【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[21: 住民板ユーザーさん]

>>20 住民板ユーザーさん

なるほど。難しそうですね。

プレシスはかざすタイプのオートロックですね。以前住んでいた家はキーケース越しには反応しましたが

[22: 住民板ユーザーさん7]

初コメです。
プレシスはグリーン住宅ポイントに対応
する物件なのでしょうか？

[23: 住民板ユーザーさん]

>>22 住民板ユーザーさん7さん
残念ながら未対応のようです。

[24: 住民板ユーザーさん]

>>23 です。

モデルルーム見学の際に営業の方から直接お聞きしたのですが、訪問から約二ヶ月ほど経過しておりますので、もしかしたら何か進展があるのかもしれません。お手数ですが、直接デベロッパーにお問い合わせたいただいたほうが確実かと思われます。

[25: 住民板ユーザーさん7]

>>24 住民板ユーザーさん
有難うございました。確認してみます。

[26: 住民板ユーザーさん1]

先日契約してきました。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

早く引っ越したくてわくわくしています。
が、部屋のカラータイプが全然決められなく悩んでいます　ブラウンもいいけどナチュラルも捨てがたい、、！
キッチンの印象などだいぶ変わりそうなのに、見本がないのでイメージするしかないですもんね。

皆さんはスッときめられたのでしょうか、、

[27: 住民板ユーザーさん]

ご契約おめでとうございます！入居が待ち遠しいですね！

私達は家具をウォールナットで揃えたかったのでブラウンにしました。ウェブサイトの360°モデルルームで入居後のイメージがしやすかったのもあります。ナチュラルも部屋が明るくなりそうで良いですね！

[28: 住民板ユーザーさん]

>>27 住民板ユーザーさん
私もブラウンにしました。MRの感じが良かったからです。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>27
>>28

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[30: マンション素人さん]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！そして宜しくお願い致します。
カラーとても悩みました（笑）私はナチュラルにしました。ブラウンのアパートに8年程住んでいる為、思い切って変化を求めてみました。なんとなく、明るい方が開放感があるような気がしました。逆に濃い方が高級感がありますよね。そして細かいですが、ドアの取っ手が少し捻ってあるのがオシャレだなと思っています。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 マンション素人さん

ナチュラルのご意見もありがとうございます！
わたしも長年ブラウンの部屋に住んでいるので、このタイミングで、と悩んでます笑

取っ手、いいですよね！
素材も気に入っています。

[32: 契約済みさん]

来年は柏の葉住民になれることにワクワクしてます。
秋にオプション説明会があるそうなので楽しみです。
皆様よろしくお願いします！

あ、ちなみに部屋のcolorはbrownにしました。
MRと一緒ですね。

[33: 契約済みさん]

>>32 契約済みさん
ご契約おめでとうございます！
インテリアオプション会楽しみですねー！あれもこれもと気づいたらけっこうな見積もりになりそうで怖いです（笑）入居が待ち遠しいです！

[34: 契約済みさん]

>>33 契約済みさん
ありがとうございます。

カップボードを付けるかが1番悩みます。
おそらく50万近くしますよね、、、

[35: 内覧前さん]

まだ先の話ですが、皆さんは内覧会の際にホームインスペクターさんの立会いを依頼されますか？

[36: 契約済み]

キッチン側面のカウンター9万は高すぎると思いつつ付けました、、見栄えも変わるし何より上部の段差が出来るのが嫌で

[37: 住民板ユーザーさん7]

プレシス購入しました。
皆様よろしくお願いします。
マイナスな意味で言う訳ではないですが、素朴な疑問です。

DNPの植栽について。
皆さんが魅力を仰っていますが、植栽に関心がありません。
何が魅力なのでしょうか？目の前が緑であるという事ですか？

[38: 契約済みさん]

>>37 住民板ユーザーさん7さん
ご購入おめでとうございます。

・植栽があることでDNPの無機質な建物が隠れ、景観が良くなる

・CO2を吸収し、酸素を排出することで周辺の空気が綺麗になる

・夏季の気温上昇抑制効果

といったところでしょうか。
また、緑豊かな場所に住むことによって、健康維持に対する意識が高まるという効果もあるようです。

[39: 住民板ユーザーさん7]

>>38 契約済みさん
緑が健康維持に役に立つのですね。
理解できました。有難う御座います。

[40: 購入者さん]

私は高所恐怖症で低層階を購入しましたが、低層階だと隣の建物が見えるケースが多かったのでプレシスのような植栽が見えるのは非常に嬉しいです。

[41: 匿名]

今日、子供の保育園見学のついでに
マンションを見てきました。
8階あたりまで出来上がっていました。
たくさんの工事車両が入り作業員さんも多く
敷地内も綺麗に整理されており、
出来上がりがとても楽しみです！

T-SITEにオープンした
ペニーレインにも行ってきました。
お昼前だったからなのか
平日ですが混んでいました！
看板商品のブルーベリーブレッドは
売り切れでしたが、他にも
たくさんの種類のパンがありました。
いくつか買ってまだ少ししか食べていませんが
ハード系のパンがとても美味しかったです！

