【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[161: 契約済みさん]

管理組合がきちんと機能しないと、管理会社に言われるがまま、修繕積立金を消費する事になるケースもあるんですね。記事の通り、過敏になりすぎてカスハラ化してしまうのも問題ですし、バランスを上手にとって、良好な関係を築いていきたいものです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

[162: 契約済みさん]

>>161 契約済みさん
プレシスは長谷工コミュニティが管理してくれるので安心ですね。

[163: 契約者さん]

みなさん壁面はエコカラットにしますか？
クロスにしますか？
リビングと玄関で迷ってます。

[164: 匿名]

>>163 契約者さん
我が家はリビングはエコカラットにする予定ですが
玄関もするかしないかで迷っています…。
鏡はつける予定なので＋エコカラットで幾らかによりますかね…。

[165: 契約者さん1]

我が家もエコカラットにする予定です。
ペットがいるのと、オープンキッチンは料理のにおいが広がりやすいので、少しでも脱臭できればなと。
どのくらい効果があるのかは実際にやってみないと分かりませんが…。
外注したほうが安いと思うので、インテリアオプションでは見積もりを取るだけになりそうです。

[166: 契約済みさん]

脱臭目的ならAirdog等の空気清浄機のほうが効果が高い気もしますがどうなんですかね？エコカラットにすると壁面の見た目が格好良くなるので惹かれますが、高いので悩みどころです。

[167: 契約者さん]

>>163 契約者さん
私のところはエコカラットを自分でやろうと思ってます。
リビングと玄関の両方やる予定です。

[168: 匿名]

エコカラットをオプションで申し込むメリットは何でしょう。安い業者に個別に頼むのもありですかね。オプションは高いイメージがあります。

[169: 契約者さん3]

>>168 匿名さん
引き渡し時に施工されてあるってだけじゃないでしょうか？
メリットはその程度しか思いつきません。

[170: 契約者さん3]

オプション会の案内が届いている方はいらっしゃるのでしょうか？

[171: 匿名さん]

＞＞170契約者さん3さん

私のところは未だです。
10月に発送との事でしたよね。
カタログも同封されると聞きましたので、楽しみに待っている処です。

オプション会自体は11月13日～12月26日迄なので、カタログが届いてからゆっくり決めようと思っています。

[172: 住民板ユーザーさん6]

初めまして。
完成が楽しみです！
うちは小学生の子供がいるのですが、小学生のいらっしゃる世帯は少ないですか？
どちらかというと、未就学児がいらっしゃる世帯の方が多いのでしょうか？
小学校への通学、少しでも人数が居た方が安心かなと思いまして。
小学校への通学路も気になってます。

[173: 契約者さん]

>>172 住民板ユーザーさん6さん
うちは未就学児ですがMG訪問時は
小学生くらいの子は見る頻度高かったです。
どの程度契約されたのかはこればかりはホントにわからないです。
未就学児もどのくらいいるんでしょう。
安心安全を考えるとあのローソンあたりからプレシス側に歩いてくる子が多いに越したことないですよね。。

[174: 住民板ユーザーさん6]

>>173 契約者さん
そうでしたか！
未就学児のお子さんがいらっしゃるのですね！
私が契約した時は全く子供の気配がなかったので、ちょっと不安になっておりました。
ローソンの所を越えて通学する子は、ほぼほぼプレシスだけのような気がします。
どれくらいの子供たちがいるんですかね。
たくさん居てくれたら嬉しいですけど。。

[175: 契約者さん7]

>>174 住民板ユーザーさん6さん
たしか奥の住宅街はもう別の学区でしたよね。。
たくさんいると信じて春を待ちましょう！

[176: 契約者さん]

>>172 住民板ユーザーさん6さん
登下校とバッティングするかは分かりませんが通勤時間帯はDNPにお勤めの方も結構歩いていますよ。
入居すれば住民も行き交いするのでそこまで心配しなくても大丈夫かな…？ 親御さんは心配ですよね。
どれくらい学生さんがいるかは分かりませんが、小学生でしたら最初のうちは途中まで見送ってあげたいですね。
うちは夫婦ふたりですが契約時にお見かけした感じではお子さんのいるご家庭が多いのかなと思っています。

[177: 住民板ユーザーさん6]

>>175 契約者さん7さん

そうなんですよね。。
ちょうど境目の辺りなんですよね。
春を待つしかないですね！

[178: 住民板ユーザーさん6]

>>176 契約者さん

そうですよね。
DNPの方もいらっしゃるから、閑散としてるわけではないですよね！

見かけられましたか！
では、きっとうちだけではないですよね。
ありがとうございます！

[179: 匿名さん]

