【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1269: 住民さん5]

>>1265 契約者さん3さん
私もあちらと同時進行で比較検討した者です。
日常的にマイカーを頻繁に使用するため平置き駐車場の便利さに惹かれてこちらに決めました。
実際に知り合いがあちらに入居しており、管理人の方が頭を抱えるほどクレームが多く対応に困っているそうです。
掲示板を見る限りでは何とも言えませんが確かにあまり良い印象はありませんし永遠と文句の文面が並んでいますね。
あくまでも掲示板は全てが正しいとは思いませんが参考程度に覗いています。
住民の質に関する発言は不愉快に受け取られ大変失礼致しました。

[1270: 住民さん1]

プレシスも掲示物が多いから、管理会社・管理組合の苦労が垣間見える。ただ、感謝の掲示だったり、すぐ取り下げしてたりするのをみてると、うまくコントロールはしてそう。

[1271: 住民]

>>1269 さん
単純に疑問なんですが、

管理人の方が頭を抱えるほどクレームが多く対応に困っているそうです。

知り合いの方に管理人の方が愚痴っていたのでしょうか。

[1272: 住民でない人さん]

柏の葉公園をよく散歩するのですが、今金木犀が沢山咲いていてとてもいい香りです。秋を感じます。

[1273: 住民さん1]

気密性が高くてドアが重いなと思ってたんですが、暖房の効きがいいので、やっぱり気密性って関係あるんだなと感じました。

[1274: 匿名]

此方で紹介されていた丁字屋さんへ行って参りました。

子供のお誕生日だったので、奮発してディナーのプレミアムコースにしました。
フルコースが食べられるか心配でしたが、オードブルから好きな食材ばかりで、全て美味しく戴きました。
雨でしたので、行きは遠く感じましたが、帰りは上がって短く感じ、楽しいお祝いになりました。

いつも皆さんが有益な情報を下さり感謝しています。
有り難うございました。

[1275: マンション住民さん]

スマートライフパス柏の葉にて、子ども一時預かり実証モニターの募集キャンペーンをしているそうです。柏の葉はこういったサービスや企画が充実してますね。

そろそろ入居から半年経ちますが、住み心地も良くて、本当に購入して良かったです。

https://www.dataplatform-portal.jp/informationDetail/243

[1276: 匿名さん]

プレシスの西側の空き地(3つ隣の角地)に何か建ちますね
何だろう？

[1277: 住民さん6]

>>1276 匿名さん
賃貸のような気がするなぁー。アクアテラス付近のオフィス建設地も動き始めましたし、就労者が増えるのを見込んでいるのかもしれませんね。まぁ人が増えれば街も活気づくからいいかも。

[1278: 住民さん1]

玄関に人感センサーをオプションで購入された方、人感センサー付きスイッチの型式を教えていただけないでしょうか。当時、迷った挙句、ケチってしまい後悔しています。どうしても後付けしたく、知恵を貸していただけますと幸いです。

[1279: 匿名]

>>1278 住民さん1さん
確認したところJINBO JEC-BN-PAS-3という物でした！
便利なので人感センサーおすすめします！

[1280: 住民さん1]

>>1279 匿名さん
早速教えていただき感謝いたします！！
本当にありがとうございます！

[1281: 匿名]

我が家はケチって、人感センサー付きのLED電球に変えました。
明るさには対応していないので、スイッチがONのままですと昼間でも点灯してしまいますが、夜帰宅した際とても便利です。

[1282: 住民さん1]

おそらくSMCさんのことだと思いますけど、3棟も建てるの！？　すごい。
https://twitter.com/kashiwa_udonS/status/1583460733672529925?t=g8K25xg...

[1283: 住民さん1]

それとも研究施設立地予定、全部smcさんだったりして。
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/f8fc099c6b6fa047e78e9be247f7bcd...

[1284: 住民さん1]

軽自動車専用の駐車場はコンパクトカー有りなのかな？自分には関係ないけど、マンションの規約もあるしなんとなく気になった。

[1285: 住民さん2]

>>1284 住民さん1さん
ここでいろいろ言い合ってもギスギスするだけですし、必要に応じて管理会社、理事会が適切に対応してくれると思います。

[1286: 住民さん1]

>>1284 住民さん1さん

確か月額900円だか軽専用の特別価格で設定された区画ですね。

[1287: 住民さん1]

ネットがすごく重いのですがうちだけでしょうか。

[1288: 住民さん3]

>>1287 住民さん1さん
我が家も遅いです
全体の問題ですかね…

[1289: 住民さん1]

>>1288 住民さん3さん
うちはこの時間でもまだ遅いです。
むしろ接続できない時もあります。

[1290: 住民さん9]

>>1287 住民さん1さん
我が家も昨晩重かったのですが、今日になって改善していました。いつも安定しているのでちょっと面食らってしまいました。
当方リモートワークが多いので、普段、通信回線に助けられていることを再認識しました…。

[1291: 住民さん1]

>>1283 住民さん1さん

少なくとも１３８街区もSMCさんです。

[1292: 住民さん5]

>>1291 住民さん1さん
あそこはSMCの研究施設になるみたいですね。
空気圧シリンダーで世界トップシェアの超優良企業で有名ですよ。

[1293: 住民さん1]

>>1291 住民さん1さん
へぇー知らなかったです。どこかに記述あるんでしょうか。

[1294: 住民さん1]

