます。ここから見える富士山は、空気が澄んでいるときは本当に綺麗ですよ！

[46: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん
42です
どの立場の人かというと、湘南エリアに20年住んでいて、尚且つ今現在このマンションの近くに住んでおり、このマンションの購入の為にギャラリーも行き、本気で検討している者です。
眺望に関しては、ギャラリーでドローンを飛ばした写真も見せて貰えますよ！
煽るようなことを言う前に、ちゃんと検討してから貴方は書き込んだらどうですか？
ただの煽りだってのがバレバレですし、煽りだけならこのスレにそぐわないので、書き込みはやめましょうね。
検討者に失礼です。
私と同じ立場で書き込みたいのであれば、しっかりと検討してからにして下さい。

長文で申し訳ございませんが、少しでも検討者が購入前に想像がし易くなるようにレスつけただけなんで、他者が気分を害する書き込みはこれ以上したくありませんので、失礼いたします。

[47: 匿名さん]

モデルルームではドローン撮影した眺望写真を見せていただけるんですね。
竣工前販売のマンションは各部屋のバルコニーからの眺望は
確認しようがないと考えていましたが、ドローンとは画期的ですね！

[48: 匿名さん]

立地からすると、みなさんの意見と同様に
もう少し価格が安くても良いのではないかと思います。
駅まで徒歩２０分以上って。。なかなか厳しいですよね。
設備などは良いですが、それだけでは選べないかな～。

[49: 通りがかりさん]

いくら視界が抜ける立地といっても、駅徒歩23分だとリタイア世代間近の人が買うんでしょうか。駅使って毎日通勤の人はツラいですよね。バスは朝の時間も読みづらいし。
ただ年取ると普段便利な場所でないと困ることもありそうなので、ホームページの眺望写真は素晴らしいと思うもののターゲットが分かりづらいですね。

[50: 匿名さん]

立地的に通勤の必要がない方向けですか？
マンション周辺にスーパーマーケット、ドラッグストア、クリニック、公共施設が充実していればありかと思いますが、地図を見ると基本的に車ありきの立地ですかね…

[51: 通りがかりさん]

車必須エリアならなおさら戸建て選ぶ様な気がしますけどね、ここ選ぶとなるとある種贅沢な選択ですね。

[52: 匿名さん]

藤沢市内で相対的安くて広さが欲しい現役、堅実な方向けです。

[53: 匿名さん]

>>49
駅から遠くても藤沢エリアということもあり、リタイヤ世帯だけではなく世代問わず、
リモートワークで職場へほとんど行く必要がない方や車通勤をされているという方は駅からの距離よりも自分の住みたい場所を選ぶんじゃないでしょうか。
公園も近くて子育てするなら環境的には良さそう。
ただ、高齢になったとき住みにくい可能性があるので子供がある程度大きくなったら売却するということも視野に入れてという感じになりそうですね。

[54: 購入経験者さん]

工事はもう始まっているんですかね？

[55: 匿名さん]

バスに慣れていればリタイア後、老後でも平気かとは思いますけれど、病院通いとかになるとやはり利便性の良いところに住んだほうが楽であることに違いは無いのかなと思います。
だけどそれを超えるような魅力がたくさんあったりもしますね。全邸南向き、70㎡超、オープンエア、それに価格。藤沢もけっこう物件が高い場所だと思うので。交通面さえクリアできれば良い物件ではないかと思います。

[56: 匿名さん]

戸建てだと正直、管理が面倒な部分があって…マンションのほうが正直毎日の暮らし自体は楽。
ある程度の広さがあって、快適だったらマンションがいいという人は一定の割合でいると思います。

ここの場合は駅までバス必須だけど
バスの本数自体はかなりあるから、そこまで不便さは感じないのではないかと感じました。

[57: マンション検討中さん]

この前見学いったら半分くらいは埋まってました。閑静な住宅街で、バスも藤沢駅と大船駅方面にあるので駅がすこし遠いのもクリアできそうな気もしました。

[58: 匿名さん]

＞５７
＞この前見学いったら半分くらいは埋まってました

そうなんですね。割と良いペースで売れているのかもしれませんね。
来春が入居時期ですが、その頃には完売する可能性は大かなと思います。
駅から距離があるからこそ、静か環境なので住みやすいのは魅力ですね。

[59: やっぱりさん]

半分位売れてる！
↓
厳し物件程売れてるように見せて煽る！
都内でもないので駅遠は資産性があるとはいえませんねー
藤沢で販売しているウェレーナシリーズの物件は営業マンの質も悪くお友達は6時間以上接客させられ怖思いもしたと。女性営業マンと上司も出てきたみたい。辻堂の三井不動産の物件とはレベルが違い過ぎるとも！
売主は潰れた会社で社名変更してるのでしょうがないですね！
大手不動産じゃないと安心できない
湘南エリアなんで素人さんが多いんですかねっ！
物件自体も値段も高くメリットがない感じ

[60: 名無しさん]

>>59 やっぱりさん

厳しい物件程売れてるようにみせる→実際に商談に行けば真実がわかりますよw
あなたは行ってないんですねw
検討スレですよ？大丈夫ですか？

都内でもないのに駅遠は資産性があるとはいえない→そもそもこの物件は駅近と最初から謳っておらず、駅近の物件と比較するのはお門違いかとw

営業マンの質も悪くおともだちは6時間以上も接客…→6時間も居座る友達も友達だが、貴方が体験した訳ではないので信憑性がまるでゼロwww

辻堂の三井不動産とはレベルが違いすぎるとも→お得意の他人の話か妄想でも繰り広げてる感じでしょうか？

湘南エリアなんで素人さんが多い→あなたが1番素人感丸出しですがw
子供の書き込みですか？
まぁ、総じて言えるのは、あなたの来るところではない場違いだという事に早く気が付きましょうw