>>177
こども園のあたりの戸建てエリアも柏の葉小ですよね？朝小学生が歩いてるの見ますよ。

[180: 住民板ユーザーさん6]

>>179 匿名さん

そうなんですね！
あの辺りに戸建てもあるんですね！
教えていただき、ありがとうございます。

[181: 契約者さん8]

今日はローン申し込み会でしたね。
オプション会についても聞いてみたのですが、カタログは11月になるらしいです。

[182: 契約者さん]

入居者さん決まったようですね。
来春を楽しみにしています。よろしくお願いいたします。

[183: 契約済みさん]

プレシス完売みたいですね。
反響が大きいぶん話題性もあり、そのような物件を選んだことに誇りを持てそうです。
総世帯数161戸ということで色んな方々がいらっしゃると思いますが同じマンションを選んだみなさんとトラブルのないように仲良く暮らしていけたらと思います。
来春からよろしくお願い致します。

[184: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログ届きました。分厚い冊子かと思いきや、個別のカタログなんですね。

[185: 匿名さん]

＞＞184契約済みさん

届いたのですね。
個別とは、キッチンだけが送られて来たとかでしょうか？

[186: 住民板ユーザー5さん]

>>185 匿名さん
書面含め諸々ありますのでご自宅でゆっくり確認することをおすすめします。

[187: 匿名さん]

＞＞住民板ユーザー5さん

色々同封されているのですね。
到着待って検討します。
有り難うございました。

[188: 契約者さん5]

皆さん、食洗機はどうされますか？
オプションの選択肢が容量の少ない浅型のみのため、オプションでは食洗機は付けず、入居後に工事をして深型を取り付けようかどうしようかと悩んでいます。

[189: 契約者]

すみません、お尋ねなのですが…
オプションは現金で払わないといけないのですか？
プレシスの場合、住宅ローンに組み込むことも可能なのでしょうか？

[190: 契約者さん8]

>>189 契約者さん

オプション代は申し込んだら期日までに振り込みで支払いますよ。普通に商品を買うのと一緒で、お金を払ってから工事に入ると思います。申し込み後、いつまでに払わないといけないかはわからないですが、そんなに期限は長くないと思います。
また、住宅ローンの実行は物件引き渡し直前になると思うので、住宅ローンから支払うというのは無理だと思います。

[191: 契約者さん8]

表側の足場も取れ、
外観のタイル含め、建物の外見は
概ね完成してました。
エントランスのガラスも入っていて
高まりました！！
不要な方もいらっしゃると思いますが
写真アップさせていただきます。

[192: 契約者さん3]

>>191 契約者さん8さん
ありがとうございます！中々現地に行けないので有り難いです！3、4枚目の写真を見ると、西日を直射しない方角なので夏は涼しいってことが解りますね！

ひとつ気になるのはエントランス付近に立つ２つの電柱ですが、これは建設用の仮設電柱ですかね？竣工後もこれが残るのであれば見栄えがあまり良くないですね。

[193: 契約者さん8]

>>192 契約者さん3さん
こちらは15時半くらいに撮影しましたが
西日は回避できてましたね！
工事用フェンス越しにしか見れませんでしたが、
位置的におそらく仮電柱だとは思います！

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>188 契約者さん5さん

うちは深型を外注する予定です！予想はしてましたが、オプションはミドルでも取付費用も含めると結構高いですね…。

[195: 契約済みさん]

おっ母さん食品館ですが、今まで65歳以上or18歳以下のお子さんがいる家庭のみ優遇されていた割引が、新たな会員制度では18歳以上であれば水・土・15日に5%OFFが受けられれるようになったようです。まるでプレシスを歓迎してくれているかのようですね（笑）

[196: 匿名]

インテリアのカタログが届いてからどれを購入しようか毎日悩んでます。
カップボードは付けたいけど結構なお値段ですよね。
皆さんは別のところで購入しますか？
この前ニトリを行ったらオプションの3分の1くらいの値段でした。

[197: 契約者さん]

>>196 匿名さん
うちはニトリで購入する予定です。
エアコン、玄関の鏡、エコカラット、食洗機など殆どが外注の予定です。

[198: 契約済みさん]

>>197 契約者さん
うちも本当はオプション盛り盛りにしたいところなんですけど、どうもカタログ見ていてもお値段が良心的ではないので長い目で見て外注掛けようかと思います。個人的な職人さんを見つければ半値近くで出来そうなものも多々ありますからね。

[199: 契約者さん6]

