プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/
公式URL:
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求:
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...
所在地:千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番)
交通:つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.68平米~75.04平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
キーワード:大規模マンション
[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/
[スレ作成日時]2021-04-22 14:01:09
【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス
413:
匿名さん
[2022-01-23 15:08:45]
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415:
匿名さん
[2022-01-24 00:13:54]
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416:
匿名です
[2022-01-24 01:28:40]
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417:
入居前さん
[2022-01-24 09:14:19]
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418:
契約者さん1
[2022-01-25 10:09:58]
マンションから徒歩圏内で行ける児童センターはどこにあるのでしょうか?
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419:
入居予定さん
[2022-01-25 10:36:20]
>>418 契約者さん1さん
柏市の児童センターパンフレットを見る限りでは、徒歩で行くのは難しそうですね。 柏市児童センターパンフレット https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/702/2021.pdf ご質問の意には沿わないかもしれませんが、徒歩圏内でお子さんを一時預かりできる施設ですと、2月に新しいキッズサロンがKOIL LINK GARAGEにオープンするそうです。 みんなで子育てキッズサロンJoia https://kidssalonjoia.wixsite.com/joia |
420:
匿名さん
[2022-01-25 12:40:50]
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421:
契約者さん1
[2022-01-25 17:08:40]
引越日も確定して、いよいよって感じがしてワクワクしています。
プレシスを選んだ方々と良い関係を築けたら嬉しいです。 みなさん仲良くよろしくお願い致します。 |
422:
入居前さん
[2022-01-25 17:12:41]
柏の葉公園内で事業化を検討しているようですね。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/toshikouen/kanminrenkei/marketsound... プレシスは柏の葉公園が近めですので、もし公園内がさらに充実してくれたら嬉しいです。 |
423:
匿名
[2022-01-25 17:49:27]
>>416 匿名ですさん
オプション価格は知らないので比較できないのですが…Panasonicは最新機種が出たばかりで入れ替え時期なので、一つ前のモデルであれば量販店でかなり割引してもらえましたよ!最新機種への拘りがなければですが。。 |
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424:
匿名
[2022-01-25 18:02:19]
>>421 契約者さん1さん
いよいよですね!柏の葉キャンパスでの生活楽しみです。 宜しくお願いします! うちは色々外注したので入居日までに終わるか若干不安ですが、引っ越し日がついに決まったので諸々スケジュール決められることにまず一安心しています。 |
425:
契約者さん1
[2022-01-25 18:53:35]
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426:
匿名さん
[2022-01-25 19:13:55]
>>422 入居前さん
運動施設、飲食店の充実が主な方向性ですね。必須項目を満たせば、併用もするみたいなので、新しい施設も生まれそうです。 ラグビーの試合などでより街を活性化したい思いもあるでしょうから、面白い取り組みですね。 |
427:
匿名さん
[2022-01-25 23:43:27]
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428:
契約者さん1
[2022-01-26 19:49:33]
皆様引越し会社は決めましたか?
アートの見積りが高くて他にお願いしようかと検討中なのですが皆様はどうお考えですか? |
429:
匿名さん
[2022-01-26 20:27:41]
>>428 契約者さん1さん
幹事会社に決めたほうが何かと楽そうなのでお願いしたいところですが、予想以上の見積額だったので相見積します。 |
430:
匿名さん
[2022-01-26 22:48:16]
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431:
住民板ユーザーさん1
[2022-01-26 23:09:28]
