【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1421: 入居予定さん]

タワマンなら洗濯物は外で干さないので柔軟剤のにおいやら土砂やらでこんなに揉めないんでしょうね。。

[1422: 住民さん5]

ベランダのプランター気になって管理人さんに確認しましたが、プランター置いても問題ないそうです。

[1423: 住民さん6]

>>1421 入居予定さん
いや、ドラム式でも柔軟剤を使うんだが…。入居予定って……荒らしかな？　

[1424: 住民さん7]

>>1419 住民板ユーザーさん7さん
海外の方たちがラグビー校を見学しに来てましたね。

[1425: 住民さん1]

>>1421 入居予定さん
荒らしはスルーと思ったんですが、、、
タワマンタワマンってプレシスを見下しているんでしょうか？
見下すのはせいぜいお部屋の中からだけにしてください。
プレシスを選んだ住民はタワマンの煩わしさを敢えて避けてこちらを購入したわけです。
価格帯からいっても同時期の三井のサウスなんちゃらだって検討できたわけです。
プレシスにはプレシスなりの良さがあるのですよ。

[1427: 住民さん2]

そろそろ落ち着きたいですね。
不正確な所もあるので不明点はここでやり取りするより管理会社や管理人に確認した方が良さそうです。
意見ボックスもありますし。

外部の方らしき投稿は常にプレシスが市内の住民板上位で、ある意味目立っているからでしょうか。
コミュニティの基本マナーにありますがスルーでいきましょう。

駅周辺も公園も花が咲いて良い季節ですね。

[1428: 住民さん2]

エントランスの蕾が出来てる木は桜なのかな？開花が楽しみですね！

[1429: 住民さん6]

目の前の土地は何が出来るんでしょうね。個人的にはマミーマート方面に続く道に信号と横断歩道が設置されると助かります。

[1432: 管理担当]

[No.1415～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1433: 住民さん6]

最近ネット遅くないですか？

[1434: 住民さん3]

とうとうプレシスからも売り部屋出ましたね。
しかも買い値より1000万盛ってる感じですが、そんなに価値上がってるのでしょうか？

[1435: 住民さん6]

>>1434 住民さん3さん
ワザックがそれくらいで売れてる

[1436: 住民さん1]

>>1434 住民さん3さん
今年はラグビー校、来年の夏には柏の葉公園がリニューアルされカフェ等がオープンする予定なのでプレシス周辺は面白くなりそうです。DNPの裏手にコストコかIKEA辺りがくれば更に盛り上がるんですけどね。

[1437: 住民さん7]

>>1436 住民さん1さん
コストコにしては土地が狭いと思うよ。まぁ道路がつながるし、何かしらできるんじゃないの。

まぁマンションもあるだろうけど。

[1438: 住民さん7]

家の前の土地、千葉県保留地として売りに出されてますね。換地に時間もかかりますし、商業施設かな。もしくはマンション用地として抑えておくか。どうなるんでしょうね。

[1439: 住民さん8]

>>1436 住民さん1さん
コストコいいですね。
個人的にはドンキホーテでも嬉しいですけど。
カフェと言えば柏の葉ってタリーズは多いけどスタバが少なくないですか？
スタバが出来てくれると本当に魅力的です。

商業施設と言えば、取手市に日本一のイオンレイクタウンを凌ぐさらに大きなイオンタウンが出来るみたいですね。
柏の葉からだったら、あけぼの山農業公園の新大利根橋を渡って国道294号線を取手方面に行けば20～30分で行けるのではないでしょうか。
しばらくは渋滞すごそうですけど楽しみですね。

[1440: 住民さん1]

>>1438 住民さん7さん
空き地全てと思いきや、ほんの一部だけ売りに出ているのですね
駐輪場側の空き地も売りに出ているようですので、環境の変化があるかもしれませんね

https://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/press/2022/documents/050324-kashiwa...

