【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1184: 住民さん1]

あまりに酷いと法的解決になるだろうけどね。まずベランダ含め、共有部分は問題かな。道路などの外部であれば、毎回同じ場所で喫煙していると、受動喫煙を問題視して注意をできる感じなのかな？
あと、同じ人ではなく、複数の人間が似たような箇所で吸っていると、被害が激しいという主張もできるんじゃないかな。
ただ、マンション外部で起きていることだから、管理会社や管理組合が積極的に住民間の仲裁に入ることはなさそう。

https://www.retpc.jp/archives/21708/

[1185: 住民]

まだあまり関係のある方は少ないのかもしれませんが、
千葉県の県立高校は学区制で自分が住んでいる学区内と隣の学区の高校が志願できるそうです。
つまり、住んでいる地域によっては志願できない高校があることになるんですよね～
県外出身の方も多く？私も知らなかったので情報共有です

[1186: 住民さん6]

>>1185 住民さん
このあたりから受けられない学校でまともなとこは県立千葉くらいですよ。東葛飾と船橋は受験できますから困ることはないと思います。

[1187: 住民さん1]

実際、複数人が喫煙しております。やはりエントランスの反対側のマンション横は空き地になってるので、そこを選ぶのでしょう。携帯灰皿があれば良いとか、法律に触れないからとかではなく、モラル、マナーの問題ですかね。DNPをはじめ近隣の印象は悪くなるでしょう。実際風向きによってはマンションに匂いもきます。
また、路駐も空き地の横に止まってることが多いようですし、ある意味、空き地に早く何が建って欲しいです。

[1188: 住民さん3]

そうですね。
マナーを守ってご自身の家の中で喫煙していただくのが一番だと思います。
その場合換気扇からにおいが漏れて共用廊下が煙草臭くなるかもしれませんが、マナーを守ってのことですから仕方ないですよね。

[1189: 住民さん1]

>>1188 住民さん3さん

そうです。
結局自分の部屋で吸ってほしいです。
以前、部屋で吸っても、換気扇を通して、近隣の部屋に匂いが行くので、外の方がある意味トラブルは無いとの意見がありましたが、それこそ、マンションの近隣への迷惑、トラブルも考えるべきです。
そもそも、自分の新しい部屋を汚したくない、家族への受動喫煙などを自分を優先しているようにも思います。
不快に思う方が多くいること考え、モラルある行動を願います。DNPの方もかなり歩いてますのでマナーは守ってほしいです。

[1190: 住民さん3]

モラルやマナー等の話題は、個人的な主観も入ってしまうので難しいですね。

[1191: 住民さん1]

リビングの窓を開け、ベランダに向けて喫煙すれば問題ないという話にもなりかねませんので、私はマンション内喫煙は反対です

[1192: 住民さん]

>>1190 住民さん3さん
仰る通りだと思います。書き込みは非喫煙者が多くこちらでは収拾がつかないように感じます。室内なら窓を閉める、またマンション近隣の方の迷惑にならないようお願いしたいです。
やめてほしいというのが正直なところですが。。

[1193: 住民さん2]

個別の室内は専有部だから、喫煙に関して禁止できないよ。共有部は駐車場含めて駄目だけど。

とりあえずポイ捨てだけはやめてほしい。冬になるとボヤになるし。

[1194: 住民さん1]

自室とベランダの様に、専有部と共用部が曖昧な場所は証明する事は難しいし、トラブルになると嫌ですね

[1195: 住民さん2]

ここだけに限らず、街全体的に喫煙マナーは緩いと思います。喫煙所でない場所での喫煙者を１日に何人も見かけて越してきた当初は驚きました。

[1196: 住民さん7]

そろそろやめませんかこの話。声掛けしてみると仰ってくださった方もいますし、多くの住人の声がポイ捨てしたご本人に届いていることを願って様子見していいのかなと思います。

[1197: 住民さん3]

そうですね。
結局主観を議論し合っても、得られる物は少ないように感じます
掲示板ですので、それを咎める気はないですが

[1198: 住民さん1]