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432:
匿名さん
[2022-01-26 23:40:06]
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433:
住民板ユーザー1
[2022-01-27 00:39:47]
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434:
匿名さん
[2022-01-27 01:04:59]
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435:
契約者1さん
[2022-01-27 06:47:07]
>>434 匿名さん
転勤ならともかくプライベートな引っ越しまで面倒を見てくれる会社があるんですね。 大手企業ではなかなかその様な制度は無いと思いますので素晴らしい会社にお勤めなんですね。 費用も会社持ちならば、もちろん一番費用の高い土日の午後1の楽々パックで決まりですね。 うちは個人持ちなのでアートと他社で安いところを比較検討することになりそうです。 |
436:
契約者さん2
[2022-01-27 08:18:55]
皆様、今回確定した引越の際に、新しく購入した家具家電を搬入しても問題ないのしょうか。結構な量の搬入になりそうで時間内に終わるか不安なところです。
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437:
契約者1さん
[2022-01-27 09:59:22]
確か新規購入の家具家電は幹事会社によって決められた引っ越し日以外でも搬入可能ですよ。間違ってたらごめんなさい。
ただし ●配送車両の停車やエレベーター利用に多くの待ち時間が発生する可能性あり ●マンション近くに停車出来ない可能性あり※マンション周辺道路は駐車禁止 との記載があるので、ご心配のようでしたら一度相談されるのが良いかと思います。 |
438:
評判気になるさん
[2022-01-27 13:47:05]
ちゃんと掲示板が、掲示板として機能してて嬉しい。
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439:
契約者1さん
[2022-01-27 14:45:46]
>>436 契約者さん2さん
時間帯で変わりますが1世帯あたり2時間30分と決まっていますので、その指定時間内で終わらない場合は一旦作業を中断して次の時間の世帯の作業に入ります。 その日の最終の枠が終わり次第で残りの作業開始になると思います。 しかし2時間半は微妙な時間ですよね。 せめて3時間くらいあれば心に余裕をもてたかもしれませんね。 |
440:
契約者さん1
[2022-01-27 15:40:47]
私は検討の結果、今回の引越しは過去に何度か引越しをお願いしている馴染みのある別業社に以来する予定です。
マイノリティじゃないか心配ですが他にも別業社の方がいらっしゃったら安心です。 |
441:
契約者2さん
[2022-01-27 17:41:14]
通常の引っ越しと違い、新築分譲マンションへの一斉入居っていう特殊なケースだと、多少割高でも幹事会社にお願いしたほうが何かと融通が効くんですかね?んー悩やましい。。
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443:
契約者さん6
[2022-01-27 19:46:34]
皆様引っ越し業者の方へ心付けや差し入れなどしますか?用意した方がいいんでしょうか
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444:
匿名です
[2022-01-27 20:07:00]
今まで見たマンションに比べ、電柱は建物から離れている感じがしました。
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445:
契約者1さん
[2022-01-27 20:28:25]
>>443 契約者さん6さん
バブル時代までは確かにその様な習慣があったようですが、最近ではご祝儀的なものは一切受け取りしない業者も多くなりました。 少しでも費用を抑えたいなかで心付けまで気にしていたら、せっかくの予算も膨れ上がってしまい本末転倒ですから、軽く缶コーヒーやお茶などを渡してあげるくらいで丁度いいと思いますよ。 |
446:
評判気になるさん
[2022-01-27 21:21:54]
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447:
契約者2さん
[2022-01-27 21:48:23]
>>444 匿名ですさん
お写真ありがとうございます。 駐車場にアスファルトが敷かれてカラーバランスが引き締まりましたね。この後、歩道のインターロック舗装が完成すれば更に良い雰囲気になると思うので楽しみです。 |
448:
契約者さん1
[2022-01-27 21:57:24]
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449:
匿名です
[2022-01-27 22:31:12]
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450:
契約者さん1
[2022-01-28 00:21:03]
皆様エアコンの外カバーはつけられますか?
ベランダ側は通常見えないので設置しないつもりですが、共用廊下側はエアコンが直置きになるのでカバーがあると綺麗かなと思い悩んでいます。 |
451:
契約者さん6
[2022-01-28 00:49:18]
>>450 契約者さん1さん
我が家はつけません。こだわりのないところにまでお金をかけてしまうと予算オーバーになるので… |
452:
匿名さん
[2022-01-28 09:41:16]
アメリカの政策金利が3月利上げとなるようで、これから組むことになる住宅ローン金利に影響がどれだけ出るか不安一杯です。
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453:
マンション契約者
