【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[81: 住民板ユーザーさん]

私も、昨日契約して参りました。
皆様宜しくお願い致します。

後、40戸位だそうです。

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>80 住民さん
>>81 住民板ユーザーさん

ご契約おめでとうございます！
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

プレシスで新生活を始められるのが待ち遠しいですね！

[83: 契約済みさん]

新規ご契約の皆様、おめでとうございます！今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

まだ気が早い話ではありますが、新築分譲マンションあるあるで、引っ越しのバタバタにかこつけて様々な訪問販売業者が現れるようです。

住民同士、ご家族同士で知識を共有して、予め予防しておきましょう！

https://875blog.com/mansion/think/houmonnhannbai/

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>83 契約済みさん
それって、J COMとかNHKですか？

[85: eマンションさん]

>>84 住民板ユーザーさん2さん

いや、もっと詐欺師に近い業者のことを指していると思いますよ

[86: 入居予定さん]

リビオの住民板にも、入居当時に水回りのコーティングと通気口フィルターの訪問販売をうけ、うっかり家族が契約してしまった。との報告がありますね。その後、返品・返金に応じてもらえそうとの事でしたが、対策としては極力インターホンが鳴っても出ないようにするしかないですね。

[87: 住民板ユーザーさん1]

今更気付いたのですが、プレシスの5畳のお部屋（共用廊下側）のクローゼットが引き戸なのは素晴らしいですね。

知り合いが、クローゼット扉と柱の干渉で小さいベッドも置けないことに入居後気付いたと嘆いていました。

新築マンションはコストカット部分がよく取り上げられますが、少しでも住みやすいマンションにしてくれているんだなと嬉しく思いました。

入居が楽しみです。

[88: 住民板ユーザーさん]

＞＞87さん
本当楽しみですね。
主寝室は部屋の扉も引き戸、
3L以上ですと洗面室も引き戸の所があって、なるべく扉が干渉しないように設計されていますよね。

[89: 住民板ユーザーさん1]

覚えている方がいたら教えて欲しいのですが、キッチンの流し下の収納の色は、モデルルームの色が標準でしょうか（木目調の柄の部分です）。

インテリアのイメージを考えようとした時にキッチンの色は大切だなと思いまして。

[90: 住民さん]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
MRの色が標準ですね。
どの部屋も殆どがMRと同じカラーです。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 住民さん
ありがとうございます。大変助かりました。

[92: 住民板ユーザーさん1]

検討スレッドで出ていた話題についてですが、ラウンジの使用規則は皆さん受け取られていますか？
使用規集のようなものが手元にないのですが、重説などの中に記載があるのでしょうか。

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
重説のファイル内にある管理規約の冊子に記載されていました。
我が家はラウンジを使用する予定はないですが、規約はあくまで大きなルール違反を取り締まるものであって、常識を逸脱していなければ皆で気持ちよく使えるものであって欲しいですね。

[94: 住民板ユーザーさん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

本当か知りませんが、騒音が出るとラウンジの上の階に影響があるという話も伺ったことがあります。規約のルールを守って、使用していくのも大切かなと思います。

[95: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございます！確認できました。
管理員さんのいる時間のみ利用できるとのことなので、夜中までラウンジで騒いでいる人がいて困る…というようなことはなさそうですね。
マナーを守って気持ちよく使えるようにできればと思います。

[96: 住民板ユーザーさん]

管理人さんがいらっしゃる時間のみでは、土日は混んでいるでしょうし、専業主婦の方しか使用出来ない感じですよね。

個人的に、検討版の方のように単独で静かに使われるのであれば、時間外でも良いのではと、思います。

私はもう歩けないと思うくらいくらい疲れはてて家に帰るので、家に入る前に5分間でも
椅子に座って休憩したいです。
ラウンジが有るのに使えないのは、何か虚しいです…

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 住民板ユーザーさん
私は夜間に休憩している方や静かに作業されている方がいても苦情を出したりはしません。

しかし、管理人さんがいない時間の利用を許可すると夜間に騒いだりする方が出るリスクを防ぐために、原則としてルール作りをしている感じですかね。

節度を持ってお互い気持ちよく使えるといいなと思うのですが、大規模になればなるほど色々な人があり難しい部分もでてくるんでしょうか。

今までラウンジのあるマンションを何度も見てきましたがあまり利用されているのを見たことがなく残念に思います。

静かにしているのに規約にないものを見つけてすぐ苦情、となる方や、苦情を出したくなるような使い方をする方がいないのが理想かなと思います。

[98: 住民板ユーザーさん]