裏の道で吸いたくて吸ってるわけではないと思うんですよね、家族から嫌がられて仕方なくって人が多いと思います

[1199: 住民さん7]

8/29 9時から、お隣にある流山高校さんの果樹園で、梨とマスカットの販売を行うようです。ちなみに梨（豊水）は2kgで1000円！安い！

[1200: 住民さん8]

今日は柏市で「おうち花火」なる催しが行われるようですね

[1201: 住民1]

>>1200 住民さん8さん

ちょうど今ベランダからよく見えますね～

[1202: 住民さん]

エレベーター横に写真付きでベランダ排水溝の掃除をお願いする張り紙を見かけました。
隣の部屋を汚しているのであれば掃除をした方が良いと思いますが、写真を載せても良いものなのでしょうか。
排水溝だけでしたが、隣の方に写真を撮られていると思うと少し気になりました。

[1203: 住民さん7]

>>1202 住民さん
どちらの部屋か特定できませんし、撮影者は分かりませんが管理会社が流れてきた部屋の住人に承諾を得ているのなら問題ないかと思います。

隣まで流れてしまうと流した住人が中に入って掃除する訳にはいかないので状況を記録して注意喚起ということではないでしょうか。
被害に遭ったお隣さんも掃除大変だったでしょう。
迷惑掛けないように気をつけたいです。

[1204: 住民さん1]

バルコニーは共用部だから、まぁそんなもんかなと思ったわ。前の人も言ってるけど、注意喚起でもあるし。

文章だけだと、目を引かないしね。

[1205: 住民さん5]

このマンションは問題を解決しようと努力してて、割と頑張ってるなと思うよ。文章も掲示も面倒だろうに。

[1206: 住民さん3]

>>1202 住民さん

隣のベランダを覗き込むように撮っているわけではないので特に何も思いませんでした。
排水溝がないお部屋の方々は気がつきにくく見えない部分ですので、写真分かりやすかったです。

お風呂場の排水溝にたまった家族の髪の毛さえ掃除するのが億劫なのに…
他人の髪の毛やゴミをビニール袋ごしでも手に取るのは誰でも負担に感じますよね。

洗濯物を干す＋掃き掃除をセットにして、
お隣にゴミが流れないように気をつけたいと思います。

[1207: 住民さん4]

最近は雨の日が多く湿度の高い日も多くありますが…
日の入らない北側洋室を見たらカビが生えてしまっていました。気密性の高いマンションだと、どうしても湿気が溜まりがちですね。
みなさんはカビでお困りでないですか？もし対策等されている方いらっしゃいましたら、ぜひお教えいただきたいです。

[1208: 住民さん5]

>>1207 住民さん4さん
うちは通気口開けっ放しにしているぐらいで今のところ特に対策していないですね。

以前住んでいたアパートでは窓枠周りが結露しやすいかったので結露吸水断熱パネルを使っていましたが、結露が多くて飽和？して意味なかった。。。結局タオルをひいて毎日交換してました。

カビの原因が結露であればその量によっても変わるので、少しぐらいであれば断熱パネルやシートが効果あるかもです。
単に湿度が高いだけであれば、こまめに換気したりエアコンで除湿するのが対策かなと思います。

[1209: 住民さん3]

>>1207 住民さん4さん
うちも前住居のカビであったので対策しています。
細かいですが部屋の換気時は全部屋の窓、クローゼットの戸棚も開ける。かなり風通しいいなと感じてます。

濡れた衣類や傘は部屋に置かずベランダで乾かすかすぐに洗濯する＆除湿剤を置く
これらで今の所カビ生えてないです。

[1210: 住民さん1]

カビですか！？　ちょっと確認してみよう。私は各部屋を開けっ放しにして、たまに各部屋でクーラーをつけてます。あまり使わない部屋は通気口を開けてます。もしよろしければ、どういった場所で発生するのか教えてもらえませんか？

[1211: 住民さん1]

クーラーより窓を開けた換気がいいとは聞きますね。やっておこう。

[1212: 住民さん]

窓開けると虫が入ってきませんか
家で見たことない名前のわからない虫がよく歩いてます…

[1213: 住民さん4]

