【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[951: 住民さん4]

>>950 住民さん4さん

この発言も嫌ならスルーしてください。ただ前の人のやり取り見ればわかるけど、ネガティブな内容、細々とした話が続くの嫌がってる人もいるから、よく確認しといて。

[952: 住民さん1]

はじめまして。初めて投稿します。最近、有益な情報を得られなくなりつつあったので、ご指摘感謝します。

色々な投稿はあってしかるべきですが、最近は個人的な話題が多かったので、なるべく内容としてマンションや住民、地域に関連することを教えてもらえると助かります。

ちょっと前に、電源コードを通せない、という話がありました。あんなお困りごとを気軽に聞けるように、ここでやり取りしてほしいです。

[953: 匿名]

5月20日に北海道で有名なペンギンベーカリーが柏の葉キャンパスにオープンしますね。
昨年のカレーパングランプリで金賞受賞していて他にもパン屋さんなのに唐揚げグランプリでも金賞をとっていてザンギが美味しいみたいです。
楽しみがまたひとつ増えますね。

[954: 匿名]

ネット掲示板なんてトイレの落書きくらいに思っといた方がいいですよ

[955: 匿名さん]

>>953
大福元火鍋跡地なんですね。プレシスからわりと近いですね。そんなに有名なら行ってみたいです。

[956: 住民さん1]

登記簿っていつ司法書士から返送あるか教えてもらえませんか。結構遅くなるみたいな話でしたっけ？

[957: 住民さん]

>>956 住民さん1さん
新しい住民票を送付してから1～2か月(遅くて)かかると言われました。早く入手して住まいの給付金の申請をしたいです。

[958: 匿名さん]

ポストに『居住確認のお伺い』というコピー紙に印刷されたハガキのようなものが入っていたのですが、皆さんにも届いてますか？転送届はネットで済ませており、郵便物も転送されてきているので、これが本物なのかどうか判りかねています。

[959: 住民さん8]

>>958 匿名さん

我が家は今日の配達はまだ見れてないですが、昨日まででは届いてないです。
「住居確認のお願い」の宛先は集配局の柏郵便局になっていると思いますが、もしそうでないなら怪しいです。
その郵便は、どうやら郵便局が管理している全住民リストに載っていない郵便が届いた時に、郵便物の代わりに配達するらしいです。
届出はされているようですが、お子さんとか、届出の無いご家族宛の郵便が届いたからではないでしょうか？
無視をすると、以降の該当人の郵便は返送されるようですので返信をお勧めします。不安であれば、最寄りの柏の葉郵便局に直接持って行っても受け取ってくれるのではないでしょうか？

[960: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん

私は返送しました。怪しさのあるハガキでしたが、宛先が郵便局なのと、切手がなかった？ので、返しました。もし不安であれば、駅前の郵便局に確認して、そのまま提出するのがいいのではないでしょうか。

[961: 匿名さん]

>>959 住民さん8さん
>>960 通りがかりさん

958です。返信ありがとうございます！
郵便局に行って確認したところ、転送届の提出とは関係なく届くようです。その場で記入し、窓口で受け取ってもらいました！ありがとうございました！

[962: 匿名]

連休中に鴬の鳴き声を聞きました。
観光にも行かれていませんので、とっても和みました。
プレシスにして良かったです。

[963: 住民さん3]

>>962 匿名さん
私も聞きました。かわいくて和みますよね。DNPの植栽に巣があるんですかね？

電車の音も気にならないですし、プレシス住みやすいです。

[964: 住民さん1]

夜になると、ホテル・トリフィートの存在がどれだけ偉大かわかりますね。関係を良好に保っていきたいです。

防犯灯の管理・費用は、自治会に任されるみたいなのですが、プレシスが所属する自治会は小さく、しかも手前までは別の自治会みたいで、ちょっといろいろと手間と費用がかかりそうです。

自治会は防災などのメリットがあるみたいですが、ほぼプレシスしかいない自治会なのに、そんなものをつくる必要もなさそうですし(管理費に含まれてますし)。そもそも前の道路は、戸建て住宅の通路的な存在でしかないので、より設置のモチベーションがあがりません。

[965: 匿名]

>>964 住民さん1さん
せめて自動車屋だか何だかのT字路を明るく照らす街灯が欲しいですよね。
ローソン過ぎたら一気に暗闇ですから。

[966: 住民さん1]

>>965 匿名さん

来年の中頃にラグビー校が竣工しますから、そこらで周囲の環境が好転することを願いましょうか。

[967: 契約者さん6]