＞＞97住民板ユーザーさん1さん
優しいお言葉有り難いです。

パンフレットのラウンジのＣＧが素敵で、
ホテルのラウンジのように、自由に使えるオープンな場所と思っておりました。
仕事帰りの夜に、ライトアップされた木々を見るのも癒されるだろうな～と勝手に盛り上がっておりましたので、
規約を読んで、使えないのかとガックリ来てしまいました。
（仕事を辞めて賃貸にするか、ローンを組んでプレシスを買い、自分を追い込んで仕事を続けるか、究極の選択だったのもありまして…）

仰る通り、大勢で気持ち良く過ごすには、ルールは必要ですし難しい処ですね。

貴方様のように、芯は持ちながらも寛大に考えて下さる方が多ければ、マンションも世の中も過ごし易いのではと思います。
節度を持った使い方が可となれれば良いのですが。

皆さんで、憩える素敵なマンションにして行きたいですね。
私事で申し訳ありませんでした。

[99: 契約済みさん]

>>98 住民板ユーザーさん
お気持ち解ります。
私もエントランスアプローチとラウンジの素敵な空間が、プレシスを購入するに至った理由のひとつでしたので。

中規模といえど、161世帯がひとつ屋根の下で暮らす訳ですから、時にはトラブルが発生することもあるかと思います。

この掲示板の存在を知らずに購入された方も中にはいらっしゃるでしょうし、ある程度のルールがあったほうが、意見をまとめやすいっていう事もあるんでしょうね。

大前提として、住民の皆さんが心地よく過ごせる住まいになる事が一番大切なポイントだと思いますので、ルールを取り決めたとしても、状況に応じて柔軟に対応できるような懐の深いマンションにしていきたいですね。

皆様のご意見を拝読して、ますます入居が楽しみになりました。

[100: 98です。]

＞＞99契約済みさん
自分は緑を枯らしてしまう方なので、管理して下さるマンションは有り難いです。

懐の深いマンション、良い言葉ですね。
桜は過ぎていますが新緑に向かう季節、私も入居を楽しみにしております。

[101: 匿名さん]

ラウンジの使用時間は、管理人がいる時間のみだけ使えるではなくて、管理人も休憩とかもあるだろうから、管理人も使えます、の規約に思えたけど、違いますかね。後ほどもう一度規約確認してみますけど。

[102: 住民板ユーザーさん]

月末オプション会があるとお聞きしたのですが、案内を受け取られた方はいらっしゃるのでしょうか。

[103: 住民板ユーザーさん1]

我が家へは案内は来ていません。
購入時期等で順番があるのかもしれませんね。
契約の際には、夏の終わりか秋頃(うろ覚え)にはオプションのカタログが届くというお話があったと思います。
ちなみに、月末のオプション会についてはどこからの情報ですか？

[104: 住民板ユーザーさん7]

>>102 住民板ユーザーさん
7月末に営業担当へオプション会の日程確認をしたところ、9月中にはご案内ができると言われました。

[105: 住民板ユーザーさん8]

オプション会楽しみですね。入居前に設置が終わってるっていうメリットを考えるとクーラーとカーテンもオーダーしたいところですが、やはり割高なんでしょうね。

[106: 住民板ユーザーさん]

＞＞102住民板ユーザーさん1さん、7さん。
有り難うございます。
案内が来るのと、会が有るのと
聞き間違えたようですね。
お騒がせして、済みませんでした。

[107: 住民板ユーザーさん]

>>105 住民板ユーザーさん8さん
近くのノジマとかで購入した方が割引とかもあってお得ですよね。4月や5月ならエアコンなしでも生活に支障ないし、入居後の取り付けでも良いのかなと思ったりしてます。

[108: 匿名さん]

エアコンをオプションで頼むメリットは、引き渡し時に既にエアコンが付いているので、取り付けの面倒がないのと、コロナのご時世なので、感染リスクのある知らない人を家の中に入れなくていい、というメリットがあると思います。
そのメリットを高いと思うかが、選択のポイントかもしれません。

[109: 名無しさん]

