【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1161: 住民さん]

>>1152 住民さん2さん
ふと気になって、隣駅の検討マンションのスレを見に行ったのですが、ツラくなってそっと閉じました…
プレシスで本当に良かったなと感じています。皆さん温かくご挨拶いただけますし、毎日穏やかに暮らせて幸せです。管理人さん清掃員さんもいつも有難うございます。

[1162: 住民さん7]

>>1161 住民さん
特定のマンションの話は避けますが、共用施設、特に入り口の待機スペースやパーティールームは、近隣マンションでも利用者マナーなどが問題になっていると聞きます。
施設が充実していても実際に使われないと将来の管理費が上がると聞きますし。

最初はラウンジ一つしかないし、正直マンションの魅力が薄いかなと心配していましたが、今は管理も行き届いていて、下手にギスギスせず暮らせるので良かったなと思っています。

[1163: 住民さん3]

おっ母さんといえば柏市×PayPay20%還元の対象店舗になってますね！

[1164: 住民さん1]

仕事から帰宅するとららぽーともおっ母さんも閉まっているので、もう少し営業時間長くしてほしいな～～と思っています。

[1165: 住民さん11]

そういえば、昨日流山本町から柏の葉公園横に移転してきた丁子屋のモーニングに行ってきました。和洋折衷、大人なビュッフェで楽しかったです。ベビーカーの方もいらっしゃいましたので、まだの方がいればぜひ。

[1166: 住民さん3]

今日は満月なのでお月見でも、と思ったら台風が近づいているようですね。念のため、物干し竿をしまって物干し金具も下げました。Uターンの方は気をつけてお帰りくださいねー！

[1167: 住民さん5]

裏の通りDNP側で喫煙するのやめてほしいです。吸殻を側溝に捨ててる方も見ました。喫煙後、当マンションに入っていきました。
ベランダは当然ダメですが、吸いたいなら自分の室内でお願いします。（自分の家はキレイにしたいのでしょうが。）
DNPからもいずれクレームが来るかもしれませんよ。

[1168: 住民さん5]

>>1167 住民さん5さん

DNPは木々の剪定だったり、柵を新しく変更したりと、いろいろと配慮してくれてるのに、恩を仇で返すようなことはしたくないですね。

[1169: 住民さん1]

同じフロアに喫煙するお家がありますが、室内で喫煙しても、共用廊下に臭いが広がっているのですぐわかります。私は匂いは気にしませんが、道路で吸ってらっしゃる方は逆にご近所の方のことを気にされているのかもしれません。ゴミを捨てるのは最低限のマナーとしてやめてほしいです。

[1170: 住民さん1]

仰る通りだと思います。
私も全面的に肯定する訳ではありませんが、
室内で喫煙されている場合、ベランダ側からか、共用廊下側からしか室内換気は出来ないので、路上の方が、ある意味ではトラブルは少ないかもしれません。
路上喫煙禁止区域という訳でもありませんし

[1171: 匿名]

何処でも何でも、
ゴミのポイ捨てはしないのが当たり前なので、家に持ち帰って欲しいですね。
一昔前ですが、父が歩道にポイ捨てをしたので拾わせ、吸い殻入れを買わせた事があります。

[1172: 住民さん1]

喫煙者の方のほぼすべての方がルールを守っていらっしゃると思うので、同じマンションにそのような方がいらっしゃるのは残念です…。

個人的には、喫煙者に対する風当たりが強いなと感じているため、ルールを守って楽しまれている方には気持ちよく吸っていただきたいのですが、
「携帯用灰皿を使用しない路上喫煙（と歩きタバコ）」は、条例違反行為であり、何より近隣に迷惑をかけ、当マンションの信頼を貶める行動です。

万が一私が見つけたら直接お声掛けに伺いますし、場合によっては管理組合等、追加的対応を考えることになるのだろうな、と思っております。

（1）（柏）市内全域における路上等喫煙を禁止
【前略】また、禁煙等強化区域外の道路においては、他の通行の妨げにならない場所に停止し、かつ、携帯用灰皿を使用しての喫煙を除き禁煙とする。

[1173: 匿名さん]

ごめんなさい、4月の話で、もう皆様ご認識かもしれないのですが…
プレシス柏の葉キャンパスは、一建設さんの記念すべき「300棟目」のマンションなんですね。
ネットでたまたま目にすることがあり、一人勝手に嬉しくなりました。
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/news/2022/17789/

[1174: 住民]

携帯用灰皿を使用しての喫煙はいいのですね…知らなかったです

[1175: 評判気になるさん]

竣工時期 ：2023年2?18日
引渡時期 ：2023年4?15日

間違えてる。一建設

[1176: 匿名]

本当ですね。
2022年ですから一年間違えていますね…

[1177: 住民さん4]