[2022-01-28 11:50:16]
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454:
匿名さん
[2022-01-28 12:39:24]
我が家も付けます。
>>453 さんのおっしゃる通り、経年劣化による不具合の予防策として、化粧カバーを付けたほうがトータルコストは低いと判断しました。プレシスはエアコン取り付け位置に梁があるので、どうしても割高になってしまいますが、それでも初期投資としては検討の余地があると思います。 |
455:
契約者さん2
[2022-01-28 18:40:11]
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456:
契約者さん7
[2022-01-28 22:36:56]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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457:
契約者さん1
[2022-01-29 18:25:40]
エアコンカバーの質問をしたものです。
皆様ご親切に教えていただきありがとうございました。教えていただいた利点と費用面を考慮し再度検討させていただきます。 こちらの掲示板はとても丁寧に教えてくださる方が多いので、入居が更に楽しみになります。 |
458:
内覧前さん
[2022-01-29 19:38:09]
冷蔵庫のサイズについて質問させてください。現在、入れ替えシーズンにより、旧モデルが安くなっている時期なので、在庫があるうち(内覧会前)に購入を考えているのですが、(幅685mm / 奥行700)の冷蔵庫の搬入は可能でしょうか。MRのサイズを計測された方がいらっしゃいましたら教えてくださると助かります。
玄関から廊下を抜けてキッチンの間までの幅は、図面を見る限りAからFタイプの間取りまでほぼ同変わらないかと思います。ちなみにデベロッパーに問い合わせたところ、内覧会で自身で計測してくださいとの事で、教えていただけませんでした。 何卒よろしくお願いします。 |
459:
契約者さん6
[2022-01-30 08:39:09]
>>458 内覧前さん
我が家も1月の安い時期に冷蔵庫を購入しました。とってもお得ですよね! 図面では玄関,廊下と幅930mmとありますので、搬入出来ないとは考えづらいですけどね。問題はエレベーターですが、量販店には冷蔵庫の幅プラス10センチ扉が開けば入ると言われました。新築マンションでエレベーターの扉だとだいたいが800mmなので大丈夫なのではと思いつつ、エレベーターは図面にないので楽観的憶測でしかありません。 |
460:
内覧前さん
[2022-01-30 10:08:42]
>>459 契約者さん6さん
お返事ありがとうございます! 同じように内覧会前に購入された方がいらっしゃって大変心強いです。安いですよね!新モデルに変わると価格が倍になるので悩んでいました。なるほど、冷蔵庫の幅プラス10センチは確保する必要があるんですね。大変参考になりました。 私も玄関は930mmなので大丈夫だとは思うのですが、廊下はトイレ等の取っ手がある分、有効幅が狭くなってしまうのではないかと心配しています。 図面は1/70スケールなので、定規で単純に計算してみただけですが、廊下は約800mm前後、キッチン入り口の幅はおよそ735mmくらいになりそうです。(正確な数値ではないのでご了承ください)キッチン入り口が一番幅が狭そうなので心配です。 エレベーターに関しては、規格サイズが設けられているらしく、プレシスは9人乗りエレベーターのため、有効出入り口寸法は一般的に(幅800mm×高さ2000mm)のようです。ご参考になれば幸いです。 https://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/planning/regulation/pdf/... |
461:
契約者さん
[2022-01-30 13:20:54]
昨日とった写真です。
植栽もかなり進んでいました。 高級感も出てきたような気がします。 以前集合住宅というようなネガティブな 意見もありましたがデザインも良いとは 個人的に感じました。 (光の入り方、明るさで変わると思います。) ライトがつくと雰囲気も変わりました。 入居が楽しみですね。 |
462:
契約者1さん
[2022-01-30 14:04:37]
>>461 契約者さん
写真ありがとうございます。 なかなか素敵じゃないですか。 ほぼ完成に近づきましたね。 毎日この素敵なエントランスを通り我が家へ帰れると思うとなんだかワクワクしますね。 3月11日の内覧会では夕暮れを待って夜間ライトアップした雰囲気も見てみたい感じです。 |
463:
匿名
[2022-01-30 14:06:38]
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464:
契約者さん
[2022-01-30 14:22:00]
|
465:
通りがかりさん
[2022-01-30 14:45:24]
|
466:
通りがかりさん
[2022-01-30 15:24:10]
でもラグビー校が来るのはラッキーでした。街灯などができないかなー、と思っていましたが、大きな学校が設置されるなら、周囲の安全性を高めるインフラも整備されそうですね。
柏の葉高校付近の木も伐採され、大きな建物が建ちそうな感じです。 |
467:
匿名
[2022-01-30 15:54:44]
>>456 契約者さん7さん
目算で参考にならないと思いますが、モデルルームのホームページを見る感じですと、18-20cmくらいでしょうか?(食洗機の高さ45cmから想定) 長谷工インテックさんに問い合わせれば、おそらく正確な高さを教えてくれると思いますよ。 ・【ご参考】モデルルーム360度カメラ https://r89789151.theta360.biz/t/532710MR01?custom_key=true&click2... |
468:
匿名さん
[2022-01-31 10:47:50]
みなさんカップボードの奥行きサイズは45cmにしますか?
