クレアホームズ戸田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://todakoen.clare.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市本町１丁目1383-2他(地番)
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：66.14m2～70.86m2
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

なぜ完成してるのに、引き渡しが1年後なんでしょうか？

[52: 名無しさん]

>>51 マンション検討中さん

完成？してませんよ？

[53: マンション検討中さん]

>>52 名無しさん

失礼しました。勘違いでした。

[54: 評判気になるさん]

ここのいい点はなんですか？

[55: マンション検討中さん]

Cタイプは特に間取りが良い
玄関ドアや室内の高級感【モデルハウスですが・・】
外観はシンプルで飽きは少ないかな？

[56: マンション検討中さん]

Cタイプのお部屋、
少しだけ値下げしましたね！

[57: 名無しさん]

インターネットの問い合わせした方いますか？
調べてみたら、とんでもない鈍足回線に強制加入させられて、WiMAXでも導入しないと平成中期の回線速度でテレワークどころじゃないと思うんですが。

[58: マンション検討中さん]

>>57 名無しさん

どこですか？

[59: 評判気になるさん]

>>57 名無しさん

わかります！
サイバージャパンあまり評判よくないですよね。
光配線方式だとよいのですが、、。

[60: 名無しさん]

>>58
CYBERHOMEというインターネットサービスで、鈍足です。
ジオとかはみんな光配線なのに、何世代前の作りだって話ですね。
購入された方はちきんと説明受けたんでしょうか。個人個人で加入非加入も選べませんし、他のインターネットも引けないことになります。
今時賃貸でも光配線のところが増えてきてるのに、あれでテレワークは無理ですね。

[61: 評判気になるさん]

>>59 評判気になるさん
間違えました笑
サイバーホームです。

購入予定者ですが、説明は聞いていないです。
そんなに酷いんですね。

[62: 名無しさん]

>>61 評判気になるさん
実際は利用状況によって違うんですが、個別で契約している回線と違って、ベストエフォートが個別ではなく、全部まとめた親回線で規定されてる為、相当遅いはずです。
他のマンションの例をみると遅過ぎてマンションの管理組合の決議で別の会社に切り替えることになった例もあります。
それでも部屋まで光配線来てないと限界はありますが‥‥

[63: 匿名さん]

ニューノーマル仕様がけっこう良さげな感じです。防災倉庫と宅配置き場が玄関先に。手洗いボウルを玄関に。テレワークスペースが標準。ワイドスパン。今までなかった感じのものばかりで、今どきの感じがするものばかりに思えます。
テレワークは今後どうなるかわからないけど、壁を取ってしまえば普通にリビングダイニングの一部になるし、子供の勉強場所にもなるし、パソコン置き場にもなるでしょうから、無駄ではないと思います。

[64: 口コミ知りたいさん]

インターネット回線の話、無知ですいませんが教えてください。マンション規定の回線が遅い場合、個別で契約したらいい（2重払いは仕方ない）と思ってたのですが、光回線との契約ははマンションの仕様でできないということでしょうか？仕事柄、ネットが遅いことは大問題となるのですが

[65: マンション掲示板さん]

インターネットが遅いって情報が一人歩きしているようですが、ホームページをみると
住戸内までに光回線引いてて、1Gbps光回線となっているので速度面では十分だと思います。
プロバイダーが心配、という意見はあるかもですが少なくとも、光回線/1Gbps/住戸内まで光回線 は十分な仕様だと思います。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>64
一般的にはマンションの管理組合がOK出してくれるなら個別に光回線は引けますね。
ただ、もともと回線通っているマンションだと最初からNGの場合も多いので１度聞いて見たほうが良いと思います。

[67: 名無しさん]

>>65 マンション掲示板さん
仕様をよくご覧いただければわかると思いますが、1Gbpsは各部屋毎ではなく、建物全体でのベストエフォートです。
つまり1Gbpsの回線を戸数で分け合うことになります。
また、宅内に引いてあるのは光回線ではなく、アナログのLANケーブルです。
他の回線が引けるかどうかはかなり怪しいです。
集合端末に恐らくサイバージャパンの、回線が入っている為、各部屋まで別のフォトニクスケーブルを外から引いてくることきなりますが、あまり現実的ではないように思えます。
回線速度を重視する方は注意があると思います。
管理組合の決議で別の会社に変えるくらいのダイナミックな動きが必要かと思います。

[68: マンション検討中さん]

