ヴェレーナシティ藤沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ藤沢についての情報を希望しています。
全102戸のマンションがたつようです。
全戸が南向きの部屋になるようです！
ひあたりがいいと部屋も明るくていいですね。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-fujisawa/

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡三丁目24番1の一部（地番）
交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩23分、江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩25分
「藤沢駅北口」よりバス約6分、「藤が岡中学校前」バス停下車徒歩1分
現地より徒歩2分「藤が岡10号」バス停から「藤沢駅北口」行きバス約6分
「大船駅西口」よりバス約8分、「藤が岡中学校前」バス停下車徒歩1分
現地より徒歩1分「藤が岡中学校前」バス停から「大船駅西口」行きバス約12分
間取：3LDK
面積：70.56m2～81.73m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所レジデンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

元々社員寮かなんかの場所？
ほぼ渡内の場所ですよね。
眺望はいいはずですが、
駅から遠すぎでは？

[2: 周辺住民さん]

　国立の東京海洋大学(旧東京商船大学)宿舎跡地ですね。昨年1月に入札公告が出ていました。幹線道路沿いなので、二種住居地域ですが、それ以外は1種低層住居専用地域の一戸建て住宅地ですね。３階以上の部屋は眺望の良い部屋がるかもしれません。
　駅から遠くて、車の利用をする場合、スライドラック式の立体駐車場は車の位置によっては出し入れに時間がかかり不便ですね。オートバイ置き場も6台と少ないです。
　現地は台地部分の主に切土造成地部分のようなので、地盤は良い方ですね。

[3: 周辺住民さん]

>>2 の訂正です　
東京海洋大学の前身で、こちらは東京水産大学の教職員寮が起源でした。

[4: 匿名さん]

駅からこれだけ離れるとさすがに車が欲しくなりますね。
駐車場は全戸数の約7割ですが足りるんでしょうか。
それも機械式ですもんね。近所の平面駐車場を借りるとかでも良いかもしれない？
ですがまあ販売価格が安いんで注目されそうですね。
プライベートガーデンやオープンエアリビングにも使用料が掛かるとあるので、そこがちょっと心配なところも？
EOLタイプだとダブルですもんね。

[5: 匿名さん]

いま話題の村岡新駅が徒歩圏になりますね。
複数の経路が確保できるのは心強いと感じます。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
　村岡新駅は直線距離は近く見えますが、
実際の経路は藤沢駅利用と比べて大差はないように見えます。

[7: 匿名さん]

とにかく価格は安いのでしょうね。坪200万をはるかに下回ってくれば以外と売れるのでは。

[8: 匿名さん]

>>4
たしかに車がないと不便さを感じる場所なのかなと感じました。
バス移動＋電車なので、年を取ったときは車がなくてもバス移動でいいと思いますが、
子育て世代は子供とのお出かけでバスで移動するのは結構大変だったりしますから、車がないと不便ですね。

[9: ご近所さん]

起伏が多い一帯ですから車2台は欲しいですよね。
そう考えると周囲に月極駐車場が少なくて心配です。

[10: 匿名さん]

7月販売開始なのにもう価格表示してますね。約70平米で3800万台より。価格勝負を前面に押し出すとは潔い戦略です。

[11: 匿名さん]

>>10さん
>>約70平米で3800万台より。
割と安く、駅から遠いせいもあるんでしょうけれど、値段で勝負してくる感じが伝わっててきました。
3800万円台以外の部屋が高くないように願っています。

車、通勤に1台使うなら、もう1台はファミリーカーで必要になりそうです。
駅まで迎えに行くときももちろん、習い事などで車を使ったりもありますもんね。

[12: 匿名さん]

ここは駅まで歩けないですけど、南口の川名というところで同じヴェレーナシリーズが工事中らしいです。
こちらはまだ工事してないのに販売は早いのですね。

[13: 匿名さん]

魅力的な価格だなと思いました。藤沢あたりだとけっこう高いイメージがあったので、部屋の広さもあってこれくらいの価格なら注目されるんじゃないでしょうか。最寄り駅までバス利用になってしまうけど、場所としてはなんか良さそうな感じがします。バスもけっこう本数とかありそうな感じでしょうか、思ったより不便は感じないのかなと想像します。もしかしたら藤沢ではなくて大船までバスで行ったほうが通勤には便利そうに思うのだけど、どうでしょう？

[14: 匿名さん]

藤沢にパパすんでるから住めない・・いいなぁ。

[15: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

多分藤沢駅と同じくらいかかりますね。健康にはいいかもしれません。

[16: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
間違えました。10%です。

[18: 匿名さん]

まだモデルルームオープンも事前案内会もしてない中で一期一次の戸数をを公表しているのが異例なのです。理由は明らかに価格が最大の訴求ポイントと訴えるためでしょう。それだけのインパクトはある価格です。はたして仕様はどの程度なのでしょうね。

[19: 匿名さん]

反応が良ければ第一期2次などをすぐ始めればよいのであまり一期1次の戸数は関係ないですね。
2次で50戸すぐ販売も可能なわけです。

[20: 匿名さん]

どっちでもいいという人もいそうだけど、全邸南向きにスロップシンク付きのオープンエアが付いてるのっていいなと思います。眺望も良さそうなので開放感を味わうには最高かもと思います。もしかして富士山も見えるのかなあ？富士山好きにはたまりませんね。あ、でも西側って書いてありますから、一部住戸からの眺望かな。でも海は見えそうな気がしますけどね、どうなんでしょう。