【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[181: 契約者さん8]

今日はローン申し込み会でしたね。
オプション会についても聞いてみたのですが、カタログは11月になるらしいです。

[182: 契約者さん]

入居者さん決まったようですね。
来春を楽しみにしています。よろしくお願いいたします。

[183: 契約済みさん]

プレシス完売みたいですね。
反響が大きいぶん話題性もあり、そのような物件を選んだことに誇りを持てそうです。
総世帯数161戸ということで色んな方々がいらっしゃると思いますが同じマンションを選んだみなさんとトラブルのないように仲良く暮らしていけたらと思います。
来春からよろしくお願い致します。

[184: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログ届きました。分厚い冊子かと思いきや、個別のカタログなんですね。

[185: 匿名さん]

＞＞184契約済みさん

届いたのですね。
個別とは、キッチンだけが送られて来たとかでしょうか？

[186: 住民板ユーザー5さん]

>>185 匿名さん
書面含め諸々ありますのでご自宅でゆっくり確認することをおすすめします。

[187: 匿名さん]

＞＞住民板ユーザー5さん

色々同封されているのですね。
到着待って検討します。
有り難うございました。

[188: 契約者さん5]

皆さん、食洗機はどうされますか？
オプションの選択肢が容量の少ない浅型のみのため、オプションでは食洗機は付けず、入居後に工事をして深型を取り付けようかどうしようかと悩んでいます。

[189: 契約者]

すみません、お尋ねなのですが…
オプションは現金で払わないといけないのですか？
プレシスの場合、住宅ローンに組み込むことも可能なのでしょうか？

[190: 契約者さん8]

>>189 契約者さん

オプション代は申し込んだら期日までに振り込みで支払いますよ。普通に商品を買うのと一緒で、お金を払ってから工事に入ると思います。申し込み後、いつまでに払わないといけないかはわからないですが、そんなに期限は長くないと思います。
また、住宅ローンの実行は物件引き渡し直前になると思うので、住宅ローンから支払うというのは無理だと思います。

[191: 契約者さん8]

表側の足場も取れ、
外観のタイル含め、建物の外見は
概ね完成してました。
エントランスのガラスも入っていて
高まりました！！
不要な方もいらっしゃると思いますが
写真アップさせていただきます。

[192: 契約者さん3]

>>191 契約者さん8さん
ありがとうございます！中々現地に行けないので有り難いです！3、4枚目の写真を見ると、西日を直射しない方角なので夏は涼しいってことが解りますね！

ひとつ気になるのはエントランス付近に立つ２つの電柱ですが、これは建設用の仮設電柱ですかね？竣工後もこれが残るのであれば見栄えがあまり良くないですね。

[193: 契約者さん8]

>>192 契約者さん3さん
こちらは15時半くらいに撮影しましたが
西日は回避できてましたね！
工事用フェンス越しにしか見れませんでしたが、
位置的におそらく仮電柱だとは思います！

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>188 契約者さん5さん

うちは深型を外注する予定です！予想はしてましたが、オプションはミドルでも取付費用も含めると結構高いですね…。

[195: 契約済みさん]

おっ母さん食品館ですが、今まで65歳以上or18歳以下のお子さんがいる家庭のみ優遇されていた割引が、新たな会員制度では18歳以上であれば水・土・15日に5%OFFが受けられれるようになったようです。まるでプレシスを歓迎してくれているかのようですね（笑）

[196: 匿名]

インテリアのカタログが届いてからどれを購入しようか毎日悩んでます。
カップボードは付けたいけど結構なお値段ですよね。
皆さんは別のところで購入しますか？
この前ニトリを行ったらオプションの3分の1くらいの値段でした。

[197: 契約者さん]

>>196 匿名さん
うちはニトリで購入する予定です。
エアコン、玄関の鏡、エコカラット、食洗機など殆どが外注の予定です。

[198: 契約済みさん]

>>197 契約者さん
うちも本当はオプション盛り盛りにしたいところなんですけど、どうもカタログ見ていてもお値段が良心的ではないので長い目で見て外注掛けようかと思います。個人的な職人さんを見つければ半値近くで出来そうなものも多々ありますからね。

[199: 契約者さん6]

うちはカップボードはつけました。
キッチンとカラーをあわせたかったので…
あとは鏡と思ってたのですが、鏡外注できるんですか！流石に下地など内々でしか出来ないと思ってしまっていました。

[200: 契約者さん5]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！オプション高いですよね…
新築マンションにいきなり手を加えるのもどうなのかなと思っていたので、
外注予定の方が他にもいると分かってなんだか安心しました。

[201: 匿名さん]