やはりネット環境は大事です。
買った方、前向きに検討中の方はデベロッパに交渉しましょう！まだ間に合うかも？
私は行動します。

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん

いやいや笑。この回線でこの仕様でこの値段なんだから、一購入者か検討者か知らないけどそれはいくらなんでも言ってる事無茶苦茶じゃない？別に普通に動画なりが見れれば良いって人もいるだろうし、ネット回線変えて値段が上がるなら買わないって人もいるだろうし。そういうのは、実際に全部屋が埋まってから住民間で決を取って決めるものでしょ。

[70: 通りがかりさん]

立地、仕様、広さ含めたこの価格帯のマンションは、ほぼこの方式のネット環境だから仕方ないかもね

[71: 匿名さん]

自分もサイバーホームのネット環境を調べてみましたが最大速度は100Mbps、時間帯によって非常に遅くなる可能性ありだそうです。
自分は仕事で使えないと困るので、こちらのマンションに住むなら別回線を契約する事になるかな…

[72: 評判気になるさん]

ここの売れ行きはどうですか？

[73: マンション検討中さん]

また週末限定の先着順？販売会のお知らせ来てましたね。特に安くもなってないようですが、一期の売れ残りなんですかね？

[74: 匿名さん]

週末限定の先着順販売会なんてあるんですか、資料請求された方とかにお知らせが届くのかな？特にお得ではないのですか？優先的に販売してくれるということなのかな？
Webサイトの概要を見た感じだと1期の残りの先着順とかはもう記載されていないので完売しているのではと思われます。だから2期とかそれ以外の部屋の販売なのかな？それとも、73さんの投稿後に先着順だった部屋が売れてしまったのか。
ニューノーマル仕様良いですね。トイレと玄関の手洗いカウンターが近かったらもっと良かったように思います。

[75: 匿名さん]

武蔵浦和と検討してる方っていらっしゃいますか

[76: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
確か10月○日までの訪問者に配っているという記載がありました。初期に訪問した時に1期の販売予定の部屋だったことは覚えていたのですが、結局販売したのかどうかは分からないので謎ですね
ここは仕様は凝っていていいですよね、売れ行きはどうなんですかね

[77: ご近所さん]

建設中（朝方）

[78: マンション検討中さん]

手洗いボウルは正直いらない
洗面所で十分だわ

[79: マンション検討中さん]

今週の土曜日の即売会の物件は結構値下げしてるね。全部売れたら二期って感じにするのかな

[80: 検討板ユーザーさん]

インターネット方式は、他の多くのマンションも同じようですね。あとはサイバーホームのスペック？の問題になりますが、確かに苦情は多いようですが一体どうなるか・・・・

[81: 評判気になるさん]

Bが売れ行き順調で、
AとCはまだなかんじですかね？

[82: マンション検討中さん]

見た目が賃貸マンションで、周りも囲まれ感が強いですね。加えて駅距離の割に高い気がします。

[83: マンション検討中さん]

Cタイプ、最初の予定額からものすごい値下げするんですね。先に買った上下の人たちから苦情来ないんだろうか

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
えっ、そうなんですか?? どこかに価格情報出ていましたか？Cタイプはずっと割高過ぎだと思ってました。

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
すいません全体を値下げではなく、いくつかの部屋限定での値下げのようです。チラシが入ってました。
しかし、入居までまだまだなのにここまで勝負をかける必要性はないような気がしますが

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
ありがとうございます。調べてみます。納得できそうな価格になっているといいな

[87: 口コミ知りたいさん]

レーベン購入者がクレアの方が良いと後悔してるらしいです。線路沿いでは無いし、24時間ゴミ出しできるらしいので

[88: マンション掲示板さん]

>>87 口コミ知りたいさん

クレア検討してる人はレーベンの人がどうとか全く気にしてないですよ。しかも後悔する理由がそれって。買う時に分かってる情報かと。完売済みのマンションの情報は不要です。

[89: マンション検討中さん]

共用の一階にトイレがあるのはよいですね！
主に管理人さん用みたいですが
いざというときは、助かりますね。

[90: 名無しさん]

Cタイプ値下げするのですか？

[91: マンション検討中さん]

>>87 口コミ知りたいさん
たぶん２４時間ゴミ出しが無いってのは間違いだと思いますよ。今の新築でそれはないかと思います。
インターネット速度は、入居後に測ってみないと分からないので、モヤモヤしますね。販売側に聞いても仕様以外は答えられないと思いますし

[92: マンション検討中さん]

角住戸率アピールしてるけど、土地が狭くて3部屋しか作れないだけ？見た目も分譲て感じでは無いな。現地写真見ると隣のマンションと離隔が取れてないからかなり窮屈そうだし、中低層階は角部屋でも隣のマンションとこんにちは状態？前のコインパーキングとアパートの将来も気になる。

[93: 匿名さん]

しかし話題の無いマンションだな。今どれぐらいの販売状況なんでしょう？売れてます？

[94: マンション検討中さん]

更新されないですよねー話題が
私的には魅力的な部分ありで気になってますが、
皆さんはあまり。なんでしょうか

[95: マンション検討中さん]

https://sumingo.info/2021/12/13/po...