明日は柏市場で市民感謝デーが開催されるみたいです。
せっかく近くに越してきたので、少し早起きして行ってみようと思います。
http://kashiwa-ichiba.com/

[968: 住民さん1]

教えて頂きたいのですが、エアコンをつけるときって24時間換気の丸いところは閉めたほうがいいのでしょうか？
今日、開けっ放しで除湿を付けていたのですが「そういえばこれはどうすればいいんだろう…？」と疑問に思いまして…。特に効きが悪いとは感じていないのですが、教えていただければ幸いです。

[969: 入居済みさん]

>>968 住民さん1さん
24時間換気は、主にシックハウス症候群を防ぐために設置が義務付けられたものであり、基本的には台風など雨が吹き込む恐れがある時や、花粉が飛ぶ季節にアレルギー反応が起きてしまう方以外は、常に開けっぱなしを推奨しています。換気口と風呂場の24時間換気を常にオンにすることで2時間サイクルで部屋の空気を全て入れ替える事が可能になります。これによってダニやカビ、結露も防ぎます。よってエアコン運転中も冷暖房除湿に関わらず、健康の観点からすると開けておいたほうが良いかと思います。

[970: 住民さん1]

>>969 入居済みさん

ご丁寧に分かりやすく解説いただきありがとうございます！2時間サイクルで部屋の空気が全て入れ替わっていたとは…ビックリです！開けたまま使用しようと思います。

[971: 匿名さん]

花粉症の人は閉めて良かったんですか！？ら、来年からそうします・・・ありがとうございます！

[972: 契約者7]

>>971 匿名さん
入居前に説明があったと思いますが、換気口を閉めると居室の気圧が下がるため玄関扉を空けるのにかなりの力が必要になります。
換気口フィルターに花粉をブロックできるものもありますので、そちらも検討されてはいかがでしょうか。

[973: 匿名さん]

水道の蛇口を目一杯お湯側にしても、なかなか暖かくならないんですけど我が家だけでしょうか。

[974: 匿名]

>>973 匿名さん
うちもです。
特に洗面がなかなかお湯が出てこなくて温まるまでのお水の出しっ放しがもったいなく感じますね。

[975: 住民さん8]

給湯器って、そういうものだと思うんですけど、そんなすぐにお湯に変わるものなのですか？　台所に設置してあるタイプなんかだと、瞬時に変わりますけど。

[976: 匿名さん]

>>973 匿名さん
特別遅いと感じていませんが、給湯器の設定温度が低いとより時間がかかるので確認されてみてはいかがでしょうか。

[977: 契約者さん]

>>974 匿名さん
洗面所はお湯が出るのが遅すぎて諦めました。

[978: 匿名]

>>977 契約者さん
給湯温度を50度に設定したら少しはマシになりました。

[979: 通りがかりさん]

粗大ごみが溜まってきました。マナーがなってませんね。

[980: 住民さん]

>>979 通りがかりさん
布団などの有料ゴミを、シールを貼らずにそのまま出している方がいらっしゃいますね。管理人さんも困っていました。市外からの引越しゆえ、まだ分別のルールをきちんと把握できてない方もいらっしゃるんでしょうね。この掲示板を見て心当たりがある方は、犯人探しをされる等、後々嫌な思いをする前に、自主回収することお勧めします。

[981: 住民さん1]

エレベーター内の床が汚くて気になります。保護マットを敷くと見栄えが更に良くなりそうですね。あとエントランスホールからポストコーナーにかけて変な匂いがするのですが、これって新築の匂いなんですかね？

[982: 住民さん1]

先日、家族４人でエレベーターに乗っていたら途中階から大きなゴミ袋3つを持った方とペットを抱えた方のご夫婦でしょうか無理矢理に乗り込んできて鮨詰め状態になり、密閉空間でのゴミの匂いで気持ち悪くなってしまい子供は犬が怖くて泣きそうになってしまいました。
そのような場合はエレベーターに乗らないでとは言いませんが1回見送ることも配慮だと思います。

[983: 匿名]

先日ゴミを捨てに行ったら掃除の方がいてダンボールの片付けをされてました。その中にピザの箱があって怒りながら床に放り投げてました。
なんと中にはピザの食べ残しが入ったままでした。
酷すぎます。

[984: 住民さん8]

>>980 住民さん

お布団、私も気になっていました、、ごみを捨てに行った時に、自分の出したものが回収されてないことに気づかれないんでしょうか。
管理人さんに聞いたところ、粗大ゴミはシールを貼ってゴミ捨て場外(業者回収側)に回収日の朝に出しておくんだそうですよ。

[985: 住民板ユーザーさん7]