私は、
重みのかかる（何となく長谷工に頼んだ方が、後々安心感があるので）玄関手すり、カップボード吊り戸、ピクチャーレール（壁紙の上に付けるのでアクセントクロスも）
直ぐに使う水回りのコーティングも頼む予定です。

家電系はクレジットカードを持っている量販店でお願いしようと思っています。

[202: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん

窓口は長谷工さんだろうけど、実際の作業者は別だから、あまり関係ないかもしれないです。色々と見積もりを取るのも、悪くないと思いますよ。価格感もわかりますし。

[203: 匿名]

>>201 匿名さん
なるほど。カップボードは吊り戸だけ頼む方法もありなんですね。上下セットでの購入しか考えてませんでしたが、下台はニトリなどで買えばトータルで安くなりますね。

[204: 匿名さん]

＞＞202マンション検討中さん
ご助言有り難うございます。

皆さんはネットの一括見積りをされるのでしょうか。
ニトリ等の家具店のリフォームか、家電量販店のリフォームで、お値段による感じでしょうか。

＞＞203匿名さん
今の家も食器棚の吊り戸はハウスメーカーに頼んだのですが、下が好みで無くディノスでカスタマイズしました。
吊り戸をオプションにしても、下台を通販にすれば、半額位になりますので、それで良いかなと感じました。

話しは変わりますが、シンク下の観音扉を引き出しに変更するのは難しそうですね。
タカラスタンダードでは出来ないそうですし、
ビックカメラで尋ねた処、
合板で出来ている一般のキッチンと違い、ホーローで出来ているので、穴を開けると鉄板が腐食する可能性があるので出来ません、と言われました。
どうしてもなら、個別に大工さんに頼んで見てもらうしかなささそうです。

[205: 匿名]

リビングにアクセントクロスをされるかたに質問です！
プレシスはフレタスキッチンになっていて、コンロの横はホーローキッチンパネルになっているみたいですが、
この場合、アクセントクロスはどのようにつけられますか？
ホーローキッチンパネルまでを変えますか？
モデルルームだと、キッチンからリビングまでの一面がアクセントクロスなのかエコカラットなのかになっていました。

それから、食洗機を外注で付けようと考えているのですが、外注でもこのシステムキッチンと同じものを付けることが可能ですか？
どちらのメーカーのものかご存じのかたはいらっしゃいませんか？

本当に色々無知なもので、よろしければ教えてください。

[206: 匿名さん]

＞＞205匿名さん
色々と悩ましいですよね。

アクセントクロスについて
モデルルームのようにすると、エコカラットは凸凹しているのでお掃除がしにくい、
アクセントクロスは油跳ねが気になるしで、
ホーローパネルはそのままにして、アクセントクロスを貼る予定です。
因みに、キッチン横の細いカウンターの上はマグネット板にして貰います。

食洗機について
モデルルームと同じには、締め切りが過ぎているので、オプション会でも出来ません。

モデルルームの食洗機を確認して来ませんでしたので、どこの物かは分かりませんが、
オプション会の機種はパナソニックのミドルタイプの物だけです。

サイズが同じなら、他社の物でもはいるのではないでしょうか。
ビックカメラでは、食洗機は工事費が6万いくらと高いので、あまり商品の値段が変わらないならオプション会で付けた方が良いと思いますとも仰っていました。
一応品番を添付しますね。

[207: 匿名]

>>206 匿名さん
ズバリのご回答ありがとうございます。
すごく分かりました。
システムキッチンと同じ木目（？）模様（？）とはいかないのですね。
ちょっと残念です。

ホーローパネルまでをアクセントクロスにされるのですね。
マグネット板なども可能なのですね！
これは、プレシスに発注されるのですか？

添付資料も本当にありがとうございます。

[208: 匿名]

質問なのですが、オプションの食洗機には浅型しかありませんが外注だと深型を設置することは可能でしょうか？
サイズの問題で浅型しか入らないということなんでしょうか？

[210: 契約者さん]

>>208 匿名さん
確かではありませんが深型のカタログもありましたので不可能では無いと思います。
我が家は外注予定ですが相談会でそのあたり確認するつもりです。

[211: 契約者]

バルコニータイルをつける方いらっしゃいますか？

[212: 匿名さん]

＞＞207匿名さん
どう致しまして。

サンゲツのカタログにマグネット板が載っていたので、ホーローバネルの延長で付けたいな（今の家にも付いています）と思いました。
オプション会のアクセントクロスの欄には、割引率が乗っている訳ではないので（単価が一般の物より大分高い）選べるのか分かりません。
外注になるかもです。

各々満足できる素敵な家にしたいですね。

[213: 契約者さん3]