クレアホームズ北戸田の情報が他の掲示板に上がっていました。

[96: マンション検討中さん]

北戸田はおすすめですね。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

なにも情報出てないのに、何をもってオススメというのか。北戸田とはいえさいたま市だし戸田の恩恵受けられない。あと戸田公園と北戸田じゃ同じ戸田でも全く異なる。

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
そうですね。北戸田で戸田市ならよかったです。
それ以外であれば戸田公園より広くて安い。かなと思って。

[99: マンション検討中さん]

門が２つあるのはかっこいいですね！
タッチレスキーだし。顔認証でしたら最高だったな。

[100: 評判気になるさん]

売れ行きはどーなのでしょう？
下の階からうまってるのかな

[101: マンション検討中さん]

月曜日MR訪問時
残り10程度でしたよ

[102: 評判気になるさん]

結構売れてるんですね！
ここであまりレス上がらないのでどんなもんなのかと思ってました。
ありがとうございます。

[103: 買い替え検討中さん]

建設中

[104: 名無しさん]

思ったより隣キツキツですねー。角部屋とか隣こんにちは状態。戸田まで来て、離隔なしマンションを選ぶ勇気は、、。というか、電柱真ん前！？低層階は電線も気になりますね。

[105: マンション検討中さん]

ここって売れてます？

[106: 評判気になるさん]

>>104 名無しさん

これは、入り口側の写真。
なので電柱はきにならないかと

[107: マンション検討中さん]

4階ぐらいまでは前も隣も離隔なしでマンション建ってるから日当たりと眺望は無いですね。

[108: 名無しさん]

>>107 マンション検討中さん

駅からまあまあ歩いても商業地域ですから…
南側に二つ似たような賃貸ありますが、こちらも商業地域だから、一緒に建て変わったらヤバそうですね。

[109: 口コミ知りたいさん]

ここの良い点は？

[110: 通りがかりさん]

1フロア3戸で15階建てだから、かなり細長い棒みたいなマンションにたなりますかね？

[111: 名無しさん]

>>110 通りがかりさん
ペンシル型マンションの耐震上階は
地震でけっこう揺れそう。
中層階が良いかなと思ったら、
南側商業地域なんですね。

[112: 名無しさん]

東日本大震災の時にこの手のビルがグニャングニャン揺れてるのを目の前で見たからこの形のマンションはタワマン含め怖くて無理

[113: マンション検討中さん]

怖いなぁ
地震のとき
何も考えないで買ってしまったけど
低層階だから大丈夫！？

[114: 匿名さん]

ここは１５階建てですから、かなり揺れるでしょうね。
もちろん、揺れた時のことも考えて設計はされているはずですが
最近は地震が各地で増えているので、低層階が良いのかなと思い始めてます。

[115: 評判気になるさん]

高層階は揺れるし、低層階は潰れるかも～と悩み、中層階が無難かと思い始めている今日この頃。

[116: 通りがかりさん]

戸田で低層階の選択は恐いから戸田なら中層階一択ですよ。

[117: 匿名さん]

地震の際のシミュレーションとかってしているかと思うのですが
そういう結果とかって
デベロッパーに見せてもらえたりしないんでしょうか。
データがあるのだったらみたいですよねぇ。

結構新しいライフスタイルに合わせて、設備が考えられているのはここの場合はとてもいいと思う。
ただテレワーク部屋を作っちゃうと、普通に収納スペースが足りなくなりそうな予感はあります…汗

[118: 口コミ知りたいさん]

ここってよくよく見たら、ゴミ捨てるのに一回外に出なきゃ行けないんですかね？地味に面倒ですね

[119: マンション検討中さん]

>>118 口コミ知りたいさん

一階まではおりますが、外に出ずに捨てれますよ。

[120: 口コミ知りたいさん]

>>119 マンション検討中さん

これは外では無いのですか？

[121: マンション検討中さん]

