【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[882: 通りがかりさん]

基本的に屋外は汚れる場所だと思っていたのですが、そうじゃない住居もあるんですね。私も枯れ葉みたいなのが落ちてたんですけど、そんなもんかなと思ってました。

[883: 入居者]

1週間前に引っ越して来ましたが、洗濯機設置場所から下水の匂いがしています。ネットで調べると排水トラップが設置されていないor機能していない、という情報が出てくるのですが、皆様のお部屋はいかがでしょうか。そもそもマンション設計によるものなのか、私の洗濯機の設置方法によるものなのか、原因の切り分けを行いたいです。
よろしくお願いいたします。

[884: 通りがかりさん]

>>883 入居者さん

全く感じたことがないので、指摘に驚きました。まだきれいな配管なのに下から臭いが上がってくるもんなのでしょうか。

[885: 匿名]

>>875 契約者さん1さん
確かに寒いですよね。換気口を開けてるからですかね。
暖房をつけようかと思うくらいです。
これで夏になってクソ暑かったら最悪ですね(笑)

[886: 入居済みさん]

>>883 入居者さん
通常、新築マンションで臭いが上がってくることは考えにくいので、もしかしたら洗濯機設置時に排水トラップがしっかりと閉まってなかった可能性もありますね。もしくは排水トラップを外した奥にあるコップのようなものに水が溜まってないとか。一度、洗濯機の設置を見直してみてはいかがでしょうか。無事解決しますように！

[887: 匿名さん]

>>883 入居者さん
排水トラップの封水切れの可能性があります。
コップなどで水をいくらが流すとよくなるかもしれませんよ。
それでだめなら排水トラップの手前側にカビが生えてしまった可能性があるのでカビキラーでしょうか

[888: 通りがかりさん]

洗濯機のホースが古いままだと、そこから臭いが出たりするんですかね。

[889: 契約者さん1]

>>885 匿名さん
私は床暖つけてしまいましたが、ちょうど良くて快適で床暖最高と思いました笑
夏は涼しくて扇風機でいい位を期待してます！笑

[890: 契約者さん]

>>868 匿名さん
今日確認しに行きましたがありませんでした。
長谷工に確認した方が良さそうですね。

[891: 匿名さん]

浴室のシャワーの水圧弱くないですか？
シャワーヘッドの交換を検討しています…

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
私も思いました。
ヘッドを換えると水圧強まるんですか？

[893: 匿名さん]

>>891 匿名さん
あれ以上強かったら痛いと思いますが

[894: 匿名さん]

891です。
>>892 匿名さん
ヘッドの交換や止水栓の調節で水圧を上げることができるようです。

>>893 匿名さん
転居前に住んでいた賃貸マンションの方が、圧倒的に水圧が強くそれが心地よいと感じていました。

[895: 通りがかりさん]

シャワーヘッドの水圧はあんなものかと思います。前の住居も似たシャワーヘッドだったのですが、同等の水圧でした。まぁ水を出す面が大きいですし。

シャワーヘッドを変えれば、もちろん「圧」も変わりますので、検討してみてもいいかもしれません。

[896: 通りがかりさん]

>>895 通りがかりさん

ちなみに水圧を弱いと感じたことはありません。ホテルなどで宿泊し、似た形状を利用したことあれば、想定内な強さではないでしょうか。不安に思う方もいるかもしれないので、一応。

[897: 住民さん4]

自転車置き場の子供シート問題、自動販売機などについては興味深く読んでましたが、個人の趣味・見解なのか、設備・住民の問題なのかよくわからない書き込みが増えましたね。神経質すぎるというか。

[898: 契約者さん3]

>>897 住民さん4さん
別にそれぞれが思うこと感じることを書き込んでもいいと思いますけど。
それについてめんどくさいならスルーして自分の興味ある書き込みだけに反応すればいいのではないでしょうか？
神経質と言われれば、もう早速ですが1階部分の非常口のドアなどが傷だらけになってました。
引越の時期で仕方ないと言われたらそれまでですがガツガツとあちこちに物をぶつけて歩く神経が理解できません。共用部分でも綺麗に大切にして頂きたいものです。
こんなわたしも神経質でしょうか？

[899: 契約者7]

>>898 契約者さん3さん
非常口ということは住民がぶつけたのでしょうか…

賃貸とは異なり、共用部も私達の大切な財産と言うことを一人ひとりが意識しないといけないですね。

[900: 住民さん8]