45cmだとヘルシオが飛び出てしまうため50cmにしようか悩んでますが、キッチンがだいぶ狭くなるので悩ましいところです… |
469:
匿名
[2022-01-31 15:50:40]
>>468 匿名さん
我が家は45cmにする予定です。オプション会でつけた吊り戸棚の奥行きと合わせます。 |
470:
入居前さん
[2022-01-31 16:57:32]
>>468 匿名さん
オプション会で頼みましたので、我が家は45cmです。 |
471:
匿名さん
[2022-01-31 18:47:14]
|
472:
契約者さん7
[2022-01-31 20:00:43]
カップボードを付けると梁があるせいでデッドスペースが出来ちゃうのがモヤモヤしますね。
|
473:
契約者さん7
[2022-01-31 21:29:58]
|
474:
契約者さん4
[2022-01-31 21:39:01]
|
475:
入居予定さん
[2022-01-31 21:43:31]
>>468 匿名さん
45cmで外注予定です。 自分だったらですが、キッチンが狭くなるのは避けたいのでオーブンをカップボードに合わせたいです。 オーブン本体は載っていて取っ手が出ている程度なら個人的には気にならないです。 |
476:
匿名さん
[2022-01-31 23:00:12]
北千住にあるかわいいカフェ、わかば堂さんの柏の葉店が2月3日にオープンするみたいですね!オープンにさきがけ、メニューも公表されてるようです。入居したら足繁く通う予定です♪
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477:
契約者さん5
[2022-01-31 23:06:36]
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478:
住民板ユーザーさん
[2022-01-31 23:54:58]
住宅ローン減税が1%ですから、そこで相殺されると思うしかないですね。
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479:
契約者さん8
[2022-02-01 01:21:22]
コロナの状況も好転してるわけでもないので
まだ様子見なのかなと考えています。 働き方が変化し、お家需要が高まる中 住宅投資の低下は避けたいと思うので、、 楽観的になりすぎるのも良くないですが 4月を楽しみにできること頑張りましょう! 変動金利の場合上がるときはみんな一緒です! |
480:
契約者さん3
[2022-02-01 19:23:41]
ラグビー校、三井が絡んでるんですね。おっ母さんの目の前にも千葉大のゲートがありますが、もしここがラグビー校の正門になれば、プレシスが一番近い分譲マンションになりますね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0201/ |
481:
通りがかりさん
[2022-02-01 23:12:58]
やっぱり三井不動産が絡んでたんですね。こういうのをみると、やはり不動産会社が開発の中心を担っている強みを感じます。
まだ空き地も多いですから、いろんなものを呼び込んでほしいですね。 |
482:
契約者さん1
[2022-02-01 23:17:00]
>>476 匿名さん
情報ありがとうございます。新規オープンの店舗情報やSNSで外観をアップしてくださってる方の写真を見たりしていると引越しが楽しみです。ラウンジ側の雰囲気も良さそうでした。 内覧会が待ちきれません。 |
483:
匿名
[2022-02-02 00:34:06]
これは少し前の写真ですが、駐輪場も出来ていました!
|
484:
契約者さん
[2022-02-02 07:54:13]
エントランス前の道向かいの土地もかなり整備が進んでいました。前は草も生えて荒れ地だったような、、個人的には小さめの公園や駐車場になればなと思っています。街灯が増えたりすれば安全性もより高まりますよね?。
|
485:
匿名さん
[2022-02-02 09:46:41]
>>484
公園か駐車場いいですね |
486:
契約者さん
[2022-02-02 10:03:34]
|
487:
匿名さん
[2022-02-02 10:10:33]
>>484 契約者さん
個人的には隣に図書館ができたら最高です。ラグビー校もできることだし、富山市立図書館本館みたいなイケてる図書館が来てくれたら言うことなしです。 |
488:
住民さん
[2022-02-02 12:01:33]
細長い土地を駐車場にして、大きい土地に図書館+役所機能だと嬉しいけどなぁ。
アパートな気がしないでもない……。 |
489:
匿名さん
[2022-02-02 12:40:36]
>>488 住民さん
その可能性はありますね。検討スレにも過去にMR跡地はアパートになるとの書き込みがありましたし、賃貸需要も多そうですもんね。ちなみに私はスタバが来たら小躍りします(笑) |
490:
住民さん
[2022-02-02 13:03:46]
>>489 匿名さん
そういうのは嬉しいですね。 隣の土地はわかりませんが、ホテル横の土地は沿道地区になるので、そういった商業施設になる可能性も高いです(絶対ではないでしょうが)。 都市軸道路の完成までに、KOIL 16 Ichiroku Gateまでの道沿いの開発が進みそうです。 |
491:
内覧前さん
[2022-02-02 14:19:33]
ラグビー校も楽しみですが、柏の葉公園も魅力度向上に向けた事業化検討に係る調査を実施するそうです。プレシス周辺に色々な動きがあってワクワクしまね!
