【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[781: 匿名さん]

>>780 通りがかりさん
あまり派手に宣伝しないのでそうかもしれませんがプレシスシリーズのマンションは首都圏供給ランキングでベスト10に入るほどの実績を誇ります。
あの大和地所レジデンスや東急不動産、東京建物よりも供給数があります。
柏の葉は確かに三井不動産のお膝元ですが
そんな街でもプレシスは丁寧な造りなので立派に溶け込んでいくと思います。

[782: 契約者さん1]

いよいよ引き渡しも近づいてきました。皆さまよろしくお願いします！

入居前ですが、新築分譲マンションを狙った訪問販売にお気をつけてください。

リビオ柏の葉キャンパスの住民板にも、入居当時に水回りのコーティングと通気口のフィルターの訪問販売をうけ、ご家族がうっかり契約してしまったという書き込みがありました。

ライフラインの契約も、ガスの開栓以外で立ち会う事は無いので、お気をつけくださいね！

[783: eマンションさん]

近所の者ですが、引っ越しが始まったようですね。近隣はラグビー校新設をはじめどんどん開発が進んでいきそうな予感です。どうぞよろしくお願い致します！

[784: 通りがかりさん]

力を注いでくれてたのかもしれません。

新築分譲マンション300棟を達成 ～高まる住宅需要を受け「プレシス柏の葉キャンパス」完売～
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/news/2022/17789/

[785: 匿名]

＞＞783eマンションさん

此方こそ宜しくお願いいたします。
柏の葉ライフ楽しみです。

[786: 匿名]

>>784
「今後も柏の葉エリアを含む千葉県での新築分譲マンションの販売を計画しています。」とありますね。この書き方だと既に柏の葉の土地を確保してる？

[787: 契約者さん4]

お世話になります。今週から住み始めたのですが、窓枠の上側から冷気が常に入ってとても寒いです。24時間換気の都合でそのような仕様なのか、不具合なのか。。。他の皆さんはどうでしょうか？

[788: 契約者さん2]

>>787 契約者さん4さん

換気口からでは無く、窓枠から冷気が入るのは通常ではあり得ないので、アフターサービスに連絡するか、管理人に相談してみたほうが良いかもしれませんね。

ちなみに我が家は換気口を開けているので、そこからは冷気が室内に入り込んでいます。換気口は結露防止以外にも建材や内装材に含まれる化学物質によるシックハウス症候群を防ぐために常時開けておく必要があります。洗面室にある換気扇のパネルにも24時間換気がオンになっているか確認が必要です。

[789: 契約者さん5]

皆様これから宜しくお願いします。
早速ですが駐輪場の位置が配置図とずれている事に気づきました。
よって抽選の結果で希望どおりに決まったはずなんですけど全然違う位置になってしまいました。
配置図の変更のお知らせをみなさんは受け取ったのでしょうか？
きっと同じ境遇の方々がいらっしゃると思います。

[790: 契約者さん1]

生鮮食品の品質重視でどこのスーパーが良いでしょうか？

[791: 匿名]

>>789 契約者さん5さん
うろ覚えですが、内覧会の時に当初の図面と変更になった部分の説明があり、確認→サインの流れがあったかと思います。その中に駐輪場の件の説明もあった気がします。今手元に書類がないので記憶ベースですが。。

[792: 通りがかりさん]

>>789 契約者さん5さん

場所の指定ではなく、番号の指定だったと思うので、配置図が異なるのであれば、それに従うしかないでしょうね。細かいミスはまだ出てくるかもしれないです。

[793: 契約者さん5]

>>791 匿名さん
確かに内覧会の当日にいきなり図面集訂正の書面と説明があったことを思い出しました。
1月末に訂正前の図面集から停めやすい位置を決めて2月に抽選して確定した番号を、後から変更していたら何のための抽選だったんでしょう！
そんなんだったら部屋ごとに番号を割り振れば仕方なく納得すると思うんですけど。
みなさんは希望どおりの位置にならず納得したんでしょうか？
しかし後出しが多い気がしてなりません。

[794: 契約者さん6]

具体的にどのくらいずれていたんですか？

[795: 通りがかりさん]

>>793 契約者さん5さん

駐輪場じゃなくて、駐車場で問題があったのですか？　駐輪場は上か、下かくらいしか決められなかったので、そんなもんかなと思ってしまいました。

駐車場ならば、マンション購入順ごとの抽選なので、ちょっと困りますね。

致命的な後出しって、ほかなにかありましたか。まだあまり把握してないのですが。

[796: 契約者さん4]

>>788 契約者さん2さん
ありがとうございます！どの窓もなので一度連絡してみます?

[797: 匿名]

駐輪場に関しては
＞＞795通りがかりさんさんが仰る通りで、上下か平置きの三種類を選んで抽選しただけでした。
駐輪番号のお知らせが来てから、駐輪場の位置が変わったと図面の訂正を了承させられたので、抽選した番号の位置が変わったという感覚になったのでは無いでしょうか。

位置が良くなった方と悪くなった方といらっしゃるでしょうから、長谷工さん書類を送る順番を間違えましたね。

その他訂正箇所は概ね良い方に変わっていると思いますが、ラウンジの流しやメールコーナーの素敵ネットは有ると便利だったのに…とは思いました。

[798: 通りがかりさん]

>>797 匿名さん

流し台、ディスプレーは便利なはずですよね。

おそらく、去年から今年にかけて、コストが上がりすぎて対応しきれないので、削ったのかもしれませんね。共用部の不利益変更としては軽微ですから。

流し台部分は虫の発生源になったり、ラウンジを汚す原因になったりするので、前向きになくていいかと思いましょうか。

[799: 契約者さん5]

>>797 匿名さん
きちんと第一希望、第二希望の番号を選べたはずです。
それで抽選をして決まったわけです。
それから訂正なんて言われても順序が逆です。
しかも内覧会の僅かな時間で部屋のチェックやら書面やらいろいろ言われても頭に入りません。
隙をつかれた感じです。

[800: 通りがかりさん]

>>799 契約者さん5さん

駐輪場所の番号ではなく、上か下か平置きかの希望を示す番号だったと思います。

もし問題だとお感じになるならば、まず契約業務を行っている方に連絡したほうがいいかと。

これから生まれる管理組合も、さすがに抽選や訂正については把握してないでしょうし。