【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1381: 住民さん5]

>>1380 住民さん1さん
1%でしたよ！新型コロナ税特法を「はい」にしていますか？

[1382: 住民さん4]

>>1381 住民さん5さん
新型コロナ税特法いいえにしてました！確認してみます、ありがとうございます！

[1383: マンション住民さん]

無事新型コロナ税特法も適用されて一安心です。ちなみに為念確認をさせていただきたいのですが、このマンションは認定長期優良住宅や認定低炭素住宅は非該当という認識なのですが、皆様と齟齬ありませんでしょうか。お教えいただけますと幸いです。

[1384: 住民さん7]

>>1383 マンション住民さん
一般住宅ですね。

[1385: 住民さん8]

>>1379 住民さん
それを言うなら1階の住民の路駐も一晩中なので車屋さんの一時的な路駐に口出しできないと思いますが、、、
見ていると管理人がいなくなる時間帯に路駐して管理人が出勤する前に出て行きますので一応気にはされているみたいですが、、、
自分の部屋の前の道路まで専有区分と勘違いされているのではとなかば呆れ。
一部の身勝手な方のおかげでマンション全体のイメージと管理体制に疑問を持たれる近隣住民もいるかと思われます。
日常化する前に管理人にも証拠を提出して警告して頂き、車屋含めて路上駐車の取締りの強化を柏警察に依頼していきます。

[1386: 住民さん4]

>>1385 住民さん8さん
どんどん通報していこう！

[1387: 住民さん1]

>>1385 住民さん8さん

一日中監視していると思うと気持ち悪い

[1388: 住民さん6]

>>1385 住民さん8さん
この件は特に異論ないですが、自動車整備工場は全住民にとって車・歩行者ともに視界が悪くなるので文句言って良いのではと。
いずれにしても、根気強く対応していきましょう。

[1389: 住民さん7]

お互いに無関心で荒れていくのは良くないですが、証拠集めは住民がやることなんでしょうか。
違反者がいれば緊急でない限り管理側に報告して対応してもらった方が良いのではないですか。
(報告済みで協力を仰がれているなどでしたらすみません)
最近のここの警告を読んで違反していない住民まで心地悪く感じたので。失礼しました。

[1390: 住民さん8]

>>1387 さん
一日中監視しているほど暇ではありません。
ベランダに出た時に自然と視界に入ってくる位置なので気になっただけです。
気分悪くさせてしまい申し訳ありません。

[1391: 匿名]

>>1390 住民さん8さん

ぜんぜん気分悪くないですよ。

そもそも問題は路上駐車をしている方なんですから。

風紀を乱す事案は遠慮なくクレーム入れて行きましょう。

それよりわたしは、駐車場の敷地内を結構なスピードで走る車がいることに驚いています。

[1392: 住民さん7]

>>1391 匿名さん

今後の参考にしたいです。
マンション駐車場内は何キロで走行するのが一般的でしょうか。

[1393: 住民さん3]

>>1392 住民さん7さん
10キロ以下です。

[1394: 匿名]

>>1392 住民さん7さん

徐行だと認識していますが。
違いますか？

[1395: 住民さん1]

>>1385
素晴らしい行動力です。不法駐車する方など迷惑の賜物なので徹底的にやっていただきたいですね。見てると一部の方は常習化されているようですし。

[1396: 住民さん5]

>>1392 住民さん7さん
管理規約によると徐行だね。

[1397: 住民さん1]

もうすぐ22時ですが、ラグビー校の工事の音が窓を閉めていても室内まで聞こえてきます。
今後毎日となると困りますね

[1398: 住民さん3]

>>1397 住民さん1さん
もしかしたらガス工事の音かも。ローソンの交差点付近で工事をしているようです。

[1399: 住民さん1]

>>1398 住民さん3さん

23時過ぎまで作業しているのが見えましたが
ローソン交差点のガス工事も夜間だったのですね

[1400: 入居者]

ちょっとちょっと…

EVホールの張り紙に洗濯物に砂埃が着くとかなんとか？

んでもって草花のプランターまでもが禁止事項にあるなんて…

ハッキリ言ってプランターの土の影響ではなく大気中に舞った砂埃や花粉のせいでしょう。

あれダメこれダメ…

ウンザリしますね。

[1401: 住民さん8]

砂埃以前に共有部だからプランター置くなだった気がします

[1402: 住民さん8]

>>1400 入居者さん
隣は空き地だからね。

[1403: 住民さん3]

>>1397 住民さん1さん
ところで、ラグビー校に通わせていることを考えているご家庭はいますか？
英国での実績や知名度を鑑みるに、ポテンシャルの観点から是非とも、通わせたく。

[1404: 住民さん2]

>>1403 住民さん3さん
学費が500-800万円といわれてるから、私は無理だわ。情報がほしいなら、英字で書かれたホームページがあるから、そこから登録したほうがいいよ。

[1405: 住民さん1]

>>1404 住民さん2さん

学費は年間ね

[1406: 住民さん6]

>>1403 住民さん3さん
興味はありますが、学費が高額そうですね、、

[1407: 住民さん5]

