【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[421: 契約者さん1]

引越日も確定して、いよいよって感じがしてワクワクしています。
プレシスを選んだ方々と良い関係を築けたら嬉しいです。
みなさん仲良くよろしくお願い致します。

[422: 入居前さん]

柏の葉公園内で事業化を検討しているようですね。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/toshikouen/kanminrenkei/marketsound...

プレシスは柏の葉公園が近めですので、もし公園内がさらに充実してくれたら嬉しいです。

[423: 匿名]

>>416 匿名ですさん
オプション価格は知らないので比較できないのですが…Panasonicは最新機種が出たばかりで入れ替え時期なので、一つ前のモデルであれば量販店でかなり割引してもらえましたよ！最新機種への拘りがなければですが。。

[424: 匿名]

>>421 契約者さん1さん
いよいよですね！柏の葉キャンパスでの生活楽しみです。
宜しくお願いします！
うちは色々外注したので入居日までに終わるか若干不安ですが、引っ越し日がついに決まったので諸々スケジュール決められることにまず一安心しています。

[425: 契約者さん1]

>>424 匿名さん
柏の葉キャンパスでの新生活がスタートしますね。
生活の質が格段に向上しそうです。
こちらこそよろしくお願いします。

[426: 匿名さん]

>>422 入居前さん

運動施設、飲食店の充実が主な方向性ですね。必須項目を満たせば、併用もするみたいなので、新しい施設も生まれそうです。

ラグビーの試合などでより街を活性化したい思いもあるでしょうから、面白い取り組みですね。

[427: 匿名さん]

>>423 匿名さん
私の場合、最新機種に新たに加わる機能って、はっきり言ってどうでもいいような機能であることが多いので、リーズナブルな型落ち旧機種を買うことにしました。

[428: 契約者さん1]

皆様引越し会社は決めましたか？
アートの見積りが高くて他にお願いしようかと検討中なのですが皆様はどうお考えですか？

[429: 匿名さん]

>>428 契約者さん1さん
幹事会社に決めたほうが何かと楽そうなのでお願いしたいところですが、予想以上の見積額だったので相見積します。

[430: 匿名さん]

>>428 契約者さん1さん
アート以外のところでも引越を頼めるのでしょうか？

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 匿名さん

>>430 匿名さん
アート以外でも頼めますよ。
うちはアートさんに頼みましたが、かなり割引してもらえました。
比較したのはサカイとカルガモです。
ご参考までに。

[432: 匿名さん]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
うちは勤務先の会社が引越し代を負担してくれるのでありがたいです。

[433: 住民板ユーザー1]

>>432 匿名さん
最近福利厚生制度が変わったあの会社ですか？

[434: 匿名さん]

>>433 住民板ユーザー1さん

いろんな会社さんでありますよ。それと勤務先みたいなプライベートなことは、ここで詮索しないようにしましょうか。

[435: 契約者1さん]

>>434 匿名さん
転勤ならともかくプライベートな引っ越しまで面倒を見てくれる会社があるんですね。
大手企業ではなかなかその様な制度は無いと思いますので素晴らしい会社にお勤めなんですね。
費用も会社持ちならば、もちろん一番費用の高い土日の午後1の楽々パックで決まりですね。
うちは個人持ちなのでアートと他社で安いところを比較検討することになりそうです。

[436: 契約者さん2]

皆様、今回確定した引越の際に、新しく購入した家具家電を搬入しても問題ないのしょうか。結構な量の搬入になりそうで時間内に終わるか不安なところです。

[437: 契約者1さん]

確か新規購入の家具家電は幹事会社によって決められた引っ越し日以外でも搬入可能ですよ。間違ってたらごめんなさい。

ただし
●配送車両の停車やエレベーター利用に多くの待ち時間が発生する可能性あり

●マンション近くに停車出来ない可能性あり※マンション周辺道路は駐車禁止

との記載があるので、ご心配のようでしたら一度相談されるのが良いかと思います。

[438: 評判気になるさん]

ちゃんと掲示板が、掲示板として機能してて嬉しい。

[439: 契約者1さん]

>>436 契約者さん2さん
時間帯で変わりますが1世帯あたり2時間30分と決まっていますので、その指定時間内で終わらない場合は一旦作業を中断して次の時間の世帯の作業に入ります。
その日の最終の枠が終わり次第で残りの作業開始になると思います。
しかし2時間半は微妙な時間ですよね。
せめて3時間くらいあれば心に余裕をもてたかもしれませんね。

[440: 契約者さん1]

