クレアホームズ戸田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://todakoen.clare.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市本町１丁目1383-2他(地番)
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：66.14m2～70.86m2
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

最高だ

[23: 評判気になるさん]

建物に囲まれてて、せっかくの南向きなのに
下の階は日当たり悪そうですね。

[24: 只野仁]

管理費と修繕費が高過ぎてワロタです。
みなさん要望入れますか？

[25: マンション検討中さん]

外観が賃貸っぽいですね。

[26: 匿名]

>>24 只野仁さん
管理費修繕費合わせていくらぐらいなのでしょうか？3万円弱ぐらいかかるのでしょうか？

[27: 只野仁]

>>26 匿名さん
3年間は2.5万円ほどです。そこから3年毎に3,000円ずつあがって、4万ほどになります。

[28: マンション検討中さん]

管理費修繕費別に高くないじゃん。
今の相場から見て普通だと思うけど。

[29: マンション検討中さん]

>>15

https://stormio.hatenablog.com/entry/2021/07/06/212033
このブログを見る限り、二重天井二重床とありますがどうなんでしょう？

[30: eマンションさん]

>>29 マンション検討中さん

二重天井、二重床です！！

[31: 匿名]

>>27 只野仁さん
回答ありがとうございます。
部屋によると思いますが、広い部屋であれば相場ぐらいなのかなと思いました。
修繕費が上がっていっているのだと思いますが、その分修繕費の一時金がないのかと思います。
とても参考になりました。

[32: 只野仁]

>>31 匿名さん
住む人が納得できる資金繰りになれば良いと思います！みんなで盛り上げていきましょう。設備はかなり良いと感じますので。広い部屋で要望入れようと思います。

[33: マンション検討中さん]

完成、賃貸みたい、直床＝ジオ
二重床、管理費高い、設備良い＝クレアホーム
ってことかな。
パークホームズもあるし色々選べていいですね。

[34: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35: 只野仁]

ジオは入居タイミングが早いのはいいですよね。
クレアとの比較では、見た目、設備、駅距離で劣るので、価格はかなり攻めてくるでしょうね。3000万台もありそうで、楽しみです。

[36: 赤西仁]

てか、そもそも戸田公園っていつからこんな激戦区になったの？短期間でマンション建ちすぎじゃないかい？

[37: 匿名さん]

>>36 赤西仁さん
都内通勤者からコロナ禍でさらに注目されてますからね戸田公園は。都内から一駅で緑も多いですから、子育て世代にはかなり人気です

[38: 口コミ知りたいさん]

なぜこの物件は人気ないのかわかりますか？

[39: マンション検討中さん]

>>38 口コミ知りたいさん
魅力が無いからじゃ？

[40: マンション検討中さん]

魅力がある部屋が限られるマンションって感じがします。上の階は値段が一気に上がるし、下の階はマンションに囲まれて暗そうだし眺めも悪そう…真ん中の階も将来どうなるかわからないからあの金額を出す勇気は出ないですね。間取りは好きでしたが…