うちはカップボードはつけました。
キッチンとカラーをあわせたかったので…
あとは鏡と思ってたのですが、鏡外注できるんですか！流石に下地など内々でしか出来ないと思ってしまっていました。

[200: 契約者さん5]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！オプション高いですよね…
新築マンションにいきなり手を加えるのもどうなのかなと思っていたので、
外注予定の方が他にもいると分かってなんだか安心しました。

[201: 匿名さん]

私は、
重みのかかる（何となく長谷工に頼んだ方が、後々安心感があるので）玄関手すり、カップボード吊り戸、ピクチャーレール（壁紙の上に付けるのでアクセントクロスも）
直ぐに使う水回りのコーティングも頼む予定です。

家電系はクレジットカードを持っている量販店でお願いしようと思っています。

[202: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん

窓口は長谷工さんだろうけど、実際の作業者は別だから、あまり関係ないかもしれないです。色々と見積もりを取るのも、悪くないと思いますよ。価格感もわかりますし。

[203: 匿名]

>>201 匿名さん
なるほど。カップボードは吊り戸だけ頼む方法もありなんですね。上下セットでの購入しか考えてませんでしたが、下台はニトリなどで買えばトータルで安くなりますね。

[204: 匿名さん]

＞＞202マンション検討中さん
ご助言有り難うございます。

皆さんはネットの一括見積りをされるのでしょうか。
ニトリ等の家具店のリフォームか、家電量販店のリフォームで、お値段による感じでしょうか。

＞＞203匿名さん
今の家も食器棚の吊り戸はハウスメーカーに頼んだのですが、下が好みで無くディノスでカスタマイズしました。
吊り戸をオプションにしても、下台を通販にすれば、半額位になりますので、それで良いかなと感じました。

話しは変わりますが、シンク下の観音扉を引き出しに変更するのは難しそうですね。
タカラスタンダードでは出来ないそうですし、
ビックカメラで尋ねた処、
合板で出来ている一般のキッチンと違い、ホーローで出来ているので、穴を開けると鉄板が腐食する可能性があるので出来ません、と言われました。
どうしてもなら、個別に大工さんに頼んで見てもらうしかなささそうです。

[205: 匿名]

リビングにアクセントクロスをされるかたに質問です！
プレシスはフレタスキッチンになっていて、コンロの横はホーローキッチンパネルになっているみたいですが、
この場合、アクセントクロスはどのようにつけられますか？
ホーローキッチンパネルまでを変えますか？
モデルルームだと、キッチンからリビングまでの一面がアクセントクロスなのかエコカラットなのかになっていました。

それから、食洗機を外注で付けようと考えているのですが、外注でもこのシステムキッチンと同じものを付けることが可能ですか？
どちらのメーカーのものかご存じのかたはいらっしゃいませんか？

本当に色々無知なもので、よろしければ教えてください。

[206: 匿名さん]

＞＞205匿名さん
色々と悩ましいですよね。

アクセントクロスについて
モデルルームのようにすると、エコカラットは凸凹しているのでお掃除がしにくい、
アクセントクロスは油跳ねが気になるしで、
ホーローパネルはそのままにして、アクセントクロスを貼る予定です。
因みに、キッチン横の細いカウンターの上はマグネット板にして貰います。

食洗機について
モデルルームと同じには、締め切りが過ぎているので、オプション会でも出来ません。

モデルルームの食洗機を確認して来ませんでしたので、どこの物かは分かりませんが、
オプション会の機種はパナソニックのミドルタイプの物だけです。

サイズが同じなら、他社の物でもはいるのではないでしょうか。
ビックカメラでは、食洗機は工事費が6万いくらと高いので、あまり商品の値段が変わらないならオプション会で付けた方が良いと思いますとも仰っていました。
一応品番を添付しますね。

[207: 匿名]

>>206 匿名さん
ズバリのご回答ありがとうございます。
すごく分かりました。
システムキッチンと同じ木目（？）模様（？）とはいかないのですね。
ちょっと残念です。

ホーローパネルまでをアクセントクロスにされるのですね。
マグネット板なども可能なのですね！
これは、プレシスに発注されるのですか？

添付資料も本当にありがとうございます。

[208: 匿名]

質問なのですが、オプションの食洗機には浅型しかありませんが外注だと深型を設置することは可能でしょうか？
サイズの問題で浅型しか入らないということなんでしょうか？

[210: 契約者さん]

>>208 匿名さん
確かではありませんが深型のカタログもありましたので不可能では無いと思います。
我が家は外注予定ですが相談会でそのあたり確認するつもりです。