>>1176 匿名さん

みなさんの水道の蛇口は左右ずらすと弱くなりますか？
真ん中にしないと弱い状態が最初から続いております。
みなさんの状況教えてください。
また、シルバー部分に水垢がすぐ着いてしまうのが気になるのですが、対策等あれば教えてください。

[1178: 匿名]

住民さん4さん。
水道の蛇口とは、洗面所ですよね。
お湯、水とも水量が絞られている状態です。
真ん中は、お湯と水両方から出でいるので真ん中にして目一杯上げると両方からの水量で出てきます。
右一杯だと水だけ、左一杯だとお湯だけになりますので、水量が少ないのです。
洗面所の下の開き扉を開けると、右が青のホースで水、
左が赤のホースでお湯ですので、レバーを右、左にして、ホースのそれぞれの蛇口を捻って、水量を調節してくださいね。
直るはずです。

[1179: 匿名]

水垢と言うか、カルシウム汚れの白い輪染みが出来、擦っても中々取れなかったので、試しにキッチン泡ハイターをかけて、暫くしてから水を流したら取れました。
其れからは、濡らしたら拭く、で対処しています。
綺麗に保つのは一手間掛かりますね。

[1180: 住民さん5]

>>1178 匿名さん
調整できること知りませんでした！ありがとうございます。やってみます??

[1181: 住民さん2]

>>1179 匿名さん
ハイターがいいんですね！綺麗に保つの大変ですよね汗一度ハイターで綺麗にしてから拭くように心がけます

[1182: 住民さん5]

>>1174 住民さん
子供が歩く道や、人通りが多いところはマナーの観点から路上喫煙を控えては、と思いますが、あくまで条例とは別の議論ですかね

[1183: 住民さん7]

喫煙者と非喫煙者では、平行線を辿る議論になる様な気がしますね。
ただルール上問題はないので、なかなか難しい問題だとは思います。
路上駐車とかの様に、明確に違反となっていれば話は違うのですが

[1184: 住民さん1]

あまりに酷いと法的解決になるだろうけどね。まずベランダ含め、共有部分は問題かな。道路などの外部であれば、毎回同じ場所で喫煙していると、受動喫煙を問題視して注意をできる感じなのかな？
あと、同じ人ではなく、複数の人間が似たような箇所で吸っていると、被害が激しいという主張もできるんじゃないかな。
ただ、マンション外部で起きていることだから、管理会社や管理組合が積極的に住民間の仲裁に入ることはなさそう。

https://www.retpc.jp/archives/21708/

[1185: 住民]

まだあまり関係のある方は少ないのかもしれませんが、
千葉県の県立高校は学区制で自分が住んでいる学区内と隣の学区の高校が志願できるそうです。
つまり、住んでいる地域によっては志願できない高校があることになるんですよね～
県外出身の方も多く？私も知らなかったので情報共有です

[1186: 住民さん6]

>>1185 住民さん
このあたりから受けられない学校でまともなとこは県立千葉くらいですよ。東葛飾と船橋は受験できますから困ることはないと思います。

[1187: 住民さん1]

実際、複数人が喫煙しております。やはりエントランスの反対側のマンション横は空き地になってるので、そこを選ぶのでしょう。携帯灰皿があれば良いとか、法律に触れないからとかではなく、モラル、マナーの問題ですかね。DNPをはじめ近隣の印象は悪くなるでしょう。実際風向きによってはマンションに匂いもきます。
また、路駐も空き地の横に止まってることが多いようですし、ある意味、空き地に早く何が建って欲しいです。

[1188: 住民さん3]

そうですね。
マナーを守ってご自身の家の中で喫煙していただくのが一番だと思います。
その場合換気扇からにおいが漏れて共用廊下が煙草臭くなるかもしれませんが、マナーを守ってのことですから仕方ないですよね。

[1189: 住民さん1]

>>1188 住民さん3さん

そうです。
結局自分の部屋で吸ってほしいです。
以前、部屋で吸っても、換気扇を通して、近隣の部屋に匂いが行くので、外の方がある意味トラブルは無いとの意見がありましたが、それこそ、マンションの近隣への迷惑、トラブルも考えるべきです。
そもそも、自分の新しい部屋を汚したくない、家族への受動喫煙などを自分を優先しているようにも思います。
不快に思う方が多くいること考え、モラルある行動を願います。DNPの方もかなり歩いてますのでマナーは守ってほしいです。

[1190: 住民さん3]

モラルやマナー等の話題は、個人的な主観も入ってしまうので難しいですね。

[1191: 住民さん1]

リビングの窓を開け、ベランダに向けて喫煙すれば問題ないという話にもなりかねませんので、私はマンション内喫煙は反対です

[1192: 住民さん]

>>1190 住民さん3さん
仰る通りだと思います。書き込みは非喫煙者が多くこちらでは収拾がつかないように感じます。室内なら窓を閉める、またマンション近隣の方の迷惑にならないようお願いしたいです。
やめてほしいというのが正直なところですが。。