他にも周辺のおすすめのお店など
ご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ教えていただきたいです！
住人スレも検討スレのように
盛り上がりますように…！

[42: 契約済みさん]

ご契約の皆様、今後ともよろしくお願いします。

管理規約を閲覧していて、喫煙に関する条項が見当たらなかったのですが、バルコニー及び共用廊下での喫煙が可能なのでしょうか？タバコの臭いが苦手なので気がかりです。（確認漏れがありましたら申し訳ございません）

[43: 住民板ユーザーさん]

>>42 契約済みさん
重要事項説明書の14ページに記載がありますよ
専用使用部分、共用部分共に喫煙禁止です

[44: 契約済みさん]

>>43 住民板ユーザーさん
ご教示いただき有難うございます！
重説に記載があったのですね。管理規約集のほうを確認していました。安心しました！

[45: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん

写真ありがとうございます。

柏の葉になかなか行けないので、状況がわかって助かります^ ^

[46: 匿名]

>>45 マンション掲示板さん

お役に立てたようで嬉しいです。
また近々行く予定なので、どんな様子か
マンションも周りも探索してきますね！

[47: 住民板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
貴重なお写真ありがとうございます！順調に進んでいるようねすね！1枚目の盛り土がある場所が駐輪場になるのかな？

[48: マンション素人さん]

>>41 匿名さん

写真ありがとうございます！暫く行けてないので、一気に成長したなという感じです（笑）
私も子供の幼稚園を調べに行かないと…。

[49: 住民板ユーザーさん]

こばとこどもえんネストという認定こども園が４月に開園するみたいですね。おっ母さん食品館の先です。

[50: 匿名]

>>47 住民板ユーザーさん

順調に進んでいました！
1枚目の箇所は4LDK側から撮っているので
盛り土の部分はウェルシアの裏の
マンションの敷地外で、
そこまで広くなかったかと思います。
個人的にはカーシェアがある駐車場に
なってくれるととても嬉しいです…！

[51: 匿名]

>>49 住民板ユーザーさん

ちょうどその、こばとこどもえんネストの
見学に行ってきました！
今年の4月に開園したので
とても綺麗で雰囲気も良かったです！
ただ案内してくださった先生曰く
柏の葉・柏たなかは激戦区で
今年開園のこちらの園でも入園できなかった方が
結構いらっしゃったようです…。

[52: 入居予定さん]

>>50 匿名さん
将来的にマンションに空き駐車場が増えれば、敷地内にカーシェアを設置するっていう手もアリですね！平置き駐車場の強みです笑

リンクを貼って良いのか解らなかったのですが、駅周辺のカーシェアを比較しているブログがあったのでご参考にどうぞ！

https://khseikatsu.com/car-shareing

[53: 住民板ユーザーさん8]

サイトにオプションのページが出たようですが、皆さんフロアコーティングはなさいますか？

[54: 住民板ユーザーさん]

カーシェアとてもいいですね。
柏の葉に数年住んでいますが、車があると街への満足度は一層高くなるかと思います。車をもつ予定がない住民の皆様にも、柏の良さを是非実感していただきたいのでカーシェアが実現できれば嬉しいなと思います。

保育園については激戦とは言われるものの、都内の激戦とは少し異なり、4月入園両親フルタイムであればほぼ通っている印象です。（年々マンションが増えているので次年度がどうなるかはわかりませんが）

[55: 住民板ユーザーさん]

平日の朝7時代、柏の葉から東京方面に向かうTXに乗車する際、座れるもんなんでしょうか。
それどころか身動きできないくらい混んでる感じですか？

[56: 匿名]

>>52 入居予定さん

そんなことができるんですね！
ぜひぜひカーシェア設置したいです…！

そしてリンク貼っていただき
ありがとうございます！
とても参考になります。
北の方に集中しているんですね。
もう少し家の近くに出来ますように…。

[57: 匿名]

>>54 住民板ユーザーさん

一番は自家用車があれば良いのですが
現状、乗るのは週末だけですし
柏の葉キャンパスに引っ越したら
徒歩圏内でほとんどの用事が済んでしまうので
ますますどこにも出かけない気がします…。
実家に帰ったり、遠方に遊びに行くときに
カーシェアを使えればいいなーと思っています。

また保育園について
教えて頂きありがとうございます！
てっきり待機児童濃厚なのかと思っていましたが
4月入園両親フルタイムならほぼ通るとのこと
少し安心しました…！
来年4月は、サースマークタワーや
ワザックに引っ越してくる方も
申し込むでしょうし(もちろんそれ以外でも)
なんとも言えませんが…。
ひとまず、今度別の保育園を見学するときに
柏市役所にも行って
話を聞いてこようと思っています。

[58: 入居予定さん]

>>53 住民板ユーザーさん8さん
シートフローリングにフロアコーティングってどうなんでしょうね？こまめに掃除するのが億劫な方にはアリなのかな？私はコーティングすることによって床に光沢感が出るのが嫌なのでやらない予定です。