洗面化粧台の開きミラー部分の下段に謎の穴があり、コンセントを通せるかと思いましたがコンセントが通せる穴の大きさではありませんでした。この穴を活用されている方いらっしゃいましたらどのようにお使いかご教授いただければと思います。宜しくお願い致します。

[901: 契約者さん3]

>>899 契約者7さん
非常階段のドアですから引越業者ではなさそうです。
あそこは部屋の鍵がないと開かないため、やはり住人だと思われます。
自分の部屋以外は傷をつけても気にならないのでしょうね。
マンションなんで個人個人で価値観が違うので仕方ありません。
残念ですが気をつけられる人だけ気をつけていくしかないですね。

[902: 匿名]

>>901 契約者さん3さん

家具等の業者さんも階段を使って運んでいるのを見たことがあります。（エレベーターは引っ越し優先の為）

[903: 匿名]

>>901 さん

家具等の業者さんも階段を使って運んでいるのを見たことがあります。（エレベーターは引っ越し優先の為）

[904: 匿名さん]

>>897 住民さん4さん
同意です。成りすましも有りうるのでなんとも言えませんが…
>>898さん
以前から契約者3さんの投稿を拝見しています。全てとは言いませんがご近所さんも誰でも見られる匿名掲示板ではなく、長谷工のアフターサービスや管理人さん、これから始動する理事会を通じて注意喚起していただく訳にはいかないでしょうか。
気をつけてはいますがいつか自分の仕出かしたことをこちらで取り上げられるのではと気が気ではありません。
スルーできない者もいることをご理解ください。。

[905: 匿名]

>>900 住民さん8さん
ドライヤーのコードを通すところです！(コードの配線を隠すため)黒い蓋も外れるので外してからコードを通してまた蓋を閉めてみてください(^^)

[906: 住民さん1]

キッチンの壁がないとこんなに解放感があるんですね。内覧会の時はあまり感じませんでしたが、住んでみると想像以上に解放感があって驚いています。

[907: 匿名さん]

>>900 住民さん8さん
穴を塞いでいるプラスチック部分を一旦外してコンセントを通した後に再びはめるとできましたよ。

[908: 匿名さん]

>>904 匿名さん
私もそう思います。
しかしながら、こちらは契約者専用の情報交換のスレになりますから個人を特定することや誹謗中傷な内容でなければ、匿名の方が思い思い語ることに制限はありません。
こちらをご覧の皆さんも他の物件の掲示板を覗いたことがあるかと思いますがソライエグランやサウスマークの掲示板なんか住人の粗探しが目に余るものがあるくらい酷いもんです。
そちらに比べたらプレシスの掲示板はまだまだ健全な方だと思いますよ。

[909: 住民さん8]

>>905 匿名さん
>>907 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました！早速やってみたら出来ました。便利に使わせてもらいます。また宜しくお願い致します。

[910: 通りがかりさん]

まぁ他のマンションさんは、他のマンションさんですから、気にしないでおきましょうか。マンションごとに解決に注力してるわけですし。

あと結局、管理組合も住民の集まりですからね。何でもかんでも解決できるとは思わないほうがいいかもしれないです。掲示板を読んでいて、問題の数が膨大になりそうだな、と感じたので。

管理組合との交渉では、お客様みたいな振る舞いにならないように気をつけようと思います。

[911: 匿名]

ダンボールを捨てる際は一枚でも潰して十字に結んで捨てましょう。そうしないと回収してもらえないそうです
最近ゴミ捨て場に行った方はご存知かと思いますが、とんでもない量があり
管理人さんが１日かけて縛り直していました。

[912: 住民さん1]

今日も天気が良いですね。
引越も終わりひと段落したので、せっかく柏の葉キャンパスの住民になったことだし、こんな日にはペニーレインに行って美味しいパンを買ってアクアテラスでのんびりしましょうか。

[913: 入居済みさん]

>>912 住民さん1さん
良い天気ですね！私はホットサンドを作って柏の葉公園でピクニックします。気軽に歩いて柏の葉公園まで行けるのはプレシスの強みですね。

[914: 匿名]

早速違う部屋の郵便が入ってました。
しばらくは宛名をちゃんと確認したほうが良さそうです。

[915: 住民さん1]