>>120 口コミ知りたいさん

敷地内なので、外ではないという理解では？

[122: マンション検討中さん]

屋根があるので確かぬれたりしなかった気が。

[123: マンション検討中さん]

一階にあるトイレはみんなが使えるトイレですか？

[124: マンション検討中さん]

クレアホームズの北戸田のマンションはいつから販売するのですかね？

[125: 匿名さん]

ゴミステーション、外と言えば外ですが、エントランスホールからのドアのところからだと
屋根のあるところのみを通ってごみ捨てに行けるというかんじなんですかね？
雨の日とか濡れずに捨てに行けるのだったら嬉しいけど。
120さんが上げてくださった画像の5番の番号が書いてある扉の他に、もう一つ扉ありますのでそれかな？って。

[126: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん

て事は外部からも人が入れる場所て事だから、鍵を持って行かなきゃ開かない扉なのか。地味に面倒ね。

[127: マンション検討中さん]

玄関手洗いボウルて、玄関びしょびしょにならないかな

[128: 匿名さん]

なると思います…。写真だと小さめのボウルみたいですね。
小さいお子さんだと使いにくい高さになってたりすると特に。
靴はできるだけ手洗いボウルから離してねとか教えて行かないと
一緒に靴も濡れちゃいますね。
こういう仕様だと玄関ドアに換気口が付いてるのは良いと思いました。
水を使うとどうしても湿気が溜まっちゃうんで。

[129: マンション検討中さん]

来客用の駐車場１台のみですが、無料なのは良いですね！！

[130: 口コミ知りたいさん]

どんどん出来上がってきたけど、
隣との圧迫感ハンパないね！
Aの部屋は隣のマンションからリビング結構みえそうな。

[131: マンション掲示板さん]

>>130 口コミ知りたいさん
確かにこれは隣との圧迫感ハンパないですね！
自分はこれだと無理です！

[132: マンション検討中さん]

都内じゃなくてわざわざ戸田まで来るなら離隔が取れたマンションが良いですよね。

[133: 周辺住民さん]

>>132 マンション検討中さん
それは言えますね。せっかくなら郊外ならではの開放感を味わいながら生活したいものです。

[134: 評判気になるさん]

こちらはあと何戸くらい残っているのでしょうか？
わかるかた、お願いします。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 評判気になるさん
それは分かりませんが、
抽選住戸はかなりありますでしょうか？

[136: 匿名さん]

あと2邸のようです。
WEBサイトトップに最終2邸と出ています。

どちらも3LDKで66.13m2、70.84m2のプランのようです。
お値段は4980万円～5290万円と出ています。

ただ、情報公開日が7月4日現在になっていて、
先着順販売となっているので最新の情報ではないですね。

売れてしまったかもしれないし、
問い合わせてみないことにはわからないかもです。

[137: 名無しさん]

>>133 周辺住民さん
それはよく分かります。
自分も東川口と浦和美園も併せて検討してますが、向こうはどこも開放感があって余裕のある立地と間取りなのでやはり向こうにする方向です。

[138: 匿名さん]

>>137 名無しさん

ぜひそうして下さい。

[139: 名無しさん]

>>138 匿名さん
背中を押して頂きありがとうございます。
匿名さんも東川口に確定ですか？

[140: 匿名さん]

>>139 名無しさん

東川口検討すらしていません。

[141: 名無しさん]

>>140 匿名さん
そうなのですね。
では浦和美園なのですね。
余裕ある空間ですもんね。

[142: 匿名さん]

>>141 名無しさん

浦和美園は降りた事すらありません。申し訳ありません。

[143: 名無しさん]

>>142 匿名さん
大丈夫ですよ。
これから勉強すれば遅くはありません。
お互い頑張っていきましょう。

[144: マンション検討中さん]

>>143 名無しさん

私は戸田公園しか検討してませんので、東川口、浦和美園は申し訳ないですが勉強するつもりはないです。というより東川口は販売中のマンションはいまないですね？

[145: 名無しさん]

>>144 マンション検討中さん
残念です。
私も今東川口地区勉強中でしたので、一緒に頑張れたらと思いました。
戸田公園だけに絞り込むなんて良い志しをお持ちのようで尊敬に値します。

[146: 匿名さん]

>>134　 評判気になるさん
本日問い合わせたところ、最終1戸とのことでした。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
もう残り１ですかあ。
なんだかんだここもかなり売れ行き良かったですね。

[148: 匿名さん]

完売おめでとうございます！お疲れ様でした。

[149: 名無しさん]

門と駐車場以外は完成してますね！