【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1441: 匿名]

今日、管理方式のWEB説明会があり、参加しようと思いスマホにアプリを入れましたが、声が全く聞こえず途中で退室してしまいました。
皆様はスムーズに参加出来ましたでしょうか。

[1442: 住民さん]

>>1441 匿名さん
冒頭から問題なく聞こえていました。
ネットで「zoom 音声が聞こえない」と検索すると対処法が色々出てくるので試してみるといいかもしれないです。

[1443: 匿名]

>>1442 住民さん
有り難うございます。
検索して見ました。
次回は出来そうな気がします。
有り難うございました。

[1444: 住民さん2]

>>1440 住民さん1さん
駐輪場側は賃貸マンションかな。正直、使い道がよくわからない。エントランス側は何になるんだろう。賃貸にしては狭いし、戸建てかな。もしくはコンビニとか？

[1445: 匿名さん]

駐輪場側は会社か賃貸マンションくらいしかなさそう。
エントランス側は駐車場かマンションか店かな。戸建てはないでしょう。戸建てエリアは流山高校の果樹園あたりからなので。

[1446: 匿名さん]

ごめん、エントランス側マンションはないですね。土地が狭いね。

[1447: マンション住民さん]

エントランス側の売地、敷地面積約71坪（建ぺい率60%）ですか。
ドトールやタリーズの出店条件は満たしているっぽいですが、利用用途は限られそうですね。

[1448: 住民さん5]

>>1447 マンション住民さん
近隣センターとかができてくれないかな。

[1449: 住民さん2]

ラグビー校検討される方いますか？

[1450: 住民さん6]

>>1449 住民さん2さん
うちは無理だなー。授業料はらえぬ

[1451: 住民さん3]

>>1449 住民さん2さん
いや、検討できるならすごいよ。頑張ってくれ。

[1452: 住民さん8]

上の部屋がうるさいです

[1453: 住民さん7]

プレシスの前の空き地やっぱりアパートになるようだ。
大和ハウス所有の土地だっただけにマンションもあり得たわけで、ひとまず北側の視界は窮屈ではなさそうだ。
スーパーやカフェでも良かったのだが。

[1454: 匿名さん]

スーパーは車の出入りが激しそうだから嫌だな

[1455: 契約者さん4]

>>1453 住民さん7さん
逆に千葉県保留地ってどうすんだろ。大和が買うのかな。

[1456: 住民さん5]

>>1454 匿名さん
目の前の道路がつながるし、行き来は活発になるんじゃないの。

[1457: 住民さん1]

>>1455 契約者さん4さん
ラグビー校も目の前だし派出所でも出来てくれりゃ良かったんですけどね

[1458: 住民さん7]

>>1457 住民さん1さん
それは求め過ぎよ。ラグビー校の子どもたちは貴族・皇族ではないから。

[1459: 住民さん4]

>>1453 住民さん
3階建てのアパートなので視界はそこまで悪くならないと思います。

[1460: 匿名さん]

>>1458
しかも作るとしたら門の方になるのでは
かしわのはらっぱあたり？

[1461: 住民さん7]

>>1455 契約者さん4さん
大和ハウスが買うんじゃなくて大和ハウス所有の土地。
区画整理中なので千葉県が柏の葉キャンパスの景観を重視して勝手に開発するなってことで千葉県保留地になってるだけ。
181街区は大和ハウスの土地なのでホテルトリフィートも大和グループなわけだ。

[1462: 契約者さん2]

>>1461 住民さん7さん
これみると、181街区8画地は競争入札の対象だけど、大和が保有してるの？
https://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/press/2022/050324-kashiwa.html

[1463: 住民さん1]

181街区でも柏の葉キャンパス駅南連絡線に面した土地は商業施設を推奨しているんで、だからあえて奥まった区画にアパートを建てることになったのではないでしょうか。
でも店舗出店するにはかなり狭い土地なのであまり期待しないほうが良さそうです。

[1464: 住民]

どなたか教えてください。
今日は暑い1日ですか、今の室温はどれくらいですか？
今日は家を空けておりまして、どのくらいの室温になっているのかを知りたいです。
よろしくお願い致します。

[1465: 匿名]

１６時少し前です。
低層階ですが、
北の部屋21.7
リビング22.4です。

[1466: 住民]

>>1465 匿名さん

ご返答いただきありがとうございます。
エアコンなどはつけずに過ごされましたか？

[1467: 匿名]

北の部屋温度計を持ってきて、リビングで10分位置いてから測った温度でしたが、
約一時間後の今はリビング23.1になっています。

日中外出しており、エアコンなし、24時間換気のみです。

[1468: 住民]

