【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1581: 住民さん1]

>>1580 住民さん3さん
あれって契約に関するものの変更ではなかったのですか！？　場所の利用法まで変更できちゃったら、それはもはやバイク置き場ではないのでは？

[1582: 住民さん1]

>>1581 住民さん1さん
駐輪場に関して言えば元々おかしかったわけです。
停める位置番号の割り振りが直前になっていきなり変更になり思いどおりの場所にならなかった方々もいましたし。

いくら理事会で管理規約の一部を変更出来たとしても、そのような大切なことは住人にアンケートしてから可決して欲しいものです。

[1583: 住民さん5]

来客用ならまずは駐輪場よりも駐車場の方が必要な気がします。
障害者用のスペースに健常者の方(障害者マークがないためそう解釈)が一時的なんでしょうが使用されているので、あそこに来客用の駐車場を確保してもらえると大変助かります。

[1584: 住民さん6]

>>1583 住民さん5さん
さすがに来客用と住民用だったら、日常使いがいる住人を優先したほうがいいのでは。近くに有料駐車場もあるわけだし…

[1585: 住民さん1]

>>1582 住民さん1さん
番号はもともと選択権がなかったし、位置変更になってもそんなものか、と思ったけどなぁ。訂正の類だよ。あれは規約とかと関係がない気がする。

[1586: 契約者さん4]

>>1577 住民さん1さん

ウーバーとか宅配系のチャリの一時的な駐輪目的もあるのかな？
わからんけど。
ただ、確かに住民が勝手に停める、あるいはいらなくなって捨てる目的の放置自転車置き場になるデメリットが大きそうだね。

[1587: 住民さん1]

冬休みはいつまでなのでしょうか？
子どもの騒音問題も少しずつは改善されますように。
皆様が快適に過ごせますように。
今年もよろしくお願いします。

[1588: 住民さん1]

マンションの規約やマナーを守り、安心して暮らしたいと皆気持ちは同じです。
ただこちらの掲示板も顔が見えないからと言って何事も書いて良いのかと少々心痛むことがあります。

こちらに書いたことで子育て世帯やペットを飼っているご家庭、車椅子マークに停めている駐車場の件など当事者でなくとも嫌な気持ちになったり、該当世帯は住みづらくなってしまうのではないのか。
確かに騒音問題は日頃の悩みの種となりますしお察しします。うちもどこからか足音など聞こえてきます。しかし、こちらに書いても何も解決はしないと思います。
世間でもSNS問題がありますよね。何が善で何が悪なのか。もう少し考えていただきたいです。

[1589: 住民さん6]

>>1588 住民さん1さん
ペットの件は規約を正しく理解されていない方がいらっしゃいましたが、こちらを見て理解されました。
騒音は何か対策がないか質問でした。
何も解決しないどころかしっかり解決していますし、なぜ書いてはいけないのか私には理解できません。

[1590: 住民さん8]

ネット掲示板などのSNSにおける投稿は、一方的かつ投稿者の主観によるものであり、嘘や誇張することで印象操作することもできますので、掲示板の投稿内容が全て正しいものではない可能性がある事を理解する事が重要かと思います。
また何かしら問題や悩みがあるのであれば、管理人に相談したり、役員会で議題にしてもらう事が必要であり、この掲示板に書き込むことではないかと思われます。(設備の利用方法などこちらで解決できる事もあると思うので、ケースバイケースですが。)

クレームのような投稿ばかりになると、嫌な気持ちになる事もありますので、気をつけていきたいですね。

[1591: 住民さん5]

>>1590 住民さん8さん
最初のは読み手側の問題ですね。
次のは管理人や役員会のリアクションには時間がかかることがある一方で、ここの掲示板は結構早くリアクションがあり匿名で相談しやすいと思います。

クレームのような投稿ばかりになるのがいやなのでしたら明るい話題を提供されてはいかがでしょうか。

[1592: 住民さん1]

指摘されている該当世帯が住みづらくなる心配をする前に、該当世帯のおかげで住みずらくなっている入居者がいる方が問題なのではないでしょうか？

ほとんどの住人は管理規約を守り粛々と生活しているわけですからマナー違反には遠慮なく指摘するべきです。

[1593: 住民さん8]

>>1591 住民さん5さん

> クレームのような投稿ばかりになるのがいやなのでしたら明るい話題を提供されてはいかがでしょうか。

嫌な言い方をされますね。
残念ですが、もうこの掲示板を閲覧することはやめる事にします。

[1594: 住民さん8]

>>1592 さん

おそらくマナーを守っているペットを飼われている方や子育て世代の方が住みづらくなると言うことじゃないかな。

[1595: 住民さん7]

>>1594 住民さん8さん

マナーを守っている方々は気にしなくても良いと思います。

[1596: 住民でない人さん]

>>1260
これみてください

[1597: 住民さん3]

洗面所の水跳ねがすごくて悩んでいます

使うたびにタオルで拭き取っています

皆さんも同じ感じですかね

何かいい方法があれば教えて頂きたいです

[1598: 住民さん1]

洗面の水はね気になりますよね。
その都度吹き上げしています。
良い方法があればこちらも知りたいです。

[1599: 住民さん8]

エントランスでキックスケーターの子にぶつかりそうになり寸前で避けました。
どなたかのクレームで管理組合から注意書きの掲示が出て、そうゆう子がいるんだなと思って見てましたけど、まさか未だに親御さんは注意していないのでしょうか。
もう掲示されて1週間が過ぎます。
なぜ避けて歩かないとならないのですか。
ケガ人が出てからでは遅いのです。
管理人さんにきちんと該当世帯に注意するよう改めて確認します。

[1600: 住民さん1]

>>1599 住民さん8さん
これはいくら子供相手とはいえキツイね。
おそらく管理人は対象人物をカメラなりで現認済みで該当世帯まで把握していても本人には注意勧告していないと思う。
警察と同じで怪我人が出てから出ないと動かないパターンだね。

[1601: 住民さん8]

監視カメラは管理人でも勝手にみられないよ。監視カメラの設置位置もあるから記録もついてるかわからないし。

[1602: 住民さん3]

寝室の窓の結露もこの時期凄くないですか？毎朝拭き上げていますが木枠がいつか腐ってしまいそうで心配です?