[59: 匿名さん]

>>55 住民板ユーザーさん
今はコロナの影響もあり、通常時よりは若干空いている可能性はありますが、それでも座れる事はないと思います。おおたかの森で一気に乗り込んでくるので、その前に車内中程に移動しておくのがベターです。来春以降はプレシス、サウスマークタワー、ワザック、2023年の秋頃にはお隣のソライエ全棟がそれぞれ竣工予定なので、上り方面の通勤ラッシュ時は今以上に混雑するでしょうね。。

いち早く8両化してほしいものです。

[60: 住民板ユーザーさん]

>>55 住民板ユーザーさん
朝7時台のTXにおおたかの森から乗車していますが、隣の人とギリギリ触れ合うか触れ合わないか位の混雑です
コロナ以前は結構ぎゅうぎゅうでしたが、それでも身動きが取れない程ではありません
ただしコロナ後に在宅勤務が減り、>>59さんの仰るとおり、サウスマーク、ワザック、プレシス、ソライエグランの入居者もTXに乗ることを考えるとかなりの混雑になるのではと思っています

[61: 購入者さん]

来年からプレシス住民となります。
みなさんよろしくお願いします！

カーシェアいいですね。今は車も持っているのでカーシェアは必要ないですが、いずれは手放すかもしれないのでその時はカーシェア必須ですね！

ちなみに皆さん希望の駐車場は取れましたか？

[62: 住民板ユーザーさん]

>>61 購入者さん

第一希望は取れませんでした。
10ほど希望を記入したのでその中でとれたという状況です。

[63: 契約済みさん]

私も第一希望ではありませんでしたが、なんとか駐車場を確保できてホッとしております。

駐車場の抽選がどのように行われているのか非常に気になります。
やはり金額的にも高い高層階を購入した方々が当選しやすかったりするんですかね？

[64: 契約済みさん]

柏の葉小学校の隣にも保育園ができるようですね。ブログ内でマップにしてくれていて分かりやすいです。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/ed115f4d53f63505f86b1917da81d77...

[65: 住民板ユーザーさん1]

購入してから色々町のことなんかを調べています。駅とは反対側ですが、自衛隊通信所の横でプレシスから徒歩５分程のところにひかり隣保館保育園という所があり、場所柄空きが出やすいようです。柏市ＨＰ上も、現時点で１歳児クラス以外は余裕がある様子。
話変わりますが、プレシス前の道を奥に行ったところにデルポルトというホテルがあり、去年のコロナの影響で？最近廃業したようですが、ここがどうなるか分かりますか？建物が残って廃墟になるのは治安的にも嫌なのですが。

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん

デルポルトではなく、デルプラドです。

[67: eマンションさん]

駅と反対方向になるためひかり隣保館保育園は毎年入りやすいようです。歴史ある保育園ですし、距離を考えると柏の葉小の近く新設園より便利ですかね。

デルプラドについては情報は持っていませんが、柏の葉自体あまり治安が悪い印象はありません。
また、マミーマートなどスーパーに行く場合はデルプラド側の道では大きな道路を横断する信号が遠いため、せんりゅうやガソリンスタンドがある道を通る事が多くなると思います。なので実際にデルプラド付近を歩いたりする事は少ないのではないかなと思います。（今後の整備次第ではありますが）

[68: eマンションさん]

>>67 eマンションさん
ただ、マミーマート周辺より奥（駅から遠ざかる）に行くと工場やパチンコ店などがあり少し駅周辺とは違う雰囲気になります。治安はわかりませんが交番が近くにありパトロールしているのはよく見かけます。
2キロ程離れているのでそんなに心配することはないと思いますが。
その分サンキ（安い日用品屋）やワークマンなど低価格で庶民的なお店もあり私はそういう所も含めて柏の葉が好きです。
少しご質問とは脱線しました。失礼いたしました。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>67 eマンションさん
プレシス前の道が唯一のアクセスなので、万が一心霊スポットや溜まり場にでもなったら嫌ですので、それは防ぎたいんですよね。住民が何かできるわけないですけどね。柏の葉付近は間違いなく治安がいいですが、近辺の流山市駒木や十余二工業団地付近はあまり良いとはいえませんし。

[70: 匿名]

柏市外からの引っ越しで
保育園入園を検討されている方に質問です。

市役所で話を聞いたところ、
4月入園の場合は3月31日までに
住民票を柏市に移す必要があるようです。
住民票を移さない場合、
市外からの申し込み扱いとなるので
受かる可能性は非常に低い(ほぼゼロ)
とのことでした。
皆様どうされる予定ですか？

私どもは柏市内に親戚がいないので
(親戚がいれば間借りという形で
一時的に住民票を移せるようです)
プレシスへ入居する前に
柏市内の賃貸に引っ越すか、
申し込みはするけれども4月入園は諦めて
5月以降の空きを待つか…
どうしたものかと困っています…。