私は検討の結果、今回の引越しは過去に何度か引越しをお願いしている馴染みのある別業社に以来する予定です。
マイノリティじゃないか心配ですが他にも別業社の方がいらっしゃったら安心です。

[441: 契約者2さん]

通常の引っ越しと違い、新築分譲マンションへの一斉入居っていう特殊なケースだと、多少割高でも幹事会社にお願いしたほうが何かと融通が効くんですかね？んー悩やましい。。

[443: 契約者さん6]

皆様引っ越し業者の方へ心付けや差し入れなどしますか？用意した方がいいんでしょうか

[444: 匿名です]

今まで見たマンションに比べ、電柱は建物から離れている感じがしました。

[445: 契約者1さん]

>>443 契約者さん6さん
バブル時代までは確かにその様な習慣があったようですが、最近ではご祝儀的なものは一切受け取りしない業者も多くなりました。
少しでも費用を抑えたいなかで心付けまで気にしていたら、せっかくの予算も膨れ上がってしまい本末転倒ですから、軽く缶コーヒーやお茶などを渡してあげるくらいで丁度いいと思いますよ。

[446: 評判気になるさん]

>>444 匿名ですさん

結構、立派で驚きました。きれいにつくってくださってますね。もうそろそろかと思うと楽しみです。

[447: 契約者2さん]

>>444 匿名ですさん
お写真ありがとうございます。
駐車場にアスファルトが敷かれてカラーバランスが引き締まりましたね。この後、歩道のインターロック舗装が完成すれば更に良い雰囲気になると思うので楽しみです。

[448: 契約者さん1]

>>444 匿名ですさん
写真ありがとうございます。
私も電柱は思ったより遠いと思いました。また、電柱についている電線が少ないですよね。もっとゴチャゴチャしたものかと思っていました。

[449: 匿名です]

>>446評判気になるさん>>447契約者2さん。いいえ～。
下手な写真ですみません。小学生の娘が撮った方が増しな位苦手なもので…
団地感があると、心配されていた方も、少しでも気持ちが上がれば良いなと思いまして、下手ながら投稿させて頂きました。

>>448契約者さん1さん。
そう思います。
おおたかのグランを見に行ったとき、迫っているうえ電線も多くて5階以上でないと嫌だなと思いました…
地中下はされていませんが、プレシス良いと思います！

[450: 契約者さん1]

皆様エアコンの外カバーはつけられますか？
ベランダ側は通常見えないので設置しないつもりですが、共用廊下側はエアコンが直置きになるのでカバーがあると綺麗かなと思い悩んでいます。

[451: 契約者さん6]

>>450 契約者さん1さん
我が家はつけません。こだわりのないところにまでお金をかけてしまうと予算オーバーになるので…

[452: 匿名さん]

アメリカの政策金利が3月利上げとなるようで、これから組むことになる住宅ローン金利に影響がどれだけ出るか不安一杯です。

[453: マンション契約者]

>>450さん
>>451さん
皆様の価値観と費用対効果で決めれば宜しいと思います。ちなみに我が家のマンション経験より、エアコン配管カバーを使用しない場合、直にパテ埋めがむき出しとなり、経年劣化で徐々に変形・凹んでくることと、付着した砂埃がパテのため取れず、汚くなるのでカバーを付けました。カバーは樹脂製ですので濡れ雑巾で簡単に汚れが拭き取れますので。逆にカバー装着時のデメリットは、エアコン故障による修理でカバー取外しが必要な場合、修理費用がアップとなることが予想されます。

[454: 匿名さん]

我が家も付けます。
>>453 さんのおっしゃる通り、経年劣化による不具合の予防策として、化粧カバーを付けたほうがトータルコストは低いと判断しました。プレシスはエアコン取り付け位置に梁があるので、どうしても割高になってしまいますが、それでも初期投資としては検討の余地があると思います。

[455: 契約者さん2]

>>450 契約者さん1さん
外カバー全然考えてませんでした、、
私も検討しようと思います！

[456: 契約者さん7]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[457: 契約者さん1]

エアコンカバーの質問をしたものです。
皆様ご親切に教えていただきありがとうございました。教えていただいた利点と費用面を考慮し再度検討させていただきます。

こちらの掲示板はとても丁寧に教えてくださる方が多いので、入居が更に楽しみになります。

[458: 内覧前さん]