>>914 匿名さん
それは気をつけて確認したほうが良さそうですね。　
もし違う部屋の郵便物が入っていた場合はどうすれば良いのでしょうか？

[916: 住民さん]

>>915 住民さん1さん
部屋番号が記載されていればそのお宅のポストでいいのでは。
誤りあり、わからない場合下記参照ください。
https://www.post.japanpost.jp/question/193.html

[917: 住民さん1]

>>916 住民さん
詳しくありがとうございます。
でも万が一よその郵便物が入っていてもダイヤル式のロックがかかったポストにどうやって入れ直してあげれば良いのでしょうか？

[918: 匿名]

>>917 住民さん1さん
郵便配達員が使用している裏側から投函できます。

[919: 通りがかりさん]

郵便ポストに入れればいいと思います。ただ連続して誤る場合、根本的に勘違いしてるでしょうから、連絡してあげたほうがいいかもしれません。

[920: 住民さん1]

>>918 匿名さん
あそこは住人が入っても問題にならないのでしょうか？
この掲示板を拝見しているとかなり神経質な方々が若干名いらっしゃいますので、いつどこでこちらの行動を見られているかわからないため余計なことは控えめになってしまいます。

[921: 匿名さん]

上階の方のお子さんが毎日のように運動会状態です。
足音がかなり響くのですが皆さんのお部屋もお隣りや上下階の生活音がハッキリ聞こえるものでしょうか？
分譲マンションの規格なのでもう少し静かなのかなと思ってましたが、これだけうるさいとこちらも気をつけないといけませんね。

[922: 住民さん1]

>>921 さん
上階にお子さんがいますが、あまり大きな音は聞こえてきません。年齢やお子さんの性格にもよるのでしょうね。多少は我慢できても運動会状態はつらいですね。我が家も気をつけようと思いました。

皆様洗濯機の音も聞こえてきますか？
平日は帰宅が遅いこともあり、できれば21-22時頃に洗濯機をかけたいと思っています。周りに響くようであれば、週末にまとめるよう検討しますが、皆様のお宅ではどうでしょうか。私の家では周りの洗濯機の音が聞こえたことがないため悩んでおります。

[923: 契約者7]

>>920 住民さん1さん
共用部なので問題にはなりません。
悪い事ではないので気にしなくていいと思います。

[924: 匿名]

＞＞住民さん1さん

楽器の演奏が21時迄なので、22時なら許容範囲と思います。

私は今までオール電化で、22時からの安い時間帯に色々としていたので、遅く出来れば有り難い位です。
我が家も生活音聞こえますが、気になるような音ではありませんし、洗濯機と分かるような音は聞こえてきませんよ。

[925: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん

分譲マンションの規格でも音は聞こえるでしょうね。どこのマンションも騒音問題があるもんですし。防音のラグを敷いてもらうとか、そういう対応を求めるしかないです。

[926: 匿名さん]

>>922 住民さん1さん
>>924 匿名さん
>>925 通りがかりさん
皆さんは当たり部屋を引けて羨ましいです。
購入時に上階もしくは両隣の方の性格や家族構成まではわかりませんから、それこそ運次第ですからね。
たまたま賑やかな家庭の下階を引いてしまったので仕方ありません。
入居して早々に注意なんて出来ませんからお子さんですし我慢しようと思います。

[927: 住民さん1]

こんな時間にも真上の部屋なのか斜め上の部屋なのかわかりませんがガタゴト音がしてきます…家具等を移動する音でしょうか。引っ越して間もないのでしょうがない気もしますが。うちも子どもがいるので注意して過ごさなくては。

[928: 匿名さん]

>>927 住民さん1さん
入居したてで落ち着かないのはわかりますが真夜中に家具等の移動は迷惑ですね。
うちは真上は運動会、斜め上は毎日のように工事中なのかカンカンと木槌やトンカチみたいなもので何かを打ち付ける音が頻繁に聞こえてきます。
日中なのでまだ我慢できますが…

[929: 住民さん9]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[930: 契約者7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[931: 通りがかりさん]

いまなら管理人室にいる人に相談するのがいいかもしれないですね。部屋の騒音は真上以外の要因もあるため、直接言いに行くのはまだ避けたほうがいいと思います。

この音の原因を探るため、音声を録音しとくのもありかと思います。