[1193: 住民さん2]

個別の室内は専有部だから、喫煙に関して禁止できないよ。共有部は駐車場含めて駄目だけど。

とりあえずポイ捨てだけはやめてほしい。冬になるとボヤになるし。

[1194: 住民さん1]

自室とベランダの様に、専有部と共用部が曖昧な場所は証明する事は難しいし、トラブルになると嫌ですね

[1195: 住民さん2]

ここだけに限らず、街全体的に喫煙マナーは緩いと思います。喫煙所でない場所での喫煙者を１日に何人も見かけて越してきた当初は驚きました。

[1196: 住民さん7]

そろそろやめませんかこの話。声掛けしてみると仰ってくださった方もいますし、多くの住人の声がポイ捨てしたご本人に届いていることを願って様子見していいのかなと思います。

[1197: 住民さん3]

そうですね。
結局主観を議論し合っても、得られる物は少ないように感じます
掲示板ですので、それを咎める気はないですが

[1198: 住民さん1]

裏の道で吸いたくて吸ってるわけではないと思うんですよね、家族から嫌がられて仕方なくって人が多いと思います

[1199: 住民さん7]

8/29 9時から、お隣にある流山高校さんの果樹園で、梨とマスカットの販売を行うようです。ちなみに梨（豊水）は2kgで1000円！安い！

[1200: 住民さん8]

今日は柏市で「おうち花火」なる催しが行われるようですね

[1201: 住民1]

>>1200 住民さん8さん

ちょうど今ベランダからよく見えますね～

[1202: 住民さん]

エレベーター横に写真付きでベランダ排水溝の掃除をお願いする張り紙を見かけました。
隣の部屋を汚しているのであれば掃除をした方が良いと思いますが、写真を載せても良いものなのでしょうか。
排水溝だけでしたが、隣の方に写真を撮られていると思うと少し気になりました。

[1203: 住民さん7]

>>1202 住民さん
どちらの部屋か特定できませんし、撮影者は分かりませんが管理会社が流れてきた部屋の住人に承諾を得ているのなら問題ないかと思います。

隣まで流れてしまうと流した住人が中に入って掃除する訳にはいかないので状況を記録して注意喚起ということではないでしょうか。
被害に遭ったお隣さんも掃除大変だったでしょう。
迷惑掛けないように気をつけたいです。

[1204: 住民さん1]

バルコニーは共用部だから、まぁそんなもんかなと思ったわ。前の人も言ってるけど、注意喚起でもあるし。

文章だけだと、目を引かないしね。

[1205: 住民さん5]

このマンションは問題を解決しようと努力してて、割と頑張ってるなと思うよ。文章も掲示も面倒だろうに。

[1206: 住民さん3]

>>1202 住民さん

隣のベランダを覗き込むように撮っているわけではないので特に何も思いませんでした。
排水溝がないお部屋の方々は気がつきにくく見えない部分ですので、写真分かりやすかったです。

お風呂場の排水溝にたまった家族の髪の毛さえ掃除するのが億劫なのに…
他人の髪の毛やゴミをビニール袋ごしでも手に取るのは誰でも負担に感じますよね。

洗濯物を干す＋掃き掃除をセットにして、
お隣にゴミが流れないように気をつけたいと思います。

[1207: 住民さん4]

最近は雨の日が多く湿度の高い日も多くありますが…
日の入らない北側洋室を見たらカビが生えてしまっていました。気密性の高いマンションだと、どうしても湿気が溜まりがちですね。
みなさんはカビでお困りでないですか？もし対策等されている方いらっしゃいましたら、ぜひお教えいただきたいです。

[1208: 住民さん5]

>>1207 住民さん4さん
うちは通気口開けっ放しにしているぐらいで今のところ特に対策していないですね。

以前住んでいたアパートでは窓枠周りが結露しやすいかったので結露吸水断熱パネルを使っていましたが、結露が多くて飽和？して意味なかった。。。結局タオルをひいて毎日交換してました。

カビの原因が結露であればその量によっても変わるので、少しぐらいであれば断熱パネルやシートが効果あるかもです。
単に湿度が高いだけであれば、こまめに換気したりエアコンで除湿するのが対策かなと思います。

[1209: 住民さん3]

>>1207 住民さん4さん
うちも前住居のカビであったので対策しています。
細かいですが部屋の換気時は全部屋の窓、クローゼットの戸棚も開ける。かなり風通しいいなと感じてます。

濡れた衣類や傘は部屋に置かずベランダで乾かすかすぐに洗濯する＆除湿剤を置く
これらで今の所カビ生えてないです。

[1210: 住民さん1]

カビですか！？　ちょっと確認してみよう。私は各部屋を開けっ放しにして、たまに各部屋でクーラーをつけてます。あまり使わない部屋は通気口を開けてます。もしよろしければ、どういった場所で発生するのか教えてもらえませんか？