リビングインの一室を子供部屋として活用しようと思っていますが、コロナ、RS、ノロになった場合、必ずリビングを通るため家庭内隔離が難しく一家全滅になるのでは…と恐れています。

[110: 住民板ユーザーさん]

空気感染でなく、飛沫感染、接触感染ですから、隔離、消毒、分別がキチンと出来れば…

リビングインと言っても、出入口にする北側一部ですよね。
お風呂は体拭きで我慢すれば、感染者が通るのはトイレの時だけです。
それも、紙おむつを買ってそれにして貰えば捨てるだけで、部屋から出なくて済む訳ですし、感染の心配は少くないと思います。
心配なのは子供の場合、年齢による処が大きい事ですよね。

今は、感染しないように注意するしかないですね。
お互い頑張りましょう。

[111: 匿名さん]

インテリアオプション会は大幅に延期で11月中旬以降になるそうです。残念ですね。

[112: 住民板ユーザーさん7]

>>111 匿名さん
そうなんですか？我が家にはまだ何もインフォメーションが届いてないです。やはり感染拡大の影響でしょうか？

[113: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん7さん

理由は聞けてませんが、契約者向けに郵送で日程変更の連絡をするとのことでした。近日中に、契約者の方々には正式な連絡が行くと思います。

[114: 住民板ユーザーさん7]

>>113 匿名さん
返信有り難うございます。カタログだけでも先に送付していただけると待ってる期間も楽しめるんですけどね。残念です。

[115: 匿名さん]

手続き日程、郵送されて来ました。

住宅ローンの本申し込み…10/16.17（長谷工アーベスト本社）
インテリアオプション会…
11/13.14（新習志野）
12/11.12（松戸）
12/18.19（松戸）
12/25.26（北千住）
になっていました。
各々又案内が郵送されるそうです。

ローン会は12月予定でしたから、大分前倒しになっています。
売れ行き好調と書かれていますので、完成前完売になりそうですね。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 匿名さん
完売が見えてきているようですね。オプション会が待ち遠しいです。

[117: 住民板ユーザーさん6]

>>115 匿名さん
情報ありがとうございます！建築作業も順調のようですが、竣工が前倒しっていう可能性もあるんですかね？

[118: 匿名さん]

おおたかの森だったか不確かですが、入居が前倒しになった所がありましたよ。

[119: マンション検討中さん]

完売しそうだから、オプションより住宅ローン関係の会を先に回したんですね。

[120: 内覧前さん]

先日契約しました。利便性も良く自然も豊かな立地で、住む前から契約して良かったと年甲斐もなくワクワクしております。今後ともよろしくお願いします。

[121: 契約者さん8]

我が家にも日程変更のお知らせが届きました！
オプションの内容によって外注するかどうか決めるので、カタログだけでも先に送ってほしいです…。

[122: 匿名さん]

＞＞120内覧前さん
此方こそ、宜しくお願いいたします。
後、何戸くらい残っていたのでしょうか。お分かりになりますか？

＞＞121契約者8さん
本当ですね！私も、物と値段を比較したいです。

オプションにすると、内覧前には付いているのでしょうか。

[123: 契約者さん1]

Google Nest Doorbell良いかも。インターホンにモニターが付いてないので、代用として使えると面白いですね。

https://store.google.com/jp/product/nest_doorbell_battery?hl=ja

https://store.google.com/jp/product/nest_cam_battery?hl=ja

[124: 住民さん]

インテリアオプション会のカタログはいつ頃に届くかご存知の方いらっしゃいますか？

[125: 契約済みさん]

>>124 住民さん
郵送されたお知らせに「インテリアオプション会についての案内は10月頃に発送」と書いてあったので、そのときにカタログも送られるかもしれませんね。

[126: 住民さん]

>>125 契約済みさん
それは見落としてました。
ありがとうございます。

[127: マンション検討中さん]

>>123 契約者さん1さん

ここって玄関のインターホンにカメラないんですね。

[128: 住民板ユーザーさん]

>>127 マンション検討中さん
公式サイトに下記記載があります。
エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。

ちなみにこちらは住民板で契約者、住民専用となっております。

[129: 契約者さん]

インテリアオプション会は2回参加しても良いのでしょうか？
1回で決めきらない可能性がある為です。

[130: 匿名さん]

>>129 契約者さん
営業さんに確認しないと分からないですね。
コロナ禍で日程を分けたり来場者がバラけるように準備されていると思いますので。