【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

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プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
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[261: 購入者さん]

>>259 匿名さん

こちら確認ありがとうございます。非常に希望が持てます！

[262: 契約者さん3]

深型食洗機が取り付けできないと書き込んでくださった方は、長谷工とタカラスタンダードどちらに確認されましたか？
私も外注について聞きたいことがあるのですが、こういった場合どこに連絡すればいいのか分からず…

[263: 匿名さん]

>>255 匿名さん
私はオプションの浅型を入れる予定です。
もし現在深型を使われている場合は、浅型に変更するのはハードル高そうですね…。

[264: 匿名さん]

区画整理事業が６年くらい長引くそうですね。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
ということは不動産登記も6年ずれ込むってことですか？

[266: 匿名さん]

>>262 契約者さん3さん
私は長谷工インテックに問い合わせたら回答もらえました。
ご参考になれば幸いです。

[267: 契約者さん3]

>>266 匿名さん
ありがとうございます、とても助かります！

[268: 匿名さん]

都市軸道路の工事が終わったら、ホテル前の道路がかなり活発になりそうですね。

[269: 匿名さん]

2022年度末に柏たなか駅まで、2023年度末に江戸川超えて埼玉県まで伸びると16号線ほどにはならずとも通行量増えそうですね。三郷のIKEAに行きやすくなったりとメリットもありますが。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
開通したら常磐道渋滞時のいい迂回ルートになりかなり混雑しそうですね。
ただ江戸川の橋が有料になりETCが使えないぶんどうかなって感じですね。

[271: 匿名さん]

ここってスラブ厚はどのくらい何でしょうね。子どもがいるので、防音に配慮した敷物を用意しようか悩んでしまって。

[272: 契約者さん1]

どこの集合住宅でも子供の足音のクレームは出るので、ジョイントマットなど敷いておいた方が良いと思いますよ！

[273: 匿名さん]

足音にクレームが出るかはわかりませんが、遮音等級が普通なのと二重サッシで外の音が聞こえにくく静かな分、中の音が気になるかもしれないですね。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん

ここって二重サッシなんですか？　複層ガラスなだけかと思ってました。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
私も複層ガラスかと思ってました。

[276: 内覧前さん]

プレシスは二重サッシではなく、Low-E複層ガラスの断熱タイプ（日射取得型）だったかと思います。全戸南東向きのメリットを最大限に活かせる、少々お高いガラスを採用しています。

[277: 273です]

訂正します。
複層ガラスの誤りでした。

[278: 匿名さん]

ただし共用廊下側は、普通のガラス窓だったはずです。間取りの冊子で気づきました。

[279: 内覧前さん]

共用廊下側は単板ガラスなんですかね？
リフォームで内窓を付けるっていう手もありますが、二重サッシは外側の窓が結露しやすいんですよね。。

ただ、お子さんの足音対策（重量床衝撃音）なら、窓というより床にマットを敷いたほうが効果はありそうな気がします。

[280: 契約者さん]

>>276 内覧前さん
断熱タイプの窓ガラスだと初めて知りました。
外注業社に依頼して断熱フィルムを貼ろうかと思ってましたが、必要ないでしょうか。