>>211 契約者さん
うちの実家のマンションの話ですが、
バルコニータイルは、大規模修繕の際に一度撤去しなければならず、撤去費用は居住者の負担だったそうです。
修繕後に新しいタイルを設置してくれますが、その費用は実費負担ではありません。
なのでバルコニータイルを置くのは勿体ないかなーと思います。

[214: 契約者さん1]

本日プレシスを見に行ってきました。
足場もほぼ外れて素敵な外観が見えてきましたね。
最上階までバルコニーも完成していました。
あとは内装関係と外構に入っていく感じです。
MRにあった建物の模型を忠実に再現していてかなり柏の葉にふさわしい品格ある素敵なマンションになりそうです。
契約されたみなさん楽しみですね。

[215: 匿名さん]

＞＞214契約者さん1さん

お写真有り難うございます。

早くに完売になってしまうと、ホームページの中身も詳しく見られなくなって寂しくなるものですね。
完成に近づく写真を載せてくださる方がいらっしゃると、とても有難いです。

[216: 契約済みさん]

>>214 契約者さん1さん
お写真ありがとうございます。
おっ母さん側からの写真、迫力ありますね。完成したら周辺もかなり明るくなりそうです。近隣の防犯にも一役買いそうな佇まいで、頼もしいです。

[217: 契約者さん1]

今日から駅前のイルミネーションが点灯したみたいですね！来年のこの時期には、会社帰りにイルミネーションを眺めながら帰れるなんて楽しみすぎる！

[218: 匿名さん]

＞＞217契約者さん1さん
同感です！

数年前、TVで柏の葉のイルミネーションが紹介されていて、良いな～と思っていました。
柏の葉は三井の街なので、色々と新しい取り組みで紹介されていたりし、道路の陥没等のインフラの心配も殆んど無い期待の街ですね。

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>207 匿名さん
食洗機外注でも面材は合わせられますよ！
長谷工に聞けばセレクトしたお部屋のカラーのキッチンの面材の品番等教えてくれるはずです。

[221: 契約者]

>>219 契約者さん5さん
床のコーティングもエコカラットも両方外注で考えてます。
コーティングの方法にもUVやガラスなど色々あって何が良いのかよくわかりません。
エコカラットは玄関とリビングに採用予定です。
結構安い業社が多いですが、安いと逆に不安になったりしますね。

[222: 匿名さん]

＞＞220住民板ユーザーさん1さん

207さんで無く206ですが、貴重な情報を有り難うございました。

オプションでは同じ物は付けられませんとありましたので、駄目だと思い込んでいました。

キッチンの型番は教えて頂けなかったので、長谷工とタカラスタンダードの共同製作だから、外注は無いのかな…と。

カラーが分かれば合わせられて良いですよね。

誤情報を流してしまい、申し訳ありませんでした。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 匿名さん
いえいえ(^^)
MRの担当者の方が外注でも面材は合わせられると仰っていたので多分大丈夫だと思います！

私は今更深型がサイズ的にダメだとか言われるんじゃないかと心配になってきました。。
インテリアオプション会で聞いてみようと思います！内覧会まで採寸とか業者の立ち合いができないので諸々動けず、難しいですね。

[224: 入居前さん]

内覧会前に採寸が解る図面がほしいですね。

[225: 匿名さん]

＞＞222住民板ユーザーさん1さん
有り難うございます。
そうお聞きになられたのなら、大丈夫そうですね。良かったです。
食洗機、悩みどころですよね。私は引き出しが無くなるのが嫌で、シンク下に付けたいのですがサイズを確かめられないので…

＞＞224入居前さんがおっしゃるように、詳しい図面が欲しいですよね。

オプション会で確認でしょうか。

[226: 契約者さん8]

そもそもなんで自分で採寸しなければいけないのでしょうか？
前もってサイズを教えてくれれば、それをもとに
業者さんに見積もりしてもらえるのに。

[227: 契約者さん7]

内覧会前に寸法の詳細が確認できる図面は欲しいところですね。図面集だけで家具・家電を選ぶのは難しいです。

また、入居者手続き会の時には解るとは思いますが、洗濯機等の大型家電を新規購入する場合、引っ越し日に設置日を合わせないとダメなんですかね？それとも鍵の引き渡し後、新規家電の搬入は引っ越しとは別にいつでも可能なのでしょうか。

[229: 匿名さん]

＞＞228内覧前さん

深型は引き出しを無くせば出来そうですよね。
シンク下も出来たら嬉しいのですが。

業者の方と同行されるのは心強くて良いですね！
その場で値引きもして下さりそうですし。
ホームページにはクロスの事は乗っていませんでしたが、オプション会よりお安く頼めそうなのでしょうか。

[230: 契約者さん]

11月16日の状況です。
外観はほぼ出来上がってる感じでした。