[1603: 住民さん2]

>>1602 住民さん3さん

結露がまったくないから驚いてるけどなぁ。24時間換気を止めてるか、加湿器が強すぎる気がする。

[1604: 住民さん3]

例のキックスケーターの件なんだけど
いまだに親は注意してないのか？
それとも言うことを聞かないのか？
今度は各々のポストに投函される事態
書面にはキックスケーターの子を見かけたらお声掛けするようにって
それ管理人がすることではないのか
住人同士で注意したらトラブルの元だと思うが
しかもその子の該当世帯を把握しているが
親御さんも逆ギレされそうな雰囲気だから尚更やばいと思う
管理人さんそこは訂正しないとダメでしょ

[1605: 住民さん8]

>>1604 住民さん3さん

直接管理人さんに伝えたらどうですか？ここに書いても管理人さんには伝わらないよ

[1606: 住民さん1]

キックスケーターを持ってる子どもって相当しぼられそうだから、それでもやってるなら子どもが言う事聞かないんだろうな。

[1607: 住民さん1]

以前のペットボトルの異常な捨て方手紙の内容にはゾワゾワした…

[1608: 住民さん3]

>>1607 住民さん1さん
まぁ手元のペットボトルをゴミ箱にしたんだろうね。ただ、そんなにいくつもあるとは思わなかったけど。

[1609: 住民さん7]

>>1604 住民さん3さん

しかもその子の該当世帯を把握しているが
親御さんも逆ギレされそうな雰囲気だから尚更やばいと思う

ルールを守れないのは良くないですが、この決めつけた偏見の言い方はとても失礼だと思います。
こちらに書かずに直接管理人さんに言うのが良いのではないでしょうか。

[1610: 住民でない人さん]

>>1161
>>1260
>>1500
思い出しましょう。

[1611: 住民さん3]

>>1609 住民さん7さん
きちんとした常識を持った方なら1度の注意で改善する

管理組合から度々注意をされて集合住宅である以上は他の住人への配慮が必要不可欠

秩序も守れない方に失礼も何もない

[1612: 住民さん4]

>>1611 住民さん3さん

ここで悪口吐かず管理人さんに言ったらいいのでは。

[1613: 住民さん3]

>>1612 住民さん4さん
管理人にも言って、こちらの掲示板にも投稿する
いま流行りの二刀流

[1614: 住民さん8]

家族やら管理人管理会社に話すべき内容ばかり。
自分のマンションのことだから気にはして見にくるけど入居して2年弱経っても尚小言やら掲示物の内容についてひとつひとつ長々と書き込まれるのかなわん。

検討板の頃の会話は参考になったけどあの頃の人残ってなさそう。
完成が楽しみだとか住み心地いいねって最初の頃の驚きも時が経てば色褪せるね。
住民でないって人も現れるし
オワコン感

[1615: 住民さん1]

おばちゃん
共用廊下で犬を歩かせて
そのままオシッコさせていた
まじドン引きした
もうやりたい放題

[1616: 住民さん8]

>>1615 住民さん1さん
それこそ管理人に伝えたほうがいいよ。

[1617: 住民さん6]

>>1615
階と犬種や毛色が分かればどの部屋の住人か特定できるので、管理人さんに通報しましょう
同じ方かは分かりませんが、廊下で犬を歩かせている人を私も何度も見ているので管理人さんへ伝えます

[1618: 住民さん1]

>>1617 住民さん6さん
さすがに階と犬種や毛色などは個人を特定してしまうのでこちらでは伏せておくけど
わたしはどこの住人かわかっているからしばらく様子見しておくわ

[1624: 管理担当]

[No.1619～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1625: 住民さん5]

障害者スペースに毎日停まってる軽はなんなんですかね？

[1626: 住民さん]

>>1625 住民さん5さん
使用許可があり契約と
議事録の1期2回に記載あります。

[1627: 住民さん1]

玄関側の部屋の扉が柱と擦れて開閉しづらい状況です。
もしかして歪んできたのでしょうか？
それともウチだけ？
どうしたらよいかアドバイスお願いします。

[1628: 住民さん5]

>>1626 住民さん
ウチもあそこ使いたいのになぁと思っちゃってました。
よく確認もせずに申し訳ない

[1629: 住民さん4]

>>1627 住民さん1さん
そんなことになったことない。早めに伝えておいたほうがいいですよ。入居時にもらった連絡先へ。出入り口ですし。

[1630: 住民さん1]

>>1627 住民さん1
部屋の中に柱はないと思いますが、引き戸か開き戸がドアの枠に擦れているって事ですよね。
開き戸で擦れているのが枠の上や下なら蝶板が曲がってしまっている可能性が高く、蝶板をまっすぐにするか買い換えで擦らなくなると思います。ドアノブ側の枠に擦る場合は枠自体が歪んでいるかもですね。

引き戸は扉の下に付いている開閉をスムーズにするための戸車が壊れたのかもですね。

どちらもホームセンターやモノタロウなどで買えますが、管理会社などに相談された方がいいかもです。