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouen/toshikouen/kanminrenkei/marketsound... |
492:
住民さん
[2022-02-02 15:01:54]
>>491 内覧前さん
プールなどの施設ができると、習い事的に嬉しいですね。スポーツ施設を伴う業者の選定ですから、ジムなども含め運営会社が入りそうですね。 あと飲食店ですか。ラグビーを盛り上げる要素になるのいいですね。 |
493:
契約者さん4
[2022-02-02 17:22:42]
そういえばモデルルームの跡地は整形外科になるようですね。横断幕が貼られておりました。
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494:
住民さん
[2022-02-02 17:54:00]
>>493 契約者さん4さん
ららぽーとの逆方面にも整形外科ができるみたいですね。ただ整形外科はリハビリなどもあるため、近くにあると非常に助かります。 大人が通える内科も近いと、のろのろと向かえるので、助かるのですが……。 |
495:
匿名さん
[2022-02-02 18:43:34]
どうやらラグビー校は本当にプレシスの向かい周辺に出来るっぽいですね。Twitterで千葉大敷地内で工事が始まった様子をアップしてくださっている方がいらっしゃるのですが、プレシスが真正面に写っていました。高層階なら共用廊下からラグビー校が望めるかもしれませんね。
|
496:
匿名さん
[2022-02-02 18:52:35]
周辺に街灯や横断歩道などを設置してもらえるといいですね。
|
497:
契約者さん1
[2022-02-02 18:54:13]
|
498:
匿名さん
[2022-02-02 19:29:33]
|
499:
匿名さん
[2022-02-03 09:00:59]
図書館できてほしいですね。ぜひともアクアテラス側ではなくこちら側にきてほしい。
ラグビー校の正門は栄えている駅側になりそうな気がします…駅側にも工事予定と思われる目隠しがありましたし。 |
500:
契約者さん7
[2022-02-03 10:14:41]
いずれにせよ、街が発展していくのは喜ばしいことですね。
あくまで勝手な理想ですが、個人的にはポートランドのようなトラムが出来れば嬉しいです。柏の葉キャンパス駅→柏の葉公園→柏駅を循環する路線が出来たら最高です。 |
501:
契約者さん2
[2022-02-03 10:25:59]
|
502:
入居前さん
[2022-02-03 11:02:06]
>>500 契約者さん7さん
【柏の葉地域の交通戦略策定に向けたアンケート調査】が1/31期限でありましたが、その中に「柏の葉キャンパス駅および柏の葉公園周辺を循環するバスがあったら利用したいか」という項目がありました。 https://www.udck.jp/event/003711.html 声が多ければ、循環バスはできるかもしれませんね。 |
503:
匿名さん
[2022-02-03 11:57:53]
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504:
匿名
[2022-02-03 13:10:51]
カップボードをオーダーされた方にお聞きしたいのですが、ゴミ箱スペースって作りましたか?
カップボードの幅が120センチしか取れないのでゴミ箱スペース作るか引き出しにするか悩んでおります… |
505:
匿名
[2022-02-03 13:43:47]
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506:
匿名さん
[2022-02-03 13:45:59]
入居手続き会がもうすぐですね。荷物が少なくてちょっと、これでいいのか心配ですが。
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507:
匿名さん
[2022-02-03 14:45:03]
流山おおたかの森にニトリができるらしいです。車を利用せずに店舗に行けるのはいいですね。
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508:
契約者さん1
[2022-02-03 15:37:38]
年末に入居手続きの書類が届いてからは何も書類等送られてきてないでしょうか?
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509:
匿名さん
[2022-02-03 15:44:24]
>>504 匿名さん
うちは添付のようなゴミ箱オープンタイプでその上は引き出しにする予定です。 本当はゴミ箱の上に炊飯器を置きたいのですが、少しでもゴミ箱のサイズを大きくしたいのと収納を増やしたいので引き出しにします。 炊飯器は天板の上に置きます。 |
511:
匿名さん
[2022-02-03 17:07:13]
ウォールドアを開放して、ベランダ側にエアコンを1台だけ設置する方がいらっしゃったら質問させてください。リビングダイニング側か、洋室側、どちらに付けますか?キッチンの正面に付けると料理の際にでる煙が吹き飛ばされてしまうので後悔しているという動画を観まして、決めかねています。
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512:
匿名さん
[2022-02-03 17:09:47]
[No.510と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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インスペクターに依頼してもしなくても、1時間以内に全てを点検するなんて不可能ですよね(笑)入居者説明会のときに詳しく聞いてみるつもりなので、なにか情報があればここで共有しますね!