>>1400 入居者さん
規約見ましたが、バルコニーにプランターを設置する際は、風により飛散、落下しないように対策と書いてあるのでだめではないはずですね。
プランターの土の影響とはと思えないですし、花粉もベランダが黄色くなる位飛んでるし、本当にあれだめこれだめうんざりです。。
私はベランダで春に草花育てるのを楽しみにしています。

[1408: 住民さん2]

ずっと思ってたんですけど、
エントランスのインターホン部分や
エレベーターのボタン部分の、管理会社お手製のテプラ辞めてほしいです。
せっかくの新築マンションだったのにテプラでペタペタ注意書きはられてなんだかなあと…

[1409: 住民さん6]

>>1408 住民さん2さん
じゃあ何がいいんですか？
タワレコみたいな自意識過剰な手書きポップがいいんですか？
個人的には本屋の書店員のおすすめに対する熱意あふれる手書きポップが好きです。

[1410: 住民さん1]

本日、早速ですが警察が来て迷惑駐車の取り締まりをしていましたね。
どなたかの投稿で迷惑駐車が常態化されているところがターゲットになっていた模様。
しばらく警察官と押し問答していましたけど、常識的に考えて普通に行動していれば警察のお世話にはならないはずですからね。
いい大人が恥ずかしくないのでしょうか。
トラブルの原因は避けたところです。

[1411: 住民さん7]

>>1407 住民さん5さん
それ規約じゃなくて重要事項説明書です。
規約にはバルコニーに土砂の搬入をしてはいけない、とだけ書かれています。

[1412: 住民さん7]

>>1411 住民さん7さん
プランターくらいは問題ないと聞いたけどね、説明のとき。

[1413: 匿名]

わたしは、春先や秋に吹く突発的な強風時には花粉や砂埃などが洗濯物に付着するのが嫌なので
部屋干しにしています。
それよりも恐らくお隣りさんであろうダウニー系の強烈な柔軟剤の匂いがバルコニーどころか部屋の中にまで侵入してきて困っています。
ちなみにその方の玄関前を通る時に換気口から匂いがするので間違いないとは思いますが、香り系だけに特定することが困難なため踏み込めずにいます。

[1414: 住民さん8]

>>1400 入居者さん
私もそう思う！
プランター草花まで禁止するなんて　うんざりしますね。　これより隣の空き地をなんとかして欲しい。

[1416: 住民さん8]

>>1413 匿名さん
うちも同じで近隣の柔軟剤の匂いで困っています。
今のところ匂いが部屋にくるときは原因と思われる側の換気口を閉めています。

[1417: 契約済みさん]

>>1411 住民さん7さん
そうでした、規約集の中の重要事項説明書の容認事項です。
物件説明時にプランター問題ないと聞きましたし、どちらにしても容認事項なのでプランターは問題ないと思います。

[1418: 住民さん6]

隣の空き地はなんともならんだろうね。さすがに建物がたたないと。

[1419: 住民板ユーザーさん7]

>>1403 住民さん3さん

6年間で3,000万以上の学費でしょうか。その後大学の学費も。
こちらのマンションからラグビー校に通うお子さんがいたら誇らしい気持ちになりますね。

[1420: 住民さん5]

桜が満開になりつつありますね。柏の葉公園が近いので気軽に桜見物ができて楽しいです。明日から天気が崩れるようですが、去年の入居時はすでに桜が散っていたので、今年は長く楽しめると良いですね。

[1421: 入居予定さん]

タワマンなら洗濯物は外で干さないので柔軟剤のにおいやら土砂やらでこんなに揉めないんでしょうね。。

[1422: 住民さん5]

ベランダのプランター気になって管理人さんに確認しましたが、プランター置いても問題ないそうです。

[1423: 住民さん6]

>>1421 入居予定さん
いや、ドラム式でも柔軟剤を使うんだが…。入居予定って……荒らしかな？　

[1424: 住民さん7]

>>1419 住民板ユーザーさん7さん
海外の方たちがラグビー校を見学しに来てましたね。

[1425: 住民さん1]

>>1421 入居予定さん
荒らしはスルーと思ったんですが、、、
タワマンタワマンってプレシスを見下しているんでしょうか？
見下すのはせいぜいお部屋の中からだけにしてください。
プレシスを選んだ住民はタワマンの煩わしさを敢えて避けてこちらを購入したわけです。
価格帯からいっても同時期の三井のサウスなんちゃらだって検討できたわけです。
プレシスにはプレシスなりの良さがあるのですよ。

[1427: 住民さん2]

そろそろ落ち着きたいですね。
不正確な所もあるので不明点はここでやり取りするより管理会社や管理人に確認した方が良さそうです。
意見ボックスもありますし。

外部の方らしき投稿は常にプレシスが市内の住民板上位で、ある意味目立っているからでしょうか。
コミュニティの基本マナーにありますがスルーでいきましょう。

駅周辺も公園も花が咲いて良い季節ですね。

[1428: 住民さん2]

エントランスの蕾が出来てる木は桜なのかな？開花が楽しみですね！

[1429: 住民さん6]

目の前の土地は何が出来るんでしょうね。個人的にはマミーマート方面に続く道に信号と横断歩道が設置されると助かります。