冷蔵庫のサイズについて質問させてください。現在、入れ替えシーズンにより、旧モデルが安くなっている時期なので、在庫があるうち（内覧会前）に購入を考えているのですが、（幅685mm / 奥行700）の冷蔵庫の搬入は可能でしょうか。MRのサイズを計測された方がいらっしゃいましたら教えてくださると助かります。

玄関から廊下を抜けてキッチンの間までの幅は、図面を見る限りAからFタイプの間取りまでほぼ同変わらないかと思います。ちなみにデベロッパーに問い合わせたところ、内覧会で自身で計測してくださいとの事で、教えていただけませんでした。

何卒よろしくお願いします。

[459: 契約者さん6]

>>458 内覧前さん
我が家も１月の安い時期に冷蔵庫を購入しました。とってもお得ですよね！
図面では玄関,廊下と幅930mmとありますので、搬入出来ないとは考えづらいですけどね。問題はエレベーターですが、量販店には冷蔵庫の幅プラス10センチ扉が開けば入ると言われました。新築マンションでエレベーターの扉だとだいたいが800mmなので大丈夫なのではと思いつつ、エレベーターは図面にないので楽観的憶測でしかありません。

[460: 内覧前さん]

>>459 契約者さん6さん
お返事ありがとうございます！
同じように内覧会前に購入された方がいらっしゃって大変心強いです。安いですよね！新モデルに変わると価格が倍になるので悩んでいました。なるほど、冷蔵庫の幅プラス10センチは確保する必要があるんですね。大変参考になりました。

私も玄関は930mmなので大丈夫だとは思うのですが、廊下はトイレ等の取っ手がある分、有効幅が狭くなってしまうのではないかと心配しています。

図面は1/70スケールなので、定規で単純に計算してみただけですが、廊下は約800mm前後、キッチン入り口の幅はおよそ735mmくらいになりそうです。（正確な数値ではないのでご了承ください）キッチン入り口が一番幅が狭そうなので心配です。

エレベーターに関しては、規格サイズが設けられているらしく、プレシスは9人乗りエレベーターのため、有効出入り口寸法は一般的に（幅800mm×高さ2000mm）のようです。ご参考になれば幸いです。

https://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/planning/regulation/pdf/...

[461: 契約者さん]

昨日とった写真です。
植栽もかなり進んでいました。
高級感も出てきたような気がします。
以前集合住宅というようなネガティブな
意見もありましたがデザインも良いとは
個人的に感じました。
（光の入り方、明るさで変わると思います。）
ライトがつくと雰囲気も変わりました。
入居が楽しみですね。

[462: 契約者1さん]

>>461 契約者さん
写真ありがとうございます。
なかなか素敵じゃないですか。
ほぼ完成に近づきましたね。
毎日この素敵なエントランスを通り我が家へ帰れると思うとなんだかワクワクしますね。
3月11日の内覧会では夕暮れを待って夜間ライトアップした雰囲気も見てみたい感じです。

[463: 匿名]

>>461契約者さん
お写真有り難うございます。
m(_ _)m
良い感じになりましたね。
入居が楽しみです。

[464: 契約者さん]

>>456 契約者さん7さん

高さは測っていませんがご参考になるのであれば
モデルルームの見学で撮った写真を貼ります。
浅くはなかったと思います。正確な数値ではなく
すみません。

[465: 通りがかりさん]

>>461 契約者さん

きれいで驚きました。よい雰囲気ですね。

[466: 通りがかりさん]

でもラグビー校が来るのはラッキーでした。街灯などができないかなー、と思っていましたが、大きな学校が設置されるなら、周囲の安全性を高めるインフラも整備されそうですね。

柏の葉高校付近の木も伐採され、大きな建物が建ちそうな感じです。

[467: 匿名]

>>456 契約者さん7さん

目算で参考にならないと思いますが、モデルルームのホームページを見る感じですと、18-20cmくらいでしょうか？(食洗機の高さ45cmから想定)

長谷工インテックさんに問い合わせれば、おそらく正確な高さを教えてくれると思いますよ。
　
・【ご参考】モデルルーム360度カメラ
https://r89789151.theta360.biz/t/532710MR01?custom_key=true&click2...

[468: 匿名さん]

みなさんカップボードの奥行きサイズは45cmにしますか？

45cmだとヘルシオが飛び出てしまうため50cmにしようか悩んでますが、キッチンがだいぶ狭くなるので悩ましいところです…

[469: 匿名]

>>468 匿名さん
我が家は45cmにする予定です。オプション会でつけた吊り戸棚の奥行きと合わせます。

[470: 入居前さん]

>>468 匿名さん
オプション会で頼みましたので、我が家は45cmです。