みなさん、ありがとうございます。
換気、クーラーでの除湿はしてるのですが…
カビはクローゼット、机の裏、ハンガーラック、等々、各所で見つかりました…。強力な除湿機等購入予定です…。

[1214: 住民さん]

>>1213 住民さん4さん
場所を見るとかなり細かに掃除されている印象ですし、除湿していても、なんですね…
カビは黒カビですか？緑カビですか？

[1215: 住民さん4]

ラグビー校の建設が進んでて、ちょっと嬉しくなります。

[1216: 住民さん5]

>>1215 住民さん4さん
六年間全寮制で学費3000万くらいらしいですね、通わせられる財力がすごいです

[1217: 住民さん1]

エントランスの横のベンチのところでタバコを吸っている人がいますね。
一応あそこもマンション敷地内だから禁煙のはずなんですが。
どなたかが指摘していたとおり目撃してしまいましたが注意する勇気もなく。
放ったらかしもいけないんですかね？

[1218: 住民さん5]

>>1217 住民さん1さん
管理人か管理会社に報告でいいと思います

[1219: 住民さん1]

>>1217 住民さん1さん
注意は怖いよね。そこを気に病む必要はないよ。管理人さんに伝えておこう。これから冬になるし、ボヤになる前にね。

[1220: 住民さん2]

>>1217 住民さん1さん
多分マンションの住人じゃないと思います

[1221: 住民さん1]

>>1220 住民さん2さん
わたしもそう信じたかったのですが…
見て見ぬふりしてマンションに入り郵便ポストを確認してからエレベーター前でその方とすれ違ってしまいました。
残念ですけどやっぱり注意も管理人さんにもなかなか言いづらいもんです。

[1222: 契約者さん]

みなさん住まい給付金の申請期限がせまっておりますので申請されていない方はお早めに！

[1223: 住民さん5]

>>1222 契約者さん
申請期限は引き渡しから1年3ヶ月以内ではなかったでしょうか？

[1224: 住民]

今更なんですが、暮らしやすさアンケート記入されている『雨の日は、ららぽーとの中を通ってマンションまで帰れる。』ってどういったルートかわかりますか？
無印の入り口から入ってウエルシアから出るって意味であってますか。

[1225: 住民さん4]

>>1224 住民さん
駅前東急ストア側の出入口(保育園横)と、ダイソー奥にあるトイレ手前の駐輪場出入口(駐輪場C)を通るルートではないでしょうか。
買い物もできて便利ですよ。

[1226: 住民]

>>1225 住民さん4さん
ありがとうございます。そんなルートがあったんですね！知らなかったです

[1227: 住民さん3]

>>1224 住民さん
わくわく広場の奥にある通りをドコモショップの方向に歩いていくと、立体駐車場に出れます。そこからバイク置き場に出るか、鉄扉を開けると駐輪場に出れます。鉄扉は場所が解りにくく、解錠されている時間も限られてるのでご確認ください。 このルートを使うと、マンションから、ららぽーとまで2分ほどで着くので便利ですよー！駐車場内を歩くので車にはご注意くださいね！

[1228: 住民さん2]

>>1227 住民さん3さん
これが一番近いね。

[1229: 入居済みさん]

昨夜、テレ東のWBSでラグビー校がクローズアップされてました。上空から建設地を撮影していましたが、プレシスもバッチリ写ってました。こんな素敵な学校が目の前に出来るなんてワクワクしますね。

ちなみに年間授業料は450ー550万（寮費は別途）だそうです。ホームページもアップデートされています。

https://rugbyschooljapan.com/new-campus/

[1230: 住民]

>>1227 住民さん3さん
なんと！！！そんなにららぽーとが近くなるんですね！
わかりやすい画像までありがとうございます。さっそく使ってみようと思います♪

[1231: 住民さん5]

廊下から大きな花火が見えますね！

[1232: 住民さん4]

>>1231 住民さん5さん

見逃してしまいました。どこの花火大会だったんでしょうか？

[1233: 住民さん2]

>>1232 住民さん4さん
流通経済大学付属柏の文化祭だそうですよ