[1441: 匿名]

今日、管理方式のWEB説明会があり、参加しようと思いスマホにアプリを入れましたが、声が全く聞こえず途中で退室してしまいました。
皆様はスムーズに参加出来ましたでしょうか。

[1442: 住民さん]

>>1441 匿名さん
冒頭から問題なく聞こえていました。
ネットで「zoom 音声が聞こえない」と検索すると対処法が色々出てくるので試してみるといいかもしれないです。

[1443: 匿名]

>>1442 住民さん
有り難うございます。
検索して見ました。
次回は出来そうな気がします。
有り難うございました。

[1444: 住民さん2]

>>1440 住民さん1さん
駐輪場側は賃貸マンションかな。正直、使い道がよくわからない。エントランス側は何になるんだろう。賃貸にしては狭いし、戸建てかな。もしくはコンビニとか？

[1445: 匿名さん]

駐輪場側は会社か賃貸マンションくらいしかなさそう。
エントランス側は駐車場かマンションか店かな。戸建てはないでしょう。戸建てエリアは流山高校の果樹園あたりからなので。

[1446: 匿名さん]

ごめん、エントランス側マンションはないですね。土地が狭いね。

[1447: マンション住民さん]

エントランス側の売地、敷地面積約71坪（建ぺい率60%）ですか。
ドトールやタリーズの出店条件は満たしているっぽいですが、利用用途は限られそうですね。

[1448: 住民さん5]

>>1447 マンション住民さん
近隣センターとかができてくれないかな。

[1449: 住民さん2]

ラグビー校検討される方いますか？

[1450: 住民さん6]

>>1449 住民さん2さん
うちは無理だなー。授業料はらえぬ

[1451: 住民さん3]

>>1449 住民さん2さん
いや、検討できるならすごいよ。頑張ってくれ。

[1452: 住民さん8]

上の部屋がうるさいです

[1453: 住民さん7]

プレシスの前の空き地やっぱりアパートになるようだ。
大和ハウス所有の土地だっただけにマンションもあり得たわけで、ひとまず北側の視界は窮屈ではなさそうだ。
スーパーやカフェでも良かったのだが。

[1454: 匿名さん]

スーパーは車の出入りが激しそうだから嫌だな

[1455: 契約者さん4]

>>1453 住民さん7さん
逆に千葉県保留地ってどうすんだろ。大和が買うのかな。

[1456: 住民さん5]

>>1454 匿名さん
目の前の道路がつながるし、行き来は活発になるんじゃないの。

[1457: 住民さん1]

>>1455 契約者さん4さん
ラグビー校も目の前だし派出所でも出来てくれりゃ良かったんですけどね

[1458: 住民さん7]

>>1457 住民さん1さん
それは求め過ぎよ。ラグビー校の子どもたちは貴族・皇族ではないから。

[1459: 住民さん4]

>>1453 住民さん
3階建てのアパートなので視界はそこまで悪くならないと思います。

[1460: 匿名さん]

>>1458
しかも作るとしたら門の方になるのでは
かしわのはらっぱあたり？

[1461: 住民さん7]

>>1455 契約者さん4さん
大和ハウスが買うんじゃなくて大和ハウス所有の土地。
区画整理中なので千葉県が柏の葉キャンパスの景観を重視して勝手に開発するなってことで千葉県保留地になってるだけ。
181街区は大和ハウスの土地なのでホテルトリフィートも大和グループなわけだ。

[1462: 契約者さん2]

>>1461 住民さん7さん
これみると、181街区8画地は競争入札の対象だけど、大和が保有してるの？
https://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/press/2022/050324-kashiwa.html

[1463: 住民さん1]

181街区でも柏の葉キャンパス駅南連絡線に面した土地は商業施設を推奨しているんで、だからあえて奥まった区画にアパートを建てることになったのではないでしょうか。
でも店舗出店するにはかなり狭い土地なのであまり期待しないほうが良さそうです。

[1464: 住民]

どなたか教えてください。
今日は暑い1日ですか、今の室温はどれくらいですか？
今日は家を空けておりまして、どのくらいの室温になっているのかを知りたいです。
よろしくお願い致します。

[1465: 匿名]

１６時少し前です。
低層階ですが、
北の部屋21.7
リビング22.4です。

[1466: 住民]

>>1465 匿名さん

ご返答いただきありがとうございます。
エアコンなどはつけずに過ごされましたか？

[1467: 匿名]

北の部屋温度計を持ってきて、リビングで10分位置いてから測った温度でしたが、
約一時間後の今はリビング23.1になっています。

日中外出しており、エアコンなし、24時間換気のみです。

[1468: 住民]

>>1467 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
助かりました。
思っていたより室温はまだ上がってなさそうです。
これからですよね。

[1469: 匿名]

1468住民さん
どういたしまして。
マンションは戸建てより、外気の影響は少ないですよね。

冬はエアコンは殆ど使わず、床暖のみで済んだ感じです。

[1470: 住民さん1]

南東向きは冬は暖かく夏は涼しくて過ごしやすいですね。入居から1年経ちましたが本当に買って良かったと思います。