知らないうちにペットクラブなるものが設立されたみたいですけど、いつ決まったのでしょうか？
あまり役員とかばかりで結構大変ですね。

[1295: 住民さん3]

>>1294 住民さん1さん
規約に記載があったから、いつかできるのかなと思ってました。

[1296: 住民さん2]

バルコニーの柵に布団を掛けて干してらっしゃるご家庭を見かけますが、何かの拍子に飛んでいきそうで怖いです。

[1297: マンション住民さん]

バルコニーの手すりに布団をかけるのは使用細則で禁止されているので、周知してもらわないと駄目ですね。

[1298: 住民さん5]

>>1294 住民さん1さん
今回代表者の役割を見て、私も本音では初見大変だなと思ってしまいましたが…（すみません）
当事者が管理・対応し、当事者が話し合い課題解決を図る、というのは、感情的にもなりにくいですし、合理的で良いのかと前向きに捉えています。

あとは代表者への任せきりにならないような仕組みを整えていくのでしょうね。
ペットを飼われている方、ペットを飼われていない方双方が快適に暮らせるマンションにしていきたいです。

[1299: 住民さん8]

最近、週末になると障害者専用の駐車スペースに度々いろいろな車が駐車しているのを目にしますが、あそこは来客者用ではないので空いているから良いというわけではないと思いますが…
こちらの管理人さんは毎日バインダーを手にして駐車車両のチェックをされています。
ごく一部の常識のない自分勝手な方のために管理人さんに余計な仕事を増やさないで欲しいもんです。

[1300: 住民さん6]

何だかんだ住心地がよくて嬉しい。買い物楽だし、静かだし。引っ越してきておすすめなものってありましたか。

個人的に、柏の葉公園近くにある三井ホテルの朝食は美味しかったです。あと流山おおたかの森の銭湯ですね（人混みを避けるため終電間際）。

[1301: 住民さん]

>>1300 住民さん6さん

ウェルシアが24時までの営業なので助かってます。20時くらいになるとたまにお酒やアイスを買いに行ってます。
スーパーに関してはおっ母さん、東急、マミーマートを使い分けてます。どこも近くて助かります！
ローソンが近いのもいいですね。徒歩圏内で事足りるのは住んで良かったと感じてます。

[1302: 住民さん3]

目の前の土地がきれいになったり、車が来てたりで、何か動きがありそうですね。何ができるんでしょうか。内側の土地ですし、マンションでしょうか。もしくは都市軸道路開通に合わせて、商業施設ができるんでしょうかね。

[1303: 住民さん3]

>>1300 住民さん6さん
ららぽーとのわくわく広場(東急ストアの隣り)が16時を過ぎると、お弁当やお惣菜が半額になるので、仕事終わりによく覗いています。
アコレも安いのでオススメです！

[1304: 住民さん1]

スーパー、ドラスト、ららぽーとも近いし、ほんと利便性抜群ですよね！ただ、日が落ちるとウエルシアまでの道のりが暗いのが難点なのですが、モデルルーム跡地のマンション計画が進んでるみたいですね！完成イメージ図の看板が建ってました。

[1305: 契約者さん7]

>>1304 住民さん1さん
来年にラグビー校ができますし、その辺の環境改善に期待しましょう！

[1306: 住民さん2]

>>1303 住民さん3さん
アコレ良いですね。トップバリュがあるのが嬉しいです。東急さんは電鉄系八社会のPB商品を置いていますが、もっと品目を増やして強化してくれるといいのですが。

[1307: 住民さん8]

>>1303 さん

>>1303 住民さん3さん
アコレ良いですね。トップバリュがあるのが嬉しいです。東急さんは電鉄系八社会のPB商品を置いていますが、もっと品目を増やして強化してくれるといいのですが。

[1308: 住民さん666]

夜中　たまたまDNP工場方面を覗いたら、廃棄ホテル隣の建物の煙突からずっと白い煙を排出している事に気付きました。なんの煙かな？ちょっと気になっている。

[1309: 住民さん1]

>>1308 住民さん666さん
温度環境を保つエリアにある空調設備の湯気だそうですよ。
寒い時期に煙が見えるが無害と購入前に資料を見せてもらって説明を受けました。

[1310: 住民さん1]

>>1309 住民さん1さん
なるほど。安心しまいた。ありがとうございました。

[1311: 住民さん1]

ここ最近の回線の遅さはなんでしょうかね。
ここまで遅いのは入居以来初めてです。

[1312: 住民さん4]

そういえば、駅前の三井不動産が運営していたスマートシティミュージアム？が閉館していますね。これを再利用して図書館にしてくれないですかねぇ。

[1313: 住民さん7]

>>1311 住民さん1さん
回線遅いです？
当方は昨日も今日も動画の再生や在宅勤務には支障ないです。

[1314: 住民さん3]

>>1312 住民さん4さん

次の三井のマンション計画までお休み中ということだと思います。
残念ながら自治体所有地でないと、駅近に図書館は難しいのでは。

[1315: 住民さん4]

>>1314 住民さん3さん
なるほどー。そうですよねー。

[1316: 住民さん6]

自販機が入りましたね！入居時から待っていたので嬉しいです！

[1317: 住民さん]

マンションの目の前の変わった土地形状のところで工事が始まりましたが何が建つのでしょうか？

[1318: 住民さん3]

>>1316 住民さん6さん
電子マネーが使えないのは辛い