>>1467 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
助かりました。
思っていたより室温はまだ上がってなさそうです。
これからですよね。

[1469: 匿名]

1468住民さん
どういたしまして。
マンションは戸建てより、外気の影響は少ないですよね。

冬はエアコンは殆ど使わず、床暖のみで済んだ感じです。

[1470: 住民さん1]

南東向きは冬は暖かく夏は涼しくて過ごしやすいですね。入居から1年経ちましたが本当に買って良かったと思います。

[1471: 住民]

数日前から玄関とエレベーター内にマットが敷かれましたね。梅雨の季節を前に嬉しい限りです。

[1472: 住民さん5]

>>1452 住民さん8さん

お気持ち察します。我が家も悩んでおります。20時ごろから24時を回るときもあります。今もです。床を叩くような音のときもあれば、家具のような重たいものを引きずる音、ギターのベースのような重低音など。1階の貼り紙見てほしいですね。

[1473: 住民さん3]

>>1472 住民さん5さん
ものすごく気持ちわかります。床叩いたり、ジャンプしたり、ドタドタと走ったり子供なのか大人なのかわかりませんが、家の中で走り回るのやめてほしいですね。
ここ集合住宅だし、自分たち以外の家に及ぶ被害をしっかり考えて欲しいです。

[1474: 住民さん5]

これからの季節、窓を開け放っているご家庭は、お子さんの騒ぎ声がかなり聴こえますよね。お子さんが騒ぐときは窓を閉めるなど、ご配慮いただけると助かります。

[1475: 住民さん8]

明るいうちは別にいいんですけどね
深夜はちょっとなぁって感じです

[1476: 住人]

ペットを飼われている方に質問です！
今の時期、ペットにお留守番させるときは、エアコン付けていらっしゃいますか？

[1477: 住民さん5]

>>1476 住人さん
ペットの種別、性格、自宅の環境にもよりますので、獣医さんに聞くのが一番いいと思います。
もしくはペットクラブのコミュニティがあるならそちらで。

ここには住民じゃない人も投稿でき、愉快犯的な人がいないとも限らないので生き物の生死に関わることを参考にするのは危険だと思います。

[1478: 住民さん5]

柏の葉のキャップス、こどもクリニックともに予約開始1分以内に予約が埋まり予約が取れません。

みなさんどこの小児科に行ってますか？
どのように予約を取っていますか？

[1479: 住民さん6]

>>1478 住民さん5さん

すぐ埋まってしまいますよね。こどもクリニック、午後は比較的予約が取れやすいように思います。絶対に午前中のうちに行きたい時にはT-site手前のファミリークリニックに行っています。

[1480: 住民さん5]

>>1479 住民さん6さん
ファミリークリニックは結構空いているんですね。
あまりいい評判を聞かない為、避けておりましたが今後はファミリークリニックも候補に入れるようにします。

ありがとうございます。

[1481: 匿名]

1476 住人さん
我が家は体毛が短いです。
24時間換気の北の部屋で留守番をしていますので、まだ冷房はつけていません。

湿気、臭い感知し自動でエアコンが動くので(誰も居なくても動くのは、省エネにならないな～と感じます…)、梅雨明けしてからと、考えています。

[1482: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1484: 住民さん2]

>>1478 住民さん5さん

挙げられたとこ以外の小児科、大人のお医者さんも近い所はほぼ取れませんよね。本当に困ったものです…

[1485: 契約者さん8]

昨夜から急にエントランスの植え込みのライトがついておらず、薄暗いですね。
どこかから明るすぎるというクレームがあったとか何か事情があるのでしょうか？管理人さんに聞いてみた方がいいのでしょうか？

[1486: 住民さん8]

>>1485 契約者さん8さん
エントランスの電気について、管理人さんに聞いてみましたが、意図的なものではなかったので、別途確認いただけるとのことでした。
電気がついていないと足下が暗くて見辛かったので、復旧してほしいですね。。

[1487: 住民さん3]

>>1486 住民さん8さん
今日からエントランスの電気、復旧していました。
管理人さんに早速伝えて下さり、ありがとうございました。
平日は仕事で管理人さんに会える時間帯に家にいないので、大変助かりました。

[1488: 住民さん1]

ラウンジ部分の外壁を囲うように照明が設置されていますが、ここも消えていますね。ここが点灯していると華やかで雰囲気も良いのですが、節電のために消してくれているんですかね？

[1489: 住民さん6]

駐輪場の空き地はアパート、エントランスのアパートに隣接した小さな空き地は不動産情報屋になるのかな。

[1490: 住民さん5]

今週末まで柏の葉公園で大陶器市やってるみたいです。
お散歩がてら楽しめると思います。