市外から移り住んで来られた方も多くいらっしゃるでしょうから、「前はこれくらい許されていた」のような思い込みは禁物ですね。
とはいえ、ゴミ捨てのマナーの悪い方は一部で、ほとんどの方はルールを守っているかと思います（以前賃貸に住んでいた時はもっと適当な方が多かったです…）。
また、清掃員さんや管理人さんのご尽力もあってかとは存じますが、日々綺麗にしていただいているなと感じています。有り難いです。

他方気になるところとして、この掲示板はオープンなものですし、将来購入検討する方も見られるでしょうから、一部の悪例を過度に取り上げることは慎重になるべきかと思います。
課題は内（管理組合）で話し合って解決する、というのが、基本かなと思っています。

[986: 住民さん]

>>985 住民板ユーザーさん7さん
同感です。ゴミ捨てにしても様々なルールの周知徹底に向けてオープンな匿名掲示板ではなく住民同士で話し合っていきたいですね。より住み良い暮らしができるよう改善していきたいです。

[987: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[988: 住民さん1]

>>984 住民さん8さん

そういえば入居初日からソファーなどの粗大ゴミがゴミ捨て場の前に出されていましたね。
それって引っ越して来る前にやるべきことなんじゃないのとは思いましたけど。笑

1番びっくりしたのは管理人さんがその出した本人ではなくアートさんに注意していたこと。
アートさんも入居者に頼まれて仕方なくそこに出したような感じでしたが。
でもきちんとシールも貼ってあったみたいだしマナー的には問題はないのでしょうけど回収日の前だったため一晩中外に出しっぱなしでは放火などの恐れもあり大ごとになってからでは手遅れなのできちんと守りたいところです。

入居者それぞれがきちんとルールを守れば管理人、清掃員，そして私たち住民が気持ち良く暮らしていけます。

[989: 住民板ユーザーさん7]

>>986 住民さん
ありがとうございます。
勿論こうした匿名掲示板も気軽で有用と思っているので見ているわけですが、「外から見られている」という意識を持ってやり取りしたいですね。

[990: 住民さん2]

マンションのまわり、やたら路駐が多いですね

[991: 通りがかりさん]

>>990 住民さん2さん

今は家具やら引っ越し作業やらがありますからね。マンションに関係ないものだと指摘してくかなければならないかもしれません。

[992: 契約者さん]

ゴミステーションはよくわからない虫がたくさん飛んでますね。対策したいところです。

[993: 通りがかりさん]

プレシスの良い点として、近くのローソンが24時間営業というのがありますよね。駅前のは24時で閉まりますから。

[994: 住民さん1]

ちょっと外見たら、確かに路駐が多いですね。こまめに警察に通報するのもいいかもしれません。

[995: 匿名さん]

>>994 住民さん1さん
プレシスが建つ前はこの場所に路駐する車の存在は無かったので、住民もしくは関係者だということは安易に想像がつきます。
警察に通報しても駐車禁止区間ではないので巡回程度は動いてくれても違反車としての取締りはできないと思います。
しかし1階の住民の邪魔になるような位置もしくは駐車場の出入り口やエントランスアプローチ付近には駐車していないだけ、まだまだ良心的というか申し訳なさが伺えるので入居が終わり親族関係、友人関係が訪ねて来ることも多い時期ですので長時間じゃない限り多少は大目に見てあげましょう。
そのうち癖になり路駐の常連になる車も出てきますからその時は警察に通報してもいいと思います。

[996: 住民さん1]

駐車禁止区域ってあるんですか？　公道を長時間塞いでいるのであれば、道路交通法的に問題が生じていると思うような気もしますけど、どうなんでしょうか。

正直、粗大ごみ・駐輪場のこともあって、なるべくルールを守ってもらう方向性が好ましいと思うのですが。

[997: 住民さん1]

>>993 通りがかりさん
ウエルシアが24時まで営業しているのも嬉しいです！

ウエルシア側の歩道に街灯が無いのが難点ですが、モデルルーム跡地に建物が建つことで明るくなることを期待しています。営業時間が終わると消灯してしまう店舗や施設より、賃貸マンションが建つ方が明け方まで明かりが灯って良さそうな気がします。

[998: 住民さん2]

ご存知の方も多いと思いますがおっ母さん横ウエルシアで柏市のゴミ袋が安売りしてます(いつまでか不明)しっかり分別していきましょう^^

[999: 匿名]

明かりと言えば、プレシスもラウンジの明かりを点けて欲しいです。
エントランスは殺風景で趣が足りない分、防犯的にも明るいのが好ましいです。
三井のマンションはオープンラウンジで、外から見ても明るいですし素敵に感じます。

[1000: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]