【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[341: 匿名さん]

>>337 契約者さん1さん
ローンの種類によっては火災保険の加入が必須になっていると思いますので、ご確認を。

私は中階層なので水災なしでそれ以外は付けようと考えており、地震保険は大した家具もないので付保しない方向です。
あと、自動車保険等の特約と被っているものがないか確認も必要です。

[342: 匿名さん]

＜＜340匿名さん
受信機器が無いと言っても、今時皆さんスマホはお持ちでしょうから、無いとは言えないのではないでしょうか。（アプリはいつでもダウンロード出来ますし）

[343: 匿名さん]

>>342 匿名さん

ワンセグ対応して無ければ受信機がないので、支払い義務はありませんよ。

[344: 匿名さん]

火災保険は、住居の階数やハザードマップによって検討するプランが変わります。あくまで私の場合ですが、ベーシックな火災保険にだけ加入予定です。

地震保険は正直必要無いと思っています。共用部分は建物自体の保険が適用されるので、主に専用部分内の保証になると思いますが、保険に入るより地震に備えて家具を固定したり、落下すると怪我をするような物を高い位置に置かない等の対策をしておくほうが有用です。

ただし、地震保険料控除もあるので、賢く運用すると良いかもしれません。

[345: 匿名さん]

火災保険は重要です。
例えば、隣の部屋から出火し自室に被害が出た場合、重大な過失でない限り「失火責任法」という法律により、基本的に隣の家に損害賠償請求はできません。プレシスはオール電化ではないので、延焼から自分の部屋を守るために、自分で火災保険に入っておく必要があります。

https://kasai.insweb.co.jp/rinka-enshou/

[346: 契約者さん1]

皆さま
火災保険、地震保険に関してありがとうございました。大変参考になりました。加入前提で自分でも色々調べてみたいと思います！

[347: 匿名]

今日の16時頃です。
1階のお部屋の駐車場部分に、植樹がされてました。
エントランスには大きな岩（？）が設置されてました。
マンションの名前等が入るのかもですね！

下手な画像ですみません。
ご参考までに。

[348: 契約済みさん]

>>347 匿名さん
お写真ありがとうございます！現地までなかなか行けないので有り難いです。ついにエントランス周りにも着手したんですね。カタログをみると右側のくぼみにマンション名が入るみたいです。

[349: 匿名さん]

一階のお庭はもっと簡素なイメージでしたが、雰囲気があっていいですね。

[350: 匿名さん]

＞＞343匿名さん
ワンセグ対応でなければ大丈夫なのですね。
教えて下さり有り難うございます。
私は規約に同意していないので見たことはないのですが…どうしたものか考えちゃいます…

＞＞347匿名さん
お写真有り難うございます！
一階も良いですね！
駐車場付き大型犬も飼えますし羨ましいです。

アプローチに緑が入ると素敵でしょうね。
楽しみです。

[351: 匿名さん]

>>346 契約者さん1さん
うちは火災が心配なので入居後にガスコンロからIHクッキングヒーターに変えようかと思っています。
同じ考えの方もいらっしゃるのではないかと思います。

[352: 匿名さん]

＞＞351匿名さん
私もIH派なので、契約前に聞きましたが、変更不可だそうです。

卓上のIHを使う分には問題無いかと思いますが、
電気は全戸一括して料金を割り引いているので、使用料の限度が有るようです。
今時のマンションは、IHを選べないところばかりでした。

[353: 匿名さん]

↑使用料でなく、使用量です。

[354: 匿名さん]

>>352 匿名さん
使用量を50Aまで上げて頂くことはできないんですかね？
なかなか1件を認めてしまうと次から次へと皆さん変更されてしまうので電力持たないかもですね。

[355: 契約者さん5]

私もMRで質問したらIHに交換はできないと言われました
残念ですよね

[356: 匿名さん]

>333 匿名さん
私はする予定です！
普段の掃除など踏まえて決めました。
あとはオプションも外注予定なのでそこに纏めてお願いする予定です！

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
因みにコーティングの種類は何ですか？
UV、ガラス、セラミックなど色々ありますが。

[359: 352匿名です]

>>354匿名さん
電気の申込書では60Aまでは加入可能のようです。
設計上で不可との事でしたので、年始明け詳しく聞いて報告させて頂きます。

[360: 匿名さん]

今日、家電量販店でエアコンを購入してきました。
2022年モデルがそろそろ出始めている関係で2021年モデルは昨年の夏頃と比較するとかなり値下げされてました。
3台合計で夏よりも6万円ほど安く購入できました。